千葉マリンコート

文春で千葉県の人気マンションランキング5位<200戸以上>になってましたよ。

＞６０１
ちなみに1位〜4位は？

＞６０２さん
１位はカーサセントリアです。あんまり内容をさらけ出さないほうがいいのでこれ以上はコメントしませんが、でもどうしてあそこでマリンがいるのか不思議に感じました。とっくに完売してるのに・・・
“お手ごろ”扱いが気に入らず私は購入しませんでしたが（もちろん文春です）
立ち読みでもいいので一度目を通されたほうがよいと思いますよ。

うちはいよいよ内覧会が明日に迫りましたが、オプション会も含め、何かアドバイスがありましたらお聞かせ下さい。よろしくお願いします。

＞“お手ごろ”
って私にはそうは感じませんでしたけど・・納得できた値段とはいえ、恐らく多くのマリン購入者がそう感じてるのでは？

＞６０４さん
家も明日ですお互いがんばりましょうね！
今日、候補のカーテンをカーテン屋さんからかりてきました
明日が待ち遠しいです
お手ごろ感は家もなかったですよ、正直かなり予算オーバーでした
でも稲毛海岸の駅近物件に比べると随分お手ごろかもしれないですね

>>601さん

＞“お手ごろ”
文春読みましたよ。立ち読みで。
「値段以上の価値がある」って意味だと解釈しました、私は。
って事で、良い買い物だったって事ですよ〜

>597さん
私もマリン近くのヤマダ電機へ行きましたが、一斉入居時の配達について聞いてみたら
OKとのことでした。特段問題は無いようです。こちらで大型家電を何点か買おうと思っています。

＞601さん
文春買いました。マリンが出た雑誌は一通り買っています。情報ありがとう御座いました。

昨日、内覧会へ行ってきました。
１５：００〜だったですが、鹿島担当者曰く「部屋は１７：００で閉めます。」
「お部屋のチェックは３０〜４０分ほどでお願いします」と言われました。
３０〜４０分は短いですよね。採寸の時間も短いですし・・・
オプション相談会は１７：００以降でも大丈夫みたいなので、そちらは
とりあえず、後回しにしたほうが良いです。

うちは、１４点ほど指摘しました。主に床、クロスの傷などでした。
採寸時に、２点ほど見逃しに気づいてしまいました。（泣）

共用部分で気になった点を３点ほど、
１．エレベータ
エレベータが動くと「キーン」という音が寝室から聞こえました。
結構、耳障りかなと思います。

２．駐車場
＞５９１さん
確かに貧相でしたね〜

昨日は、１Ｆ内側の区画に駐車させて頂きましたが、
思っていたより狭いと感じました。

特に、私が止めた区画は、助手席側にミニバンが止まっていて
運転席側は丁度、筋交い（直径２０ｃｍほどの金属パイプ）の
ある区画でしたので、ドアがあまり開けられず、乗り降りが
厳しいと感じました。結局、助手席側から出たのですが・・・
（駐車が下手って話もあります（笑））
あと、車止めの位置が後ろに寄ってるかもしれませんので
駐車するとき気をつけた方が良さそうです。

３．エントランスの壁
＞５９１さん
おっしゃるとおり、「とりあえずぬっとけ」でした。
鹿島の人に「エントランスの壁、汚いとか言われてません？」
と聞いたところ、「他の人から、そんな話は聞かないですよ〜」と、
かわされてしまいました。

とりあえず、部屋をみれたので実感が湧いてきたところです。

私の内覧会は明日です。

既出の内覧会チェックシートのチェック事項を元に、がんばります。
その他としては、
　・エアコンダクトがちゃんとあるか？
　・コンセントがちゃんとあるか？電気は来ているか？
　・カーテン、食器棚置き場、冷蔵庫置き場、洗濯機置き場の採寸
ってところでしょうか？

