Brillia Mare 有明 [その２]

前レスはＧＷ中にかなり盛り上がった(?)ようですね？
当方も仕事と遊びの合間をぬって、比較検討物件のモデルルームも見てきました。
購入の検討材料（良い所も悪い所も）も得てきました。
ついでに手持ちの物件、まだ売る気はないけど定点観測用の査定も得て、忙しいＧＷでした(^^ゝ

千葉なんざ知りませんし興味ありません。

ここは空気と騒音は相当悪いのですか？
これからよくなる見通しはあるのでしょうか。

「貧乏」を連呼した＊＊は、すでに有明にマンション購入済の値上がり転売を狙う奴だったか。
心配しなくても、この物件は売れ残り確定だし、君の所有マンションも周りにマンションが次々
建設されて眺望は悪くなる・毎日工事の騒音で値崩れ必死。
今のうちに売っときなよ。

>>12さん
空気と騒音は相当悪いか？ですが．．．．現在と未来、そして昼と夜でだいぶ異なると思います。
　日中はR357と湾岸高速の渋滞激しく、排ガスがひどいようです。
　交通量というより渋滞によるストップ＆ゴーによるものが大きい気がします。
　都市部の幹線道路付近よりはいいとは思いますけど、喘息など人には勧められない(^^ゝ
　湾岸特有の風は強いので、空気が澱んだ感じはしないですけどね。

　目の前の道路、前は物流センターが多かったので宅配トラックが渋滞しましたが、
　今は工事トラックが多い気が・・有明北地区の開発時にも工事車両は通るでしょうね。
　道路の素材がまだ古いタイプです。第一京浜などで見かける「静音道路」になるといいのですが。

　電車は２経路走ってますけど、片方が地下で、片方がゴムタイヤ(^^ゝなので一般の線路騒音は皆無です。

これからどうなるか？
　道路網は、海沿いの第二湾岸が凍結になってますが、今の湾岸のボトルネックだけは解消される気がします。
　中央防波堤から若洲って地図ではえらく近いですしね。
　生活環境としてどうなるか？っという意味では、住宅が増えていけば、それなりになるかなっと期待してます。
　この物件の付近は、一応将来「住宅地」エリアですし．．．
　ここらへんは豊洲や晴海や東雲も急激な人口増で似たようなものですが、有明のほうがまだ「用地がある」だけマシかなっとも(^^ゝ
ともあれ個人的には甘い期待を大きく持ってますし、ガソリンで走る車も意外に早く貴重になると思ってます。

>>13さん
この物件程度で、有明の未来を判断しないでくださいね？(^^ゝ
前にも書きましたけど、あと1000戸ではなく、この地域で9000戸ですから、その点よろしく。

煽る人がでてこなければ、もちっとネタ出せるんですけどね．．シミジミ

ぁぁ失礼。レス17後半は、14さんへのレスでした(^^ゝ
お詫びに情報．．．最寄のオリゾン、手元の資料では昨年夏から成約単価215〜258万程度で停滞中。
事情有りの北東低層階はお安くなっているようですが、支障がない11F北東が壷197.6万で売りに出てるもよう。←これいいのでは？(^^ゝ

ガレリアの最新資料はまだ未着なので、またの機会に。

あれ？ 事情有りは南西だったはず(^^ゝ
っということは、北東11Fはとてもお買い得のような．．．．