アネシア八事緑ヶ岡ってどうですか

～と、富裕層が言ってます

裕福層は書き込まないし、このサイトにも興味は無いでしょうね。
なので庶民同士、盛り上がって行きましょう。

八事に庶民と一緒に暮らすのは嫌だわ、オホホホ

裏の林は自然が残っていて良いですね。開発されない事を祈ってます。

HとIの部屋のみ肉眼でも確認できましたが、趣きありましたね。あれよりも奥の部屋も楽しみです。

seasons court がいいですね、道路際より静かだと思います。

シーズンズコートの１階はもう売り出しているのでしょうか?

ウイングテラスもリビングが道路に面してるわけではないので、さほど神経質にならなくても大丈夫ですよね。シーズンコートはオシャレです。希少だと思います。既に１階も販売しています。残りがあるかまではわかりませんが。。

道路に面して困るのは外からの視線だけでは無く、車の音もですよ。
寝室が道路側だと、騒音の度合いが気になります。

寝室が道路側についての件ですけど、あそこはそんなに夜車多いのですか？昼間は交通量多いですよね。夜も車が多いため落ち着かないなら、シーズンコートのほうが良さそうですね。いずれにせよ、私には縁のない話しですが。

早朝からかなりの交通量ですよ。名古屋から豊田に向かう重要ルートですから。

団地みたいなプランニング(^_^)a

内覧会、いい仕上がりでした。
戸内設備の操作説明がシーズンズコートの1階の部屋でありましたが、窓の外は緑豊かでいい感じ。
入居が楽しみです。

さて　中古だといくらになるのかな。

ここってブランドはないですが立地などはプラウドより良さそうですね

　内覧会始まっても、まだ完売しない。。。大丈夫かな。
中古の時にどれだけ値崩れしてしまうんだろ。

地味に嫌な事を書き込んでるのは民度の低いプラウド住民かな？

後何戸残っています？広告が送られてくる位だから10-20戸位？

私もシーズンコートの緑は想定していたよりもよかったと思いました。

いろいろなところで荒らしてアダナも付いてる方ですか。
ここの住民の品を疑われるので、他を攻撃するような書き込みは止めて下さい。

最近の新築マンションでは２重床が多いようですが、
この構造だと上階の足音や椅子を引く際の音は軽減されるのでしょうか？
このマンションはこうした防音という面ではどうなのでしょうか？
どなたかご存じの方はいらっしゃいますか？

>>902
2重床は防音とはあまり関係ないんじゃないですかね？
将来のリフォームで有利なので，リノベマンションを好む方へのリセールは期待できるかもしれないですね。
名古屋は直床が多いですよ。
直床のふわふわ感が嫌いなので困ります。

音に関しては、結局はスラブ厚が関係してくるという話です。
二重床であっても、厚みがなければ全く意味が無いということですし、
直床でも厚みを取られていれば別に音に関しては大丈夫といいます。
あとは生活音以上の音を建てた場合に関しては、その限りではないらしいので、
大きな音は立てないように気をつけていくのが一番だと思いますよー！

二重床は太鼓現象で音が増幅される場合もあるみたいですね。

皆さま、ご回答、ありがとうございます。
2重床は防音にはあまり関係がないのですね。
今後は、スラブ厚を見るようにします。
勉強になりました。

ちなみにスラブ厚はどれくらいあればいいのでしょうか。

最低180mmあればいいとは言いますが、
220mmあるとものずごく安心だということです。
220はめったに無いみたいなのですが
数ミリの差でそんなに違うものなんでしょうか？
全然わからないのですけれど、そういうものなのかもしれないですね…

分譲マンションなら、250～300ｍｍが妥当でしょう。

天井の高さはどうなんでしょうか、毎日だから低いと圧迫感ありますよね。高級仕様だから標準より高くしてあるのでしょうか。

いがいと低いよ

240センチが一般的な天井高だという話を聞いたことがあります。
250あるとすごく高い！というふうに成るかと思われますが、こちらの場合はどうなのでしょうね？
天井高ある方が毎日開放感が出るのですごく良いと思います
電球かえるとき大変ですが、最近はLEDなど長寿命の電球も増えてきておりますものね。

