前スレ
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所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[スレ作成日時]2006-04-11 10:42:00
洗濯機の交換となったら、全世帯が取替えなるの？
クレームいれた世帯だけ？
不公平のないように、要望をとりまとめるのすじでしょうね。
がび〜ん！
C棟購入を迷っていたものです。先週担当さんに実際に建っているA棟を見学させてもらいました。
結果、この物件は見送ることにしました。
共用部も、部屋内も…床がかなり「軽く」感じるんです。
上で皆さんが洗濯機のお話をされていますが、やはり床の構造のせいだと思います。
10階部分でそう感じるぐらいなので、購入を希望していた高層階などは軽量化でもっと振動が
伝わりやすいのではないか…と懸念されます。
タワーという建物の構造上は仕方のないことなのでしょうか…。
ロビーや共用部分には重厚感があって気に入っていたので、かなり残念です。
床の件ですが、柔らかい方が騒音・振動防止になると聞いた事があります。
ここは2重床の空間部分が30センチも作っています。
そのせいはあるかもしれませんね。
ただ廊下など、高輪の物件よりしっかりした床のようなことを
入居予定者サイトで書かれていたのを見たことがあります。
タワー物件を真剣に検討していない素人さんが無知を披露しちゃダメですよ。
私は竣工後タワー物件をかなり見学後、Ａ棟を購入し、現在に至っていますが、
タワー物件の中で住友分譲は床がしっかり作られています。２重床の構造であり、
直床式とは比較にならないほど、固い床です。
「床が軽く感じる」って？
そんな判断してたら、購入の迷いから逃れるための判断基準はいったいどこにある
んでしょうかね。
間違った評価は身内で偉そうに語って下さいね
おまえもな
ここは住友、清水の社員が相当購入しているらしいですね。
あとで知ったのですが、このMSを買ってよかったと思いました。
それは売れ残りを社員割引で購入したからでは
だったら、なぜ値上げがあるほどの価格の部屋が多いのですか。
中古で3割もなぜアップするのでしょう。
A棟見学者はひっきりなしで多いですよ。
見たら買いたくなる物件、たぶんNO,1かも。
私はＡ棟検討してました。
見学した上で、他の物件に決めました。
洗濯機がLGだったのが嫌だったというのはあります。
ドラムではないがLG使ったことがあったので。
まあ、大半の理由はもうひとつの物件のほうがよかったからですが、
ここをみてるとやめて良かった気がします…
もうひとつってどこ？
逆に言えばセカンドハウスでない限り、厳しいのではないですか？
うちはそう思いました。セカンドハウスなら買うんだけどってかんじです。
<<123
いいえ、知人２軒も私も永住ファミリーです。
ＷＣＴは湾岸の中でも同条件に於いて値が高く、果たしてその価値が
あるのか入居するまで不安でした。
しかし今は、眺望、天王洲、管理費が安い割には充実した共用施設、
快適な内廊下、部屋内の設備も色々工夫されて入り、どの家族も
それぞれ満足していますが・・・・
ここも十分いいところだと思います。
だからこそ、2〜30件回った結果、最終候補の2件のうちのひとつでした。
どちらもメリット、デメリットあり、考えた結果やめました。
テーマパークのようで、実感がわかなっかったというのもあります。
売り出し初期ころにもここをみています。
そのときにいいと思った部屋が、まだ、先着順で残っていたというのも気になりました。
＞126、199、122
ここの購入を見送った後、自分の判断を正当化するために「やめてよかった」と書き込み
その後、何回も登場されるのは感心しませんね。普通、良識のある方ならこのような
書き方はされないでしょう。
実際タワーってのは作りが軽く感じるものです。
ある程度軽く作らないといけないわけですから。
低層MSの重厚感を求めるのは筋違いってものでしょう。
>114
111です。この物件を今回真剣に検討したつもりですが…。
タワー物件に関して無知というよりは、住んだことがないというだけです。
構造上の理論で「しっかり建っている」と理解していたとしても、
実際訪れてみての第一印象って大切だと思って書きました。
第一、軽く感じるとは書きましたが、しっかり作られていないとは書いていませんし。
無知な私が率直に感じたことを述べたまでです。
112・113・130さんのご意見が、参考になりました。私の発言は筋違いでしたね。
購入した人からの感想。
現在先着順で残っている価格帯で存在していた他の間取りは
人気で、完売！！
２０〜３０件も物件見ているのに、残念ながら自分の良いと
思った部屋は蓋を開けてみれば「先着順」として未だに
残ってしまっていたという結末。＆洗濯機のメーカーで購入を断念！？
えー？プレミアムフロアにすればいいんじゃない？そんなに
値段変わらないこと。
この先の判断大丈夫？テーマパーク？
