（札幌）マンションの管理会社って

>>1040 クソ管理会社つぶすさん
その管理会社については何年も前からネットで口コミが広まってますしいつ入居したのか知りませんが過去数年内なら正直情報収集不足でしたね。google口コミを御覧下さい。あちらはこの掲示板と違って認知度高いので会社の関係者も必死に火消ししてます。

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イーカンリネット
先に口コミにある通り最悪。困って電話をかけても、対応の男性は早く切りたい感じ。また、高圧的で誠意は全く感じず、入居者（私）が悪いっていう話しをされました。二度とイーカンリネットは使いたくありません。

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山京ビルマネジメント、日本ハウズィングの100%子会社なんだから、合併したほうがわかりやすい。
昔は、山京商事と北海道ダイケンは、創価同士で仲良かったですね。日本ハウズィングとしては、創価顧客の担当を、山京マネジメントにしているのかな？
昔みたいな勢いはまったく感じられない。日本ハウズィングから、ちゃんと横展開すればいいのに。
中途半端なPM.BMを自前でおくよりも、付き合いの濃いダイケンに委託したほうが良いのでは。

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>>177 賃貸住まいさん [女性]さん

山京ビルマネジメントは、正社員の本社勤務社員にもダブルワークを許可しているので、本業が手抜きになるのかと思います。

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>>619 評判気になるさん

イーアクションは男性の営業の態度が悪かった
深夜の受忍限度を超えた騒音に関しても結局何もしてくれなかった
親切な会社ではない

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北海道札幌市西区琴似４条４丁目１?５３
（株）エステート
札幌市内、数件の賃貸物件の管理会社をしています
近隣トラブルの相談してもこちらは建物を貸しているだけ、何もしない、住んでいる自分たちでやってくれと言われた。とても不愉快でした。

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>>1042
不動産事業を手掛ける日動（札幌市）は30日、同業のシティビルサービス札幌（同）の全株式を取得したと発表した。

買収額は十数億円。日動は札幌圏を中心に賃貸・分譲マンションなど約8000戸を管理するほか、マンションの分譲・賃貸なども手掛けている。

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ホットハウスさんの管理物件どうですか？
アパート清掃入っているはずなのに、めちゃくちゃ汚いという評判です。

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他の方も書いてますが、札幌カンリセンター(ベングループ)酷かったです。
騒音について長期間解決せず限界だった為退去する旨を伝え、それでも騒音自体は続いてるから4度目の電話になってしまったら「何回電話するんだ迷惑だ」と言われ一方的に切電されました。
また騒音の録音について必要かどうか初回電話で尋ねた際は不要と言われたのに、今になってそれが無いと対応出来ないと言ってきました。
出来るだけ辛い思いをする方が少なくなるように記しておきます…

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電話対応悪すぎ!　契約者以外の人を住まわせている住人が居ても、騒音等を録音しても鈴木って人が隠蔽し注意すらしない!
退去時汚くなくても大体30万くらい請求される。拒否すると裁判になる。

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>>284 評判気になるさん

上の階が歌う暴れる（警察来たこともある）泣き声足音物投げる音と騒音が酷かったので再三に渡りサンコーポレーションに報告相談しましたが何も対応改善してもらえませんでした

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賃貸住宅の賃貸人（貸す人）から委託を受ける「賃貸住宅管理業者」は、賃借人（借りる人）と権利義務の関係がないと思う。賃借人からの苦情は、賃貸人に報告し、賃貸人が指示すれば対応するかもしれないが。

そもそも、このスレの「マンションの管理会社」とは、管理組合（区分所有者の団体）から委託を受ける「マンション管理業者」だと思う。

●賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律

第二条
２　この法律において「賃貸住宅管理業」とは、賃貸住宅の賃貸人から委託を受けて、次に掲げる業務（以下「管理業務」という。）を行う事業をいう。

　一　当該委託に係る賃貸住宅の維持保全（住宅の居室及びその他の部分について、点検、清掃その他の維持を行い、及び必要な修繕を行うことをいう。以下同じ。）を行う業務（賃貸住宅の賃貸人のために当該維持保全に係る契約の締結の媒介、取次ぎ又は代理を行う業務を含む。）

