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匿名さん
[更新日時] 2007-03-25 23:52:00
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番42(地番)、東京都江東区豊洲3丁目6番5(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
825戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]三菱地所株式会社 [売主]東京建物株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE TOYOSU TOWER口コミ掲示板・評判
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829
購入検討中さん
>>824さん
PCT敗戦組みですが・・・
確かに豊洲再開発中心にあるPCTが人気なのはわかります。
そして三井さんが雑誌の紹介等で事実ゆるぎない地域NO1と言っていることも。。
でもこちらの物件は私を含め多くのPCT落選者の方がいらっしゃると思います。
少なくとも現在ある豊洲の中では高価格な物件です。
敵対視させるような煽りはスルーします。私以外は。
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830
匿名さん
TOT:仕様はいいが仕様以上のボッタクリ価格
シエル:好立地だが所詮団地仕様
PCT:仕様、立地とも強みなし
という三つ巴って感じじゃない?
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831
匿名さん
>>829さん わ・た・し・もスルーしましょうよ。
824にレスすることじたい虚しいです。
確実に煽れるネタをやってると思いましょう。
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832
匿名さん
なに№1って。倍率?。
分譲価格?。
数字で表せるものしか評価できないよね。
あとは、好き嫌いあるし〜。
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833
匿名さん
最近MRのお話がないですね。25日までですよね、第一弾。
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834
匿名さん
>>827
駐車場借りるなら、全部合わせて10万円/月は払えるように考えとかないと厳しいっすね。
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835
匿名さん
MRが思ったよりもすいていました。
もちろん予約制だからというのはあるでしょうが、PCTで昨日、今日雇われたような大量のパートさんが
営業を担当して大混乱になっていたのと異なり、ある程度きちんとした対応がされたのが印象的でした。
確かにシエルやPCTと比較すれば価格もそれなりになったとは感じましたが、
仕様などはかゆいところに手が届いて、個人的には文句をつけるところなく、とても気に入りました。
ユーザの声に耳は傾けて、配慮したなぁ、という感想です。
しかしあの一帯を”豊洲の文京地区”と称していたのには多少の違和感を感じましたけど・・
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836
匿名はん
「豊洲の文教地区」ですか? (笑)
それなら、豊洲の歌舞伎町や丸の内はどこになるのでしょうね? (笑)
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837
匿名さん
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838
匿名さん
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839
匿名さん
住友ツインの名称は? ツインタワー豊洲? 豊洲ツインタワー? 豊洲レジデンス?
8−4街区は シティータワー豊洲?
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840
匿名さん
>>835
そうですか?受付だけは若い子でしたが、あとはパートのおばちゃん達でしたよ。
こっちはある程度のプロなのにあっちはパートで何を聞いても即答できないありさま、、、
まあここだけの話じゃないけどね、、、
この価格設定で全戸完売したとするとPCT購入者は90平米ファミリータイプで
2千万円、シェルタワーで3千万円は価値が上がったことになるよ。これはそれぞれの
立地や仕様も加味した上でね。
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841
匿名
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842
匿名さん
>こっちはある程度のプロなのにあっちは
プロにもいろいろありますね。
初日にうかがいましたが、プロの対応でしたよ。
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843
匿名さん
週末は特に風が強くて、豊洲の風がキツかった。。。
普段の海風の強さはどんな感じですかね?
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844
匿名さん
>>843
やはり住宅密集地よりは常に強烈でしょうね
再計画の恩恵で道幅も広く建物の間隔もゆったりで公園もありますし
現在内陸地15階に住んでますが、洗濯物なんてとても干せません^^;
夜景をみながら一杯、なんてのは習慣化することはないでしょう
でも豊洲の高層狙ってます、個人的に余りあるメリットを感じますので
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845
匿名さん
>>843
AHOですか?冬型の気圧配置となった週末は全国どこでも風か強いです。
べつに豊洲だけ強いわけではありません。部屋に閉じこもってないで
少しは外に出ましょう。
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846
匿名さん
>>843
だったら買わなきゃいいでしょ。
トヨネーゼになりたいなら風が強いのぐらい我慢しなさい。
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847
匿名さん
そういえば、豊洲駅はいつも改札を出るまでに強い風が吹いてくるけど、設計ミスなんじゃないか?
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848
匿名さん
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849
ご近所さん
843のコメントに何でよってたかって過剰反応してるの?
風がキツく感じたって言ってるだけなのに。
確かに豊洲は他と比べても風の強さを感じる事が多いです。
もっと大らかに対応できないものでしょうかねー?
