はじめまして。
私はこのたび4年住んだマンションを売りに出し、買い手が見つかったものです。
相場よりも180万ほど高く売れました。
こちらは割引も考慮した上でその価格で売りに出したのですが
買主さんはあまりマンション売買について勉強された様子もないようで
何の割引交渉もなしにこちらの言い値で買ってくれることになりました。
さて、ここからがみなさんにお尋ねしたいことなのですが
マンション売却後にルームクリーニングに出すのは売主でしょうか？
買主でしょうか？
私としてはこちらの言い値で買ってくださってとてもありがたかったので
ルームクリーニングぐらいはこちらで負担したいし、それが常識なのだと勝手に思っていました。
ところが主人はそのまま引き渡せばいいんだよと。
そのことでちょっとケンカになってしまいました。
クリーニングに出さずに引き渡しても「非常識」にはならないですか？
私が神経質すぎるのかもしれないんですが‥。
みなさんのご意見をお待ちしています。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2007-02-11 12:50:00
汚れの程度によるかと
トピ主です。
すみません、補足です。
築４年で目立った汚れはないと思っていますが
主人がタバコを吸います。
子供が二人いて汚れた手で触ったことなども多々あると思います。
その都度拭いてきれいにはしていましたが‥。
キッチンなどは多少の油はねがあります。
よろしくお願いします。
こんにちは。
我が家も昨年、築２年のマンションを売りました。
私も、ハウスクリーニングをどうしたらいいのか悩んでいましたが、
不動産屋が、
「中古物件は現状渡しが通常なのでそのままで大丈夫です。常識の範囲内でお掃除して下さい。」
と言われました。
なので、主人と年末の大掃除程度に掃除しました。
要は掃除ですよね？うちは自分たちでしましたが
私は売却前にハウスクリーニングをした上で、売却交渉に挑む予定です。
見た目の印象が、価格交渉に大きな影響を及ぼすと思うからです。
つまり私のケースでは売り手負担。数万円のことで価格交渉を有利に進められるならば問題ないという考えです。
以前私が中古物件を売却したケースですが、契約後に買主さんへ
ハウスクリーニングの負担を申し出たことがあります。
因みに売却値としては端数の値引きでしたが、その程度は値引きの想定内でしたので
ほぼ希望値といったところです。
私としてはせっかく高い金額を出して購入してくれた買主のことを思うと
少しでも綺麗な状態で渡してあげた方が良いかなといった程度の気持ちでしたが、
買主さんからは非常に感謝された事を覚えています。
クルミットさんもルームクリーニングくらいは負担したいとの事ですが、
そのお気持ちがあるのでしたら負担される事をお勧めします。
気持ちよく売却できますよ。
トピ主です。
みなさま、たくさんのアドバイスをお寄せいただきましてありがとうございました。
私自身、周りの友人や家族などに意見を聞いてみたり、自分でも改めてよく考えた結果
やっぱりクリーニングしてからお渡ししたいと言う結論に達しました。
キッチンの油よごれなどが自分の力ではどうにもきれいにならないような気がするので
私の場合は業者さんに頼もうかと考えております。
自分でお綺麗にした方のお話も大変参考になりました。
本当にありがとうございます。
最後まで気持ちよく取引が進められたらよいなと思います。
またよろしくお願いいたします。
>06さん
>私は売却前にハウスクリーニングをした上で、売却交渉に挑む予定です。
>見た目の印象が、価格交渉に大きな影響を及ぼすと思うからです。
スレ主さんは既に売却済なのだがら、06さんのアドバイスは当てはまらないね。
06さんのようにハウスクリーニングしてから売却交渉に挑むのは、
入居中の場合は難しいですよね。
既に、退去している物件であればクリーニングした状態で売りに出しますよね。
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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6190万円～1億7990万円※権利金含む |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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7,000万円台予定～1億1,000万円台予定※1000万円単位 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.04m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9600万円台～1億100万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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46.93m2～63.65m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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6,900万円台予定～8,900万円台予定 |
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2LDK～3LDK |
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56.39m²～71.04m² |
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総戸数 6戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
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6798万円～8898万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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50.64m2～60.2m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
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1億2600万円～1億6590万円 |
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2LDK・3LDK |
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52.92m2～65.52m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～138.83m² |
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総戸数 43戸 |