共有部分で気になるところがある方は書き込んでおいてください。
明日、余裕があれば突っ込み入れておきますよ。

エントランスは修繕が必要です。
本当に品位にかけますので修繕依頼をお願いします。

昨日内覧会行ってきました
家は14時からでしたが好きなだけみてくださいってことで全部あわせて17:30過ぎまでいました。さらに上下隣の音がどの程度か知りたかったので鹿島の方にチラッと聞いてみたら快く上の階からジャンプしたり隣の部屋から大きな声をだしてくれたりと大サービスでした(笑)結果はジャンプ音は耳をすませてかろうじて聞こえる程度で3回とんだ内1回は全く聞こえませんでした。隣の部屋からの大声ははるか遠くに聞こえる程度で音の心配はなさそうです。指摘箇所は22箇所ありましたがほとんどが汚れや傷で網戸のタルミがあった程度で綺麗に作ってあったと思います。カーテン屋さんから借りてきたカーテンを部屋に下げてゆっくり選んだり採寸したりととても有意義な内覧会でした。2週間後に再内覧会です。もう1回中に入れるのが楽しみです♪
駐車場はあんなもんじゃないですか？（隣のマルハンさんの方が立派ですが）自走式だからこそマリンを選んだので機械に比べたらずっといいと思います。家の場所は狭いながらも比較的とめやすい場所だったので満足してますよ

610さん。それって住宅としての基本事項ですよ！！

＞６１０さん
電気はチェックするまでもなくちゃんとつけてくれますよー
私は最初チェックシートに基づいてやってましたがだんだんもどかしくなって
高いところは主人、低いとこはわたして感じで四つんばいになってましたよ
低いところではドアの下の角の部分がけっこうささむけてたりしてたんで要チェックです！

拝啓　購入者の皆様方におかれましては、日頃よりご高配を賜り誠にありがとうございます。
さて、No.596様のコメントに関連いたしまして、ポートウイング・エレベーターホールにある窓の開閉に関する件でございますが、当該窓の開閉はメンテナンス時のみの想定としておりますので、通常時は窓が開かないようクレセントに別途管理用の鍵をかけております。
無理に開錠しようとするとクレセントが壊れてしまいますので、くれぐれもお気を付け頂きますようよろしくお願いいたします。　敬具

公庫特約保険料の方にお聞きします。
部屋の広さと、保険金額はおいくらになっていますか？教えてください。
宜しくお願いします。

皆さん、内覧会お疲れ様でした。
ところで引越し業者は決めましたか？
先日、幹事会社に見積もってもらいました。
３月中ということでかなり高く、４月とは10万円程度差がありました。
ほかで見積もりを取り、良い業者があった方は教えてください。

617さん、
うちも幹事会社に見積をお願いしましたが、高かったです。
荷物が少ないので、どうみても半日で終わる量なのですが、
一斉入居だと、1日分で取られるので、普段の倍の値段になってました〜。

＞６１７，６１８さん
やはり高いですか、家はまだ見積りしてないですが
６１８さん同様荷物が少ないし現在の住まいもマリンまで10キロ強くらいのとこなので
自分で運べる物は運んで一斉入居をさけて4月2週目の平日に引越しにしようと考えてます
一般的に一斉入居て3/21、24、25、31、4/1くらいでしょうか？
とりあえず幹事会社も含め一括見積りとってみます
＞４月とは10万円程度差がありました
10万円て、、、またすごいですね！私はエアコンの脱着も含めて平日なら10万くらいと
思ってたんですが、甘いですね、、、

アデニウムさんも内覧会まっさかりですね！
アデニウムさんのスレに音問題が話題になってましたが
マリンは自分たち以外は誰もいないんじゃないかと思うくらい静かでしたが
みなさんはどう感じました？
ただ寝室からリビングにむかって大声で話すとえらい声がひびいてワンワン
してましたので離れたところの会話しづらいかなと思いました
ペアガラスも遮音性すごいですね！しめた時とあけた時と全然違います
今は賃貸で色んな音が聞こえ放題なので静かすぎてさびしい気もします
かなり感動しながらも20箇所ばかり指摘してきました
見本カーテンも借りてきた物を何点かかけてみてカーテンも決めました
ドレープとレースが別のお店になってしまいましたが
レースの方はオプション会社からいただいたインテリアショップの割引が使えて
ラッキーです
次は照明も考えなくてはですね、忙しくなります

