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物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市駒木字中橋上42他63筆(従前地)千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
315戸(I敷地:112戸、II敷地:203戸)総販売戸数310戸(総戸数315戸のうち5戸は分譲済) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年12月16日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社 [販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オーベルグランディオおおたかの森口コミ掲示板・評判
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1003
匿名さん
たまに高圧線の話題になるけど、気になりません!ジオもベリスタも近いです!
健康被害がなんてない!と言い切られて終了します。
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1005
匿名
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1006
匿名さん
電磁波の健康被害があるかないかは、あちこちで口論されていますが結論がみえず・・・
とりあえず、気分のいいものでないのは確かですよね。
でも、高圧線に一番近いAAタイプはもう完売してるとか?
みんな色々調べた上で、気にしない人は前向きに、気になる人は見送ればいいだけの話じゃないですか?
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1007
匿名さん
パソコンですら電磁波防止エプロンとかあるのに、高圧線で何もないって
言われてもどうなんだと思ってる。
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1009
匿名さん
いやいや。
戸建てがイヤで敢えてマンションしか考えてない人だって居ますよ。
戸建て買えないからマンションって発想は古いんじゃ?
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1010
購入検討中さん
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1012
匿名さん
う〜ん。
戸建てって、そんなに魅力かなぁ?
実家戸建てだったし、予算的に十分戸建て買えるけど(しかも現金)、マンションしか探してないわ。
因みに1009でした。
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1013
匿名
戸建て、坪50万で買えるのが前提になってますが…区画整理地区でその値段で売り物はそうそう出ません。URが売り出したときはそのくらいだったかも知れませんが、すごい倍率で即日完売。
その値段でだれもが買えるなら、確かに一戸建てを選ぶ人は多いと思います。
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1015
匿名
ここを選ぶ理由になってないとか言ってる人いるけど。
いったいどうかしたのか?
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1016
周辺住民さん
そんなにココを買って欲しくないんですかねw
価値観なんて人それぞれなのに…
個人的には流山市が成長して欲しいから私は応援したいなぁ
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1017
周辺住民さん
>1014
新市街地地区でしょ。私も探しているが、そんな値段じゃ見つからない。坪30~60であったら教えて下さい。
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1018
匿名さん
お金もってますよ発言は、恥ずかしいからやめたほうがいいと思います。
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1019
匿名さん
>>1017
だからSUUMOみれば。
最適な住環境でないが、駅から近くて、ここよりまともな環境。
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1020
匿名
>1019
だから…新市街地区でそんな値段はないって言ってます。あるならリンク張って下さい。確かにここより駅近の旧市街地はあると思いますが。
それとも新市街地区ってピンとこないですか?であれば、冷やかしの方ですね。
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1021
匿名
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1022
購入検討中さん
こんばんは。
ここの掲示板はマイナスな意見が多いようですが、注目度は高いんですね。
勝手な意見ですが、私的にはこのマンションは買い!だと思います。
■このマンションのいいところ
・街がよい
-都心アクセスがよい(各停でも秋葉原まで30分)
-子育て環境がよい(保育施設の使いやすさ等の行政サービス・都心に近いのに緑がある田舎)
-これから成長が期待できる街
・価格帯(よいところ・ダメなところひっくるめて、妥当~やや安めな価格帯だと考える)
・眺望が良い(目の前に高層の建物は建たない)
・大規模だけど共用施設が少ない(無駄に管理費を使わない)
・駐車場が自走式、且つ100%以上(機械式のイライラがない)
■このマンションのダメなところ
・駅から徒歩14分(資産価値はあまりよくないと考える)
-ただ、日々強制的に運動不足解消できる!(メタボ対策)
・高電圧線 (私は電磁波は気にしてない。生活家電の方が強い電磁波を放っているから)
・線路沿い (駅から14分歩いて線路横は一般的にみて確かにデメリット。個人差あるだろうが、以前線路横に住 んだことがあるが、人間不思議と慣れてしまうもの。思ったよりTX線路は静か)
・目の前が工業地域(組立工場のようだが、まだ建っていないので何とも言えない。気になる方は待ったほうがいい と思う。)
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1023
購入検討中さん
990です。
歩道の街灯の件、流山市まちづくり推進課に問い合わせてみました。
回答をまとめますと・・・
・現在は区画整理期間中の仮設道路。将来は歩行者専用と一部通常の道路
・歩行者専用道路は区画整理事業により照明が設置される
・現在は工事用の仮設照明で給電の状況から照明の数を増やせない
・現在の照明数で少しでも明るさを確保すべく、安心安全まちづくり協議会の
の提案で照明の裏側に看板を設置し、反射光を利用する取り組みを年内に
・都市機構の区画整理事業とまちづくり協議会の推進を図り、夜間の安全性を確保
していきたいと考える
と、お役所だなあ・・・という回答ですがw
まあ、夜間の暗さに対しては一応考えてくれているようですね。
反射光はつけ刃的ではありますが、整理事業としてちゃんと照明は設置されるようです。
もちろん、防犯という観点では照明だけではないですがね。
自治会では周辺パトロールなども強化しているようです。新しい町、新しく転居してくる
人の多い町ですから、自治会も地元の人が努力をしているようです。
以上、参考まで。
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1024
購入検討中さん
>1022さん
私も買いたいなと思ってます。
駄目なところ私も一致しました。
この4つはどうあがいても区画整理が進んでも変わらないデメリット。
このデメリットを差し引いても買いたいと言える要素は、通勤に便利
な路線であること、流山市の子育て環境、これから成長する町、価格
です。不便もあるでしょうが、許容範囲として考えています。
>1023さん
情報提供ありがとうございます。
おおたかの森周辺は駅前以外、夜は結構暗いです。
野田線沿いの戸建てが並ぶ地域に歩いても、良い意味で閑静、悪い意味で
暗く静かでちょっと怖くない?という感じです。
地域の防犯に対する取り組みの情報はとても助かります。余り意識して
いなかった点なので、私も確認・ヒアリングしてみようと思います。
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1025
いつか買いたいさん
>1024さん
ありがとうございます。私も今後検討してみようと思います。おおたかの森は好きな街なので。
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1026
匿名さん
>>1003
ジオは確かに近いが、さすがにベリスタから高圧線は距離があると思うんだが・・・。
もうデベ営業はどうしようもない奴ばかりだな。
>>1009
確かにね。
でも、この低価格マンションを購入する人に、
戸建が嫌だからマンションにしました・・・、なんて人はいないでしょ。
3000万円出すのも苦しいくらいの人でしょうから、そもそも戸建なんて買えないわけでwww
ここの駅前か柏の葉パークシティ購入者なら分かりますけど。
いい加減、お金あるけどあえてこの低価格マンション選びます、
という見栄を張るのはやめておこうぜ?
>>1023
流政会だよりは見ましたか?
TX沿線の開発遅れを認める記事が出ていますよ。
そういや、ペルル柏の葉が驚愕の1490万円で売り出しています。
ここもそうならないといいですね。
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