　二　当該賃貸住宅に係る家賃、敷金、共益費その他の金銭の管理を行う業務（前号に掲げる業務と併せて行うものに限る。）

３　この法律において「賃貸住宅管理業者」とは、次条第一項の登録を受けて賃貸住宅管理業を営む者をいう。

●マンションの管理の適正化の推進に関する法律

第二条
六　管理事務　マンションの管理に関する事務であって、基幹事務（管理組合の会計の収入及び支出の調定及び出納並びにマンション（専有部分を除く。）の維持又は修繕に関する企画又は実施の調整をいう。以下同じ。）を含むものをいう。

七　マンション管理業　管理組合から委託を受けて管理事務を行う行為で業として行うもの（マンションの区分所有者等が当該マンションについて行うものを除く。）をいう。

八　マンション管理業者　第四十四条の登録を受けてマンション管理業を営む者をいう。

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>>303 通りがかりさん
マンスリーOR民泊者の上階の足音がとてもうるさいので「アスタ」へ対応を依頼しているが全くすすんでおらず何もしない管理会社だと思います。他の方の投稿をみましたが騒音などの対策は何もせず放置のようです。ここはヒドイ！
警察から何度も注意を促して頂いているが、宿泊者は完全無視状態です。

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>>1059
Googleの口コミでは不動産屋にしては評価高いと思いますけど、社員にとって
ブラックという事なのでしょうか？
このサイトは顧客にとってどうなのかという情報交換の場なので評価が高い以上
単なる嫌がらせにしか思えませんが、どうでしょう？

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ＢＥＡＭ’Ｓ管理 株式会社
北海道札幌市　手稲区前田四条１０丁目２－８タケシンスクエアビル２F の物件は絶対におすすめできない。
管理者の対応が酷く異常。壁の薄い騒音マンションばかり取り扱っている。

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>>1061 匿名さん
Googleの口コミ見たけど住むのも退去するのもこわいなw

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札幌市西区のSANKEIという会社のクチコミひどすぎ。管理会社とは名ばかり。クソ社員しかいない。

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最悪な管理会社の口コミどこに書いたら良いと思いますが？

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>>1060 さん

>>1060 坪単価比較中さん
友人が働いてました
嫌がらせ？そんな訳ないじゃん。
口コミ高評価はサクラ
社内はパワハラ、モラハラ朝飯前
退去費用はぼったくり。
他にもやばいことやってるけどそれは言えない
業界、取り引き関係では有名な話

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>>1065
社内でのパワハラ、モラハラは入居者には関係ありませんし、あなた自身が体験したことでないならむやみに言うべきではないかと思います。
他にもヤバい事をやっているのであればなぜ言えないのでしょう。
某〇〇サービスのようにヤバい事をやってる会社は被害にあった人がSNSで発信して周知されていますよね。

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>>1066 ご近所さん
確かに関係ないことですが、そのような事をしている会社は入居者にも対応が悪いのですよ。まず退去費用はぼったくられます。残念ながら、むやみやたらと言いません、私は実体験を話おります。被害にあってるから忠告してるんです。そして特定されないようにオブラートに包んで話してるんです。いちいち被害にあったらSNSで発信するんですか？発信出来るようなレベルじゃありません。公益通報済みです。

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>>1067
発信出来るようなレベルじゃないってどういうこと？
受け取り方によってはたいしたことないって受け取れますけ？？

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>>1068 ご近所さん
受け取り方は人それぞれですから。
要は◯??◯◯-◯-同じです。
口コミの評価の低い方が勘づいてる方いますね。

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>>1069
情報交換の掲示板でどうにでも取れる書き込みなら意味ないだろ

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札幌東区にあるMSコートドラセナの管理会社(同MS1Fに事務所あり)は悪質です。わざと賃料受け取らず強制的に滞納の事実を作り上げて「滞納しているから出て行って」と脅迫。何度も引き落としされてない賃料のことで連絡入れていたのに無視して逃げていたのは退去させるための計画だった。

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札幌カンリセンター
共用部の蛍光灯が切れたので連絡し、交換してくれたのが1ヶ月以上経ってから。これはマシな方なのでしょうか？
コールセンターも中々繋がらない。

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㈱札幌カンリセンター　社長:高橋孝嘉
従業員　30名（下請けも入れてだと思う）

調べてみました

不動産業　札幌カンリセンター
対応が最悪、悪質に近い　事務対応（おそらく社長）が酷すぎる。
客を客だと思っておらず、自分の不利なことや面倒なことだと逆キレ。
こういった対応で泣き寝入りする方だ続出

