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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区北砂2丁目1-5、6(地番) |
交通 |
都営新宿線「西大島」駅から徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
526戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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東京スイート・レジデンス口コミ掲示板・評判
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746
匿名さん
744ですが、もう1つ書かせてください。
私も以前ここのマンションをいいなと思っていたので気になって覗かせていただいてます。
ここは駅から11分、通勤の不便さを我慢してもらえば日常の買い物は近くだし良いなと思っていました。
きっと同じように考えて契約された方が多いのではないかと思います。
良い結果が出ることを祈っています。
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747
匿名さん
①売主との売買契約書締結
②オプション説明会(パンフレットだけの場合もあるが)
③オプション申し込み明細書・契約書提出
④躯体説明会実施(ヘルメット被らせられて内装工事前の建物案内)
⑤室内内覧会・ここが勝負(最近は内覧業者を引き連れて行く方が多い)
⑥金消実施・・登記等・・めちゃくちゃ疲れる段階
⑦物件引渡しと同時にオプション引渡し確認書・請求書に捺印
⑧オプション代の銀行振込み
普通はこんな感じですけどね・・余程、OP設置等に自信があるでしょうね。このデペさんは・あんまり消費者を舐めて掛からない方がいいよ。
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748
匿名さん
5月頃価格に納得いかず断念しました。で、その後どうなったかと思えばこんなことになってるとは・・・
政治家を・・・とか書いてる方がいますが、そんなことはやるべきではないでしょう。万一そうせざるを得ないとしてもおおっぴらにやるものではありませんよ・・・
実家が近くなのでよく来ますのでここの購入を断念してもSCのOPENは楽しみにしてたんですけどね(設計図面には確かアリオのマークがあったはずです)。
JR貨物というよりデベのやりかたに「?」ですね。写真の消し方や対応を見るに、これはちょっと・・・という感じです。ニュータウンで「小学校予定地」と書いてあるのにずっと予定地のままみたいな感じでしょうか?(ここの場合はもっと事情が複雑でしょうが)。
営業さんが何を言っても最悪の場合は「言った言わない」の水掛け論になってしまうのできちんとした証拠を残したほうがいいと思います。
私はここの購入はもうないですが、周辺住民・東京粋都住民の両方がお互いに気持ちよく生活できるように問題解決できるよう祈ってます。
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749
匿名さん
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750
契約済みさん
728、743さんへ
731を書いたものですが、貴殿が何故それほど憤っているのか、
まったく理解ができません。
契約者として、荒らしの方があまりにも多いため、腹立たしくなり
挑発的な言葉を使いましたが。
確かに、747さんがご指摘のとおりの手順が通常ですが、
契約事ですので、代金先払いも、売主買主が合意すれば良いのでは?
先払いしか認めないのであれば大問題ですがね。
また、「都内物件は、『引渡し時同時精算』が普通です」と
書き込まれていますが、少なくとも私が検討したマンションでは、
オプション代金の支払時期が「引渡し時同時精算」以外の選択が
ありましたよ。(日本橋の大不動産会社の物件でも選択できましたよ)
それと、物件価格に上乗せという書き方は正確ではなかったかもしれま
せんが、ローンに上乗せして一括で支払うことが可能なのは、
749さんが掲載したHPに掲載のとおりです。
今は担保の100%ローンも珍しくないですから、頭金を多少入れた
方なら、オプション代も合わせてローンを組めるようになっています。
私もマンション購入にあたってはそれなりに調べごとをしています。
ここは匿名の掲示板ですので、色んな書き込みがあると思いますが、
「貴殿こそ」もうちょっと・・他人の意見も聞かれた方がよいのではない
かと思います。。
それに、いくら匿名の掲示板といっても「匿名さん」の名で、
批判するだけするのはマナー違反かとも思います。
長文失礼しました。
PS:749さん情報の掲載ありがとうございました。
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751
契約済みさん
自分はオプション申し込みしていないのでよくわからないのですが、申し込んだ方で支払方法の選択を提示された方と、有無を言わさず事前清算の請求が来ている方がいるという事でしょうか?
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752
契約済みさん
契約書類の中に前払いと竣工時の価格表がありましたよ。
階によってオプションの締切日が異なるため、それに伴って、
支払期日が違うけど、有無を言わさず事前精算なんてありえませんよ。
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753
匿名さん
仕事の帰りに駅でチラシをゲット。
見事に商業施設の色が復活!!
クレーム効果!?
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754
匿名さん
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755
匿名さん
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756
匿名さん
商業施設だOPだと言っていますが、そんな文句を言えるだけでも
うらやましいです。
私もここを見に行きましたが、この新価格でマンション価格が上がり、
契約時の金利上昇も確実視される中に買えるだけでもうらやましい。
我が家など他にも理由はありましたが、フルローンでほぼ年収の3倍強・・・
ということで金銭的な理由が大きく撤退しました。
買えるだけでもうらやましい。
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757
匿名さん
>>756さん
年収の3倍でここが買える方がよっぽどうらやましい。
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758
匿名さん
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759
購入経験者さん
>752さん
通りがかりのものですが、私が購入したCI(最近社名変更した)さんの
物件は、OP代金は引渡し精算前に請求されました。
しかも何の告知もなかったので、購入者(契約者)の方から結構クレーム
が入ったみたいで、営業さんがあとで謝ってましたが、、、。
でも結局支払いはしましたよ!
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760
ご近所さん
>>754
砂町銀座のせいにしないでいただけますか?
あそこ程度が反対したくらいでなくなるとお思いというのであれば
大した物です。
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761
匿名さん
反対したくなる気持ちはわかりますよね。でも、間違いなくショッピングセンターはできるんですから、そんなに騒がなくてもいいんじゃないでしょうか。煽ってる人も今の微妙な感じを面白く書いてるだけで、中止になるなんて真剣には思ってないでしょ。
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762
物件比較中さん
もし仮に商業施設の規模縮小があったとしても
共有施設も充実し充分物件価値の高いマンションだと思います。
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764
ご近所さん
>>763
こっちは地震に弱いのわかってて昔から住んでるんだよ、来たら終わりの覚悟で。地震に強いなんて誰も思ってないよ。
明治通りだって凄い事になるだろうし、こんなにマンション増えてるのに新宿線はほぼ8両編成で全車10両にしないとどうにもならない。
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765
周辺住民さん
新宿線が全車10連にならないのは京王の笹塚の折り返し線の片方が10連に対応していないことが原因
そこが解消されない限り全車10連にはならないよ。
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766
匿名さん
ご近所マンション
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