THE TOYOSU TOWER Part7

このスレはラッキーセイブンに突入！

　明日（というか今日）私の契約日だ。さんざん悩んだ末、やはり契約することにしました。キャンセルした人がいったのかな。
ＰＣＴをキャンセルした人が今超悔しがっていることでしょうね。そうならないよう、決意しました。逆だったりして。。。
これからますますこのレスから目を離せなくなるので、よろしく！

って、第３期っていつからなの？

６月２８・２９日のみの登録。
全２０戸

なんかえらく売り急いでないか。秋までには都心周辺部の分譲事業から手を引きたいというのが大手デベの本音だったりして

東雲ビーコンが安いとのこと・・・やっぱ長谷工仕様か？
間取りがここと同じく悪いが、値段安ければ一考かと考え中です
住友Ｔも気になるところです
４Ｆ位まで立ち上げて来てるので、そろそろ情報があってもいいと思うのだが

豊洲のタワー物件の現在の月坪賃料って幾らくらいなの？

>6
東雲は、豊洲ＩＨＩ再開発地内のタワマンと比べたら
「格」はだいぶ落ちるよ。その分価格は手頃になる。

>8

価格が手頃な方を選ぶかな？タワー眺望は俄然あちらの方がいいし・・ＬＤ天カセ標準仕様なら言うことないんだけどな〜

トヨタワで壁掛けエアコンは今時超遅れだよな？
あの値段で・・・・

住友Ｔも、多分天カセだよ

まぁ抽選落ちの腹いせだが、３社見比べ出来るのも悪くないな〜（笑）

その内、これだけ供給が多ければ、需要が追いつけず余りも出てくる気がする

安いのは魅力だね〜
ＢＴＲ８０㎡以上５０００万台で買えたらＢＴＲかな？
買えそうな気がするな
もしかしたら、中層まで買えるかも？
トヨタワが７０㎡以上が５０００万台で買えるからね
ただし、あっちは間取りが今一なんだけど・・・
メニュープランが多ければいいけど

BTRは70㎡中心で6000万円台だしね。
安いのはCODANお見合い部屋だけだし。
自分は一期四次にかけますよ。

7月変動金利0.2％ＵＰです。
皆さん、2年後本当に大丈夫？

だめなひと続出で、二年後キャンセル大量発生。
そこで安くなった物件をキャッシュで買うために貯金がんばります。

この値段で壁掛けエアコン・・・デベもナメきっているな。
フローリングもトイレも浴室もそれなりの仕様だし。
昔のことを持ち出してもしょうがないが、買い手市場のときは
こんな仕様じゃ見向きもされなかった。
値段は吊り上げるわ、仕様は落とすわ。
やりたい放題だな。

だって他に買えるとこが無いんだもん！

５年待ったほうがいい。日経ビジネスまで
「崖っぷち　親子家計」特集だ。

団塊は親子そろって高値掴みで破産だぜよ。

＞１７さん
みんな無理して買ってるわけじゃないと思います。

だからさ。
みんな・・・無理していない
と
みんなが無理しているわけじゃない
とは文意が違う。

選択肢が狭まった時点で買うのが得策かどうか

品薄になれば、なんでもよく見える。
カエル色でもど派手ピンクでもバーキンなら飛びつく田舎娘の
心境になってないか

ま　自分の金というか自分の作る借金だからひとにとやかく
いわれる筋合いないだろうがね

オレの本音はすでに買った物件が緩やかに値上がりしてほしい
そのためには、もっと安値で豊洲を売ってもらって
上昇カーブを緩やかにしてもらって下落の時期を遅れさせたい
それだけだ。