>>912
2.4mが一般的な天井高ですね。
ただ、広さに勝る開放感はないとも思います。

確かに2.8mとかだと、おぉ〜！となりますが、
2.5mとかだと、言われて、なるほど。
くらいのレベルでは？と思います。

0.1m程度の差だと、むしろ関節照明を入れても
2.4mで収まる。とかのメリットが大きいです。

個人的には、居室内の梁や下天井の方が
気になりますね。

内覧会の時は気になりませんでしたね。ただし、当然のことながら身長は人によって異なるので、絶対に満足とは言いきれませんけど。

今更ですが、杭打ちの問題について、住友不動産から全く連絡ないけど、ここは当然大丈夫ということなんでしょうか。他の物件については、当然売主から連絡があったようですが。忙しいとは思いますが、何か連絡くらいしてくれたらと思います。

前に市内のマンションにいた時、他の部屋は天井高さが 240cmでしたがリビングの270cm でしたので一日中気持よく過ごせました。最近の新しい設計はギリギリでしょうから240cm の天井がほとんどなのでしょうね。しかしこの差はかなり大きかったです。

さすが。周辺は環境イイね。都心より落ち着くわ

最近建設された名古屋市内のマンションの中では、トップクラスの立地環境だと思いますね。

>>918
GH八事広路町とどちらが良いです？
新築のこちらを検討していたのですが、
中古で広路町が出てきてしまい迷っています。

>>919
もちろん広路町でしょ。
立地もデベもグレードも上ですから。

>>915
杭打ちは旭化成建材ではないことは確認済み。データー精査して連絡くれるそうですよ。

この辺りは地盤が良いから大丈夫です。

くい改ざんに関しては問題ない旨文書が届いていましたね。たた、かなり世間を騒がせた事件でしたので、トヨタホーム、住友不動産販売は社印を押して対応するべきだったと思いますよ。

確かに法的には意味はありませんが、社印程度はあっても良かったですね。気持の問題ですね。

公式ホームページに竣工写真がアップされたのを見ました。
落ち着いた感じのマンションに仕上がってますね。

みました。かっこいい。なのに完売しないのはなぜ。。プラウドならうまく完売させていますね。

確かにここはすごいと感じました。外観からなんか違います。

ただ　価格についていけない。

同じく。場所といい外観といい内装といい、文句なしなのだが・・・

つまり、見合う価値がないということ。

いえいえ、単にこちらのお金の問題です

フォトギャラリーで外観の写真を閲覧しましたが、アプローチはお金持ちの邸宅のような造りでため息が出てしまいました。
エントランスもラウンジも広々としてホテルのよう。
あと5戸残っているようなので年末ジャンボが当たったら絶対買います！(^o^)

そんな言うほど？？？
売れ残ってますから、ヨイショがイタイ。

いくらよくても、完成後までに残っている時点で、人気無しの烙印か。厳しいね〜

>>932
どんまい、まずはしっかり働くんだぞ。

>>933
お前もなかなかイタイ。色々な場所で粘着しすぎ。

>>933
ここ結構いい物件だと思うけどな～。
"売れ残りあり、けどいい物件"、これを掘り出し物というんだよ。

ならとっくに完売してるはず。

>>938
そこはスミフが販売していることを
割り引いて見るべき。
自身写真で見る限り、なかなかどうして。
と思ってしまった（笑）

抽選や即日完売が人気の尺度であることを
否定しないが、それが全ての尺度とも思えない。

>>939
住友不動産が売主の物件じゃないから、割り引いて見ちゃ駄目だよ(笑)
ここは住友不動産販売に委託されてるだけで、早く売りたいんだから。

>>940
委託の報酬体系は
売主と委託先の利害で想像できませんか？
僕が売主なら完売時期だけで縛りませんし、
委託先のモチベーションを慮れば、
総売上に対するインセンティブを設定しますけどね。

＞＞９３８
完売が好きだね。
"即完売＝いい物件"が全てを包括する法則では
ないぞ。"高価=いい商品"が必ずしも真でないのと
同じ。

完売、完売って。プラウドじゃあるまいし。真の価値観をもって物件選びをしてください。

>>941
想像できません(笑)
普通にデベ側は早く売りたいので。
あまり長引けば値引き交渉も始まって、総売上高も低くなる。
委託期間は余裕をみて設定してるだろうけど、工事完成時期が完売の目安でしょ。

