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物件概要
所在地
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番)
交通
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
種別
新築マンション
総戸数
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
施工会社
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド)
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
29001
マンション検討中さん
2021/06/09 23:57:28
29002
匿名さん
2021/06/10 05:02:30
29003
匿名さん
2021/06/10 06:16:42
流石にぺらぼーは想定外だったのかな?
皆焦りが見てとれますね。
29004
匿名さん
2021/06/10 06:27:08
みなさんにご相談です。
サウス買おうと思ってますが、もしサウス買わなかい方がいいとしたら、代わりにどこ買ったら良いですか?
できれば湾岸かその近隣の新築タワマン が良いです。
29005
マンコミュファンさん
2021/06/10 07:07:29
>>28992 匿名さん
隔て板はショートタイプだと、ベランダから隣りの人が見えちゃうってことですか?
29006
匿名さん
2021/06/10 07:11:12
29007
匿名さん
2021/06/10 07:21:43
>>29006 匿名さん
まだ発表されてもいない値段も分からないところを出してもしょうがないけど。
結局のところ、やっぱりサウスしか無いんじゃないですか。
29008
匿名さん
2021/06/10 07:29:01
>>29004 匿名さん
2024に勝どきの中古相場が暴落するので、そこを掴みましょう。
29009
匿名さん
2021/06/10 07:32:04
たしかにサウス以外にあるか?と言われたら困るな。。
有明は値上がりすぎて無理だしな。
29010
匿名さん
2021/06/10 07:41:27
>>29004 匿名さん
三田小山。ある程度資金力ないと買えないけど。
29011
匿名さん
2021/06/10 07:46:02
結局のところ、
サウス以外にどこを選ぶかではなく、
サウスの中でどの住戸を選ぶかが大事
ということと理解。
29012
マンション検討中さん
2021/06/10 08:10:10
中住戸にしか住んだことがないので、サウスの角狙いたいですが、変な形が多くて少し迷ってます。
角に住んだことある方、角自慢を聞かせていただけませんでしょうか?(これはいいぞ!ってところ)
29013
匿名さん
2021/06/10 08:13:08
29014
匿名さん
2021/06/10 08:15:17
>>29012 マンション検討中さん
ここの場合、中住戸だとバルコニー両脇がぺらぼーになるので生活臭が漂ってきたりプライベート感が皆無です。
角は上記デメリットが薄れて良いと思いますよ。
29015
匿名さん
2021/06/10 08:19:21
>>29013 匿名さん
たしかに悪くはない。プラウドタワー小岩ファーストもまあまあ。
でも、サウスの方が利便性に加え二面運河沿いの環境も手に入れられるという稀有な立地なので、やはり鉄板かな。
29016
匿名さん
2021/06/10 08:55:38
29017
匿名さん
2021/06/10 08:59:51
選択肢がほとんど無いって、ほぼ詰んでいる状態なんだけどね。
29018
匿名さん
2021/06/10 09:06:51
サウスの戸境パーティションはショートなんですか。。
あれ本当賃貸物件みたいなんですよね。
ただでさえ立地的にも囲まれ感強いのに、占有住戸のプライバシー性ぐらいは確保する仕様にして欲しかった。
29019
匿名さん
2021/06/10 09:07:26
なんで もう販売済みのミッドと比べるの?
今売り出し中の他物件と比べないと意味ないでしょう。
ミッドが、ミッドが って言うけど、なんの意味があるんだろう。
29020
匿名さん
2021/06/10 09:13:02
>>29018 匿名さん
正直勘弁して欲しいですよね…。団地じゃあるまいし。
パークタワー勝どきミッドはちゃんとスラブtoスラブの隔て板なのになぜサウスはショートタイプなんでしょうね。
29021
匿名さん
2021/06/10 09:14:46
ミッド民の一部が軽躁状態か不安状態だから、そのどちらかでしょう。
29022
匿名さん
2021/06/10 09:15:08
>>29018 匿名さん
まあ勝どきですからね。
占有部分にそこまでの拘りを持つ層も居ないのが事実。
そもそもそこ気にする層は、海抜1mの超低地&液状化懸念もあるハサード悲惨エリアのここを検討しないって。
要するに、ここの立地が許容出来る層は、占有部の細かな仕様なんて正直眼中無し。
29023
匿名さん
2021/06/10 09:19:48
>>29022 匿名さん
液状化より、ここはスーパー低地による高潮リスクの方が怖い。
年々各地で災害被害も大きくなってるし、水没して下手したら3日間は水が引かない場所よここ。
29024
匿名さん
2021/06/10 09:23:43
こんな金額出しても賃貸物件並みの低仕様かつ、地歴&地ぐらいが最下層ってのも泣けてくるね
29025
匿名さん
2021/06/10 09:28:04
29026
匿名さん
2021/06/10 09:33:27
ネガティヴで文句ばかりの人に時間を使うのは最悪!
良いと言うと「罠だ」と非難。
「少額投資で大丈夫」というと、「じゃあ、儲からないじゃん」と文句を言う。
「多額の投資が必要」というと、「そんな大金ない」と文句たらたら。
「新しいことに挑戦しよう」と誘うと、「経験がないから無理!」と諦める。
「伝統的なビジネスだよ」というと、「じゃあ成功しないね!」と却下。
「新しいビジネスモデル」というと、「それ、MLM」
「経営してみたら?」というと、「自由がなくなる!」
「起業してみたら?」というと、「プロじゃないから無理」と受け入れない。
ネガネガ貧乏マインドの人たちの共通点は、twitterやSNSが大好きで、
似たようなネガネガ貧乏マインドの人の話ばかり聞いて慰めあっている。
口先だけは大学教授なみ。でも行動は盲人以下で動けない。
ネガネガさんに聞いてみて。「じゃあ、あなたは何ができるの?」
何も出来ないし文句しか言えないから。
ネガネガ貧乏マインドの人は
ずっとずっと文句を言って待っているだけで、自ら何も行動しない!!
相手にするだけ無駄!!!
29027
匿名さん
2021/06/10 09:50:29
>>29026 匿名さん
どちらかいうとネガだけど、白金スカイとミッドもってるよ。白金の方はコロナ後暫くは選び放題だったし美味しかったよね。サウスに関しては事実ベースで話してるだけだよ。高い買い物だからネガポイントをこういった掲示板で共有した方がいいんだよ。ポジポイントは三井がアピールしてきくれるから。
29028
匿名さん
2021/06/10 09:53:58
ベランダになんか、滅多に出ないし、出ても短時間。正直、仕切りなんてどーでもいい。両方住んだ正直な感想。
今はパークコートザタワーで、全室天カセ、下がり天井なし、その他仕様も最高レベルだと思うけど、住み心地は大して変わらない。
マンションオタクは、自己満足度に影響するんだろうけど。
29029
匿名さん
2021/06/10 10:04:07
>>29028 匿名さん
そうそう。不動産は立地が全て。
ここは駅地下道に直結する隣の物件。
例え占有部の仕様が低かったとしても、それを立地がカバーしてくれるのよね。
29030
匿名さん
2021/06/10 10:05:59
>>29015 匿名さん
二面運河沿い、公園近接、周りのお見合いタワマン は1本だけのブラ豊の方が希少だった。ハザードエリアからも外れてて分流式下水でムサコるリスクもない。まぁブラ豊もスーペリア完売だから詰んでるね。
29031
匿名さん
2021/06/10 10:07:49
29032
匿名さん
2021/06/10 11:36:42
うん、勝ビューは確かに立地に救われてるわ。
ここ立地が悪かったら目も当てられんとこやった。
29033
匿名さん
2021/06/10 11:38:23
詰んでるなら、多少の欠点あってもサウス買うしかないかなー
29034
匿名さん
2021/06/10 11:41:43
PTKミッド 駅直結◯ トールタイプ隔て板◯
勝ちビュー 駅直結◯ トールタイプ隔て板×
PTKサウス 駅直結× トールタイプ隔て板×
サウス全敗です…。
29035
匿名さん
2021/06/10 11:47:42
>>29034 匿名さん
ベランダの仕切り板って、そんな重要だったんですねー
で、トールタイプのおすすめマンションてどこですか?
29036
匿名さん
2021/06/10 11:50:48
つまりは、サウス購入者はミッド民の養分て事でよろしいのかな?
そして、ここで必死になってサウス無理ポジを展開してるのはミッド民と三井関係者と。
ミッド民、性格悪いぞ!
29037
マンション掲示板さん
2021/06/10 11:54:20
嵌め込む側になるか、嵌め込まれる側になるかは自分の選択次第。
29038
匿名さん
2021/06/10 11:58:34
>>29035 匿名さん
重要ですよ。かのマンマニ 大先生も仕切り板が低い物件は絶対にく購入しないと仰せられていますからね。
トールタイプのおすすめは、パークタワー勝どきミッドですね。
29039
名無しさん
2021/06/10 12:03:01
ミッドの時はBTT推しが湧いて出て、今度はミッド推しが湧いて出てる
人気物件になるとライバル多いから、下げ工作し続けるのが大変だな
29040
匿名さん
2021/06/10 12:03:07
29041
匿名さん
2021/06/10 12:05:47
>>29038 匿名さん
マンマニ 先生は初めから価格次第ではあるけど、万が一ミッドと価格差が無い場合はサウスは実質の値上げ・割高になるからサウス選択は無いって提言してましたからね。蓋開けてみたらサウスの方が仕様・条件が劣悪にも関わらず価格が高いという結果に。
ミッド購入者と三井に踊らされずに、冷静に判断しましょう。
29042
匿名さん
2021/06/10 12:14:08
大晴天。自転車で10分で銀座。爽やかで気持ち良かったです。やっぱり勝どき大好きです。
29043
匿名さん
2021/06/10 12:17:35
ここはミッドだから一定の価値があるだけでサウスはね。。
何の特徴も優位性もなく、勝どきや湾岸ではよくあるタワマン を高額で買わされるのはホント可哀想。仕様も賃貸物件に毛が生えた程度で、低地・軟弱地盤故にハザードも悲惨なエリアだし。
眺望など、せめて何かこれと言った特徴や価格面で優位性が有れば良いんだけど、ただただ条件悪い部屋を高値掴みさせられるだけの物件てのもね。
29044
匿名さん
2021/06/10 12:23:38
坪500近く出してショートパーティションは流石に酷いな。苦笑
賃貸マンションレベル。
まぁサウスは1600戸もあるし、間もなくフラッグタワー、豊海、勝どき駅前物件の案内が始まるから、内容を見極めてからでも決して遅くはないな。
29045
マンション検討中さん
2021/06/10 12:25:25
入居してからも、サウスはミッドを買えなかった人達が買ったマンションて捉え方をされるのでしょうか?
29046
マンション検討中さん
2021/06/10 12:27:50
>>29039 名無しさん
さすがにミッドとBTTでは、ミッドのほうがいいでしょ。BTT推しなんて湧いたんですか?
29047
匿名さん
2021/06/10 12:28:12
>>29040 匿名さん
まぁ、販売中の都心三区新築タワマン は全てトールタイプの隔て板若しくはALCなので、お好きなところ選んだらいいかと思いますよ。ちなみにミッドは根元はALC(コンクリパネル)+トールタイプの隔て板なので隔て板単体より更にプライバシーを確保できる仕様です。
29048
匿名さん
2021/06/10 12:29:55
>>29047 匿名さん
パークタワー勝どきサウスとブランズ芝浦のみショートタイプですね。失礼しました。
29049
匿名さん
2021/06/10 12:31:42
>>29031 匿名さん
ミッドの似非直結物件とは違い、真の勝どき駅直結物件。
ところで此処ってかれこれ新築から20年近く売れ残ってた記憶ですが、流石にもう完売したのでしょうか?
29050
匿名さん
2021/06/10 12:34:37
29051
マンション検討中さん
2021/06/10 12:34:40
29052
マンション検討中さん
2021/06/10 12:35:15
忘れちゃ困るが来年にミッドの3期があるんだぞ。
戸数はすくないが
間取りを問わねばまだノーチャンスではない
29053
マンション検討中さん
2021/06/10 12:35:25
たかがマンションの事で小さい違いをウダウダと話し続けるのやめてくれーつまらないよー
29054
マンション検討中さん
2021/06/10 12:35:57
29055
匿名さん
2021/06/10 12:36:09
>>29050 匿名さん
勝どきビューは駅直結とはいえ、仕様が賃貸物件並みの低仕様だから。
29056
マンション検討中さん
2021/06/10 12:38:45
団地も今はあんな印象になっちゃったけど、
タワーマンションの汚さは修繕できないし、団地を超える負のイメージになりそう。
29057
匿名さん
2021/06/10 12:39:22
29058
名無しさん
2021/06/10 12:39:26
>>29046 マンション検討中さん
豊洲 上げ、BTT上げがゴキブリのように連日湧いてたよ
1期3次終わったあたりでピタッと止んだのが可笑しかった
29059
匿名さん
2021/06/10 12:42:04
>>29057 匿名さん
勝ちビューの標準装備、ここより良いじゃない。
サウスは本当クッソ低仕様・クッソ割高マンションだな。
そらミッド民の養分って言われるよ。
29060
マンション検討中さん
2021/06/10 12:43:02
検討者の方、パーテーションなんて気にしなくて良いですよ。
住んだらほんとにどうでも良い。笑
まぁトールタイプに越した事ないですが。。
29061
マンション検討中さん
2021/06/10 12:43:47
>>29059 匿名さん
ミッドもかなりの低仕様だから、目くそ鼻くそだよ。
29062
匿名さん
2021/06/10 12:45:44
サウス買わされる人は可哀想よね。
予算などからも選択肢限られちゃう中で、明らかに価格に見合ってない割高なマンションを買わなきゃいけないんだもん。キツイね。
29063
匿名さん
2021/06/10 12:51:20
ショートパーテション。
団地物件じゃあるまいし。
ただでさえミッドに対して条件劣り割高なのに、そんなとこケチるなよ。
29064
匿名さん
2021/06/10 12:53:45
三井って共有部分は割と上手く化粧するけど、肝心な占有部分はヘタクソっていうかコスカ激しいよね。
29065
匿名さん
2021/06/10 12:55:03
サウスはミッドを買えなかった人達が妥協して買うマンションです。
それも低仕様・割高で。
29066
匿名さん
2021/06/10 12:55:44
同じくショートパーテションのブランズ芝浦は現在分譲中の都心タワマン で唯一といっていい位不人気ですね。やはり気にされれる方は多いのかなと。
29067
マンション検討中さん
2021/06/10 13:02:45
今、湾岸だとプラウド芝浦が1期販売始まるとの事で、当初より売り出し戸数増やすなど盛況みたいね。
29068
匿名さん
2021/06/10 13:03:43
29069
匿名さん
2021/06/10 13:10:36
エントランスでイキって友達呼んでも、
ベランダで景色見せたら閉口されて、
横を見たらぺらぼーで同情されてしまう。
29070
マンション検討中さん
2021/06/10 13:12:25
29071
マンション検討中さん
2021/06/10 13:12:51
29072
匿名さん
2021/06/10 13:13:53
29073
匿名さん
2021/06/10 13:14:21
マンションは抱き合わせ販売なんだから、パッケージの中には外れ商品やゴミが含まれてて当然なんです。こまかな事が気になるなら土地買って注文住宅にしましょう。
29074
匿名さん
2021/06/10 13:23:07
>>29070 マンション検討中さん
ミッドはサッシや天井高、バルコニー隔て板、トランクルーム付等後から変えられない部分はお客様の為に頑張ってたからね。それら全部ぶん投げたのが養分用のサウス。
☆ミッドvsサウスまとめ(仕様抜粋)☆
・中住戸LowEガラス有りvs中住戸LowEガラス無し
・スーペリア最大天井高2650vsスーペリア最大天井高2550
・トランクルームほぼ有りvsトランクルームほぼ無し
・お客様本位の隔て板トールタイプvs養分用のぺらぼー
29075
匿名さん
2021/06/10 13:27:12
三井もスミフ 方式やりだしたから、ずっと市況が崩壊するまで上げ続けるのは、ある程度読めたよね
でも、他に選択肢ないよね?