＞６１９さん
家は幹事会社しか見積もりませんでしたが、４月の平日でも２０万近くいきましたよ！
（ちなみにエアコンは３台）
それでも３月のピーク時よりは７万近く下がりましたよ。
高いなぁーーと思いつつ仕方ないかと決めちゃいました。

みなさん内覧会はどうでしたか？
ちなみに内覧会場でマンション全体のバルコニー外側の防水塗装が
全体的に雑でしっかり塗れていなくて、コンクリートが出てしまっている箇所が
結構あると指摘している人がいました。
それが本当なら私はそんなとこまで確認していないので、みなさんお部屋ではいかがでしたか？
心配になってきました。次回の再内覧で確認してきます。

＞６２１さん
６１９です。随分高いですね〜６２１さんは遠方からの引越しですか？
以前近所の人が東京へ引越すのにパソコン持ってなかったから一括見積り
してあげたら8月の平日で7万くらいだったお記憶してたもので驚いてしまいました
あー憂鬱だなー

＞６２３さん
６２１です。家はすぐ近くからの引越しなんです。
でも大型家具やら、ベッドやら結構荷物はあるのでそのせいかもしれません・・・

＞618さん、619さん、621さん
617です。
このシーズンは幹事会社以外も高いみたいですね。
アリと黒猫に見積もり依頼してみたら、なんと断られました。
アリは幹事会社より安い値段はだせないのと、幹事じゃないので終わる時間が読めないとのことです。
黒猫は既にトラックに空きが無いとのこと。
恐らくパンダもラクダもドラえもんも同じ答えではないでしょうか。
ちなみに幹事のお値段は-4/1までが約20万台後半で、4/2-4/8、4/9-で値段が異なり、約5万づつ下がります。

我が家は子供がまだ学校に通っていないので、４月入居に変更する方向に傾いています。
3月中に入居したかったのですが残念です。

＞625さん
どちらの引越業者に決めたのでしょうか？

私は埼玉から引っ越しますが４２インチのフルスペックハイビジョンテレビの価格くらいの見積もりでした（幹事さんから）。サ○イのダ○クも見積もり以前に一斉入居は拒否されました。まあ、3月中なので仕方ないかとあきらめていますが、おかげで新居で購入予定の品々は少々グレードダウンです。

＞６１７＝６２６さん
私も4月引越しにします。今から見積りするのでいい情報あったら報告しますね
18日以降に鍵をもらってから自力で大きい物以外は運ぶ予定です
買いたい物がいっぱいあるのでなんとか引越し代を浮かせたいです

みなさま、６２１です。肝心な事を書き忘れていましたが、
我が家は確か２トントラックロングで３台と言われたような・・・（笑）
荷物多すぎなんですかねぇ？
現在の家の引渡しの関係もあり、一斉入居期間中に引越しが条件のため
他社見積もりは諦めているんです。

６２１さん
荷物多いですよ〜笑）
価格も納得！
さて　皆さんが　よく「どこにされましたか？」と　引越し業者名を確認されるたびに
「こういう人もいるんだな」
もっと違う板では　引越し業者に関して　熱くなってる方がいらっしゃいますが
自分は自分　人は人　（荷物量も距離も違うのだから）
日本人の特徴　皆と一緒がいいっていう心理が　納得させられます。

６３２です〜
６２１→６３１
失礼しました〜

＞６３２さん
別に、皆と一緒がいいという心理ではないのでは！？
あまりにも高すぎる引越し料金のため、皆で情報を出し合って、
少しでもよい業者を選びたいだけでしょ（笑）

せっかくの掲示板なんですから、いろんな情報提供があってよいと思いますよ。

他物件の契約者ですが、引越しのお話が上がっていましたのでお邪魔いたします。
引越しであまり荷物がない場合＋近場の方は、赤帽などの選択もありますよ。
基本的に赤帽は時間契約で軽トラ１台に１名の業者さんが付きます。なので、３月でも４月でも金額は一緒。
仕事柄、たまに利用するのですが引越しも扱っていることが判りましたので。
選択の１つにいかがでしょうか？

