プラウド大森鹿島

なかなかこなれた価格でいいじゃないですか。安くないけど。

周辺環境いいみたいだし、同じプラウドでも富士見ヶ丘よりいいかもね。

この立地で、南向き７５m2　７０００万円前後となると、
周辺の銀行寮の住民などからの買いで、
あっという間に、完売しそうですね。
当分、この近辺で、これに勝る高級マンションは出てこないでしょう。

高額のプラウド富士見ヶ丘に驚いています。
大森近辺は全く知らないのですが、競艇場だか競馬場だかに通う
方々が多いということはないのですか？
初心者でごめんなさい。

多いですが、駅の出口が逆側のほうに多いですね。こっちは山王側なので、
そんな気にならないと思いますよ。

駅から歩いてみました。競馬や競艇のイメージは全くなかったです。
小学校のお迎えをするお母さん方も品がよく、周囲の環境も良さそうでした。
ただ、横の通りの交通量が多く空気はあまり良くないと思います。
これも個人差ですので、気にならなければ絶対買いだと思います。

大森は、駅の山側と海側で、趣が異なります。
山側は、山王の高級住宅街があり、この物件近辺も
いわゆる住宅地です。鹿島神社側へ歩くと大井６丁目、５丁目、４丁目と
昔からの住宅地が広がっています。
海側は、ビジネス街や商店街が広がり、住宅地もまじり、活気があります。
競艇や、競馬ファンは、海側へ出て、バスで競艇場などへ移動します。
本物件は、駅にも比較的近く、低層階物件ですが、南側が開け、日照、眺望もそこそこで
今後、大森地区でもなかなか出にくい希少な立地だと思います。
ピアース大森山王、プレイス山王なども、販売後、即完売したことから
この物件も、３−４月販売と同時に完売すると思います。

んんんん〜〜〜〜なんか・・・・営業の臭いがする。

別に安くはないのに、すごく安く感じる。
新価格なれは恐ろしいな。

不動産の価格が上がるのは、本当に久しぶりです。
ここ何年は、毎年価格が下がっていったので、価格上昇のスピード感覚が
正直わかりません。
大森でいうと、プロストシテイの販売時が底値でしたね。

適正価格は坪270万だけど、最近の上昇織り込んで300万くらいか。
75平米南向き7000万つーことは、まあ妥当ですかね。
そうあって欲しいですな。100平米9000万南向き高層階なら手付金
キャンセルして検討するかも。

山王側だし、待ってたよ。
反対側の職安の近くのタワーを買わないでよかった。。。
会員期から買いにいかないとだめだね。
75で7千万円は安いね！！

や、安いのか・・？？

南側の遊歩道が拡張道路になるらしいことが気になっています。
どうでしょうかね。

たかいよ・・・

いくらかな？

南側が拡張道路になったら、きっとここはごみごみするでしょうね。

いくらで売るか提示してない買い物ってなんだよな。
入札させたほうが儲かるだろうに、そこまでの自信は
無いのか。阿呆くさい業界だ。

電車は近いよね。プラウドってそんな物件多いなしかし。
80平米6000-6200万でしょ。じゃなきゃ損しまっせ。
土地代どれくらいになるんだ？坪300とかになっちゃうと
かなり低くなってしまうような。。

93平米で1億円らしいですね。南向きとはいえ、これはどうでしょう。

出た、坪350超え。

ありえん。ありえん。。。

ありえたんでしょ。
詳しい情報お願いしますだ。

93平米で1億円、120平米のものは1億5000万とか言ってましたね。
メゾネットタイプはこれより15％くら安いような感じですが、
私は個人的にメゾネットはマンションの利点が無いものだと思い
ますので興味無いです。
この値段、少し前なら代沢あたりで買える値段らしい。
どう考えても、代沢と大森じゃあ土地の位が違うような気がします
が。。