もういっそう崩壊まで待つかね
29076
マンション検討中さん
2021/06/10 13:56:16
>>29074 匿名さん
天井の高さなんて1番高いところで比較しても意味無し。間取りによって下り天井でいくらでも下がるから。
29077
マンション検討中さん
2021/06/10 13:57:01
>>29075 匿名さん
そんなことないでしょ。適当なこと言わないでくださいな。
29078
匿名さん
2021/06/10 14:27:34
29079
マンション検討中さん
2021/06/10 14:31:20
マンション内の犯罪が多発してますね。マンション住民内の事件ばっかし、
女性は大規模マンションは避けた方がいいでしょう。
自分たちで塞いじゃって逃げ場もありませんから。
29080
検討板ユーザー
2021/06/10 14:31:47
みんな高い高い言うけど中古相場も見てくださいにゃーん
29081
マンション検討中さん
2021/06/10 14:34:34
一歩外へ出ると人がいないのに、
マンション内で2万人、缶詰生活は意味不明です。
外へ出た方が安全なのに、監視カメラの意味も分かりません。
マンション内が一番 危険
29082
匿名さん
2021/06/10 15:01:57
もうマンマニ の言うとおりにしろよ
家具をどこに買うかまで質問しているやついてワロタ
29083
匿名さん
2021/06/10 15:22:33
ブロガー以外に情報無い奴らかわいそう
有明、白金ザスカイ、勝どき民よ
高い買い物なのにな
そして、掲示板の評判を見て購入かよ
29084
匿名さん
2021/06/10 16:27:24
29085
匿名さん
2021/06/10 16:41:58
そもそも、デベがミッドの申し込みで「ミッドのほうがサウスより資産価値高い」とか、「良いものから先に売ってサウスは劣後する分だけ後で低目に出す」と言いまくっていた。
ミッド落選者続出、MRさえ行けていない人続出でフラストレーション溜まる。
サウスが(ミッドを見ていた人にとっては)まさかの実質的値上げ価格で出てきたため、養分搾取されていると感じる人多数。
気づいていなかった人多数だが、なんとなんとのペラボーで養分感増大。
高見の見物のミッド当選者の煽りもあり、スレ雰囲気悪化。いまここ
29086
匿名さん
2021/06/10 16:55:13
一つ言えるのは、消去法でサウス買ったとしても「やっぱりミッドの方が良かったな」と、ずーっと思い続けて愛着も湧かずに飽きて直ぐ売りたくなるよ。
入居前の現時点でさえ、ミッド民のマウント攻勢激しいのに、入居したら尚更。これでミッドより安いならまだしも、仕様や条件劣るのに、価格は割高ときてるから彼らの養分になるのは誰の目にも明らか。
ってか、三井も高値追求ばかりしてないで、少しは購入者の立場になって考えろって。
29087
マンション検討中さん
2021/06/10 17:48:13
本物のタワーマンションには、「森と池」「テニスコート」「野外ステージ」などあるはずですが、、、サウスになっちゃった。
29088
マンション検討中さん
2021/06/10 17:50:33
みんな値上げ値上げ言ってるけど、プレミア部屋とか角住戸が値上げされてるだけで、大半をしめる中住戸は変わらなくね?
29089
マンション検討中さん
2021/06/10 18:05:42
>>29086 匿名さん
仕様は目くそ鼻くそで言うほど変わらないです。
29090
匿名さん
2021/06/10 18:33:52
>>29089 マンション検討中さん
そうですか?結構クリティカルな所の仕様が何ヵ所も下がったと思いますよ。
サッシ、隔て板、天井高、トランクルーム いずれも変更不可ですからね。
29091
口コミ知りたいさん
2021/06/10 18:37:52
さぁ
そろそろネガ
出尽くしたかな
ネガりたい方
さよなら
ポジティブな方のための
ポジティブな方による
有意義なコミュニティゾーン
2024年4月
運河沿いの雰囲気
築地跡地計画
まもなく開通する新橋・虎ノ門へのトンネル
このワクワク感がたまらない
29092
匿名さん
2021/06/10 18:59:58
29093
検討板ユーザー
2021/06/10 19:19:48
なんか最近つまらない投稿ばかりだなぁ、、
楽しいワクワクすること書いて欲しい
29094
eマンションさん
2021/06/10 19:23:40
>>29093 検討板ユーザーさん
サウスがそういう物件なら良いんですが…。
どちらかと言うとミッド民がニヤニヤして眺め書き込む掲示板になっちゃってますよね。
29095
通りがかりさん
2021/06/10 19:28:58
>>29082 匿名さん
せっかくのマイホームなのに他人の言われるがままマンションも家具も決めるとか、可哀想だよね。
29096
マンション検討中さん
2021/06/10 19:37:21
>>29094 eマンションさん
ミッドに住んでる人もこんな書き込みする人ばっかりだと本当につまらないマンションですね。
29097
検討板ユーザー
2021/06/10 19:46:06
>>29096 マンション検討中さん
書き込んでるならミッドの人じゃなくて
サウス欲しくても買うお金がない妬み民だと思います。
間違いない
29098
匿名さん
2021/06/10 20:04:20
ネガはサウスとミッドの差異をまとめたり自発的に盛り上げようとしてるけど、ポジちゃんが口開けて待ってばかりだからスレが停滞するんだよ。まぁエントランスがパークコートぽい点(失笑)しか誉めるところないし仕方ないか。
29099
匿名さん
2021/06/10 20:50:50
東急不動産 、住友商事 らが分譲したTHE TOKYO TOWERS建設地(中央区 勝どき六丁目)に土壌汚染疑惑が報道された。THE TOKYO TOWERS建設地の前の所有者であるミサワホーム子会社と、同土地購入のために融資した三菱東京UFJが計750億円もの債権放棄を行っている。この土地の簿価は約850億円。しかも中央区 は50億円の補助金を出しているため、住友商事 側は、ただ同然でこの土地を入手したことになる。
THE TOKYO TOWERS建設地が安価で叩き売られた理由として土壌汚染疑惑が主張されている。既に販売時からTHE TOKYO TOWERSは「土壌汚染の対策手順について、説明不十分である」と指摘されていた。
http://tokyufubai.web.fc2.com/ttt.htm
29100
匿名さん
2021/06/10 20:51:34
阪神淡路大震災では、M7.3レベルの地震で埋立地の神戸ポートアイランドと六甲アイランドが半年間『海の孤島』になった。島内は最大3mの沈没、穴だらけの状態に。電気は比較的早く復旧したが、ガスと水道が復旧したのは三ヶ月後だった。
29101
匿名さん
2021/06/10 21:09:46
勝どき THE TOKYO TOWERS part3
もういいです。今度は住商建物 までが、 「私たちはあくまで貸主代理、一切責任はありません。メールを出したのは広告代理店、方針を決めたのは東急コミュニティ。東急コミュニティがダメと言ってるからダメ」 と言い出しました。根拠なし、力技でねじ伏せるつもりです。
礼金の件は法的に問えないとのことですが、ここに住み続けたくないということであれば、契約金等すべて返還させた上で退去することが可能だと思います。
3つの点から法律違反を訴えることができると思います。
952 :名無し不動さん:2008/03/13(木) 09:27:26 ID:4WdV/+dr
東急コミュニティー に直接掛け合ってみるように、
相談したプロの方が言っていました。
977 :名無し不動さん:2008/03/16(日) 21:27:16 ID:???
今日も賃貸棟は真っ暗だとさ。
分譲棟もまだまばらだし、転売物件の嵐。
一気におかしくなり始めたな。
8 名前:名無し不動さん :2008/03/21(金) 04:49:44 ID:tEcZ+E3Q
東急リバブル東急不動産 被害者の会 | 転売目的が多いTHE TOKYO TOWERS分譲の方も問題ありなんですね、賃貸もです。2月が入居開始。3月になると、いきなり「4月15日までに契約された方は礼金2か月分を0ヶ月にします」キャンペーン始まりました。それだけ入居希望者が少ない、ということと、2月に契約して入った人はどうなるの? 怒り爆発です。
29102
マンション検討中さん
2021/06/10 21:35:58
直球でご意見聞きたいのですが、今DTかKTTを買うか、3年後に住めるサウス買うか、9千万持ってるとしたらどちら選びますか?
29103
匿名さん
2021/06/10 22:07:15
29104
匿名さん
2021/06/10 23:10:18
>>29102 マンション検討中さん
現居が賃貸の場合はローン控除満額適用分をローン、残りを現玉でKTT買って、ローンでサウス買います。三年後にサウス入居と共にKTT売却します。買わずに三年間の賃貸考えれば選択肢はなく一択です。
現居が持ち家の場合もサウスを買うという結論は変わりませんが、3年後にKTTの価格下落がローン控除と金利分未満と予想するならKTTを買う、それ以上相場が下がるとみるならKTTを買わずサウスだけ買います。
29105
eマンションさん
2021/06/10 23:27:55
>>29102 マンション検討中さん
自分のようなマンション素人はミッドの養分と言われそうですが、サウスの一期を検討しています。
無理なら他のエリアも検討したい。
DTもKTTもいいのですが、中古だと選択肢も限られるし、いいお部屋はどうせ新築とそこまで価格が変わらないですし。どうせ同じ金額出すなら新築の方がいいのかなと。
29106
マンション検討中さん
2021/06/10 23:35:19
>>29104 匿名さん
筋が通ってますね。着実な人生を歩める方なんでしょうね。
29107
匿名さん
2021/06/11 00:55:04
>>29104 匿名さん
KTT買うケースは往復の仲介手数料が悩みどころかね。
29108
匿名さん
2021/06/11 01:32:37
ほんと、この板見てて不愉快ですね。
もっと建設的な話題できないんですかね?
29109
マンション検討中さん
2021/06/11 06:03:06
>>29104 匿名さん
皆さんありがとうございます!
とても参考になります。
KTTを買った場合、ローン控除が切れる10年後の、サウスとKTTの売却価値が相対的にどうか気になるところです。
一方で、サウスを買う場合の3年後のローン控除控除、金利環境も不確定要素なので、それもリスク要因ですかね?
29110
匿名さん
2021/06/11 07:26:30
売却を皮算用するなら
ローン控除と、居住用の3千万円控除とは併用できませんよ。
29111
匿名さん
2021/06/11 07:48:38
>>29110 匿名さん
この期間の購入、売却で利益が出るとは思えません。出たとしても僅かな利益では3千万円控除は旨みがありませんので住宅ローン控除で宜しいかと。
29112
匿名さん
2021/06/11 09:24:52
いまからKTT買うとか悪手でしょ。ここ以外の中古相場2024で下がるよ。プロもマンクラもここは意見が一致してる。
29113
匿名さん
2021/06/11 10:31:46
養分が口癖の人、あーまたこの人かって感じ。なんだろ、このねっとりとした感じ。実生活では関わったら負けのタイプ。時系列的にサウスに上乗せした分だけミッドを安くした訳でもなく論理的でもない無意味な書き込みだし。
29114
検討板ユーザー
2021/06/11 10:35:01
>>29113 匿名さん
今までの人生でここまで養分って言葉を目にしたの初めてです!
馬鹿の一つ覚えですね。
養分って言葉覚えて使いたくて仕方ないのかな?