引っ越しについてですが、一日に１２件程度で行うようですね。
うーむ、こういう引っ越しは初めてですので大丈夫か心配です。
延々と待たされることもあるんでしょうかね。

今日、手続会行ってきました
支払い金額も決まりいよいよって感じですね！
引越しコーナーでは一斉入居をさける場合は特にどこの会社でやっても
全く問題ないですよと言ってました
いろんなコーナーで行列ができる中NHKコーナーだけは誰もいなくて
さみしそうでした

手続会、結構疲れましたね。

６３４、６３９さんと同じです
引越し代が安くあがるならみんなと違っても全然OK！
みんなと同じがいいなら無条件に幹事会社ですよ
てなわけでいいとこあったら教えてね！

今日、再内覧会にいかれた方どうでしたか？
指摘された部分は全てクリアになりましたでしょうか？
うちは来週ですが、今から楽しみです。

うちも来週です。
細かい傷、再クリーニング箇所がメインですが３０箇所を超えました。
壁紙交換の箇所もあり大がかりになってしまいそうな予感がします。
あと、フローリングは皆さん傷ばかり見てしまいがちですが、ワックスのムラもよく見たほうがいいかもしれません。外の光の加減でよくわかります。

予断ですが、屋上への入り口はしっかり施錠されており行けませんでした。
今度は入れるのでしょうか？

５８４です。
再内覧行ってきました。全部満足いくようできてました！
（1箇所だけちょこっと汚れが残っていて、「まぁいっか」と思ったのですが、鹿島の方が再度直しますとおっしゃてくれました。）

直らないかなぁなんて思っていた共有部分のステンレスの柵も取り替えられていましたよ！

>６４３さん
共有部分のステンレスの柵というのはどこのことか教えて
いただけますか？

私は気づきませんでした＞＜

以前、話題に出ていた「塩害仕様」のエアコンを先日申し込んできました。
こちらは納期に１ヶ月程度かかるそうなので、予定のある方は時間に余裕を
持ったほうがよさそうです。
お値段の方は本体にプラス２万円強でした。ご参考まで。

「塩害仕様」のエアコンはどちらに注文されたでしょうか
また、メーカーはどこでしょうか？

鹿島建設は、エントランスをやっぱり直さないつもりなんですかね。
三井不動産に問い合わせても鹿島の判断ですのでこちらからはなにも言えませんと言われました。
せめて艶消しにすれば凸凹も目立たないのにね・・・。これをデザインと言われても・・・。ですね。

うちも塩害仕様にしました。メーカーはダイキンです。

＞鹿島建設は、エントランスをやっぱり直さないつもりなんですかね。
管理組合ができたときに、住民からの要望として鹿島に申し入れしましょう。

手続き会の時火災保険の説明を受けたのですが、
みなさんはどうなされましたか？
ちょっと高い様な気が・・・

＞646さん
普通の家電量販店でナショナル製を注文しました。

やっぱり塩害使用にしたほうがいいんでしょうかね？

4月に引越し予定です
比較サイトで見積りをとってマリンまでの距離10キロ強で平日引越し
エアコン脱着2台込み52500円(ダンボール・ガムテもついてます)でした
若干値切りましたがよくがんばってくれたんでここに決めようかと思ってます。

652さん、うちは塩害仕様にしました。でも、普通の方もいますし、これは好みですね。
当たり前ですが、正解はないので（笑）
エアコンは納品に時間がかかるそうですし、取り付け工事等もありますので、
早めに決めた方がいいですよ〜。
・・・といいつつ、うちも決めただけで、まだ発注してませんが・・・。

エアコン移設も高くつきますね。
うちはエアコン（換気機能付き）脱着1台のみで5万円の見積もりでした。
内外化粧カバー仕上げでお願いしたので高く付くのはしょうがないとしても・・・。

６５５ですが昨年はありさんを使って引っ越ししましたが、
ありさんのエアコンパックでは転居先で着けてもらえない事態が発生しましたので。(技術的な問題で）
今年のありさんのパックだと化粧カバー付きですか。そうするとかなりお得ですね。