住友しかり三井しかりオリックスしかり。ここの真似が時代のトレンドになっている。
ＴＴＴもＰＣＴも施設が似てます。
133、本当にとんちんかーん。
住まいを購入する場合先ず第一番に考えるのはいくら位の価格の物件なら
購入可能かという事
二番目に物件価格に対して居住面積はどの位確保出来るかと言う事
三番目には住所も含めた住環境だと思います。
個々にそれぞれの事情がある事由、自分が買い求めた物件を良し、とし、
さらに住まいをグレードアップするために協力をしていく姿勢が大事かと思います。
何千万、或いは何億と言う買い物です。買えるだけでも幸せな事です。
縁の無かった物件を個人的な考えでもって、好きでは無かった箇所をいくら書き込んでみても何の特にもなりません。
それより自分の買い求めた部屋のレイアウトでも考えていた方が余程楽しいし
自分のためになると思います。
１３６さんに賛成。
＊＊＊が痛いとこ突かれたか！
分譲物件買えるよう、社会的に成長しなさいれ！
自分が購入したマンションが他よりも優れて見える或いは見ようとする気持ちはわかるんですよ。
あばたもえくぼ的な感覚になってしまうものだと思いますから。
このMSに愛着のある住民の方が多いほど、コミュニティとしては成功するものだと思いますので、
それは決して悪いことではありません。
だた、批判的な書き込みに対しては常に冷静に紳士的に対応したいです。
私が買った間取りもまだ残ってるようです。
＊＊＊でしょうか…
私はメリット・デメリットを一覧にして検討しました。
こちらのマンションにして良かったと思ってます。
全て満足な物件など、自分で作ったとしても難しいと思いますし。
みんなで楽しいマンション生活にして行きたいですね。
宜しくお願いします。
一階にコンビにのある高いところに住むのが夢でした。
コンビに以上のものができるようです。
それだけで満足です。
> 140
「自己満足の世界なんだから」とはちょっとニュアンスが違うかも知れないけど、
結局のところ外野が何を言おうと、自分が満足していれば良いんだよね。
スポーツジムの器材は最大使用時間30分までと明記されているのに
それ以上独占している人をよく見かけます。
特にルームランナーで30分以上歩いている人、
2台しかないんだから、待っている人のことも考えてね。
この物件に賃貸ではいろうかと検討中です。
ジムの混雑具合はどうですか？
よろしかったらお聞かせください。賃貸の人でも購入者と同様につかえますよね？
そんなに混雑していませんよ。
筋トレ器材はそんなに長時間できるもんではないし、
ちょっと待っていればすぐ使用できます。
確かに女性で長時間、ランニングマシンを独占している人がいますね。
困ったもんです。
それと室内では専用履きに履き替えなければならないにのに、
守っていない人をたまに見かけます。
ちゃんと注意の張り紙してあるのに・・
気づいてないのかな？
149さん、入居者の方々、
カラオケルーム使用されました？
混雑具合はどうな感じですか？
まあ、どこにでもルールを守れない人間は出てきますね。
今後対策を練っていく必要はあると思います。
賃貸？もう貸してるんですか？OR借りれるんですか？
今の段階で、ちょっと待つという状況だとすると、全棟入居時は、いろいろな
共用施設がかなり混雑するかもしれませんね。ジムもラウンジもカラオケルームも
棟ごとに設置されているわけではないですよね。
借りれますよ。
1LDKの部屋が賃貸に出ていました。
ジムもプールも今ま私が使った限りは混雑はなく快適に過ごせています。
このマンションにしてよかったと心底、思っています。
ラウンジは平日の見学に夜、行ってみましたが
夜景を見て一人でくつろいでいる方が2組
3歳くらいのお子さん（静かなしつけの行き届いたお子さん）を
連れた女性が1組のみでした。
今度は本を持って行こうと思います。
老眼になり始めた私には暗いかな？
でもリフレッシュできそうなので
週末にでも端のほうでボーッとしてみようと思います。
一つ困ったことはジムに男の子二人（兄弟？）がよく来ていることです。
うるさいし確か13歳未満は使用できないことになっていたと思いますが
微妙に13歳になっているかもという感じなので注意もできずにいます。
せめて大勢の人が使う場所だということを
親が教えるべきだと思いますが二人だけで来るので
親はどのようにジムで過ごしているのか知らないのでしょう。
フロントのところでジムの予約をしていたこの兄弟を見た時は
「今日はジムはやめておこう」と思ったほどです。
もしかして、部屋でバタバタされるとお隣さんに迷惑かかるから、
ジムに遊びにいってらっしゃい。って言われているんでしょうかね？！
それも迷惑な話ですよね。
>155
13歳以上かどうかというよりも、うるさい、迷惑であれば、きちんと注意すべきでしょう。
おそらく、はしゃいでいて迷惑をかけていること自体認識していないのだと思います。
以外に素直に言うこと聞くかも知れませんよ。ダメなら、コンシェルジュ経由で注意
してもらうのが良いのでは。。。
お住まいはワールドシティータワーズと外観も映され
お部屋の中も映っていましたよ。