29115
匿名さん
2021/06/11 10:40:22
29116
匿名さん
2021/06/11 10:44:39
29117
口コミ知りたいさん
2021/06/11 10:49:55
そうだよ。これ見てみ。
1次と2次はまだ割安だったから、この日照でも許容出来たが、3次以降のふざけた値上げで買うのは本当バカバカしいぞ。先に買った俺らとこんだけ条件面でも価格面でもハンデ付けられて、これから買う奴らが勝てるわけなかろう。
くれぐれもサウスが2次と同額で出ても安いと錯覚するなよ。サウスになんの価値も無いからな。それならここの引き渡し時に買い替えから周辺の物件が大量に出回り中には競合から安く出す奴も居るだろうから、それを買うのが賢い選択だぞ。
デベの養分になったり、ミッド購入者の無理ポジ信じてくれぐれも嵌め込まれるなよ。値上げされ続けてるってそういう事だぞ。
29118
口コミ知りたいさん
2021/06/11 10:59:31
まぁ、サウスが我々ミッド購入者の養分になってしまった事は確定したって訳だ。
29119
匿名さん
2021/06/11 11:03:43
サウスが中古になったときに、周辺中古と比べて本当に競争力あるかですよね。
パークシティ豊洲 もタワーBは伸びてますけど、コートCは全然伸びないですし、ミッドが伸びるからサウスも伸びるわけではないでしょう。
29120
匿名さん
2021/06/11 11:03:48
ここを含めて2024年の入居物件が多いって事は、買い替えで
同じ頃の中古物件も数が多くなるんでしょうね。って事は、中古は売り難い事に成りそう。
もっと早く売って、賃貸にでも仮住まいしてますか。
29121
匿名さん
2021/06/11 11:06:33
そもそもポジはネガの人格批判する前に三井に文句いえよ。消費者の立場からすりゃ駅直結のミッドより仕様落として値上げとかとかおかしいだろ。ミッドで見込み客ならぬ見込み養分を大量確保できたからコストコントロールしたんじゃねぇのと疑われても仕方ないレベルで仕様落ちてるぞ。
29122
名無しさん
2021/06/11 11:10:10
言うほど養分かね
そんなにサウスの価格が気に入らないなら、竣工同時にミッド買ったらいいんじゃない
29123
匿名さん
2021/06/11 11:12:45
重ね重ね言うけど、サウスが上がりそうな事、分かってたよね
スミフ と思えば良い
29124
名無しさん
2021/06/11 11:17:08
>>29120 匿名さん
買換組だけど、3000万控除と住宅ローン控除併用したかったので春先に売って今賃貸に住んでるよ
同じこと考えて今年中に一旦手仕舞いしようとしている人いるんじゃないかな
29125
名無しさん
2021/06/11 11:17:41
マンション売るときは、売れ行き良さそうな部屋から出すし、相場上げ基調だし、値上げは面白くないけど、仕方ないかな。
比較すると スミフ の値付けよりずっと良心的に見えるけどな。
29126
匿名さん
2021/06/11 11:17:42
>>29117 口コミ知りたいさん
高見の見物気取りか知らねーけど、お前ずっとごちゃごちゃうるせーんだよ。
転売屋がテメーの部屋買って欲しいのか知らんけど、お前の部屋なんか誰が買うかよ。
お前みたいな奴が居ると思うと、ミッド買わなくてサウス検討出来てマジで良かったと思ってるわ。
29127
マンション検討中さん
2021/06/11 11:19:23
サウスはミッド買えなかった人が買うマンションって認識で良かったでしょうか?
29128
口コミ知りたいさん
2021/06/11 11:24:57
>>29126 匿名さん
買ってもない奴にごちゃごちゃ言われてもねw
まぁ、妥協した上で条件仕様も劣る割高なサウスを買って是非とも我々の養分になっておくれ。
29129
匿名さん
2021/06/11 11:29:48
どーしてもパークタワー勝どきというなら、ミッドの転売物件買うのが一番後悔しないと思うよ。
結局、並びに欲しかったマンションがあって、妥協してしかも割高なサウス買っても正直愛着ってわかないし、日々生活する上で後悔の連続だと思う。安い買い物でもないしさ。転売物件買うのが嫌な、いっそ他の物件に目を向けて見るのもアリね。
29130
匿名さん
2021/06/11 11:33:14
まだまだ周辺に今後大量にマンション供給控えてるから、サウス程度なら今焦って買う必要も特段ないよ。
どうせ湾岸に住むなら、眺望が開けてる物件とかの方が中途半端で割高なサウス買うよりは断然マシだと思うがね。
29131
匿名さん
2021/06/11 11:40:08
>>29130 匿名さん
それで見送り続けて、劣化仕様の高価格に納得がいかず、いつまでも買えないやつ多数なんだよ
パークコートタワー買えない人達は大変だな
29132
匿名さん
2021/06/11 11:54:02
>>29129 匿名さん
そのようにしてミッドのリセール需要が高まると結局喜ぶのはミッド民。特に一期一次二次当選者。結果ここでもサウスはミッドの養分に。
29133
匿名さん
2021/06/11 11:54:04
なにこのスレ、サイスディスりスレですか。北仲スレでも棟内で強烈なディスりがあったよね。同じ転売ヤーじゃない?調べれば分かりそう。サイスをディスって倍率下げ、しこたま買い込んでミッドと一緒に大量転売する魂胆かな。やり口が汚いんだよ。エンド舐めたら、数じゃ負けないよ。
29134
匿名さん
2021/06/11 12:04:03
仕様ガーとか完璧求めてる人ってさ、
やっぱり腹筋割れて歯並びも完璧だよね?
デブとかチビ、ハゲだったりするわけないよね?
29135
マンション検討中さん
2021/06/11 12:22:14
ミットの転売物件はプラス1500万は絶対に乗ってくると思うから、おとなしくサウスの条件のいい部屋買ったほうがいい。
とくに中住戸は値上げはされてない。
29136
匿名さん
2021/06/11 12:30:30
原点に帰れば良い
基本は立地です
もっと大きく言うと、街の将来性
市況と価格を無視して考えるとね
私は、勝どきの事は知らないですよ
29137
匿名さん
2021/06/11 12:32:58
ミッド民がサウス相手にえらくイキッてる様だけど、井の中の蛙よ。所詮は勝どき。上には上があって、居る事を知りなさい。
29138
匿名さん
2021/06/11 12:35:03
>>29135 マンション検討中さん
どっちにしろ、三井さんの養分になるだけ。
29139
マンション検討中さん
2021/06/11 12:35:34
ネガキャンしてる人はミッドもサウスも買えない可哀想な人達なので皆さん優しい目で見てあげましょう。
29140
匿名さん
2021/06/11 12:36:41
>>29136 匿名さん
その立地ってのがね。
ここは海抜1m程しかない超低地帯で高潮ハザードエリア。
オマケに軟弱地盤で液状化リスクもある。正直、地グライは最下層でしょう。
年々被害が大きくなってる災害規模を考えたら、数年先の未来ですら人が住める場所ではない。って考えられる懸念もあるよ。
ま、だからこの辺はいつの時代も安いし、お金持ってない共働きのパンピーサラリーマンがペアローン組んで買えるってのもあるんだけどさ。
29141
匿名さん
2021/06/11 12:56:53
埋立ネガしてる人ってまだいるんだね。
カッコイイ!!!!
29142
匿名さん
2021/06/11 12:59:15
>>29141 匿名さん
ネガというよりは事実。
故にお金持ってない私達でも安く買えるエリアって事も伝えてますよ。
29143
匿名さん
2021/06/11 13:04:59
サウスの実態があまりに酷すぎてネガの人格批判しか出来なくなってますね。もっと建設的な議論をしたいものです。
29144
匿名さん
2021/06/11 13:37:44
買わないマンションの文句を言ってる人カッコイイ!!
テレビを見たりネットニュースを見て批判ばかりする人みたいで超カッコイイ!!
29145
匿名さん
2021/06/11 14:23:24
29146
匿名さん
2021/06/11 14:30:53
過去と比較してもなんの意味もない。比較するなら将来。
ミッドと比較するなら1期1次や2次じゃなく来年1月予定の3期。
3期でミッドの部屋がサウスと同じ値段で出ると思うならミッドを待てばいい。
思わないならミッドのことは考えずにサウスと他物件で検討すればいい。
29147
匿名さん
2021/06/11 14:39:19
29148
匿名さん
2021/06/11 14:49:51
ぺらぼーは流石にないわ。玄関前カメラの一件みたくブロガー使ってトールタイプに変更させよう。
29149
匿名さん
2021/06/11 15:02:11
>>29124 名無しさん
賃料や引越の手間暇を考慮して、本当に得なのかどうか…
29150
匿名さん
2021/06/11 15:08:41
同じ内容のくだらないかことを延々と飽きもせず、一日中、朝から晩まで繰り返し書き込む人たち。
29151
マンション検討中さん
2021/06/11 17:03:17
>>29138 匿名さん
三井の養分ってミッド買った場合だって、三井に利益入ってんだから、ミッドも三井の養分でしょ!笑
29152
匿名さん
2021/06/11 17:05:58
>>29151 マンション検討中さん
違いますよ。winwinの取引がミッド
養分枠がサウス。根拠はショートタイプの隔て板
29153
マンション検討中さん
2021/06/11 17:45:28
皆さーーん!!
ミッドポジ(特にあからさまなサウスネガ)の投稿者はミッド民ではありませんよーー!!
その他の思惑者なので騙されないようにー!!
って当たり前か。
29154
匿名さん
2021/06/11 17:52:14
29155
通りがかりさん
2021/06/11 18:21:21
>>29153 マンション検討中さん
可哀想だな、時々同じような書き込み続けて、、何を守りたいの??笑 ミッド購入者だけどサウスはクソだって思ってるもん、皆思ってるでしょ。
29156
匿名さん
2021/06/11 18:24:23
人気あるリセールバリュー高いタワマン はどこも諸外国の富裕層が買いますよね。貧乏な日本人が買えなくなるのは良いことです。
所得水準で居住エリアが分かれるのは世界的に普通です。
29157
マンション検討中さん
2021/06/11 19:05:21
>>29152 匿名さん
winwinって、ミッドは利益確定してるの?
サウスが売れなくて、値下げし始めたら、ミッドも儲かるかわからなくない?
29158
匿名さん
2021/06/11 19:14:27
>>29157 マンション検討中さん
隔て板トールタイプで中住戸LowEガラスで2L以上はトランクルームも完備してるお客様目線の駅直結タワマン だから買えた人は勝ちだよ。上記すべて無いサウスが養分用と言われる所以。
29159
評判気になるさん
2021/06/11 19:17:12
>>29155 通りがかりさん
検討している人からしたら不愉快だし、ミッドの代表面されても迷惑だと思いますよ。
自分がヤバい人間だと気付いて投稿してるなら止めないけど、ここにいる人は書いてあるメリットもデメリットを認識したうえで検討している訳ですし、感情丸出しにして他の人を見下すような投稿はやめておいた方がいいですよ。
29160
匿名さん
2021/06/11 19:31:00
>>29140 匿名さん
それが何か? あなたは何に憤っているのでしょうか?
お教え頂ければ幸いです。
宜しくお願いします。
29161
検討板ユーザー
2021/06/11 20:02:18
ここにいるやばい人達
日中書き込みしてるし仕事してない暇人ですよね
29162
匿名さん
2021/06/11 20:15:12
>>29161 検討板ユーザーさん
ですね。何一つ有益な情報交換もせずネガの人格批判に終始するヤバい人が結構いますね…。
29163
評判気になるさん
2021/06/11 20:21:28
29164
匿名さん
2021/06/11 20:39:56
大体ブログやらSNSでサウス持ち上げてる記事書いてるのって、既にミッド買ってる人らなんだよね。それ以外でのサウスの評価って大体ここのネガと同意見がほとんど。
つまりここで誰が何の目的で無理ポジしてるかは何となく見えてくるよね。
29165
マンション検討中さん
2021/06/11 20:57:52
>>29155 通りがかりさん
可哀想な人ですね。
ミッド購入者とか言って。
で、サウスがクソって?
じゃあ、なんでこの板にいるんや?
何をわざわざ書き込んでるんや?
私の言ってること、自分が証明してるって気づかない?爆笑
民度の低さまで演出、ご苦労様ですね。
よっぽど守りたいものがあるんですね。
29166
匿名さん
2021/06/11 21:00:50
ポジさん、ネガの人格批判ばかりしてないで有益な情報を出しませんか。提案型でお願い致します。先ずは自慢のパークコートぽいエントランスについて詳細分析など如何でしょうか?
29167
匿名さん
2021/06/11 21:03:17
どう考えてもミッドと比べて大きく劣るサウスを持ち上げるのは、近隣物件所有者とミッドの購入者しかいないだろう。サウスを持ち上げること自体が、非常に不自然だということを理解したほうがいいと思う。悪いものを良いというと普通の人は裏があると考える。悪いものでも、それなりに受け入れる人も中にはいると思うので、正直に悪いものは悪いといったほうが自然で反感も買われないのでは。
29168
匿名さん
2021/06/11 21:07:25
29169
匿名さん
2021/06/11 21:15:27
ブロガーたちの養分であることは否定できない
これは間違いないぞ
有益な情報ってあったのかな
大手町までの時間とかかだろ
29170
マンション検討中さん
2021/06/11 21:17:27
誤解だよ。自分もサウスの仕様については残念な点が散見されると思ってますよ。ミッドを購入した人がサウス検討者に対してマウント取ってるのがみっともない、という話をしているつもりだったので…
29171
マンション掲示板さん
2021/06/11 21:27:20
このエリアのポジティブポイント
ありすぎていまさらって感じ
いままでお知らせした通り
ネガティブな人
なにを目的に反応してるのか
たかが日本の
狭い東京の
銀座・新橋へ徒歩圏の
ウォーターフロントの
築地跡地再計画の
新橋・虎ノ門へのトンネルの
湾岸地下鉄構想の
新豊洲 市場へ徒歩圏の
駅直結の
築地場外市場の
世界からみて割安の
世界を旅した世界人からみて東京・日本が最高の
食文化が最高の
人として安心できる気持ちのある日本人の
そして
政治だけは三流の
ちょっと?かなり?変わった日本の
こんな完璧ではない素敵な日本を
愛してやまない
29172
匿名さん
2021/06/11 21:42:08
人形町、浅草、、ピカピカの商店街に なんか違和感ない?
そう、ぜんぶが偽物だ。 にせもの。
商店街じゃない、後世に伝えるべき歴史は、死体の山がどこまで高くなったのか、そこで何十万人死んだのか?
何度も灰になった東京で、土地の持ち主が死んで、また線が引き直せると喜んで、戦後においても、学生運動の暴動・暴動、火炎ビンを投げ合って、人が住むような所じゃない。 ここに憧れる歴史なんて一ミリもなかった。 仕事を探しただけ。 可哀そうに。
東京 破壊と創造の150年
29173
匿名さん
2021/06/11 22:42:29
29174
名無しさん
2021/06/11 23:40:09
ミッドだろうとサウスだろうと所詮勝どきだぞ。湾岸の安マンション内でみっともない喧嘩はやめなさい。めくそはなくそ。
29175
マンション検討中さん
2021/06/11 23:47:03
ここでサウス買えない人は、スカイズのあとのベイズを買えなかった人と同じだな
29176
匿名さん
2021/06/11 23:50:03
>>29174 名無しさん
そうそう。
ここは海抜1m程しかない超低地帯で高潮ハザードエリア。 オマケに軟弱地盤で液状化リスクもある。正直、地グライは最下層でしょう。
年々被害が大きくなってる災害規模を考えたら、数年先の未来ですら人が住める場所ではない。って考えられる懸念もあるよ。
ま、だからこの辺は安いし、お金持ってない私達の様な共働きのパンピーサラリーマンがペアローン組んで買えるってのもあるんだけどさ。
最底辺な地グライに感謝。
29177
匿名さん
2021/06/12 00:12:07
数名がひたすら同じことを書きなぐってるだけ。そういえば、人格攻撃が口癖の人、またあんたかって感じ。
29178
検討板ユーザー
2021/06/12 01:09:06
>>29162 匿名さん
あなたはこの人たちがまともだと思うんですね笑笑
29179
検討板ユーザー
2021/06/12 01:09:58
29180
匿名さん
2021/06/12 01:42:58
29181
匿名さん
2021/06/12 02:15:24
やっぱり、ラストピースとなる三棟目が一番!たぶん。
29182
口コミ知りたいさん
2021/06/12 07:36:19
三棟目の地下バスターミナル情報、気になるんですけど!
