今度、建築販売主系列がそのまま管理会社になるところに入ります。
１３０戸、オートロック、水道私設メーターでの回収業務あり、管理人９−１７時毎日で
管理費１万ちょっとなのですが、年１２００万ほど管理委託費で通信費等消耗品代は別請求です。
これって普通なんでしょうか？
ちょっとお高い気が、、、、。
以前のマンションでデベ系から三○系の管理会社などしっかりしたとこにかえても年６００万くらいでした。もっともオートロックでない、水道は戸別でしたが、、、。
みなさんとこはいかがでしょうか？
デベ系から変えましたか？
[スレ作成日時]2006-08-27 10:11:00
新築分譲後２年で、デベ系の管理会社を今の管理会社に変えました。
１５０世帯で管理委託費が１４００万から８００万になりました。
管理会社の変更だけでなく「デベ系ひも付きのいろいろな業者」もすべて変更しました。
管理内容は以前に比べ格段によくなりました。（いままでが酷過ぎた）
年間１０００万位を積立金へ回せました。
結論：毎月集めている管理費と積立金を比較して積立金が管理費と同額ぐらい又は、それ以上であればよいマンション。逆であれば将来借金が必要となるでしょう。
去年１２月国土交通省で発行したマンション管理の指針を一度読んだらいかがでしょうか。
今、お住まいの近くの中古物件マンションのチラシから管理費と積立金を比べてみたらどうでしょうか。誰かがやらなければとのことで、説明・総会資料は新管理会社でなく、すべてを役員２人で作りました。
・・・パシッと突っ込んだ組合役員より・・・
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
