東京23区の新築分譲マンション掲示板「今後,23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる?」についてご紹介しています。
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一般サラリーマン [更新日時] 2007-09-29 14:43:00
【地域スレ】23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる?| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

現在,土地取得価格,原油価格,鉄鋼価格が上がっているので
ここ2〜3年は価格上昇もしくは横ばい決定とか言われているが
・消費税UPやアメリカ経済失速による経済不安。
・人口減の固定化と団塊世代の退職による影響。
・商業ビルの過剰供給(今は空き室率3%以下)と
 公務員宿舎跡地の売却による土地確保の可能性。
などで数年先は下がり始めるかもしれないけれど
皆さんずばり何年から下がり始めると思う?

[スレ作成日時]2006-09-09 02:22:00

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今後,23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる?

  1. 942 匿名さん

    関東の都市なんて興味ないし。
    都心への一極集中でしょ。

  2. 943 匿名さん

    940はそう言ってるが。
    読解力ある?

  3. 944 匿名さん

    941さん
    自己使用するなら当然です。
    そもそも無い人は論外です。
    当たり前の話。


  4. 945 匿名さん

    割安なら買う、割高なら売るのが投資の原則はかわらないでしょう。首都移転なんていってた、愚かな国策もなくなったのでしばらく安泰。

  5. 946 匿名さん

    だからさ、関東の田舎とか、終わってる地域の話はしてないんだよ
    そんなとこの物件買ったらヤバイって誰でも百も承知よ
    スレタイ読めよ田舎もん!

  6. 947 匿名さん

    >>946
    えらそうに!お前は何様?

  7. 948 匿名さん

    946です。
    すいません。俺は高卒で茨城出身です。

  8. 949 匿名さん

    湾岸の旧価格物件は買いなんでしょうね。私の場合、湾岸にも一つとも思ったのですが、同じ時期(2−3年)の竣工物件が多すぎるので売り難いかなあと見送りました。今年は株を楽しんでいます。

  9. 950 匿名さん

    そうですね。同じ時期に竣工する物件が多いです。湾岸物件に限らずですが。

  10. 951 匿名さん

    そろそろ虎の引渡しが始まるそうです。
    早速転売を考えている方もいらっしゃるようなので
    この取引価格によっては来年以降のマンションブームにおおいに影響しそう。
    みなさんはどのくらい価格が上昇すると思いますか?

  11. 952 匿名さん

    方角や高さや間取りにもよると思うが分譲価格+30パーでも買い手は出ると思うよ。

  12. 953 匿名さん

    地方都市なんだけど、これから団塊が一気に退職。田舎に家買った、つくった
    のが2/10世帯。いわゆるUターンの連中。今の若い世帯は収入激減ボーナスなし
    も多くて、実家に寄生か賃貸。自分は団地暮らし。
    いないよ、今どきローンで一戸建ボンって買える若い連中。親が頭金出す
    世帯も減ってるはず。親の老後も不透明な時代だし。
    うちの親は長年やってた店を処分したよ。ほとんどの田舎の商業地で店舗も
    土地も売りに出したいっていうのばかり。商売ジリ貧どころか、持ってれば
    固定資産かかるし修繕費かかるし、歩いてるのはじじいばばあで買うもの
    といったら野菜に豆腐、卵に肉ちょっと。とにかく消費する人間がいない。

    中古家売りたいって団塊がこれからじわじわ増えてくるよ。資産価値なし
    なのはタダ同然で土地代だけで買えるようになる。団塊のマンション購入者も
    一部だね。そこまで資金に余裕ない人増えてる。田舎は悲惨だよ。
    持ってるものがバカをみる。バブル以降ローンで家買ったところも半分以上が
    売りに出るか最悪競売。けっこうまともな家でも500万以下って多いよ。
    200万出せば中古家買える時代になってる。周辺住民も高齢化、古株が
    仕切ってるようなところ、やたら近所づきあいややこしいところはもう捨て値
    でないと売れない。寂れた旧ニュータウンの家もガタガタに価格落ちるよ。
    大型店ができるところに人集まるからね。旧市街地やら旧ニュータウンも
    これから少しずつ寂れて家土地の価格は下がり続ける。

    都会の一部のもうかる不動産と、資産価値わずかの(もしくは負債になる)
    不動産と二極化がすすむ一方だろね。庶民は不動産なんかローンで買っては
    いけない。家族セットで不幸になる

  13. 954 匿名さん

    >>953
    まさにその通りだと思う。
    しかし、もう少し文章力アップしてほしいところ。。
    読みにくくてたまらん。

  14. 955 匿名さん

    地方の親と違って、都内に家を持つ親は資産価値が上がってるのにね。同じ団魂世代でも。

  15. 956 匿名さん

    >そろそろ虎の引渡しが始まるそうです。
    虎とは??? 教えてください。

  16. 957 匿名さん

    >>956
    虎ノ門タワーズレジデンスでしょ

  17. 958 匿名さん

    しかし、ここのスレ主さんは、すごいタイトル思いついたねー。
    このスレあと10年は続くね。

  18. 959 匿名さん

    2ヵ月で1000レスとすると10年でpart60までいくのか。
    でもそろそろネタ切れ感もあるけれどね。

  19. 960 匿名さん

    ところで港南地区でも二極化ですかね、ゴールドクレストの物件はいつになった完売するのでしょう。まあ港南地区は都心とはいえないけど。
    これからは23区内での2極化が進むでしょう。千代田区でも神保町、小川町に本社があるのは中小企業。大企業は丸の内に本社。高級店は銀座、青山。住宅は千代田区港区渋谷区の一部になるでしょう。

  20. 961 匿名さん

    もうすぐ下がるよ。理屈はついても、素人考えでも異常値だもの。
    理屈は常に理屈。

    坪500万のマンションって、たかだか2畳に500万だよ。田舎なら山が買える。
    絶対におかしい。

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