足元も軽く下駄履きになるという話も。
29183
評判気になるさん
2021/06/12 08:51:32
29184
匿名さん
2021/06/12 09:02:15
この辺は倉庫街って事もあって、大型トラックの往来も結構激しいよね。
29185
匿名さん
2021/06/12 09:26:44
今の都心湾岸地区にはミッドとサウス以外に誰もそれらとまともに戦える物件がないので、どうしてもミッドとサウスの一騎打ちみたいな構図になってるけど、そのうちB棟や勝どき南地区再開発物件などがでてくれば、パークタワー勝どき3兄弟として仲良く暮らし始めるさ。
29186
口コミ知りたいさん
2021/06/12 09:47:25
三棟目の地下バスターミナル情報、気になるんですけど!
足元も軽く下駄履きになるという話も。
29187
匿名さん
2021/06/12 10:02:33
>>29185 匿名さん
別にここ一択って事でガチャガチャしてる訳じゃないでしょうw野村芝浦かなりの盛況の様子よ。
ここは明らかにお隣物件同士で優劣・価格差が激しいから、溝を深くしてる。
だってサウスは「じゃない方」として、ミッド購入者の養分感アリまくりだからね。
29188
匿名さん
2021/06/12 10:08:28
売れ行きがさっぱりだったら、それ見て買うの止める人多いんだろうな。他人が買うから私も買う。他人が買うから良いマンション。結局は自分の価値観で買ってるわけでもなく、自分で判断する知識も自信もないわけで。
29189
マンション検討中さん
2021/06/12 10:19:20
サウスをディスってる人はマッド買えないor見送ってサウスが安く出てくると期待した人達でしょうね。
実際、私も北西角が9000万台ででると聞いていたのに、蓋を開ければ普通に一億超えだったから、相当イラつきましたし。
29190
マンション掲示板さん
2021/06/12 10:22:07
>>29189 マンション検討中さん
安いだけなら未だしも仕様もとことん下げてきましたからね。マンマニ もミッド買ってなかったらディスりまくってたと思うよ。
29191
マンション掲示板さん
2021/06/12 10:22:43
29192
匿名さん
2021/06/12 10:24:18
29193
匿名さん
2021/06/12 10:46:46
今一番人気なのは確か。
ブランズタワー豊洲 を買った人はかわいそう
29194
匿名さん
2021/06/12 10:47:09
>>29192 匿名さん
まぁね。
本音言うとサウスだったら要らなかった。。
29195
匿名さん
2021/06/12 10:49:09
>>29193 匿名さん
サウス買うくらいならブラ豊の方がいいっしょ。
サウスって共用部も一般開放するからまともに使えないよ。
29196
匿名さん
2021/06/12 10:57:53
湾岸なのに周り囲まれ過ぎて開放感無し・眺望有ってもビルの間がちょっと抜ける程度。
ミッドでも酷いと思ったが、サウスはそれを上回る程の低仕様っぷり。条件も劣りかつ価格は爆上げの割高。
ビルに囲まれてて、ただでさえ圧迫感強いのに、占有住戸でさえ戸境板はショートタイプでプライバシー水準も最弱。
1棟で1600戸以上とワチャワチャ感も強く(KTT見れば分かる通り)、ミッド民の襲来も加えるとエントランスやエレベーターホールは常にカオス状態。駐車場の出入り・待合いや、貧弱な車寄せのせいで常に混雑。
ミッドより条件劣悪で価格は高いとなれば、単純に誰が買うんだよ?って話になるよね。
養分になるだけじゃん。
29197
匿名さん
2021/06/12 11:20:38
29198
マンション検討中さん
2021/06/12 11:22:32
>>29193 匿名さん
BTTのほうが全然上!
ミッドとどっちか悩むぐらい。
29199
匿名さん
2021/06/12 11:29:47
分譲終わった豊洲 との比較なんてどうでもいいよ。
まだ残ってるミッドかサウスかで検討すべき
29200
口コミ知りたいさん
2021/06/12 12:17:58
なぜか三棟目の地下バスターミナルの振りだけは華麗にスルーされる、、。
29201
匿名さん
2021/06/12 12:24:07
29202
名無しさん
2021/06/12 12:34:26
清澄白河の販売大爆死してんじゃん
天下の三井ブランドも昨年の物件までだったな。
29203
マンション検討中さん
2021/06/12 12:43:00
>>29201 匿名さん
足立なんて絶対絶対無理だろ。
足立住むぐらいなら喜んで都落ち選ぶわ。
29204
匿名さん
2021/06/12 12:44:47
分譲価格安かったブラ豊北西北東はほぼ含み益確定してるからなぁ。坪350とかあったよね。サウス平均より@100も安い。それでいて天カセ、水回りall大理石&グローエ水洗、浴槽全面アクセントパネル。サウスでブラ豊と同等の仕様にすると300万はかかる。
29205
マンション検討中さん
2021/06/12 13:26:17
渋沢栄一は血洗島だぜ。(笑)いいの?
まぁ足立は嫌われ通り過ぎて、全国的にもはや異常で、最下層っぽいのは認めるが。
29206
匿名さん
2021/06/12 13:52:46
>>29199 匿名さん
一般開放される共用施設を色で図示してみました。
一階のほとんどの共用施設が住民以外に開放されるみたいですね。
29207
匿名さん
2021/06/12 14:41:50
>>29206 匿名さん
1棟で1600戸はキツいって。
KTTの1400戸でさえワチャワチャなカオスなのに。。
加えてミッド民がラウンジ利用しに来る訳でしょ?
29208
匿名さん
2021/06/12 15:25:56
結局みんな勝どきにマンションが欲しかった訳ではなく、パークタワー勝どきのミッドが欲しかったってオチか。
まー、そりゃあそうか。
29209
マンション検討中さん
2021/06/12 15:26:39
勝どきは歩いても気持ちが上がらないんだよな。
どこもシャビーで。昼も夜も。
それはこれからも変わらないはず。
でもここは買ったらマンションの中は気持ちが毎日上がる。マンション至近も勝どき座なんかより全然いい。
だから勝どきのシャビーさが気になる人はそのキャップに悩むからやめた方がいいんだよな。
マンションさえよければいい人は典型的な湾岸タワマン 民だからなんともないはず。
その中でもリセールがよくないとダメな人はさっさと諦めて好きなところに住むのが良いと思う。
29210
匿名さん
2021/06/12 15:32:16
>>29206 匿名さん
開放ありがと!
たまに、リゾート感を味わいにいきます。
いい感じになるといいですね。眺望悪いから、やめたけど、コンセプトは好きなので楽しみです。
29211
匿名さん
2021/06/12 15:37:34
>>29209 マンション検討中さん
普通に考えて、投資物件としては高いですよね。
周辺家賃相場からは持ち出し確定だけど、金利が低いうちはリセール高くつきそうだから、タイミング計れば損はしないだろね。金利が上がってしまうと、リセール沈むので債務超過が確定します。ドキドキ。
29212
匿名さん
2021/06/12 15:40:47
>>29205 マンション検討中さん
勝どきもどっこいw
ここは海抜1m程しかない超低地帯で高潮ハザードエリア。
オマケに軟弱地盤で液状化リスクもある。正直、地グライは最下層でしょう。 都心3区の中央区 として一応括られてはいるが、住宅地としての評価は渋谷・文京・新宿にも劣る。しかもここはその中でも端っこの埋立地。いわゆるパンの耳。
元々は低所得層が住むエリアで、都心近郊のスラム的な位置付けよ。ま、だからこの辺は安いし、私らみたいにお金持ってない共働きのパンピーサラリーマンがペアローン組んで何とか買えるってのもあるんだけどさ。
最下層な低立地エリアに感謝しないと、どこも買えないよ。
29213
匿名さん
2021/06/12 16:31:58
敷地の隅に住吉神社から分祀してもらって、養分神社を作ろう
お賽銭はサウスの共益費の足しにしてください
29214
匿名さん
2021/06/12 16:38:59
駅直結都心リゾート、最強すぎ
高い利便性と閑静な環境が両立
29215
匿名さん
2021/06/12 18:42:11
>>29214 匿名さん
都心リゾートはその通りだと思うけど、駅徒歩2分だよね。
屋根のある通路だから実際は駅直結と大差ないかもしれないけど。
29216
匿名さん
2021/06/12 18:50:19
ミッドは1人当たり1戸した登録できなかったけど、サウスではどうなるんでしょうか?
今度こそ、好きなだけ登録できるようにしてほしいんだけど、普通どこの物件でも登録制限なんてないよね。むしろ、先着順で売ってくれてるくらいだし。
三井不動産 さん、今回ばかりは登録制限しないでくださいね。
29217
口コミ知りたいさん
2021/06/12 20:17:16
ミッド
販売戸数
約500
平均3倍だった
つまり1000人
夫婦だったら
計2000人が購入できなかった
この中にネガが3%
世間の変わり種3%
つまり60人
これくらいのネガコメントあって普通
日本も面白くなってきた
SNSありがとう
29218
匿名さん
2021/06/12 20:24:03
>>29214 匿名さん
勝どき、ガチ最高!いきなりステーキあるし、運河ビューも最高!
松屋もあるし、超アガる!
さらに、マンションはタダで住めて、お釣りで売却益出るし。
また、サウス買ったるでー、わいのもんや!
29219
匿名さん
2021/06/12 20:24:54
勝どきって結局何も無いのよね。
タワマン と雑居ビルと古民家と大型物流施設しか無い勝どきに、良くもまあこんな値段出して買おうと思うよね。眺望が良いわけでも無いし、駅って言っても超マイナー路線の大江戸線 単線のみだし。ましてサウスはミッド対比で仕様や条件劣るのにも関わらず割高と。
ちょっとは冷静にならなきゃね。本当に単なるデベとミッド民の養分になるだけ。
29220
匿名さん
2021/06/12 20:33:38
>>29216 匿名さん
資本主義なんだから、買える人が買いたいだけ買えるようになればいい。
ちょっと倍率が高すぎて、実需組からかなりクレームがあったのを配慮して、1世帯・法人あたり1戸のみしか登録できないなんて、逆に不公平。
サウスでは、何戸でも登録できるようにしてくれると有難いな。お願いしますね。
29221
匿名さん
2021/06/12 20:37:03
>>29220 匿名さん
どうぞ。おにぎりいっぱいお買い上げくださいね。
29222
匿名さん
2021/06/12 20:39:56
>>29216 匿名さん
日本橋は何戸でも登録・購入できるようにしたらしいので、サウスでは登録数制限は撤廃されるんじゃないですか?
29223
マンション検討中さん
2021/06/12 20:43:05
>>29219 匿名さん
豊洲 さん
そのエリアに何があるの?
1から2億出して
広尾白金高輪麻布赤坂等に
なにがあるの?
行ったことある?
結局
どこへ行っても
ファミレス・フランチャイズチェーン店がメイン
海外の人は
何を観て、何を食べて癒されているか
マックだよ笑
どこにいて団欒してるか
公園だよ
ウォーターフロントだよ
これからはほんとうに
水辺の時代だと感じる
なにもなくて良いんだよ
安らげる場所があれば、
29224
マンション検討中さん
2021/06/12 20:50:19
>>29223 マンション検討中さん
なるほど、こういう価値観の貧困層が勝どき買うんだね。勉強になる。
29225
マンション検討中さん
2021/06/12 21:08:55
そうですね。自然の癒し理論だと、千葉埼玉が圧勝ですね。
29226
マンション掲示板さん
2021/06/12 21:11:21
>>29223 マンション検討中さん
海外の人?ウォーターフロント?w
いきなりどーした??
いいかい、ここは海抜1m程しかない超低地帯で高潮ハザードエリア。 オマケに軟弱地盤で液状化リスクもある。正直、地グライは最下層でしょう。 都心3区の中央区 として一応括られてはいるが、住宅地としての評価は渋谷・文京・新宿にも劣る。しかもここはその中でも端っこの埋立地。いわゆるパンの耳。
元々は低所得層が住むエリアで、都心近郊のスラム的な位置付けよ。ま、だからこの辺は安いし、私らみたいにお金持ってない共働きのパンピーサラリーマンがペアローン組んで何とか買えるってのもあるんだけどさ。
海外の人とか訳わからない持論持ち出す前に、最下層な低立地エリアに感謝しないとな。高望みしてたらどこも買えないよ。
29227
匿名さん
2021/06/12 21:13:11
>>29222 匿名さん
ミッドで抽選はずれが大量にいるんだよ。想定倍率一倍以下ならまだしも、開発に多額の血税が入ってるらしいから、一部の個人法人に偏って分譲するのは企業倫理上難しいのでは?
29228
匿名さん
2021/06/12 21:20:07
家を抽選で買うという昭和の高度経済成長商法をいつまで続けるのだろう。デベと上級国民と転売屋のための仕組みなのに、怒らない一般消費者ってやっぱり経済奴隷なのかな・・・
29229
匿名さん
2021/06/12 21:23:35
>>29227 匿名さん
抽選するんだから、公平でしょ。
物件によっては、優先倍率を付与するケースもある中、このパークタワー勝どきは優先倍率もなく、普通に抽選してるんだから、ある意味フェアだと思うけど。
ミッドで抽選外れたのは、法人格でも同じです。
29230
匿名さん
2021/06/12 21:26:32
>>29228 匿名さん
抽選でなく、普通に先着順で買える物件の方が多いんだから、抽選で買うことに疑問あるなら、別の物件にしな。悪いこと言わないから。
パークタワー勝どきを先着順で買える日はいつまでもこないよ。最後まで抽選不可避。
29231
マンション検討中さん
2021/06/12 21:27:25
>>29227 匿名さん
偏ってなくないですか?
