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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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675
購入検討中さん
610㎡の部屋ってざっくり計算すると月の管理費が24万円くらいに
なるけど、未納とかあったらどうするんだどう・・・
こわっ!
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676
匿名さん
本日、発売の週刊東洋経済の「地価異状」という特集
の58ページに「1000戸を超える大規模マンション
のため、弾みをつけたいところだが、思惑通りに行かな
い理由は300万円弱とみられる坪当たりの平均単価に
あり、80平米で7000万円という価格一般サラリー
マンには手が届かない、都心ならともかく有明で富裕層
を引っ張れるのか」という記事が掲載されています。
1000戸越えという戸数を購入者予備軍がどう評価
するか興味があります。
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677
有明万歳
>>676さん
これは貴重な情報ありがとうございました。
さっそくコンビニへ立ち読みに行かねば(笑...ちゃんと買いますよ。
>>675さん
月額管理費24万円、すごいですね...でも物件全体の月額管理費2000万ぐらい(?)+修繕積立???ですから。
ちなみに有明にも「えーーー!?」っていう大きな金持ちな方、お部屋お持ちです。洒落にならない収入でした_|‾|○
この610m2の部屋も既にそういう方の予約があるんだと思いますよ。
確かに転売する時は....怖い気がしますけど。
>>674さん
有明は臨海副都心の一部ですね。しかも南北で用途違いますし。
発展といっても新宿や池袋のような発展望む人少ないんじゃないかなぁ。
ともあれ単純な発想ながら、ここ10年の現実とこれからの妄想(^^ゝ楽しめる数少ない地域ですね。
(正直、豊洲に関しては気が付いたら、あんなになって驚きましたけど。)
さて、豊洲物件の抽選終えた明日からどうなるのかな?
こちらの物件の要望書は、17日までだったと思います。
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678
匿名さん
17日までの要望書は1週間のばすかも、と営業が言ってました。
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679
近所をよく知る人
やっぱ営業苦しいのかな。
何とかMRに連れ出そうと必死に電話して色々なイベント紹介してくる。
悲壮感もありちょっと気の毒な感じもする。
期待に応える有明価格(210以内)だったなら
前向きに検討したんだけどな。
でも、ここを本命にしてる人たちは倍率も安心?で
好都合なのかしら。
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680
匿名さん
必死な営業電話って分かりやすくていいよねw
人気物件だとアプローチすらない・・・
ただ当物件を買いたい方や悪くないと思ってる方はチャンスだね
1割引いたら買う!ってのを伝えとけば可能性あるかも
オファーが無ければ諦めると
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681
匿名さん
東洋経済の記事、文章の書き出しからここが集客で苦戦しているコメントだね。
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683
匿名さん
南東希望の我が家に連絡が無いのは見捨てられたか
営業が必要ないと思われてる?
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684
匿名さん
全然関係ないが、浜崎あゆみが渋谷タワーのペントハウス買ったときに、管理費が50万/月、しかも20か月分前払い(1000万)とワイドショーで話題になってた気がする。物件価格は5億チョイくらいだったと思う。
今思えば最上階に1戸のみ、(確か)直通専用EV有りととんでもない物件だった記憶はあるけど。
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685
匿名さん
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687
匿名はん
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688
匿名さん
分かってないね、豊洲タワーとココの購入層は全然違う。
豊洲の結果がどうだろうとこちらに人は流れてこないよ。
豊洲を買おうとしてるのはそこそこ金持ってるリーマンor共働き(将来子持ち予定)。
そんな連中が有明を選ぶはずないだろ。流れても勝どき、晴海、東雲だよ。
ファミリーから見放されてる有明は分が悪い。
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689
匿名さん
ていうかファミリーこそ有明だろ。
今日も後楽園は満員じゃないか。
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691
物件比較中さん
ToTの外れ組が賑わしているのかな。
ただ、豊洲は建物を斜めにして眺望をどうにか確保しているが、ここは完璧に平行してたて見事なお見合いMSだかね。
ガレリアの東を潰す住友33Fタワーといい、なんで有明ではこんな建て方をするのかねー・・・?
これじゃToTからの流入は無いでしょう。
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692
匿名さん
買おうかと、思っているんだけど・・・
価格表、持ってないから、
価格表って、家に送ってもらえるのだろうか。
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693
周辺住民さん
>>690 さん
シエルタワーは、公団(UR)の分譲ではありません。
地権者としての清水建設が自分の持分を売り出したものです。
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695
入居済み住民さん
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696
匿名さん
シエルはUR賃貸と混合だから安くしなきゃ駄目だっただけでしょ。
公団と一緒のマンションなんて嫌がる人が多いから値段と眺望が売り。
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697
マンション投資家さん
投資で買う人は、この価格からまだ上昇すると思って買うのでしょうか?
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698
購入検討中さん
本にもいろいろ書かれてたからここ厳しいね。
ここから値下げはできないだろうから、回りがバブルになるのを待つしかないな、、
投資で買うのはいみないよ、、
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