>650
三井マリンの保険は比較的他社に比べて割高です。一応15％引きなので個人で入るよりは安いと思います。結局、私は貧乏たれなのでいろいろ比較してかなり割安な他社にしました。

保険って、三井で強制だと思っていたです。
もう後の祭りだけど．．．


ところで、噂のエントランスの塗装の件って、その後？

正直、僕は「こんなもんかな？」としか思わなかったんですがね。
この掲示板ではかなり悪評でしたが、どなたか指摘して直すことになったんでしょうかね？

そんなに酷かったですかね〜？

>>659さん
気になるんだったら、お金を振り込んでなければ解除できると思いますよ。クーリングオフ期間が少々外れても、大手なら受けてくれるはずです。一度電話してみたらどうですか？

エントランスはどうなったんでしょうね。モデルルームのエントランスを想像していたので、あんなに下地をいいかげんに施工するとは思ってもいませんでした。私は直して欲しいですね。

保険の振込み・・・すっかり忘れてました（笑）

うちも、管理会社に支払う金額を見て夫婦揃って言葉をなくしました（笑）
一度にあんなに支払うのね・・・・と。

やっぱりいろいろお金がかかりますね。
みなさんはもう振り込まれました？

＞６５８さん
保険はどこが割安でしたか？

>663さん
私はマイナーではありますが日新火災にしました。

金利上がりそうですね。
3/1の実行金利発表が
とても心配です。

毎年3月は上がってますからね・・・。

は〜〜やっぱり長期固定が得策かな・・・。

エアコンの移設を化粧カバーつきで安くやってくれるところないかな？
いっそ自分でやってみようかな。

話は変わりますが、おとなりさんもようやく募集を始めたようです。
でも高い・・・。
http://www.haseko-hln.co.jp/bin/result_new_list10.asp?THFLG=10&TOK...

思ったより安いですね。やっぱり、お隣はペット可じゃないですよね。
ペット可がないからマンション購入に踏み切りましたので、隣がペット可だったらショックです。
ペット可なら永遠に賃貸でもいいと思っていましたよ。

マリンってペットだめなんですか?

>>668
>エアコンの移設を化粧カバーつきで安くやってくれるところないかな？
>いっそ自分でやってみようかな。
うちは新設する予定でおりますので直接参考になる話ではないかもしれませんが、
化粧カバーの取り付けをDIYでなさるのは止めておいた方がいいと思います。
化粧カバーは何も見かけだけ良くしているのではありません。
カバーの中でホースのきちんと勾配を取らないと、うまく排水されず
エアコン本体へ逆流し故障しかねませんよ。
業者を見つける努力をされた方が良いと思います。

>>669
全然高いと思いませんが。
あなた、マリンの契約者ですか？違いますよね？
マリン買った人がいうセリフじゃないと思いますがねえ。

＞６７２
そういうあなたが部外者じゃない？？あんなつくりあの値段ならそう思ったまでです。
そんなに契約者ぶるなら各住戸内に設置されている消火器の色をおしえてほしいもんです。

別にマリンの契約者だって強調するつもりはありませんが
エアコンははっきりいってそこまで急ぐことはないと思います。
内覧会、再内覧会で通路側の部屋も含めて床暖房なしでもぽかぽかしてましたので
うちはジメジメしだす季節までは買い控えするつもりです。

意味分からない言い争いはここでは止めて下さいね
言い合う意味が分かりませんが・・・
疲れるからやめましょ

先日、再内覧で共用施設を見ました。
気になったのが自転車置き場です。
セキュリティが複雑なのは仕方ありませんが、
置き場の上段は女性や子供じゃぁ動かせませんね、上段でもさらに高いやつがあって・・・
うちはめでたくそれです（涙）
今までああゆうタイプは使ったことがありませんでしたので先が思いやられます。
引渡しの前にぜひ動かしてみることをお勧めします。