抽選に当たる確率は同じなんだから公平では?
確率は同じでも、申し込む数が増えれば期待値は上がるのは当然で金持ってるんだから当然でしょ。
29232
マンション検討中さん
2021/06/12 21:28:29
29233
匿名さん
2021/06/12 21:37:50
値付けが下手だから、高倍率になって実需組が買えなくなってるだけ。別に投資家が悪いんじゃなく、投資家が殺到してしまうような値付けにしたデベが悪い。
ミッドの時はコロナ禍で様子見価格だからしょうがないと思ってたけど、まさかサウスでもミッド後期と同じような価格で出すとは思ってもいなかった。これじゃあ、相変わらず投資家が殺到する構図は変わらないだろ。
29234
匿名さん
2021/06/12 21:39:30
投資家が殺到て。
直結のミッドすら後期はほぼ実需だったろ…。
29235
匿名さん
2021/06/12 21:48:08
>>29222 匿名さん
ミッドで複数登録制限した既成事実がある以上、それを翻すのは、よほどの根拠がないかぎり無理でしょうね。
29236
匿名さん
2021/06/12 21:53:55
ここ、外国人の投資家とTTT の含み益でようやく手が届いて買う人ばかりでしょ。
外食は家族でサイゼリアってのがボリューム層。
29237
マンション検討中さん
2021/06/12 22:03:15
>>29233 匿名さん
別に「当たればラッキー」ぐらいの感じでよくないですか?
そんなに必死になるようなこと?たかだか数百万円の含み益に対し。それもあくまで可能性の話で。
29238
口コミ知りたいさん
2021/06/12 22:12:28
29239
マンション検討中さん
2021/06/12 22:14:30
日経平均が3倍になりましたけど、これからまた倍になるのかどうか、
投資家が殺到もなにも、日経が上がらないと、みんな含み損ですよw
29240
匿名さん
2021/06/12 22:17:56
オリンピック前のミッドなんて、買った人の90%が破産すると思いますよ。 上がりすぎた不動産の下落なんて、一個人がどうこうできるレベルじゃないですよ。
一瞬でバンザイして おわり です。
29241
検討板ユーザー
2021/06/12 22:24:48
>>29226 マンション掲示板さん
いいかい、じゃねーよ
よくねーよ誰だよ
29242
マンション検討中さん
2021/06/12 22:25:46
>>29240 匿名さん
別に、即転売前提で多額の借入でもしない限り、住宅ローンで破綻するリスクなんて無視できるレベルと思いますけどね。担保価値が下がろうが追証求められる訳じゃないんだから。
29243
匿名さん
2021/06/12 22:43:35
ミッド確保してるけど、サウスも全力で申し込むよ
角部屋狙い
賃貸で十分回るわ
29244
匿名さん
2021/06/12 22:48:30
冷静に考えてサウス欲しい人って稀でしょう。
だって真横にミッドって上位互換物件があるのにさ。しかも価格もあろう事かミッドよりも高い。
そもそもここ勝どきよ。まだミッドは駅直謳えてるから良いけど(とは言え。マイナー路線の大江戸線 、しかも地下道で繋がってるだけで実質2分、3分は掛かる似非直結だけどさ。)低仕様のサウス買うメリットなんてないっしょ。
どうせ養分になるなら、まだミッドの転売物件買った方が購入した後の満足度も高いわな。
29245
匿名さん
2021/06/12 23:00:58
29246
マンション掲示板さん
2021/06/12 23:20:32
29247
匿名さん
2021/06/12 23:20:46
>>29244 匿名さん
果たしてミッドの転売物件が今のサウスの値段で出てくるかな?
29248
マンション検討中さん
2021/06/12 23:27:11
>>29244 匿名さん
そんなわけないでしょ。どこみて言ってるんだ?
29249
検討板ユーザーさん
2021/06/13 00:23:51
サウスとミッドが地下で繋がっていればよかったのに、と思ったり。
29250
匿名さん
2021/06/13 00:32:43
>>29249 検討板ユーザーさん
それじゃ経費嵩んで養分であるサウスから搾取出来なくなるじゃないの。
29251
匿名さん
2021/06/13 00:36:40
サウスとミッドは互いに往来するから感情的にこじれる
もう切り離せばいい
ミッド民はキャナルカフェとかスカイラウンジいかないから、サウス民はミッドこないで
29252
匿名さん
2021/06/13 01:04:06
>>29251 匿名さん
サウス買えてもない人にそんなこと言われてもなぁ。
デベの提案とも逆行するししんどくね?
29253
マンション検討中さん
2021/06/13 02:30:10
皆さんは何でマンション買うだけなのに、そんな興奮して攻撃的になれるんですか?熱いですね。
29254
匿名さん
2021/06/13 06:04:49
同感です。感情的な書き込みはいりません。
もっと普通の検討板になってほしい。
販売中の他新築との比較とか、周辺中古KTT
、TTT 、DTとの比較とか、意味のある検討はたくさんできると思うのに。
29255
検討板ユーザー
2021/06/13 07:01:31
サウスも第一期が一番安いです。参戦したかったけど低層狙いだから参戦できない。でも低層ってリセール悪そう。ぴえん
29256
マンション検討中さん
2021/06/13 07:11:17
>>29217 口コミ知りたいさん
おいおいwまずこんな掲示板見てる率を考えろよ
5%もいねーぞ
29257
口コミ知りたいさん
2021/06/13 07:41:45
29258
匿名さん
2021/06/13 08:15:42
パークタワー養分サウスはサッシも全部T1にされてそうで怖い。要確認ですね。あとスラブ厚も。
29259
匿名さん
2021/06/13 08:16:59
>>29243 匿名さん
賃貸は回らないっす。シミュレーションしてみた方がよろしいでしょう。持ち出し確定。
29260
口コミ知りたいさん
2021/06/13 10:00:52
確信した。
三棟目のバスターミナルは禁断のワードか、、
すぐに火消しをしてくるのはデベか!?
KTTのリセール軍か!?
29261
マンション検討中さん
2021/06/13 10:35:06
>>29259 匿名さん
借入金利によりますが、やや厳しいですよね。
投資の方はどの金融機関からローン引くんでしょう。
29262
匿名さん
2021/06/13 14:26:16
さすがに今のご時世、投資用に住宅ローン(フラット)を使おうとしているような不埒な人はいないですよね。投資ローンの金利で計算したら、あまり旨味がないように思うがどうなんですかね。
29263
マンション検討中さん
2021/06/13 15:09:18
>>29262 匿名さん
銀行も結局これまでの実績と資産次第ですので。
初めてでいきなり低金利は無理ですけど、ちゃんと調達できる人もいるんですよね。
29264
名無しさん
2021/06/13 15:44:00
昨日あたりからイーストの地下がバスターミナルになるって話挙がってるけどどこ情報?
29265
マンション検討中さん
2021/06/13 15:52:02
29266
マンコミュファンさん
2021/06/13 16:22:20
ひさびさに見ましたが、ミッドも他の人気マンションもそうだったけど、1期1次前は本当に荒らしやネガが多いです。ここには参考情報はないので、湾岸や都心部の将来や、開発が続くという長い目でもってくれぐれもご自身で判断された方がいいです。
29267
マンション検討中さん
2021/06/13 16:34:53
どこ行きのバスが入るんだろう。
勝鬨駅周辺のバス停集約して欲しいけど無理だろうなぁ。
29268
マンション検討中さん
2021/06/13 17:02:27
29269
マンション検討中さん
2021/06/13 17:38:51
パークタワー勝どきイーストのバスターミナルって小型バスが1台とまれる程度じゃなかったか?
29270
マンション検討中さん
2021/06/13 17:41:29
29271
マンション検討中さん
2021/06/13 17:58:08
マイクロバスかい!笑
区営の江戸バスみたいなやつかな。
まぁ、無いよりはマシやけどもっとどうにかならんかったのかな。
29272
口コミ知りたいさん
2021/06/13 18:12:29
マイクロバスかい!!!
なるほど、話題にするほどのものでなかったのですね。
誠に失礼致しました。
29273
匿名さん
2021/06/13 18:16:28
29274
マンション掲示板さん
2021/06/13 18:22:33
一般的にマンションの下駄履きに、オフィス入るメリット・デメリット、人によってあると思うけど、どっちの方が大きいですかね?
個人的には多少なりガヤガヤするけど、周辺が賑わってお店とかも活発になるからメリットが大きいと思ってますがどうでしょう?
29275
匿名さん
2021/06/13 19:21:31
以前にモデルルームで聞いた話だと、新しく整備される防災船着場を平時は屋形船が利用する計画があって、その屋形船を利用するツアーバスが停まる場所がイーストの下。
住民がイースト下のバス乗降場を使うことはないでしょう。
29276
マンション検討中さん
2021/06/13 19:23:55
>>29265 マンション検討中さん
屋形船の待合室が3棟目地下に出来るとも言ってましたよ!
29277
匿名さん
2021/06/13 19:27:45
臨海地下鉄の出入口はどの辺にできる予定でしたでしょうか?
メトロパビリオンに接続されるのは当然として、それ以外の出入口はどうなるんだろうか。晴海方面にも出入口設定されますかね。人道橋を作ったから晴海側にはできないかな、出入口。
29278
匿名さん
2021/06/13 19:55:40
>>29277 匿名さん
勝どきエリアの駅の場所はほぼ確定だろうけど、それより気になるのは東京駅周辺のどこにできるか。丸の内側なんだろうか。
都営地下鉄 が運営するんだろうから、都営三田線 の大手町駅近く、和田倉門周辺なのか?
29279
匿名さん
2021/06/13 20:51:14
オフィスなんて入る会社確保できているの?
白金ザスカイみたいに、条件悪くても全部売っちゃえばよかったのにと思う
利益追求大衆マンションより、ちゃんとプランニング出来たマンションの方が好きだけど
29280
マンション検討中さん
2021/06/13 21:00:22
>>29279 匿名さん
確かに。都心はオフィスビルの建設ラッシュだから、厳しそう。賃料次第でそこそこの会社が入るかどうか。ここ、下階の方がマンション需要ありそうだから全部マンションにした方がよかったような。オフィス設置が開発の条件だったのかな?
29281
匿名さん
2021/06/13 21:03:22
>>29280 マンション検討中さん
違うでしょ
利益より、住民が幸せに暮らせるようにプランニングしたんでしょ
29282
匿名さん
2021/06/13 21:05:27
>>29280 マンション検討中さん
トリトンもそうだけど、勝どきのオフィス需要がかなり高いらしく、供給が追い付かないらしいよ。テナントを見つけるのは結構簡単らしい。
29283
匿名さん
2021/06/13 21:10:25
勝どきは厳しいなー、何もないし、
ただ、ただ、ただ、住むだけ。
すき家と松屋があるから、どうぞ。
小学校は定員厳しいとから、バスで佃にどうぞ。
見晴らしは目前のタワマン だから、手を振りましょう。
地下道で地下鉄駅まで繋がってるから、よく歩きましょう。
年収1,000万くらいが多いから、仲良くどうぞ。
29284
マンション検討中さん
2021/06/13 21:17:19
>>29282 匿名さん
駅直結はオフィス誘致する際のセールスポイントになるでしょうね。
29285
匿名さん
2021/06/13 21:31:43
>>29282 匿名さん
トリトンよりも近いですからね。トリトンよりも賃料取れるでしょうね。いずれにせよ、三井不動産 が竣工後も管理していくエリアなので、自社で入るかもね。フラッグシップなだけに。
29286
匿名さん
2021/06/13 21:45:11
29287
匿名さん
2021/06/13 22:09:24
29288
匿名さん
2021/06/13 22:59:20
29289
マンション掲示板さん
2021/06/13 23:00:09
>>29283 匿名さん
35で年収3000だけど、70台の角部屋狙い
29290
たぬき
2021/06/13 23:04:00
29291
マンション検討中さん
2021/06/13 23:05:15
>>29289 マンション掲示板さん
へーすごいじゃあないですか!私は年収4000万です。私も70台の角部屋狙います?
29292
マンション検討中さん
2021/06/13 23:06:13
もし臨海地下鉄が実現したら、ここは間違いなく湾岸ナンバー1になるでしょうね!
29293
たぬき
2021/06/13 23:19:30
3000.4000. どんぐりの...そんなマンションに関係ない所で競っても。
雀の王冠の話みたい。
29294
たぬき
2021/06/13 23:22:14
燕→すずめでしたwww。 私のコメこそ検討に必要ないので削除を依頼。
29295
匿名さん
2021/06/13 23:55:21
29296
匿名さん
2021/06/13 23:55:26
東京の湾岸の9割が葛西、東雲、新木場、豊洲 と、ダサダサのイメージで
ずっと嘲笑の的になってるし。江東区 のせいで、永遠に無理だと思う。
29297
匿名さん
2021/06/14 00:01:53
同じ値段を払うならどこを買うかって話じゃないのか。さすがに買わない人はまだしも、買えない人は掲示板を見ないだろw
29298
匿名さん
2021/06/14 00:06:07
おれみたいな投資組にとってはミッド安く買えた分、追加でサウス買ってもコストを均すとまだ安い。
29300
マンション検討中さん
2021/06/14 00:45:57
[No.29299と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
29301
マンション検討中さん
2021/06/14 01:28:57
29302
マンション検討中さん
2021/06/14 10:51:27
業者買い占めのクレーム、三井さんにしまくれば禁止してくれるよ。モデルルーム行く度に根気よく続けよう!!