「きゃー！すごーい！住みたーい！！」
と大騒ぎでしたよ。
私も見てましたが、部屋の階数も言ってしまって
窓の景色から何号室かほぼ確定できちゃいました。
放映しちゃって大丈夫だったんでしょうかね。
見逃してしまいました。見たかったな・・・
すごい。そこまで判明しちゃいましたか。。笑
パブリシティだからいいんでしょう。
逆にどこのマンションかわからないようなVTRだと、意味ないし。
しかし、南向きプレミアム77㎡で芸能人が
「きゃー！すごーい！住みたーい！！」って大騒ぎするかなぁ．．．
そこに一人暮らししていたら、やはり贅沢だと思いますが・・・
インテリアも素敵だったのでしょうね。
その広さあれば、普通２〜３人で暮らせますよね。
番組だし、少しは大袈裟に騒いでくれているとは思いますが見たかったな！
グレースフルモダンはメゾネット限定色でしたね。
買ったのかなぁ？！
実業家の方は経費で落とすために、賃貸されているケースが多いと聞きます。
賃貸だったら絶対この物件には住めないと思ったりしました(+_+)
販売前ならともかく、引き渡した後だから住友は無関係でしょう。
それに、マンションの宣伝も兼ねてるならウェブにマンションのリンクや詳しい情報が載ってるはず。
番組見たかったなぁ。うちが載ったというだけでも嬉しいですね。
そういう対象になるような物件を購入したんだ、って素直に
感動しました。
隣の報知新聞の敷地、なんでそのままにしたのでしょうか。
報知に売る気がなかったからでしょ。
その報知用地ネタって、まだ話題になっちゃうわけ？
そんな話はモデルルームで用地について質問すれば一瞬で
解決するお話。
もっと物件に関する建設的なお話が聞きたいです。
今日の夜景はとってもキレイですね。
空気が澄んでいるのかな。
いや〜C棟まだ工事してますね。
遅くまでご苦労さまです。
Ｃ棟はあそこまで工事が進捗してるのに、やはり完成は来年春なんでしょうか。
営業の人は、上を完成させないと下の店舗部分の工事ができないから、とりあえず
上の住居部分の工事を急いでいると言ってたけど。あと１年は工事中？
入居は来春だけど、建物自体の完成は夏に完了。９月から購入者に対する
内覧会＆不具合のチェック・修正を繰り返し、１月ごろ終了。３月引渡し、
というスケジュール（Ａ棟の場合）。なので、建物の完成と同時に
入居が始まるわけではないから、そういうスパンで現在進行している
のでしょう。
A棟は去年のゴールデンウィーク前後に躯体工事が終わって、１０月中旬から内覧会だったと思います。
B、C棟も同じぐらいになると思います。
今日現地みにいきましたが、相変わらずバルコニーに洗濯物をほしている人いますねー。南側でした。見たところバルコニーに物干しを掛けることのできるものを置いているように見えました。
あれはOKなんですか？ちなみにC棟入居予定のものです。外見はほとんど下をのぞいて完成しているような感じですが、内装とかまだまだなんでしょうね？いずれにしても楽しみです。
外に干すのがささやかな抵抗？？
うちは洗濯機、さほど問題はなく、干すのは浴室乾燥で十分です。
電気より早く乾き、ここは床暖房設置によりエコノミープランに
なっている為、ガス代も心配していませんが・・・・
ガスのエコノミープランが適用されていても、相当高額かと思われ…
単純に今のマンションと比較はできませんが、床暖房１日６時間＆浴室乾燥機を
週１回使用で４万程度なので、半額以下になったとしても考えてしまいます。
洗濯物の乾燥については、洗濯機の”干す前仕上げ”の様な乾燥機能を使えば、
一晩浴室に干しておくだけで乾くので、浴室乾燥も今迄殆ど使っていませんでした。
シャンプーとか洗顔料がぬるくなるのが気持ち悪くて…
LGにはその様な機能はないのでしょうか？
198さん
>うちは洗濯機、さほど問題はなく、干すのは浴室乾燥で十分です。
198さんも、やっぱりLGでは乾燥までされないのですね。
ガスの浴室乾燥機はかなりコストかかるんですね。
今のマンションはガス床暖房＆電気の浴室乾燥機ですが、一万円を超えることはほとんどないです。除エアコン。
光熱費がいくらになるのか、ちょっと不安です。
乾燥機能に関してLGの乾燥機は特に問題ないと思います。
設定モードの少なさは使いづらいですが、洗濯ー乾燥を全自動でやらせても洗濯物はしっかり乾きます。
一回洗濯を終えてからだと「ちょっとだけ」の乾燥もできます。
が、嫌なにおいが残るのと、毛玉がつくのが一番の問題。
うちもそれが理由で今は部屋干しです。
202さん、嫌なにおいや毛玉の付着以外に、しわや乾燥時間は気になりませんでしたか？
わたしのところは、しわがひどいのと、乾燥に何時間もかかったので、やっぱり部屋干しにしていますが。
洗濯機ですが、うちも住友の某マンションでナショナル製の洗濯機が最初からついてましたが、めちゃめちゃゆれますよ。お風呂はいってると脱水のとき地震のように揺れます。
このタイプの洗濯機は多かれ少なかれゆれると思うのですがLGは特にひどいということでしょうか？韓国製だから余計叩かれるという気もしてますが。。