どうでもいいが他社の批判はやめてくれ・・・。

お下品なかたが多いようです。
先が思いやられます。
よく考えて書き込みましょう。

自転車置き場の存在をすっかり忘れてました…。明日見てきます。

自分が気に入って購入した物件を他と比較して、自分が決めた所が一番だと思うのはよくわかります。
しかしだからといって他物件を見下した発言をするのは他人の目から見ると見苦しい限りです。
「自分が決めた所がやっぱり一番だな＾＾」と思っていればいいだけの話です。
ここの掲示板はそういう発言をする方が他の掲示板より多いですよね。
しかし、ここに決めた人全員がそういう人ではないのに、ここの人達はって目で見られてしまうのは悲しい事です。
そこまで金額の高い物件ではないのに、すごい高飛車な発言も目につきます。
同じ物件を購入して恥ずかしい思いで見ている方も多いのでは？

同感です。
近隣マンションより若干高いレベルでしかありません。

〜近隣マンションより若干高いレベルでしかありません。

同感してんだったら比較するなよ。
高いレベルって何のレベルだよ。

意味がわからない。この言い争い

673の発言は確かに他社を見下してると思うが・・・。

別に見下してるわけじゃないのではないですか？
賃貸と分譲を比べること自体がおかしいのですから
隣の賃貸マンションが高い安いて話だけで見くだすとか下品とか
批判してるとか、、、
匿名掲示板なんだからそんな些細な事に神経質にならなくたっていいと思います
どっちにしてもこの話題は終了しましょう
昨日無事再内覧会終わりました
2箇所だけ納得いかない部分ありましたがあとはきれいになってました
入居が楽しみです♪

うちも無事終わりました。
今日はとっても風が強く寒かったですが、ドアや窓は簡単に開きました。
ほんと、楽しみですね。

>あんなつくりあの値段ならそう思ったまでです。
ほかの物件に声を大にしていえる、あんたはえらい。
このマンション大丈夫？

今週金利発表ですね。

日銀の追加利上げによる影響が懸念されます。

同感してんだったら比較するなよ。
高いレベルって何のレベルだよ。

681は荒らしっぽいな〜

>ほかの物件に声を大にしていえる、あんたはえらい。
>このマンション大丈夫？（686）

これも嵐っぽい。
681＝686かな。

あら、失礼。

「荒らし」でした。

入居までもう1ヶ月きりましたね〜
まだソファを決めれてないんです、、、
急にあせってきてららぽーと、IKEA、大塚、ホームズ
東京インテリア、クリスティーナ、ルームデコそして今週末にMEGAMAXへいく予定です
人気のあるソファなんかは2ヶ月以上かかるものもあるらしく入居してしばらくは
くつろぎスペースを確保できそうもありません
ソファをあらたに購入された方選んだポイントなど教えてください

昨日、エアコン購入で家電量販店いろいろ価格比較しましたが、2006年モデルのエアコンは
在庫が少なくなってるみたいですね。特に小型のモデルが2007年モデルに切り替わりつつ
ありました。在庫あってもなくても、価格はどこもそんなに差がつかなかったですよ。
あとは、補償期間の差ですね。どこまで補償してくれるかは分かりませんが無いよりは有ったほうが
良いかなと思いまして決めました。
692さんへ
今週末だったか、メッセで『かねたや』のセールがあったと思いますよ。
でもアウトレットor在庫処分のセールなんでこだわりある家具は、期待しないで下さい。

ここはマンション内はペットを抱えないといけないんでしたよね。
中庭を散歩させたら当然ダメなんですよね。

マンション敷地内（自分の専有スペース以外）は、抱えるか、キャリーバックに入れて頂きたいです！

マンションの規約に専有部分意外ではキャリーバックに入れるか抱きかかえて移動することが書かれています。くれぐれも共用部を散歩させて、おしっこやうんちをさせないで下さい。

ペットかあ。いいですよね。ポートタワーの方の公園とか、散歩コースにもことかかないし。

公園と言えば、海側の公園っていつごろ完成するんでしょう？？

前の土地に関する情報は、何も入ってきませんね。
公園もいつ完成するのかまったくわからないです・・・。

UR都市機構を見るとエコロジー千葉みなとレジデンスの前は売れたみたいです。
http://business.ur-net.go.jp/chiku.asp?CHIKU=115
マリンの前は売れてません。
引渡し18年度以降だから、公園も4月以降でしょう。