余裕無さ過ぎだよ
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850
入居予定さん
豊洲だけってところに反応しますよね、アラシの輩は(笑)
東雲だって辰巳だって湾岸はどこもそうでしょ。
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851
匿名
PCTスレでも、一時期風の強さが話題になった事がありました。
結論は、豊洲は風が強い。
豊洲駅は構造上、電車が来ると風が押され、電車が発車すると風が引かれていくので、駅構内は風が特に強い。(他の豊洲駅と同じような構造の駅も、同じ現象が起こっているとか)
稚拙な説明でごめんなさい。
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852
匿名さん
はぁ〜〜、ところで会員販売あるの〜〜?
もうしびれちゃってるんだけどな.
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853
匿名さん
会員限定の販売はないようです。
4月28日(土)からがモデルルーム一般オープンで、
5月下旬登録受付開始予定とのことです。
まだまだ先ですね・・・
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854
匿名さん
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855
匿名さん
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856
匿名さん
会員販売がなかったら会員って何がメリット?
MRを早く見ることが出来た?早く要望を入れた?
でも登録は一斉でしょ。
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857
匿名さん
特にメリットはないのではないかと。
PCTも会員になったメリットは特にありませんでした。
TTTのように会員メリットがあったマンションが懐かしいですね。
ただ、ここは一斉に”今回はこの列販売”といった形ではなく、
要望書が出たところから虫食いで販売にする可能性もあるとのことでしたので、
会員登録して早めに要望書を出しておけば、販売時に自分の希望する部屋が出てくる
可能性は多少高くなるのではないでしょうか。それがメリット?
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858
匿名さん
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859
匿名さん
自分の要望した部屋が販売時に出てきて、みんなで抽選するんですか?
かえって残酷。
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860
匿名さん
半年以上前から「会員登録」って受け付けてるんですから、
先行販売ぐらいしてくれてもいいと思うんですけどねぇ。
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861
匿名さん
ここは2倍以上の倍率がつくのか、どうか。
それにもよるかもしれませんね。
でも倍率がつくのであれば自分の希望する部屋がなかなか出てこないと
抽選のチャンスも減ってしまうので(外れたら第2希望に変更するとう意味で)
やはり早く出てきたほうがいいかと。
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862
匿名さん
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863
匿名さん
野菜もタワーもおいしいものは虫食ってるんだよ(--)
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864
匿名さん
今後の要望者次第でしょうから、虫食いになるとも限りませんし。
それにそういう売り方って普通でしょう?
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865
購入経験者さん
オプションや間取りが選べなくなるから、低層から売っていくのが
多いんじゃないの。
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866
匿名さん
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867
匿名さん
そうでしょうね。
既に20F以下は間取りやカラーは事前に決まっていることに
なりそうとのことでしたね。
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868
匿名さん
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869
匿名さん
ふぁ〜そんな乱暴なことしちゃうほど人気が有るのかな?
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870
匿名さん
この掲示板で言われてるような価格で豊洲のマンションを購入して大丈夫ですか?
今までは安さが売りだった街ですからねぇ。
購入価格が高いぶん暴落したときのダメージも大きいですし。
かなりリスキーな物件だと思いますけど、人気出るんでしょうかね?
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871
匿名さん
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872
匿名さん
逆に考えると、どこになら「安くて比較的便利な場所」のマンションがあるか、ですよね。
なければやっぱりここかと。
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873
匿名さん
20階以下は選べなくなるんですか。
それはかなりショックです。
去年から会員受付しておいてそれはないですね。
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874
匿名さん
会員なんだから大丈夫ですよ。そんなことしたら暴動?
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875
匿名さん
私は30階以下と聞きました。まだはっきりとはしていないようですが。低層狙いだったのでショックです。我が家は南向き80平米台の部屋を検討中ですが、基本プランだと4LDKなので、購入後に3LDKにリフォームするしかないと思っています。その分の費用も考えると予算的に少し厳しいかな。
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876
匿名さん
私は20F以下は選べない、正確にはカラーと間取りが事前に設定されているので、
希望に合う組み合わせが設定されている階数をチョイスする形になると伺いました。
ただこの件は100%決定ではなく、今後の要望によって、変わる可能性もあるかもしれないとのこと
だったように思います。
こだわりがある方は早めにMRを訪問して、強く要望を出しておいたほうが良いかと思います。
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877
匿名さん
876です。
875さんの投稿を読む前に記載しました。
30F以下かもしれませんね。
いずれにしてもまだ流動的なのだと思います。
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878
匿名さん
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