民泊業　民泊ＩＮＮ
本来民泊を始める前に近隣住民への挨拶が暗黙のルール的だったがない
宿泊する人のマナーが悪く、相談しても対応しない
近隣から警察に電話が入るが関与せず、何も変わらない。非常識レベル

レンタル倉庫、貸コンテナ　民泊ＩＮＮ
屋内型は少なく、屋外がメイン
近隣住人からのトラブル多数。移設する時も近隣住民への連絡や挨拶は一切なく、突然建つ。
近隣住民への配慮が全くなく、境界線ギリギリに接地されることが多いので、そこでもまたトラブル。
トランクルームの使い方や騒音などのことに迷惑している住民の方が電話しても逆キレ。
そもそもトランクルームが増えている今、法律もしっかりしてもらいたいところ


こんな会社に何も言っても自分が疲れるだけなので
警察や消費者センターに相談するのが一番良いのかもしれない。
大問題になって裁判になってくれるのを願う
そしてこんな悪徳会社が世の中から無くなってもらいたいですね

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>>1073　さん

ここの会社は悪質で有名ですよ。

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札幌の財務コンテ○タン○は深夜の騒音に何度も対応お願いしても各自でやってください！としか言わず、何もしないてます！家賃も上げるし対応わるいです！

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財務コン○タン○は対応何もしない管理会社です！
深夜の騒音の対応をお願いしたら、各自でやってくれ！
…それはないでしょう?

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カンリセンターは最悪です。退去時に借主が払う必要がない修繕費を払わされました。当時は無知だったので払ってしまいました。住んでいた時の対応も酷かった。特に除排雪は何度かお願いして、見積中と回答して方が、結局、除排雪は入らなかった。敷地内に雪を棄てる場所もない。

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札幌のサンコーポレーションはザコですよ、まじでやめた方がいい。
まずはクーラー分解清掃料で2万請求してるくせに、実態は分解清掃してません。詐欺です。
トラブルあっても対応も遅いしとにかくザコ。
管理会社は常口がめっちゃ良かった。

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札幌カンリセンターの退去見積は鵜呑みにしないで、消費者センターに相談や裁判した方がたぶん良さそうですね

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北海レジデンス最低最悪
まず話しが通じない
平気で嘘をつく
こんな管理会社初めてです。
対応があまりに酷くてクレームの電話をしましたが、はぁ、そうですかぁ、って感じで何もわかっていない。

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ここが管理しているマンションは壁が薄いので、隣人の騒音等を注意して欲しいと、連絡しても騒音等の部屋に行き直視し注意さえせず、連絡した人が自主契約解除等脅し、妄想等と人を馬鹿にした言動が酷い！
退去時には、見積書を見せず何十万円とあり得ない額を支払わされる。
反社と繋がりがあるので要注意！

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>>1006 匿名さん

北海レジデンスの社長の奥さんの実家が建築屋で力があるからな

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>>1073 匿名さん

札幌カンリセンター
＊＊＊みたいな対応されました。あんしん24時も対応酷い！

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>>317 職人さん
消費者センターは
話しを聞いてくれるだけで実際何も動いてくれる訳でもないです…

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>>180 匿名さん [女性 30代]さん
藤井ビルは素晴らしい対応をしてくれます。
それに比べてファクターナインはかなり酷いです。

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札○カ○リ○ン○ー
○階の火災報知器が故障して半年経っても未だ放置。
その後、○階でも故障が発生したが、これも放置
中。

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>>310 評判気になるさん
上階からの騒音が酷く、数ヶ月間ずっと相談してますが一向に改善されません。警察も何度か読んでいる規模のものです。
注意文投函などしてくれるのはいいのですが、肝心の原因の人間に自覚がないので、何も変わりません。
直接話した、と言われることもありますが、全く静かにならないのでもはやそれも嘘なのでは？と感じてしまうレベルです。
他の問い合わせへの対応がどうかはわかりませんが、少なくとも他の入居者に原因があるようなトラブルの場合はアテに出来ないと思った方がいいです。

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管理費支払っているのに
建物のゴミや破損はそのまま、先日はペットではないと思われる便も外の通路にありました。駐車場の管理も最悪で無理矢理二台止めている場所もあり最悪、駐輪場も雑草だらけ夜は真っ暗で危険すぎる。
集合郵便受けには、郵便を直接玄関へ入れろと集合郵便受けを、塞ぎカッターの刃も着いてるが、そのまま。管理費返してほしい。

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