29303
マンション検討中さん
2021/06/14 11:01:15
>>29302 マンション検討中さん
ご経験が豊富そうですね、以前に三井さんの物件で同様に根気強く訴えて、買い占めを防止できた実績があるのですかね。
29304
匿名さん
2021/06/14 12:00:57
29305
マンション検討中さん
2021/06/14 12:10:27
>>29303 マンション検討中さん
他社であったそうですが、それが何か?当時としてはコンプライアンス意識高い系の会社だったのでしょう。
29306
マンション検討中さん
2021/06/14 12:12:04
100均に日本製が増えてますよ。
日本製は厳しくなってきました。
29307
匿名さん
2021/06/14 12:25:00
29308
匿名さん
2021/06/14 13:04:00
>>29304 匿名さん
タワマン ならかなり高くしても買ってくれる消費者が多いから、施工業者、デベともに今は緊張感がまったくないです。免除ダンパー偽装、不良施工、建築基準法違反、杭打ち不良などの不祥事があっても、メジャー7やスーゼネ信仰が続いていますから。消費者がアホなせいで最近は質が悪いマンションばかりですよ。
29309
マンション検討中さん
2021/06/14 13:45:42
施工不良が起きにくいように、実績がある・規模が大きい会社を選ぶのは理にかなっているとは思うのですが、その前提も揺らぎますね。
とは言え、メジャー7・スーゼネよりも安心できるところがないというのが現状といったところでしょうか。
29310
匿名さん
2021/06/14 13:50:53
無い、じゃなくて「知らない」じゃないんですか?
スーゼネはマンションは主力事業じゃ無いから、優秀な下請けはオフィスやホテルの方に振り向けちゃってるんじゃないかって指摘が前ありましたね。
29311
匿名さん
2021/06/14 13:56:11
29312
マンション検討中さん
2021/06/14 13:57:09
>>29310 匿名さん
勉強不足で恐縮です。
一方で、当マンションの様にスーゼネが設計から販売まで関与するのは力が入っているから期待できる。という記事も見たことがあったので、その様に考えていました。
29313
匿名さん
2021/06/14 14:07:41
今後問題を起こさなければ資産価値にはほとんど影響はない(忘れられる)と思うけど、他物件であったとしてもまた問題を起こすようなら多少なりとも資産価値に影響しそうですね。
ミッドの購入者は引き渡しを受けたら真っ先に第三者の民間会社に調査してもらわないと。
清水であるミッドの資産価値が下がっても鹿島のサウスには影響ないけど。
29314
マンション検討中さん
2021/06/14 14:12:24
は? これ明るみにしたら武蔵小金井一つも売れないじゃん。あたま大丈夫かよ。
不正高級マンションです、はいどうぞ→は? 売れなくなるぞ。
29315
マンション検討中さん
2021/06/14 14:18:26
マンションを解体しないと直せないので、今後は音が響いて、カビで劣化するマンションとして売るしかないでしょう。
そして3箇所で不正が発覚したなら、恐らくもっと大量の不正があると思いますよ。
29316
匿名さん
2021/06/14 17:37:47
高級ってw
武蔵小金井って所沢の劣化版でしょ。
ずっと埼玉だと思ってたw
29317
匿名さん
2021/06/14 17:41:10
武蔵小金井の不正建設ニュース、コメント5000件超え(笑)
29318
マンション検討中さん
2021/06/14 17:56:47
戸建てを検討に入れることにします。
コメントさん | 6時間前
私も三〇不動産で家賃15万円の物件に住んでいますが、隣部屋のあるく振動や、上階の生活音が聞こえてきます。振動が響きやすい造りのため、「私の隣物件の子供たちが騒ぐ振動」が「私の下階物件の部屋」へと壁伝いに斜めの物件へと響くらしく、私に不動産会社を通してクレームが間違ってきたこともありました。有名な不動産会社の物件で、そこそこの家賃で、外観もきれいで安心して入居しましたが後悔しています。ただ、私の場合は賃貸なので引っ越せばよく助かりました。
トラブルとしては、高層階に住んでいても駐車場がベランダの下部分にあると、車のドアを閉めるおとが響いてきます(意外にも)。トイレの水の流れ(インターバルが2分かかる有名メーカーもあり)もバカにできないので注意したほうが良いです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...
29319
匿名さん
2021/06/14 18:06:24
ここも前後左右が独身であることを願って入居するのでしょうけど、無理でしょうね(笑)
29320
マンション検討中さん
2021/06/14 18:50:15
サウスのマウント材料が出てきましたね、笑
たぶんミッド購入者から三井に連絡入りまくってるんじゃないかね?
29321
匿名さん
2021/06/14 19:47:43
本当の購入者かどうかは置いといて、最近ミッドがマウントを取るコメントが頻発してたから平和になっていいのでは。
29322
eマンションさん
2021/06/14 19:51:36
29323
匿名さん
2021/06/14 23:13:43
29324
匿名さん
2021/06/14 23:59:14
29325
マンション検討中さん
2021/06/15 00:15:49
>>29323 匿名さん
ただ炎上させたいだけでしょ?つまらない人だな。
29326
匿名さん
2021/06/15 00:50:19
>>29323 匿名さん
先ずはそれぞれ現地行って周りの環境を比較してみるといい。
ハッキリ行って比べる対象ではないから。
答えは自身の目で見て判断を。
29327
マンション検討中さん
2021/06/15 02:34:51
>>29314 マンション検討中さん
別に直ぐ倒れるわけでないなら、施工なんてあんま気にならないな。補修して尚且つお詫び金貰えるのならむしろそれで良いかな。
小金井のプラウドの市場価値が下がって安くになったら、複数部屋買うよ。って金持ちはいるだろうね。だから中々下がらないのではないかな。そうすると、中長期的にあんま価格影響無さそうだし、やっぱ買おうって人も出てくる。
29328
匿名さん
2021/06/15 08:37:37
>>29323 匿名さん
モノは同じ。後は郊外のショッピングモールを便利と感じるかワチャワチャして受け付けないと感じるか、都心三区の底辺で都心住まいと思うか湾岸ならどこも同じと思うかの違い。
29329
匿名さん
2021/06/15 08:41:38
29330
匿名さん
2021/06/15 09:11:33
>>29329 匿名さん
アドレスを高級と思うなら、それでいいんじゃない。
以上
29331
検討板ユーザーさん
2021/06/15 11:07:57
勝どき(中央区 )豊洲 (江東区 )のアドレスどっちがいいか問題はいつも悩む。
甲子園出場校のベンチと地区大会ベスト8のスタメンどっちがいい?って置き換えて考えてる。笑
29332
マンション検討中さん
2021/06/15 11:45:23
>>29329 匿名さん
住所はいいけど江東ナンバーは嫌だ。足立よりはましだけど。
29333
マンション検討中さん
2021/06/15 11:49:18
これアドレスが一緒なら豊洲 がいいってことなんだろうな。
今後の街としての発展も豊洲 が上だろうね!
ただ、もし臨海地下鉄とか大型商業施設、公園とかが勝どきにできたら、勝どきのほうがいいだろうね。
29334
マンション検討中さん
2021/06/15 13:17:16
29335
匿名さん
2021/06/15 14:08:41
一期一次で買ったけど、家族で住むなら都心である必要が無い。私は職場が近いからミッドに住むけど、家族は郊外。二重生活ら家族で都心に住むのと比べてコストパフォーマンスに大差無い。
29336
匿名さん
2021/06/15 16:39:58
ライバルの武蔵小金井がバンザイして良かったですね。駅直結だからみんなここに変更しますよ。
29337
匿名さん
2021/06/15 17:01:41
子供いるなら学区が大事なんでしょ
学区の良いマンション高いよ
29338
匿名さん
2021/06/15 17:38:14
ミッドは近隣からの買い替えと投資がほとんどでしょ。
広域客はだいぶ豊洲 に流れたと思うよ。
そして、豊洲 が完売したから今後はサウスに広域客が来ると思う。
この値段じゃ投資は来ないだろうけど、十分売れるでしょう。
29339
マンション検討中さん
2021/06/15 17:45:13
お受験はやめましょうよ。 汗
「お宅は何階の部屋?」 ママカースト制の終わらぬ地獄
子どもの笑い声が響く児童館。マスコミ勤務のケイコさん(38)はその片隅で、陰湿な「いじり」を目撃した。大手銀行の社宅に住む母親集団が、一人の母親にさも親切そうに幼稚園受験のアドバイスをしている。
「あそこのお教室は合格率が高いのよ。この教材もいいわよ」
0歳から始めても燃え尽きるだけなのに、誰も肝心なことは教えない。とどめに、
「ところで、○○産院で安産のハンコが押された母子手帳は持っていらして?」
新参者には無理よ、出産のときから勝敗は決まっているんだから。地方出身でお受験のイロハも知らない母親を翻弄して楽しんでいるのだ。
タワーマンションに住む母親軍団は、ママバッグを同じブランドで揃え、「タクシー使って来ちゃった」と何かにつけ優位に立ちたがる。
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200802200245.html
29340
匿名さん
2021/06/15 17:49:14
「タクシー使って来ちゃった」 これほんと多いんだけど、もし自分の体形がプラスサイズの場合は、かなりキレられたりするんで気を付けよう。自分が痩せているなら使ってもOK。
29341
匿名さん
2021/06/15 17:56:39
>>29339 マンション検討中さん
日本の競争力が先進国最低なのはこの層が原因でしょうね。
29342
匿名さん
2021/06/15 18:08:57
●ランチ代渋り仲間外れ
資産家の家に生まれ、母校の一流大学の名門付属小学校に娘を通わせるサナエさん(43)に階層はあるかを尋ねると、上品な口調で問い返された。
「私のコーディネート、いくらに見えます? お友達が陰で言っていたことだけど、ブランドのロゴがついた服を着ている方は、成り上がりなんですって」
シンプルなベージュのセーターにスカートは、言われるまでわからないが全身シャネル。
ちなみにランチ会の平均予算は5000~1万円。主人に悪いと渋った主婦と、銀座の高級レストランにリュックを背負って現れたワーキングマザーは、次から誘われなくなった。
(笑)
29343
匿名さん
2021/06/15 18:16:54
>29341 はい、100均の商品に日本製が増えてきました。。
29344
匿名さん
2021/06/15 21:29:38
>>29341 匿名さん
うーん・・・言い得てますね。
何でこんなことになってんだか・・・
日本が先進国と他国に言ってもらえるのはいつまでか・・・
日本の教育は完全のオワコンです。
ただそのおかげで日本で稼ぐことはできなくなりましたが日本はお金を使うには最適な国になりました。とにかく全てが安い・・・。
29345
マンション検討中さん
2021/06/15 21:37:29
>>29342 匿名さん
時代を感じますね。戦前戦後・・・昭和の時代(東京都 立の学校群始まる)までは私学と言うだけで世間からあらぬ偏見にあったものです。時代時代で様変わりですね。
私立出身の元新日鉄サラリーマン
29346
匿名さん
2021/06/15 22:11:59
29347
マンション比較中さん
2021/06/15 22:31:31
>>29346 匿名さん
それって議論の余地ないでしょう。
ただ、東京は西側から開発が進みましたので杉並・世田谷・中野・練馬あたりの富裕層が都心に近づきました。結果渋谷・目黒・港区 の住宅物件を押し上げました。中央区 はもともと東京の中心なのですがほとんどが江戸時代から開発されてしまって近代化が遅れました。結果東京の中心(東京駅/銀座/日本橋に至近距離)であるにも関わらず住宅開発が進んでいなかったと思います。ここ数年から数十年をかけて現在進行形の京橋、八重洲、日本橋地区の再開発そして築地地区の大規模開発の進展からすると今後中央区 ブランドは最強に成らざるを得ないでしょう。
29348
匿名さん
2021/06/15 22:36:46
>>29347 マンション比較中さん
それで結論が勝どきなの?あなたのロジックだと日本橋とか築地に買わないと駄目な気がするけど汗
29349
匿名さん
2021/06/15 22:38:41
>>29342 匿名さん
マウントちゃんは駐在でも短期滞在なんでも良いから、おいらの住んでるシンガポールに少し住んでみると、上には上がいるってことがよくわかるよ。
コーヒー1杯1万円。猫のうんちからとった豆?らしい。おいらに味はわからず。。。ちょっと酸っぱい気がしたけどね。
ランチ予算はシャンパン次第だけど、そもそも予算とか気にしないから、そういう発想もない。
29350
匿名さん
2021/06/15 22:41:41
科学が進んで、低地と軟弱地盤の検証ができるようになって、東京の低地エリアにもうマンションしか建たないのが現状だと思う。
29351
匿名さん
2021/06/15 22:45:12
全身シャネルの貴婦人と話してみたいな。1時間ぐらい。
29352
匿名さん
2021/06/15 22:50:53
>>29349 匿名さん
せめてジャコウネコと説明しないとわかりませんよ。豆がうんちになる発酵過程がちょうど良い酸味を生むのです。
29353
マンション検討中さん
2021/06/15 23:07:11
>>29349 匿名さん
シンガポールも悪くは無いですが、私の住んでるドバイに来てみてくださいよ?金を買える自販機など、なかなか興味深いところですよ。ちなみにコピ・ルアックはシンガポールでも1マンしませんよ。
29354
匿名さん
2021/06/15 23:35:08
コーヒーに価値はないだろうし、それはただ募金箱にお金入れているのと同じだから、セレブな暮らしとは違うかな。残念だけど。
29355
マンション検討中さん
2021/06/15 23:43:32
>>29354 匿名さん
いや、それは違うな。ただのコーヒーの価値が分からない人の意見だよ。。。
29356
検討板ユーザーさん
2021/06/16 00:06:41
>>29355 マンション検討中さん
ゲイシャくらいで、まあいいかな。。。
29357
匿名さん
2021/06/16 00:31:26
起伏もない自然もない人工的な街である中央区 が人気あるのも都心への接近性だけですから、都心近の価値観が相対的に低下すれば中央区 の魅力は0になります。
29358
匿名さん
2021/06/16 01:07:33
パークタワー勝どきの話が全く無い!
サウスの話しようよ。
俺が知っている話しなら教えてよるよ。
29359
匿名さん
2021/06/16 02:16:34
中央区 中心部はあまりに繁華街とオフィスに特化しすぎで無理して住む魅力にかける。
湾岸部は住宅ばかりのわりに小判鮫みたいな感じで住宅地単体としては住む魅力に欠ける。
なんか中途半端なんだよな。
勝どきも職住近接として便利っすね以上にはならないのだろうな。
タワマン はスゲエっす、リセールバリューっす、みたいな話が延々続く感じかね。
29360
匿名さん
2021/06/16 07:27:28
>>29359 匿名さん
ポジネガ問わず勝どき論評してる時点で君も養分
29361
マンション検討中さん
2021/06/16 08:08:41
私的には中庭の雰囲気、別にシンガポールのマリーナ的な印象は受けないのですが。
行ったことのある方、どう感じます?
