シャリエ錦糸町ハウス

販売会社は何をまけたか？
でも売れてよかった。管理費・修繕費にも影響するからな。
そういえば、１Ｆの植木部分、朝も昼も明かりつけてるけど電気代
もったいないよな。管理会社はしっかりしてるのか？

植木部分の照明は売主の手抜きじゃないですか？（コストダウン）
植木部分や共用廊下、ＥＶホール等の照明はセンサー付きが普通でしょう。

マークゼロワンが1頁にありますので・・・

現地モデルルームを見に行きましたが、特に割引は持ちかけられませんでした。
間取りは田の字でも、廊下から窓まで距離を作ってあるので
思いのほか気にならないかもしれない、と思いました。
これはちょっと田の字の間取りを見直しました。収納が多く、使いやすそうではありました。
しかし共有部のチープさ、と共用部の出来の悪さには驚きましたね。
占有部の出来はよかったです。
マンション入り口から玄関までは３回カードキーを使わねばならず（エレベータもカード必要）
ちょっとやりすぎ感がある一方、西側の人通りの少ない細い通りに面した１階住居が
どの程度防犯に強いのか、ちょっと疑問で、妙なバランスだと思いました。
頭隠して尻隠さずって感じです。

>>482
売れ残り分の管理費・修繕積立金は通常持ち主の分譲業者が負担するので、影響はないよ。

でもあの売れ残りは何かをつけるか値引きしなければ売れないんじゃないか？
自分の友人は他の物件で８００万円値引きあったらしい。もちろん内緒にしてくれと
いわれたといっている。

>>487
ＨＰの完売報告。結局は業者？に引き受けさせたんですねwww
http://www.c-k-h.com/

>>442さんを参考にすると売れ残りは何戸か分りませんね。
買った時点で15％資産価値ダウン、売れ残りですから甘く評価して30％ダウン。
4500万円前後の物件は2700万円位で買い手が出ると思います。
諸経費含めて3000万円。

購入者の方で不満に思えば売れ残りも買い増しすれば良いと思います。

マンションは管理か重要ですが、ここは、今のところ良いですね。朝の清掃もきちんとしているし。
何より朝の「いってらっしゃい」が気持ち良く嬉しいものですね。住人もわりと品格がありますよね。

>489
部屋によって全然違うのでは？

ここも問題無しとは言えませんね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43336/

>>492
同感です。
>>19の抜粋
　>人気不人気住戸の差が激しいような気がしますが。

入居してみたら・・・
ああー

管理組合の総会案内はまだですか・・・

GS横の数件の家に将来何か建たないかなぁ・・・不安

497さん、
嫌になったら引越しすればいいですよ。

町会費５００円は高いな。引越し前の所は２００円でした。ケーブル費も払う必要あるのか？
必要な家だけでいいにじゃないか？細かいお金だけど年数がたてば山となり。無駄なお金は払いたく
ないな。総会で変更できないでしょうか？

第１期管理組合の人事は決まったの？
理事長さんは誰？

ここの管理はきちんとしているな。朝のゴミ回収や掃除も感謝。とても感じが良いし。敬礼です。
この場を借りてお礼を言います。いつもありがとうございます。