>66
おぉ、私も「これなら代沢で買えるよ」と思ってました。

奇遇ですね！城南物件を探していると、このあたりも
山王側であれば候補に入りますよね。
とはいえ、代沢と同じであれば、普通代沢で買います
よね。
まあ、野村不動産の立場から言うと、富士見が丘で
坪350万なら、ここは350万超えてもおかしくないという
論理展開でしょうか。
いい住宅地ではあると思いますが、西側は結構な大通り
ですし、南側も将来は車が通る可能性が高い。。
ちょっと残念ですね、この値段は。

ここは仕様がとても素敵ですし、値段は山手線だから、妥当なのでは？

「値段は山手線」？

山手線外と言いたいのでは。大森駅は利便性高いとはいえ、
やはり郊外ですからね。坪350が妥当だとは思えませんが。。
富士見が丘も価格が見直されたようですし、こちらもそう
なるのが関の山か。

大森って郊外なのですか？

>72
山手線内育ちの人は山手線の外側は郊外に感じるみたいですよ。
一般的には近郊ですかね。

71です。お気を悪くしたのなら申し訳ありません。
そうですね。近郊、という表現が妥当です。
ここの今までの平均坪単価は270万程度。350に跳ね上がる
妥当性が良く分かりません。という意見です。

うひょ　こんな土井中で350かよ

郊外ですが、利便性はよいですよ。

なんか、同じipアドレスの方が何回も書込みして自作自演させてるみたいですが。
検討者なのですか？

３月からの、会員向け説明で、さくっと売れてしまいそう。
大森駅近くのウェリスシテイタワーも、会員販売で、良い部屋はほとんど
売れましたし。

少し離れたところに、モデルルームが出来てましたね。
看板が出てましたが、いつから見れるんでしょう？？？

そうそう、大森は羽田空港に近いし、車でも首都高、湾岸線とすぐ高速に乗れるし
どこに行くのも近いですよ。
生まれてこの方ずーっと住んでますが、便利で他に行く気になりません。
是非このマンション欲しいんですけどねー。。。

購入を検討しているものなのですが、南側の現在遊歩道が今後、道路になる計画があると聞いています。

情報お持ちの方いらっしゃいましたら、是非教えてください。

ＮＯ.７９ですが、生まれてこの方（３０年以上）ずーっとその計画があると聞いては
おりますが、本当に実行されるんでしょうかね？
遊歩道先が高架の歩道になったが、１０数年前位だと思います。
車が通る道にするには、また大規模な工事をしないといけませんよね。
あるとしても、遠い将来のような気がしますが。。。

早速の情報提供ありがとうございました。計画はずーと以前よりあったのですね。

３月に入ってからモデルルームに行く予定がありますので、担当の方にも聞いてみます！！

ありがとうございました！！

新価格勘弁してよ〜

初めてマンションを購入予定なのですが、こういう人気マンションの倍率って高いものなのですか？？

どうしても買いたい場合って、何か手段があるものなのですかね？？

いくらでも買うという姿勢をみんなではやーくから見せれば、高い価格を付けてきて、
倍率が低倍率になります。

ここって人気のあるマンションなの？

どうでもいいが、私の場合結構探してる範囲が広くて、
中央線沿線とかも見てるのだが、中央線の上昇ぶりを見ると
ここが安く思えてきたよ・・（ヤケ気味）

しかしなんでこうも不動産に所得を吸い上げられるんだろうね。
首都機能移転なんていっちゃたら大混乱だよ。

これからモデルルームの見学を申し込もうと思っていますが、
既に行かれた方、大体いくら位の価格帯が多かったか教えてください。
全然買えない価格だったら、行ってもしょうがないですよね、、、、

70平米台はまあお手ごろでしょうか。坪340-350くらい。
てイメージです。地下メゾネットはもっと安いですが。
90平米で11800とかそんな感じです。ルーフバルコニー
ありますけどね。

た、高〜い！！
その、坪340-350位の物件を買おうとすると、頭金いくらくらいないと
駄目なんだろうなぁ。
あんまり無いと馬鹿にされますかね？年収にもよるかな。
ビギナーです、すみません。

>89
お、お手ごろって‥