芝浦アイランド　ケープタワー10

共用廊下に荷物置いてあったら、ゴミ置き場に移動させましょう。

平気で廊下に物を置くマナーのない人と、
人の物を勝手に捨てる犯罪者。
似た者同士で仲良くやれそうですね。

ケープの長期修繕計画ってＡ案の一時金とＢ案の定額金方式があると思うんですけど。

長期修繕計画に詳しい方、ご説明願います。
ケープって他のタワー物件と比べて修繕費かかるほうなのかかからない方なのか。

>>158
同意します。
>>ローン審査　　　　　　うちも三井住友提携1000万なのですが通知来ていません。税金対策や自分の尻に火を点ける意味でとの思いでしたが金利情勢が変わりましたし、なんだか面倒臭そうなのでローンするのやめようと思います。
とはいっても通知が来ないと審査でなにか問題があるのか気になります。

確かに（自分に）快適に暮らしたいけど、住人全体の安全の方が重要だと思います。
セキュリティー、崩壊させるのは簡単です。
建物内に出入りできるカードを住人以外に渡す場合には自宅の鍵も託せる人のみにしてください。
長期不在時に留守宅を管理してくれる人とか、不在時に家事をしておいてくれる人とか。
それも、必ず「部屋番号、鍵を使用する人の名前、等」最低の情報は管理人に伝えましょう。
不要な問題（入るときに管理の人に質問されてトラブルに発展したり・・・）を避けるためにも
何か良い案が見つかると良いです。

最近マンション内での事件が多いですよね。
ケープは安全を買うつもりで購入します。
住民みずからその安全を放棄するようなことをしてほしくありません。

ケープって管理人室ありますよね。
できれば、宅配業者や生協配達など住民でない人は、管理人室に記録を登録してから裏の清掃関係者や引越し業者が使用する荷台エレベーターから入居してほしいです。

せっかく荷台エレベーターがあるので、メインホールになるべく業者関係は入ってほしくないです。

新聞配達の人も入れたくないな。
廊下走ったり、非常階段駆け降りたりしないだろうな。
新聞の営業所は信用できない人間が多い。
警備員も信用できない人間が多い。

そもそも共用廊下に荷物は置けないので、在宅時以外の配達はないですよ。

新聞も手渡しかよ

パンフレットなどのＣＧを参考にすると玄関扉の脇に新聞受けがついているので、
配達員だろうが、管理人だろうが、新聞購読住居の持ち回り当番なのか
誰かしらが新聞を配達するのはありえると思います。

うちは新聞とりません。
会社でも読めるし、新聞社のＨＰでもリアルタイムで情報を読めますから。
年間数万円になる浮いた費用でお取り寄せでもしたほうがいいかな。

なんか三菱地所も北海道で販売停止みたいですね。
あと大手と言えば、三井と野村か。
でも大丈夫アイランドなら大丈夫きっと・・。
でも大丈夫三井が大手だから資産も大丈夫きっと・・。

ケープって構造計算、再度計算し直したんですか？
姉歯を使用していないとは、書いていましたけど、再計算して大丈夫とは書いてなかったような。
三菱地所みたいに1.0以上あるけど、自主基準にあわないなんて急に言わないだろうなー。
なんか三菱は逃げてるみたいですね。１．０以上あるなら販売しちゃえばよいのに。
１．０以上あってもだめってこと？
ケープも構造計算し直したら、いくつの数値が出たのかとか詳しい数値を聞きたいですよね。
って聞いた人います？

地震きたら怖いですね。構造計算とか難しい話はわかりませんが、
ニュースでこんなのでてたので、怖い！って実感しました。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060420-00000014-kyt-l26
東京の方が地震が来るって言われて久しいですもんね。

玄関脇の新聞受けって、どのマンションでも大抵ついてるけど、
ほとんどの場合、利用されてないでしょ。

>重要事項説明の時に、新聞の配達は、一社配達員一人（名前がいる）に限り事前登録
>すれば、荷台エレベーターから入れて各部屋にいけるそうです。
これも決定事項ではなく、管理組合に諮ってみるということではなかった？
問題は、荷物用エレベータを利用するかどうかではなく、部外者が日常的に
建物内に入ってこれる環境になってしまうかどうかということ。
１人でも例外を作ってしまえば、セキュリティは崩壊したのと同然になって
しまうので、「買い物に出かけて行きにくい状況だから宅配があると便利」
などとのんきなことを言っている場合じゃなくなる。

>済まないから困っているのでしょ
こういうふうに、自分の都合だけで逆ギレするタイプの人が出てきてしまうと
話は非常にややこしくなるが、それでも住民全員の安全を守るためには、訳の
分からない人たちにも繰り返し説明していく忍耐が必要ということでしょう。

なんか、入居前から、すごく疲れるような気がするね。

さすがに１０００戸超えると色々な人がいるってことか・・・

宅配デリバリーや通販、それに新聞の集金って中に入って来るんでしょ。
カードや振込という方法も有るけど．．．。
結局、１００％部外者入らないのは有り得ないでしょ。
今のマンションはオートロック入る前に、訪問する部屋全部にインターホンで許可
取ってから入るみたい。
管理室のカウンター前がオートロックだから、監視している。（8:00-20:00）
でも不便なところ→上層階から回るみたいで、時々忘れた頃にやって来ます。

住民の意識レベルが低いとせっかく高い管理費払ってセキュリティ入れても、意味ないですね。
入管許可のバッチをつけていない限り部外者が廊下を歩いていたら、不法侵入で訴えると脅すなど、見かけた人が抑止しないことには是正も出来ません。マンションの価値を下げる人には余分に金を払ってもらうなど罰則規定を設けないと勝手な判断での行動は変らないですね。集団生活が出来ない人には出て行ってもらうか、罰則で人格矯正するしかないのですよ。話し合いで解決できない価値観の違いが必ずあります。
生活雑貨を自宅ドア前に毎日届けてもらわないと暮らせないなどとのたまわるひとは、住む資格なし。チープなアパートに住んでどたどた自由に業者に来てもらうか、もっと金持ちになってホテルに暮らすべし。ケープには来るな。

今日、テレビ東京の２３時の経済ニュースで生協のデリバリー特集でしてました。
私も利用してみたくなりました。良さそうでしたよ。
もちろん在宅の時に利用したいですが、不在の時は、宅配ボックスでも良いのではと思いました。
ピーコックが不人気な状態では、生協の宅配って思ったより使えますよ。
そのうちケープにも不在者の為の宅配冷蔵ボックスができれば更によいかも（無理なのは承知で）

新聞配達は>>179さんの通り、まだ決まってはいませんよ。
しかし、新聞を取りに毎朝下階にとりにいくのも大変だとは思いますが・・。
夕刊は会社帰りに取ってくればよいので下階の郵便受けにあっても良いですが。
私は、新聞配達員やヤクルトなど、毎朝定期的に来る人はきちんと登録、管理人管理のもとならＯＫだと思いますが。
ちなみに、私は、新聞取りません、ヤクルトとりません。

新聞配達は、確かに

↑新聞配達は、確かに

すいません消し忘れです。

>>182
>ケープには来るな。
貴方こそ、自分の我侭を他人に押し付けようとしているだけでは？
様々な主張があることを理解出来ない御仁は戸建に住むべし。
ケープには来るな。