マンション新価格

確に７０㎡４５００万は明らかに高すぎる。
ましては、長谷工物件なのに強気な価格設定だこと。

それが新価格足るゆえんです。だてに、新価（格）シティと名付けられたのではないでしょう。

3LDK70㎡ってどっちかっていうと＊＊＊みだよなあ。
その＊＊＊み世帯が4500万は無理だろ。

７０㎡で４５００万とても手がでませんね。
というか、出したくないですね…
恐るべし新価CITY。

その辺りの相場って知らないんだけど、今の価格なら幾らなの？

3000万円位？

もしそうなら２、３割どころか５割だな。

ぐへぇ…
ありえない新価格。

>>343みたいなのがデフォになって金利上がって控除も減ったら到底買えまへんな。
景気良くなっても給料は全然上がってないんだから。

９月になったら、もっと強烈パンチが・・・

強烈すぎて消費者みんなノックダウンで退場。買える者が居なくなったりして。

あ

いろんなものが値上がってるからねえ
どうなっちゃうんだろ

契約すべきか否か非常に迷っております。
新価格で売れなくなり、また値段が下がることはあり得ますでしょうか？

どこを契約するのですか？
皆さんの確かなアドバイスが得られるかと…。

そのうち値段が下がるのは当然だけど、新価格が天井でそこから下がるのか、
新々価格が天井なのか、新々々価格が天井なのかは分からにゃい。

そうなんですよ。
築10年以上たった中古になれば、どんな物件でも下がることは間違いないのです。
ただ、367さんのいうように新々価格とかまで出てくる可能性も否定できないので、
そうなるとどのあたりで決断するかが問題になってきますよね。
実際、底値だった２年位前もまだ底ではないと言われていましたし、
下がり始めるまで分からないのが相場なんですよね。
まぁ、下がり始めたらあっという間なんでしょうが。
少なくとも５年は現状価格を下回ることはないとよんでます。

インフレ、、恐いよぅ。と思いつつ、我が家も6月に昨年末から分譲開始、2008年1月引渡しの某湾岸物件を契約してしまった。抽選の部屋も多く、我が家物件も4倍となり非常に緊張したよー。
地震とローンが恐い。
年収、上がるとよいなぁ。10件ほどMRをめぐったが、確かに来年引渡しor再来年引渡しの物件は、よさげでした。今年、分譲開始の物件MRは、明らかに資材コスト上昇を感じさせた情けなさがあったので、要注意です。

>>３７０
情けなさ…そうなんですよね。
実はうちも何件も見る中で、いわゆる売れ残りといわれる物件のほうが
いいものを使っている感は否めなかったです。
とかいいながら、結局「新価格」を意識した今年分譲開始の物件を契約しちゃいましたが。。。
はやく行動を起こしていればよかったなぁと後悔すたけど後の祭りでした。

↑
>後悔すたけど

すみません、後悔したけどの誤り。どこの地方出身だかっていわれちゃいますよね。

>>370
湾岸とはチャレンジャーですね。
いくら仕様がよくてもちょっと手が出せませんでした。
尊敬します。

さいたま新都心あたりの物件も新価格ですか？
のきなみ5000万を超えているとか…

ブリリアタワー川崎の低層〜中層階の
平均的な予定価格

60〜61ｍ2 →　4500〜4700万円
70〜73ｍ2 →　5500〜5700万円
80〜81ｍ2 → 6400〜6800万円

これも新価格でしょうか？

>375
確実に新価格ですね。

７０㎡で５５００万！？川崎で…
土地柄はよく分かりませんが、有り得ない価格設定では？
こんな調子で全物件新価格になって行くのかしら…

川崎でその価格ということは都心物件の価格は…
ガクブル

都心なら3億円？

恐ろしい値段だ。
駅から徒歩6分でこの値段とは？東京都で、評価が低く安い区を今から探しにいった方がいいのか？

よし！今から探しに行くぞ！！

中年は郊外を目指す！

常磐線沿線はまだ激安だよ。

そこはあんまり目指したくないなぁ〜

ブリリアタワー川崎はミューザの隣なのかな？
まあ今まで開発が遅れていた西口だが、今後ラゾーナなどもオープンするから
西口は一気にメインになる可能性があるね
そう考えると一等地だろう
この価格が適正かどうかはなんとも言えないけど
立地的には凄く良い場所だからここが高くても仕方ないね
新価格じゃなくても高かったんじゃないかな

まあそれはそれとして
土地価格、建材、人件費、燃料など全てが値上がってるでしょ
つまり原価がアップしてるんだから、売値が上がるのも当然だよね
こういうことは単純に考えた方が良いと思う

売れなくて下がる物件が全く無いとも思わないが
そんなものを期待しててもどうだろ？

たとえば仮に５０００万の物件が売れ行き不振で４５００万になったとして
差額５００万得するかもしれないが
その５００万に目が眩んで、４５００万も払って気に入らない物件を買うよりかは
本当に気に入った物件を少々高くても買うほうが良いと俺は思うな

トータルからみれば500万は１割り程度だが、
ウチみたいな庶民には500万もUPされたらご臨終。

新価格を検討中の人
情報希望〜〜

そういえば、最近の雑誌がたてつづけに「良い中古マンション」系の
特集をやってるね。
いまから新築だとどうしても新価格にひっかかるから
すぐに決まる中古にいったんだろうね。
ちょっと前までは新築マンション買い時の話ばかりだったのに。

新築マンションの買い時の終焉をお祝いしましょう！

中古はなぁ…
手数料とかリフォーム費用とか余分にかかちゃうし。
実際、新価格と迷うところだよね。

迷う。仲介手数料が＊＊にならない。
年内なら、新築か？実際、かなり強気な中古も多いしね。

激安中古をリフォームと住み替えを念頭に割り切って買うなら
いいと思うけど、築浅を手頃に買うにはなかなか大変かもね。
強気中古けっこうみかけるようになってきたし。

住宅情報誌の新築で、
旧価格2990万→新価格2690万 と300万値下げに！

9月完成予定だから完全な売れ残りでもないと思うけど。。。

中古よりは全然マシですね。

物件詳細希望

新百〇〇丘 ミネ〇〇〇〇

ん？何で伏字？

新百合が丘？場所はよさそう。俺も詳細希望。新築なら仲介手数料もいらないし、ローンも通りやすいはず。

詳細物件名です。

ミオカステーロ新百合ヶ丘I
ネとオを間違えました。

今週のマンションズに掲載されてます。

東陽町の築浅、駅近物件。
1割値上がりで売りが出ました。
都心、城南ならまだしも、城東でのこの値上がりは驚き。