6000万円以上が多いマンションで，60/65売れてるのはなかなかすごい

名古屋ではなかなかないよね。実物みたけど、正直ぶったまげた。欲を言うなら全部内廊下じゃないのが残念。

まあ色々書き込みありますが、この物件は総じてデキがいいのは間違いないね。
よくやった、トヨタホーム！やっと一つ誇れるもの作ったね！これを基盤に頑張って下さい。

名古屋では6000万が珍しいんですか。

珍しいまではいかないが、まあ、少数派じゃない？

トヨタが関わっている物件は、10％～割引あるもんね。その他にも諸費用免除とかさ。
だから本社の社員が購入してるんじゃないんですかー。

ない、それは。ガセネタ。

あと5戸なの？ホームページ上には、8つの間取りがまだ紹介されてるけど。

はい。ていうかもう5個もないです。

ここいいですよね。見るからにグレードが違う。

プラウドの方がかっこいい。そして中古でもすぐ売れる。それが重要

>>955
今はそうかもだけど、将来もすぐ売れるという補償はないんじゃ？プラウド乱立しすぎでブランド力もおちはじめてるんじゃない？

プラウドはUNIQLOみたいなもの。手軽に買える点は評価できる。

>>955
その…何というか…。
もう、＊＊＊＊＊いて怖いというか…。
お大事に…。

ＨＰで見たところ、上質な感じがしていいですね。
ファミリー感を前面に出していないので、プラウドさんとは異なる雰囲気を出していると思います。

どちらが需要が高いかということ。
中古でも同じこと。
プラウドのブランド力には劣るのは仕方ない。
向こうは完売だし、あまり気にしなくていいと思うのだが。

ブランド力に劣るトヨタホームかもしれない。
が、八事地区で久しぶりに良いマンションが出たなと思う。
価格も土地が安く手に入ったのが反映されててよい。

コストパフォーマンスは良いと思いますね。

ブランド力が無い分、仕様は良くした感じはあるよね。
トヨタの土地だった事を考えると、もう少し安くても良かった気もするけど。

あとは一応ハウスメーカーなのに間取りに工夫が無いのは残念。
積水やダイワのマンションに比べると、イマイチな感じはする。

>>963
間取りの工夫って例えばどういう点をどうすればいいのでしょうか？
他の物件と比較してもよく分かりません。

ここは２億円くらいする部屋があったはずだけど、売れたのかな？

>>964
とにかく収納を増やす。特にウォークインクローゼットは狭い。
キッチンと洗面が隣り合っている場合は通り抜けが出来るようにする。
狭めの角部屋には採光を増やす。
窓の無い和室は６畳ではなく4.5畳にして、他の居室や収納の面積を増やす。

>>966
まぁ、収納多くしたら部屋狭くなるし、間取りの良し悪しは人それぞれ。ものが少ない人にとっては、収納少ないほうがいいじゃん！

場所が良いですね、緑があって便利で。

>>965
売れました。二つとも。

八事のお金持ちが買ったのかな、それとも八事に住みたいお金持ちが買ったのかな

>>951
それがあるんですよ、割引が。営業マンさんから割引の話をされましたので…。

>>971
ないな

売れてないから値引きを始めたんじゃないの？
トヨタ社員限定でと言えば、格好もつくだろうし。

>>971
部屋がもともといくらだったか、そして営業が提示してきた値段を詳細に書けますか？

>>971
諸費用割り引きじゃなかったでしょうか？
物件価格ではないですよ。

諸費用割引でも100万円以上だから大きいよね。
長久手セントのチラシにも書いてあった。

諸費用って具体的にはなんでしたっけ？

>>977
ご自身で調べましょう。

いいえここで聞けばいいのです

ここで聞いて答えが見つからないことも含めて自分で調べるという事です。
ここ以外で調べる事だけが自分で調べるという事ではないのです。

>>975
トヨタ系のパンフレットに載っていましたね。アネシア平針も諸費用割ありそう。