この動きでいけば２年先には確実に下落に向かう。
そうなれば、オレはだいぶがっかりする。あなたはもっと
がっかりする。
一番喜ぶのはデベロッパー。

それがダメなら、もっと高値で売って豊洲を第二のリバーシティ２１にすればいい。

なんという中途半端な間取りに価格。
夢だけみさせて結局中堅層にすがって売り切る戦略じゃないか。

＞１２

残念ながらＢＴＲ７０㎡台は５０００万前後から買えるよ＾＾Ｖ

ここと同じ価格なら買わんだろＢＴＲは・・・

住友Ｔも上下階の価格差をあまりしないようだな

ここ外れた方は、これらと比較して選べばいいのでは？

当たった方は、当然申し込みするべきと思うね？

>12さん

当選したけど、ＢＴＲと住友Ｔは気になるところです。
あ〜あ当たっても悩むな〜
住友Ｔ、高い値段なら１０００戸完売は無理と思うから
トヨタワと同じ位と思う。
ただ、ワイドスパンの良い間取りを出しそうかな？
あの造りは・・・

価格が変わらなくても、入居時期が違うのでは？さらに待つのは金利上昇の影響をもろに受けるのではないでしょうか？ただでさえ、トヨタワのタイミングでさえネックなのに・・・。

契約しちゃいました！
後は天命なのかな。住友タワーの牽引で少なくとも値崩れはしないだろうと期待したい。

入居時期はトヨタワと確か一緒？
住友Ｔ概要に書いてたはず
年末頃に先行きが見えるかな？
それまで様子見も良い方法かもね？

契約できる人は買えば良いと思うよ。
家は、価格が上がるか下がるかよりお気に入りで選ぶべきと思う。
因みに俺は外れた口・・・やっぱがっかりだな〜
眺望は悪いが、良い雰囲気の町とマンションに住めそうなんて思うのだが・・・当たらんとね〜

２７さん＞
ありがとう。だいぶ気楽になったよ。先行きの心配があるけど、とにかく私は豊洲という環境が大好きなので、まあ、それはそれでいいでしょう。価格の云々というよりもね。

ＰＣＴまでの豊洲はとにかく安さで人気だったのに、１年で変わったもんだ。

PCTは管理費が鬼だけどね。

今日発売の週間ダイヤモンドによると、
・豊洲はＭＲへの来客が多かったため、デベが強気
・価格は割高（ランキング表でブリリア有明より割高になってました）

ブリリアより割高って何故？

今後いつ頃がピークになるのでしょうかね・・・誰がババを掴むのやら〜神様教えて！

３次の案内がきますた。
6月28日と29日の二日間だけだってさ。
11時〜18時って、そんな暇人いるか？
もしやターゲットはニートなのか？

>>32
読んでないのでよく分かんないけど、住む人のことを考えてないんじゃないのかね。将来の眺望阻害要因とか、近辺の利便性とか共用施設の過度な充実度とか。

>>31
PCTはタワーAしか見てないけど、方向にもよるが「意外と割安」だったかと。同時期販売していたCFTとあまり変わらなかった。40階前後の70㎡弱でも4000万台前半くらいだったし。とはいえご指摘の通り管理費が相当高かったね。
あれから1年でまさかこんなに高騰するとは…

40階70平米で4000万台前半か。。
TOTだったら6000万〜7000万
1.5倍ですね。

PCTが安すぎるのかTOTが高すぎるのか。。
いろいろ悩みましたが、
過ぎちゃったことはしょうがないので私はTOT契約しました。

さてこれからどうなるか。。

>>32,
　完全に素人によるランクづけだとしか思えない。だって、居住環境までも、有明ブリリアの方がトヨワタよりワンランク上とされている。どう考えても可笑しい！

信者が多いのか、デベのリストラ組（ここに書き込みするだけを仕事にしている寂しい次肩たたき組）が多いのか・・・。

買換えでもない限り非常に高額のローンを組むことになるのに竣工までまだまだあるこの物件にここまで来たら、いまさら焦って買うことないと思います。もう少し傍観しててもいいのに。

新価格物件では業者や外資企業の契約中心で、個人購入者はかなり少ないという噂も・・・

>>30
ＰＣＴも高い高い騒がれてたけど、それは主に西側。西側の単価はＴＯＴと変わらん。
ＰＣＴ西側売り切ったことで、デベも自信つけちゃったんだろうな。

＞４３
社宅用にね

新価格の高い物件購入して社宅じゃ割りに合わないな。

だからここは高くないって

高いのは事実でしょ。

あくまでも高い安いは個人の主観ですから

ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン が　考慮するだれでもあるか？