アサシオ運河なので、無理にマリーナ感を醸さなくてもよかったと思うのですが。
晴海側ならともかく。
29362
マンション検討中さん
2021/06/16 08:16:21
>>29361 マンション検討中さん
私は逗子マリーナの雰囲気を感じました。
29363
マンション検討中さん
2021/06/16 08:29:03
勝どきは豊洲 にもはや抜かされている。
なので、サウス買うなら豊洲 の中古買ったほうがいい!
29364
匿名さん
2021/06/16 09:18:51
>>29361 マンション検討中さん
某東雲物件の中庭はキッズパークと化して、住民同士揉めてるみたいですね。
ここはオフィス併設だから喫煙休憩のリーマンとかも押し寄せてきて揉めるだろうなぁ。
29365
匿名さん
2021/06/16 09:30:50
29366
マンション比較中さん
2021/06/16 09:46:57
>>29348 匿名さん
全くその通りと思います。ただ、築地、日本橋地区は半端なく急騰していますし第一あまり物件が出てこないので勝どきと同列に比較することはできないでしょう。勝どきはそう言ったこの数十年間再開発の中心部となる地域に隣接しているというのが魅力です。時間差の形で現在価格は渋谷、目黒、港区 物件と比較してかなりの割安感です。
29367
匿名さん
2021/06/16 11:01:30
>>29366 マンション比較中さん
そりゃ海抜1mの埋め立て地だし安いのは当たり前では?
29368
マンション検討中さん
2021/06/16 12:14:23
都心3区の内陸エリアとかと比べればまだ安いけど、湾岸エリアもかなり上がってきたな…
29369
匿名さん
2021/06/16 12:18:30
もういいかな、新宿をあと3つ4つ作ったって興味ないし、商店街もいらんし、映画館やホテルも行かないなー、ビックカメラ、ヤマダ電機はこりごりだし、もうどんな形の建造物を作っても心は満たされないな、
そのために狭い部屋を強いられてガレージもなし、庭もなし、こっちの方が問題になってきた。同じ値段の支払いで郊外だとどれぐらい快適なのか検証中。。。
29370
匿名さん
2021/06/16 12:28:15
これまで地方の田舎生まれが都会に憧れましたが、もう若者がいませんのでストップし、今度は、溜まりにたまったビルの中で生まれ育った人が地方を目指すでしょうね。 ネット社会によって距離に関係なく生活できるのは明白なので、人間の本能的に自然に住むことを考える人の割合が大部分を占めてくると思いますよ。
29371
匿名さん
2021/06/16 12:34:50
今朝のゲリラ豪雨で中野区 の川が氾濫の恐れがあるというニュース
見て、まだ湾岸エリアのほうが安全だなと感じました。
29372
匿名さん
2021/06/16 12:50:12
29373
匿名さん
2021/06/16 13:22:34
地方は人がやばい。
コロナ禍でも本当に考えが古いし、家賃30万払える都会人とは全く価値観が違う。
怖すぎて絶対無理。
29374
マンション検討中さん
2021/06/16 18:54:43
田舎の金持ちを見くびらない方が良いかもです。インターネットすら知らない億万長者もいますからね。
29375
マンション比較中さん
2021/06/16 18:58:40
>>29369 匿名さん
それは昭和の考え方ですね。
デジタル化と高齢化が進んでいく中スペースという物理的なものの価値は下がっていきます。富裕層年寄りはドンドン都心に来ています。結局皆ないものねだりだけなのかもしれません。あなたの場合は大きな部屋に住んだこともない、庭を身近に感じたこともなければ絶対に郊外でしょう。町田あたりでは中古であれば旧三井の分譲地でも3000万円くらいで土地60坪、建坪40坪の物件がいくらでもありますよ。それと比べると本物件はスペース的に言えば6倍くらい高いです。何しろ3000万円で買える住戸がそもそもないのですから。 こんなところでうだうだ言わないで郊外一戸建てサイトへどーぞ
29376
匿名さん
2021/06/16 19:14:58
>29375
昔と比べて都心への流入は減っているのでは? そして、昭和なら東京へ行く理由は分かります。東京のショップでしか買えない物があったし、ギター片手に夢見る青年が多かった。 しかし、いま東京に住むメリットはありません。あと10年もしたらもっとありません。
>スペースという物理的なものの価値は下がって
狭い部屋を肯定するのは不可能と思います。人は広い部屋を求めます。
どんどん価値が下がるのは、位置的条件です。
29377
マンション検討中さん
2021/06/16 19:33:21
よく昭和の考えがーとか聞くけど、昭和に比べて商品や学力も企業の成績も退化しているからな?w 新しい人の考えなんてねーよw とりあえず、韓国の50年先行ってたのにぜーんぶ抜かれたなw 新しい考えを持っているなら、なんで抜かれるの? 昭和の人間がノーベル賞を受賞したら、もう玉切れで一生でないらしい。 昭和の遺産を食いつぶして金をバラマキして、国が潰れて終わり。
29378
匿名さん
2021/06/16 19:39:53
>>29376 匿名さん
>いま東京に住むメリットはありません。あと10年もしたらもっとありません。
じゃあ田舎に職はあるのかってことだよ。
田舎の土地が安いのは、給与が安い反映でもあるし、住宅としての需要が乏しいことの反映でもある。
29379
マンション検討中さん
2021/06/16 19:52:04
まー、大空襲と大地震と東京が焼け野原になって、こんな悲惨なエリアは世界に例がなく、東京が原爆ドームみたいなもので、そんな不幸をごまかすために、急いで建てて、人を増やして、、
その結果、いまは人が溜まっちゃった、さあどうする? って感じもするけどね。
29380
匿名さん
2021/06/16 20:12:09
サウスのモデルルーム開始までの暇つぶしだけど、これはこれでなかなか良い議論ですね。
29381
匿名さん
2021/06/16 20:18:17
>>29379 マンション検討中さん
戦争だけでもソウル、平壌、マニラ、ベルリン、スターリングラード、ワルシャワ、アムステルダムなどがあります。
29382
匿名さん
2021/06/16 20:47:26
なぜみんな過去思考なんだ?
会社にもいるけど、老害扱い。会議に顔出して評論家顔して口挟んで、代案ないくせに人の言うこと否定していたけど、コロナでリモートになって居場所なし。
29383
マンション検討中さん
2021/06/16 22:38:40
東京はノーマネー、ノーフリーダムな街を志向し始めたし、諸々あっても資産作りのための立ち直りが早いと思うな。
29384
匿名さん
2021/06/16 22:46:07
最近新島橋あたりの運河で巨大なイカダがクレーンを積んで作業しているけど、何してるの? PTKの護岸と関係あるのかな?
29385
坪単価比較中さん
2021/06/16 23:24:11
>>29377 マンション検討中さん
ワイドショーのコメンテーターと同じレベルだな。
xxxについて、本気で取り組んでいく必要があるのではないでしょうか。
→お前も考えて、行動しろや。
29386
マンション検討中さん
2021/06/17 01:46:34
29387
匿名さん
2021/06/17 01:52:41
>>29384 匿名さん
浚渫工事、川底の臭いヘドロをすくっています。
29388
匿名さん
2021/06/17 08:06:01
地方や埼玉や千葉神奈川など郊外は別世界。
アパートに住んで軽自動車乗ってるブルーカラーがマジョリティ。
全く異次元の価値観で生きてる。
郊外の巨大なJR 駅近マンションとか住んでも周りはアパート民とかブルーカラーが多くて、
YAZAWAステッカー貼ってるミニバンとか普通に走ってる。
本気で怖いでしょ…
29389
買い替え検討中さん
2021/06/17 08:20:06
東京の下町の古い家に住んでる老人が田舎者だってケースも多いから、見た目では分からないよ
29390
匿名さん
2021/06/17 08:54:46
週刊誌でBOOWYなどに関わった音楽プロデューサーが江戸川区 に住んでいるというのを読んだな。
29391
匿名さん
2021/06/17 10:29:32
2023に利上げするみたいですね。
フルレバ二刀流全ぶっぱ組の大量のキャンセルがでそう
29392
検討板ユーザー
2021/06/17 11:17:49
29393
匿名さん
2021/06/17 11:42:45
>>29391 匿名さん
米国の金利が上がることを言っているのだろうが、日本は上がっても1%程度で超低金利が続くことには変わりない。その程度の金利上昇であれば、フルレバしている人以外は問題ないと思う。さすがにフルレバしている人は、ごく少数でしょう。
29394
匿名さん
2021/06/17 11:44:29
29395
匿名さん
2021/06/17 12:29:32
2023まで利上げしないって事。
超絶資産バブル容認するって事です。
29396
管理担当
2021/06/17 12:58:36
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
29397
マンション検討中さん
2021/06/17 16:12:21
ミッド購入済みの人/法人のサウス購入制限してほしい。
業者の複数買い占めも。
抽選抽選で実需民はいつまで待ってもここ買えない。
29398
匿名さん
2021/06/17 16:36:30
29399
匿名さん
2021/06/17 16:44:40
29400
マンション検討中さん
2021/06/17 17:29:32
29401
マンション検討中さん
2021/06/17 18:52:54
29402
マンション比較中さん
2021/06/17 18:56:00
>>29393 匿名さん
その通りだと思います。 米国金利が上がるとは何を意味しているのか? 世界経済が過熱方向に振れるということです。 特に米国ではコロナ過での大判ふるまい(仕事をするより仕事をしない方が収入が多い)で未だ失業率は高止まり(何しろここ数か月は仕事をしない方がが補助金で多くのお金がもらえる)。 それは少子高齢化で21世紀から取り残された日本の住宅投資にはプラスです。 自称先進国の日本のそして都心三区の安さ半端ありませんから・・・。 すでに数年前からするとかなり上がってしまった都心の住宅。ただ、もう後戻りはできません。 多くの都心物件の所有者は外国人になっていくことでしょう。15世紀に一世を風靡したポルトガルのように。 ご参考になれば幸いです。
29403
匿名さん
2021/06/17 19:36:19
>>29402 マンション比較中さん
参考に読んでほしいとのご希望ある場合は、改行を適切に行うことから始めるべきです。
頑張ってください。
29404
匿名さん
2021/06/17 21:36:33
29405
匿名さん
2021/06/17 22:20:28
29406
匿名さん
2021/06/17 23:07:59
>>29400 マンション検討中さん
無い。
だから三井は高値つけ放題
29407
匿名さん
2021/06/17 23:24:37
新航路の下の街、の物件を推した人がいるけど
コロナ禍が終われば新航路の飛行機便数が増えると思われ。
29408
匿名さん
2021/06/18 00:05:44
驚きのFOMCであった。
これまで極めてハト派的なメッセージを繰り返してきた
パウエル議長及びFOMCだったが、
昨日は大きく意見を変えた。
利上げは2024年までないとしていたのが、
2023年に2回の利上げ、
しかも2022年に利上げを主張するメンバーが7人もいた。
パウエル議長の会見は、これまで雇用を重視し、
「利上げを考えることすら考えたこともない」と言っていたのに、
テーパリングに関する議論を事実上始めたことを認めた。
最近、非常に強いインフレ指標が続いたので、
考え方を改めざるを得なかったのであろう。
金利上昇リスクが高まった。
29409
検討板ユーザーさん
2021/06/18 00:07:56
>>29407 匿名さん
国土交通省で新航路見直し、騒音負荷分散の検討が始まっています。この辺り上空を飛ぶルートもそう遠く無い未来に新設されそうですよ。
29410
匿名さん
2021/06/18 00:08:46
29411
匿名さん
2021/06/18 02:16:22
29412
匿名さん
2021/06/18 07:17:01
いずれにしても、サウスのライバルってありそうでなかなか見当たりませんね。
それならサウスも売れるのかな。
29413
検討板ユーザーさん
2021/06/18 08:36:14
29414
匿名さん
2021/06/18 09:25:07
航路ほんとに変わったらT2サッシじゃ足りないんじゃ…
29415
マンション検討中さん
2021/06/18 10:17:05
他で湾岸エリアで言えば有明のスミフ だけど、あそことサウスは検討する層も違うかな。
個人的に有明いいな、と思ってたけどミッドとかよりも値上がりが凄くて萎えてしまった。
ここよりも遅い時期になるから微妙かもだけど後は豊海と月島の再開発くらいしか思いつかない。
29416
匿名さん
2021/06/18 13:26:20
>>29412 匿名さん
北参道か浜離宮の方が良いんじゃないか?
入り口でローンさえ組めれば向こうの方が所有の満足感も収支も上だと思うが。
29417
通りがかりさん
2021/06/18 13:28:29
29418
匿名さん
2021/06/18 13:41:11
29419
検討板ユーザーさん
2021/06/18 13:54:18
予想通りのMR予約即日終了。
結局、どんな議論があってもサウスも人気のまま順調に完売しそうですね。
本当にこの物件に住みたい実需の方々が良い部屋を買えるように願いたいです。
29420
マンション検討中さん
2021/06/18 14:10:50
29421
マンション検討中さん
2021/06/18 15:46:47
同じホシノにデザインのMTG見ると結構安っぽい作りなんだよね。ココも同じように高級っぽい作りにしてみたら意外と安っぽく見えるかもしれないね。営業がコストダウンしてますって言うくらいだから。
29422
匿名さん
2021/06/18 16:02:08
MTGもそうだし、良くも悪くも月島消防署と同じような感じじゃ無い?
たまにネタみたいな煽りもあるけど、実際それ以上の期待をしてる人はいないと思うけど。
29423
マンション検討中さん
2021/06/18 17:07:00
29424
マンション検討中さん
2021/06/18 17:10:18
モデルルーム予約できず、電話したら、エントリーしてる方にはご連絡しました、と言われたのですが来てないんですけど、これはもうご縁がなかったということですかね、、笑
29425
匿名さん
2021/06/18 17:12:06
>友人も新宿区 でプラウドを購入しましたが、足跡問題や、トイレの隙間が5センチ程空いているらしいです。
>自分の居住のプラウドも上層階は、顔見せ会で大人2人でお住まいと調節聞きましたが、足音うるさいです。
住民は絶対に資産にマイナスのことを言わないですが、びっくりなコメントを見つけました。。これってプラウドが不正の常習犯なのですか? それとも、どこのタワーもファミリーが住むと足音うるさいのですか? 軽い造りになるから足音うるさい?
