物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2(地番) |
交通 |
東海道本線 「川崎」駅 徒歩4分 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩4分 南武線 「川崎」駅 徒歩4分 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩5分 京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
159戸(他に管理員室1戸、ゲストルーム1戸、店舗) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年11月下旬予定 入居可能時期:2015年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社モリモト [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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カワサキ・ミッドマークタワー口コミ掲示板・評判
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185
匿名さん
>183
ここ以上とは、何を求めていますか?
ここ以上に静かで住環境の良いマンションはいくらでもありますが。
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186
匿名さん
183さん
繁華街であると言うことは許容出来る方なんですね。
東海道線が止まるような大きな駅でかつ、駅近に分類され、箱物がカッコ良い、けれども坪単価230万位。
うーん、今のトコ新築では無いですね…
中古も視野に入れて見るのが良いかもしれません。
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187
匿名さん
キャンセル待ちを検討しようとしています。契約された方は、皆さん、お金を払い込んだんですか?お金を何%か払い込んだだけの状態でしょうか?2年ぐらい先であれば、キャンセルされる方も出てくるだろうとちょっと期待しています。
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188
匿名さん
うちは手付け1割です。
ローンの仮審査が通らないと、契約できませんでした。
契約後はこちらからのキャンセルは、手付放棄になります。
ローンの本審査が通らなかったときと、契約者に不幸があったときは、手付放棄なしに解約だと思います。
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189
契約済みさん
手付けは最初1割、1年後にさらに1割
合計2割だと思います。
なかなかキャンセルは出ないでしょうね。
ローン本審査通らない場合は手付け帰ってきますが
皆さん仮審査通っていないと契約出来ていないから、本審査まず大丈夫でしょうから。
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190
匿名さん
1年後に手付金を追加できなかった場合はどうなるのでしょうか?
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191
匿名さん
え、1年後に手付金追加なんてあるんですか?
私はいつも楽しく本スレ拝見している、ポジでもネガでもない者ですが、さすがにこれはつっこまずにはいられなかった!笑
よっぽどデベさん、運転資金にお困りなんでしょうかね。意味分からん契約ですね。
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192
匿名さん
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193
契約済みさん
192さん
契約書よく見て下さい!
てか、契約前に説明受けたでしょう?
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194
匿名さん
>193
私も契約しましたが、そのような説明は受けていませんね。
契約書のどこに記載されているのでしょうか?
また1年後の1割とは、入居時に支払う諸経費のことではないですよね?
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195
契約済みさん
契約書2ページ 標記1中間金(C)
と
第2条
ご覧ください。
それ以上は契約書ご覧ください。
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196
匿名さん
中間金は手付金と違ってキャンセル時に返金されるみたいっすね。
中間金を払えなかったらどうなるのかな?
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197
匿名さん
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198
匿名さん
20%って事は、家を買うまでに平均800万円くらい払えってことかな?
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199
匿名さん
>197
キャンセル扱いで手付金没収ート?
そんなバナナ
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200
匿名さん
契約書を見てみましたが、わたしは中間金の支払いはないようです、ほっとしました。
独身なので安め(2LDK)の部屋を契約したからなのでしょうかね。
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201
匿名さん
No.187です。いろいろ情報ありがとうございました。だめもとで、キャンセル待ちしてみます。経済状況の悪化で、中にはキャンセルせざるを得ない人も出てくるでしょう。大枚払っているかもしれませんが、完成までにけっこう時間かかるようですし、何人かはキャンセルの方が出てくるでしょう、希望的な観測ですが。。。東口という場所が気になったので、即決できませんでしたが、免震で、この価格だったら、手ごろでしたね。キャンセル待っていますよ。
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202
匿名さん
戸建をつくってる小さな工務店さんが中間金をってなら、よくわかりますよ。仕入れにも結構なお金かかるし、工事期間中も大工さんには給料払わなきゃだからね。
が、準大手の企業が下さいって、どうなの?
まあ物件の価値には関係ないし、契約者さまが納得していれば、外野がとかくいうことでもないですね。
そういう意味ではある程度キャッシュを持つかたでないと契約できなかったはずなので、キャンセル待ちは期待薄では?
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203
匿名さん
この物件が保全措置のために、物件価格の何%を手付金としているのか知らんが(5%か10%でしょうが)、それを手付金一括払いか2分割して払う(分割2回目のが中間金)の差だけだろ。
200は前者、189は後者。
189
あなたの方が契約の説明理解していないと思うが…
ってか、20%ってホントか?
よっぽど現金あるのか、はたまたローンの本審査を見据えた時に売主が懸念抱いたかのいずれかだと思うけどな。
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204
契約済みさん
20%は本当です。
全ての契約者じゃないようで、多分高層階の高額物件だけでしょう。
(これは推定です)
中間金は契約書にしっかり明示してあります。
ちなみに、自分の尺度でしか考えられないのは仕方がありませんが、
資金力はそれぞれですよ、
高層階は有資格者やCEO多いようです。
勿論それ以外もいるでしょうが。
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