29426
購入者
2021/06/18 17:23:45
>>29424 マンション検討中さん
多分一度来場してる人が優先です!
29427
マンション検討中さん
2021/06/18 17:44:22
>>29426 購入者さん
ご丁寧にありがとうございます。
マンション検討したのがつい最近で、ミッドは当然来場していないので、、、空きを都度ウォッチするのと、朝一電話して空きを確認するしかないですね。
29428
マンション検討中さん
2021/06/18 17:44:36
>>29424 マンション検討中さん
ミッド時に来場済みの方から優先で予約とっていると思います。担当者からも予約がすごいペースで入ってると言ってました。
ミッドほどではなくても、サウスも人気爆発になるかもですね
29429
匿名さん
2021/06/18 17:52:44
おいおい。PTK若葉が図々しくも横入りとかちょっと許せないな。こちとら3回抽選落ちてるんだよ。ミッドで落ちた奴は倍率優遇を三井に求めよう!
29430
マンション検討中さん
2021/06/18 17:53:03
近隣住民ですが熟慮した結果共用施設だけ利用させていただくことにしました。
29431
匿名さん
2021/06/18 18:03:39
>>29430 マンション検討中さん
一部しか提供できなくて恐縮ですが、ぜひご活用下さい。管理費に充当頂き有難うございます。
(サウス住民として)お待ちしてますね(の予定)。
29432
匿名さん
2021/06/18 18:22:50
ゾッとしますね。こうやって買ってからも三井の管理会社に永遠に搾取され続ける契約なんですね。 ほんと恐ろしい。
29433
マンション検討中さん
2021/06/18 18:28:24
>>29421 マンション検討中さん
私も同じホシノデサインということで、MTGみたら、とんでもなくダサくてビビりました。
あんな感じになったら、資産価値落ちるね!
29434
匿名さん
2021/06/18 18:39:02
29435
マンション検討中さん
2021/06/18 18:41:13
29436
マンション検討中さん
2021/06/18 19:01:33
>>29433 マンション検討中さん
ダサいと思う感覚は人それぞれですが、坪単価は分譲時から上がってるから訂正しておきますね。個人的にはダサくても価値が上がるならそれでいいかな。笑
以下、マンマニ の記事から引用。
・ミッドタワーグランド 2020年築 月島駅徒歩2分 新築時の坪単価約425万円 現在の坪単価約485万円
29437
匿名さん
2021/06/18 20:09:39
29438
マンション検討中さん
2021/06/18 20:57:39
>>29435 マンション検討中さん
そうなんですか?モデルルームの入れ替え予定って担当者は言っておりましたが。
もし、変わってなかったらミッドの部屋がまだみれるのですね笑
29439
マンション検討中さん
2021/06/18 21:09:00
>>29436 マンション検討中さん
あれに485も出すなんて信じられない。
ここがもしカッコよくできれば、485超えるだろうな?
29440
匿名さん
2021/06/18 21:10:16
29441
匿名さん
2021/06/18 21:14:50
駅から徒歩2分で運河沿い、そんな立地他にありましたでしょうか?
利便性と住環境の両立、素晴らしいと思います。
29442
匿名さん
2021/06/18 21:45:25
29443
匿名さん
2021/06/18 21:53:25
29444
匿名さん
2021/06/18 23:25:45
今回は営業さんも静かですねw あんまし乗る気じゃないのかな。
29445
マンション検討中さん
2021/06/19 08:59:34
来場予約がミッド来場者向けに始まったみたいですけど、まだ事前説明ですよね?本格販売前というか。
物件エントリーはしてるけどメールとかまだ届かずなんですが、やはり電話とか積極的にして、なんとか来場予約もぎ取った方がいいんですかね?
それとも焦る必要ない?
29446
マンション検討中さん
2021/06/19 09:13:19
>>29439 マンション検討中さん
月島は2路線だから、駅の価値が違うよね。
29447
匿名さん
2021/06/19 09:16:12
>>29436 マンション検討中さん
パークシティ大崎ザタワーは坪500超。MTGの方が駅近で新しいのに安いのか。中央区 なのに品川区 より安い。やっぱり湾岸はお買い得。
29448
匿名さん
2021/06/19 09:21:02
29449
通りがかりさん
2021/06/19 09:22:50
>>29445 マンション検討中さん
ミッド落選者に忖度して手を引くべき
29450
匿名さん
2021/06/19 09:23:28
>>29436 マンション検討中さん
425は全体の平均だけど、485は何の平均なのだろう。高層中心の売買事例平均とか、425と485の平均が違っても平気で比較するからなあの素人。
29451
匿名さん
2021/06/19 09:30:03
>>29450 匿名さん
マンマニ さんを素人呼ばわりするあなたは不動産のプロ?
プロも掲示板に書き込むんですね。
29452
マンション検討中さん
2021/06/19 09:41:09
>>29444 匿名さん
仕込み済みの買い占め転売ヤー凍死カーのポジトーク、ただただ下品だから静かで良い。日本橋時の鐘スレでたたかれたからかな。
29453
マンション検討中さん
2021/06/19 09:51:26
ホシノが作るなんちゃって高級マンションがどう出来上がるか興味あります。北仲は宅配ボックスが今時ダイヤル式とかありえないコストダウンがありました。
29454
匿名さん
2021/06/19 09:54:48
29455
マンション検討中さん
2021/06/19 09:57:49
29456
匿名さん
2021/06/19 11:18:38
>>29447 匿名さん
飛行機の新航路、が
大崎や品川の街の上を通るのでね。
コロナが終わって飛行機の通過便数が増えた時に、どうなるか
29457
通りがかりさん
2021/06/19 11:19:38
29458
通りがかりさん
2021/06/19 11:35:18
>>29453 マンション検討中さん
ここもダイヤル式じゃないの?タッチセンサー式は戸数多いと難しいでしょ。
29459
マンション検討中さん
2021/06/19 12:12:09
ミッドの購入者ですが、とりあえず予約しました。買う気は無いのですが話だけ聞きに行きます
29460
匿名さん
2021/06/19 12:16:15
>>29458 通りがかりさん
メールと宅配のダイヤル式は、子供が悪戯するのをよく見るので嫌いです。
29461
匿名さん
2021/06/19 12:21:06
>>29459 マンション検討中さん
新規入る余地減らしてくれてサンキュー
ミッド当選民は落選者ためにどんどん案内枠潰してくれ。頼む。
29462
匿名さん
2021/06/19 12:54:47
29463
匿名さん
2021/06/19 12:59:11
29464
匿名さん
2021/06/19 13:20:54
>>29456 匿名さん
まだ、飛行機野郎がいるのか。渋谷も白金も飛ぶけど、飛行機なんて都心マンションに影響なんかない。立地が全て。都心から離れたここが、山手線 内側より高くなんかならないよ。
29465
eマンションさん
2021/06/19 13:40:39
>>29463 匿名さん
ミッドは武蔵小金井と同じ清水
サウスは鹿島
だった気がする
29466
匿名さん
2021/06/19 14:01:53
>>29462 匿名さん
これまでは都心3区の中古マンション価格と日経平均株価とは極めて強い正の相関関係があることは広く知られている。日経平均株価は今年前半に高値をつけ、今は5%程度下がったところ。不動産価格への反映は、株式より遅れるので、今後マンション中古価格への影響はあるかもしれない。
又、それ以上に気がかりなのは、金利動向。米国でインフレが進む可能性が高まり、テーパリング開始からの金利上昇が予定より早まったようだが、これが日本へどのように影響するか。無風であった日本の債券市場へも影響がでる可能性がある。
仮に日本の金利が1%上がれば不動産市場への影響は避けらえないと思う。2013年のアベノミクス以降マンション価格は上げ一方だったが、そろそろ潮目が変わるのか要注目。
29467
匿名さん
2021/06/19 14:03:33
>>29445 マンション検討中さん
販売まで時間があるのでまだ焦らなくていいですよ。
住宅ローンを利用するのであれば申し込みまでに仮審査に通ってないといけないので、2ヶ月前ぐらいから少し焦り出して少なくとも1ヶ月前には予約を入れている状態にしておきたいですかね。
その頃にはだいぶ予約を入れやすくなっていると思います。
29468
匿名さん
2021/06/19 14:03:47
>>29466 匿名さん
金利なんて今さら上げられんよ。
テレワークの普及でパワカの上限まで高騰は進む
早く買わないと買えなくなるぞ。
29469
匿名さん
2021/06/19 14:07:34
>>29462 匿名さん
なんで2019なんだよ。
今から下がったら2021が高値だろ笑
2019年抽選に落ちたのか?
29470
匿名さん
2021/06/19 14:19:31
ポジもネガも契約者も誰も実需としてここ考えてないのがよくわかる掲示板
29471
匿名さん
2021/06/19 14:26:22
都心が資産価値が高いのはしょうがない。
別に豊洲 は川を挟んだ郊外だけど、手前の方だから都心に引っ張られる可能性もある...
29472
名無しさん
2021/06/19 19:10:45
>>29471 匿名さん
勝どきが都心とか言ってたら失笑されるよ。
中央区 ってだけで実際には川向こうの扱いでありパンの耳。
しかもここは海抜1m程で湾岸でもピカイチの超低地帯であり高潮ハザードも真っ赤。液状化リスクも高く正直言って立地・地グライは最下層に属する場所ね。
ま、だからこの辺は安いし、お金持ってない共働きのパンピーリーマンがペアローン組んで頑張って何とか買えるってのもあるんだけどさ。こんな場所に住みたがる属性って昔から決まってるのよね。
29474
匿名さん
2021/06/19 19:29:36
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
29475
匿名さん
2021/06/19 20:09:59
まあでも人に都心だとは言えない。だから安い。それで良いと思う。
29476
マンション検討中さん
2021/06/19 20:22:57
>>29472 名無しさん
豊洲 あたりだとある程度身の程分かってそうだけど、ここは中央区 アドレスだからっておかしな勘違いしてそうだよね。
実際の生活利便性は豊洲 に劣るというのに。
29477
匿名さん
2021/06/19 20:39:34
29478
名無しさん
2021/06/19 20:48:46
29479
マンション検討中さん
2021/06/19 20:50:56
>>29433 マンション検討中さん
MTGは知らないが、最近のマンションあるある問題として経費削減の安普請あるよね。仕様書読んでも何が何だか良くわからないし。
竣工してみたら、華麗な外観予想画と全然違う、こんなはずでは・・・ガクガクブルブル。
今の時代、現物見て卒倒しないよう覚悟だけはしておく必要あるかも。
29482
匿名さん
2021/06/19 21:19:44
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
29484
匿名さん
2021/06/19 21:27:28
>>29482 匿名さん
今この辺りなら豊洲 一択でしょうね。
開放感や住環境などの住み心地、駅力、教育系施設などなど。
勝どきが豊洲 に勝てる要素って正直1つも無い。強いて挙げるなら行政区。外れ街だけどなんとか中央区 に組み入れてもらえてる。まぁ湾岸内で敢えて勝どきを選ぶ層ってのがお金無くて見栄っ張り者って言われる由縁だな。
29485
匿名さん
2021/06/19 21:34:06
29486
マンション検討中さん
2021/06/19 21:41:32
豊洲 便利だよね。だから勝どき民は中央区 という看板を借りつつ豊洲 の利便性にもお世話になってます。
29487
マンション検討中さん
2021/06/19 21:49:38
29488
マンション検討中さん
2021/06/19 22:18:57
>>29486 マンション検討中さん
晴海フラッグの商業施設も楽しみですね?
29489
マンション検討中さん
2021/06/19 22:52:41
>>29488 マンション検討中さん
ハルフラの施設も三井だから、ららテラスなのでは?という噂も。大分期待できる。
B棟にも商業施設入るから、街として活気が出てくるといいっすなぁ。
29490
マンション検討中さん
2021/06/19 23:14:38
>>29489 マンション検討中さん
これでショボかったらヤバいからね。
せっかく商業施設や、公園作れるスペースがあるのに、無駄にマンション立ててるんだから、尚更ちゃんとやって欲しい
29491
マンション検討中さん
2021/06/19 23:45:45
>>29490 マンション検討中さん
供給過多とか言われてるけど、仮にもハルフラとPTKは全国で1.2番目の戸数になる訳でね。
失敗は許されないよね。
29492
名無しさん
2021/06/20 00:27:03
エントリー近づく度に現れる謎の豊洲 上げ
ミッド同様倍率下げたい必死な人が頑張ってるね
29493
匿名さん
2021/06/20 01:20:47
タワーの街はダメだわ。ドドール周辺を視察したけど、街として失敗。
戸数だけ多くて足元に何もないもん。
両親を見てると65歳過ぎて、歳とって自転車を地下になんて移動できないし、
10分先のスーパーにだって行く意欲を作るのに2日かかる。電車なんて想像しただけで億劫になるだろうし。。
ほんとタワーは、新宿とか街中にドカッと建ってないと生活不可能、タワー団地型はダメだわ、移動に苦労するよ。
29494
匿名さん
2021/06/20 01:28:51
タワーとタワーの間に距離とって何も置けないという、、一つの店舗も置けないのにタワーごとに街一つ分の人が縦に隙間なく、大量に積まれている。
新宿のビル群を歩く時もそうだけど、常に目線を上に、頭上を気にしながら外を歩いていられない。 外にいられない。どこかに収まってないと安心できない。。 これは厳しい。
29495
マンション検討中さん
2021/06/20 01:39:10
>>29493 匿名さん
どこの話をしてるのかわかんないけど、PTKに関してはスーパーとか下駄履きだからむしろいいのでは?
商業施設を足元に入れれることとか、共用施設を使えるのが、普通のマンションや戸建てでは手に入らないメリットかと思うよ。
29496
匿名さん
2021/06/20 01:42:51
29497
購入者
2021/06/20 03:38:03
買った方がいい
買わない方がいい
じゃなくて、買える人が羨ましい
わざとネガキャンする人の気持ちもわかるよ。買えないと悔しいんだよね‥
でも長文わざわざ書く人ってほんとすごい。顔が見てみたい‥ほんとに
29499
匿名さん
2021/06/20 08:55:27
転売屋ヤーに、そんな戸建てのセレブみたいな人いないだろw
29500
マンション検討中さん
2021/06/20 09:03:15
>29490
グーグルマップで街を見ると、視界がぜんぶマンションですよここ。
どこまで歩いてもマンションしかないw
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