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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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1086
匿名さん
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1087
マンション検討中さん
>>1082 匿名さん
私も同じです。
サンの発売を待っていた。
しかし断然こちらだな。
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1088
匿名さん
>>1087 マンション検討中さん
大規模だからパンダあるね。
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1089
検討板ユーザーさん
>>1084 マンション比較中さん
だから江東区民はこっち来んなと何度言ったら分かるのか。
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1090
マンション検討中さん
>>1088 匿名さん
サンでパンダあったら玉砕覚悟でチャレンジ。ダメたらこちらのパンダにチャレンジ。
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1091
匿名さん
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1092
マンション検討中さん
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1093
匿名さん
>>1090 マンション検討中さん
実需というより投資が多くなりそうだから、パンダ部屋の倍率はすごく付きそう。
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1094
匿名さん
パークタワー勝どきと白金ザスカイならどっちがキャピタルゲイン出ますか?
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1095
匿名さん
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1096
匿名さん
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1097
匿名さん
フラッグにちょっかい出したから、やり返されちゃってる。自業自得。
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1098
マンション比較中さん
ファミリーなら断然豊洲の方が良いでしょう。
DINKSなら勝どきで良い。
住環境を考えたら、豊洲は車道も歩道も広くて完全歩車分離!何より安全で子連れには歩きやすい、電柱地中化で地上には無電柱になってすっきり。公園も広いし、ららぽーとの商業施設、ビバホームセンター等などなど、最高に便利。
湾岸地域のみならず全東京で最も便利でエキサイティングで、これからも変貌し続ける街!
進化する町、豊洲最高!!
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1099
匿名さん
豊洲の人はこちらに来ないでほしい。
勝どきのことを良く知っている人だけ来ればよい!
豊洲は大嫌いだ!!
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1100
匿名さん
豊洲はどこのスレでも嫌われてんな笑
何だろ?グイグイというか、オラオラというか、品がない感じなんだよね。
イキるのはエトウ区内だけにしてほしいな。
都心に来るな笑
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1101
匿名さん
まぁ確かに冷静に考えたら
ここが豊洲に勝ってるのは1駅分だけ東京に近いぐらいだよなぁ
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1102
匿名さん
>>1100 匿名さん
この言い回し、若葉、特徴あるから目立つよね。こんな書き込みばっかだな。
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1103
匿名さん
豊洲なら、大型商業施設に隣接する有明の方がいいね。ここよりはるかに空いてる電車で座って通勤できるよ。
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1104
匿名さん
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1105
評判気になるさん
>>710 匿名さん
東京タワー方面は西だから気をつけろ。西陽で死ぬぞ。
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1106
匿名さん
徒歩1分って言っても勝どき駅だけ、大江戸線だけって魅力に感じない。駅も混みすぎ。DTからのTTT側の前立てぶりだけでも凄い圧迫感なのに、こことDTの接近ぶりはなかなかのものになると思います。
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1107
口コミ知りたいさん
>>1105 評判気になるさん
東京タワー見えるっけ?
あと虹橋も片側からしか見えないよね(´・ω・`)
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1108
匿名さん
>>1106 匿名さん
ドゥトゥールとの接近ぶりは現地で確認するしかないですね。みんなが避けたくなるほど圧迫感がすごければ、安くで買える可能性もあるでしょう?
それから有楽町線ユーザーは、月島駅の駅遠物件を買うよりこっちを買って、大江戸線に乗り換えた方が、結局は早くて雨風に晒されないだろうって。
パークタワー晴海のスレで何度か議論されてたよ。
あそこは行きはシャトルバスで行けるけど、帰りは歩道橋や信号があるから、駅までの表示時間よりかなり時間がかかるからなんだって。
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1109
マンション検討中さん
DTとのお見合いは、TTT同士のお見合いはに慣れてる人なら全く苦にならないでしょう。
あそこな川幅結構広いですから。
湾岸の解放感ほしい人には厳しい部屋が多いですけど。
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1110
評判気になるさん
>>1108 匿名さん
そもそも月島駅まで歩いてもパークタワー晴海とほぼ同じ距離、時間ですからね。
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1111
匿名さん
北は眺望抜けると思ったら勝どき南再開発ってのが決定ではないけど動いてるではないか。確かにあそこのビル古いし、いずれは動きそう。そうなると全方位眺望無いぢゃん。
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1112
匿名さん
>>1100
豊洲は正直お腹一杯。
開発も終わっちゃったし、あの仕様のブランズをあの価格で買うぐらいなら、断然こっち狙いたい。後は内容と価格を待つのみ。駅直結ってスペシャル要素があれば然程眺望は気にしない。
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1113
匿名さん
ここはタワーから一歩出たら下町の隅の隅という現実
商業施設を重視するならやっぱり豊洲の勝ち
坪単価はどうなるかな?
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1114
マンション検討中さん
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1115
匿名さん
>>1114 マンション検討中さん
周りがマンションに囲まれていれば、low-eガラスいらないな。
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1116
匿名さん
低層でドトールと向かうあたりの部屋も何気にアリかも。
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1117
匿名さん
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1118
検討中
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1119
匿名さん
>>1116 匿名さん
運河沿いは低層階も魅力なんですよね。
これから朝潮運河沿いに遊歩道やライトアップされた人道橋が綺麗に整備されるから、良いと思いますよ。ドゥトゥール前の雰囲気も良いですよね。
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1120
匿名さん
どのタワーもだいたい高層と低層から埋まっていくけど、ここはその傾向がかなりシャープに出そうな気がしますね。
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1121
匿名さん
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1122
名無しさん
>>1119 匿名さん
朝潮運河の屋形船も見えてミッドの南西低層とかめちゃくちゃ良さそうですね。
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1123
匿名さん
>>1114 マンション検討中さん
ブランズの仕様は特別いいわけではないけど悪くもないですよ。
ネガが悪いと書いているだけ。
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1131
匿名さん
[NO.1124~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1132
匿名さん
川沿いの低層って臭いの問題もあるから、実需なら慎重になった方がいいよ。
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1133
匿名さん
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1134
匿名さん
東京オリンピックで問題になった ウ◯コ運河でしたっけ
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1135
マンション検討中さん
スーパーは何が入るんでしょうかね
リンコスやアオキが良いなぁ
マルエツは鮮魚が微妙ですよね
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1136
匿名さん
スーパーというかテナントは入居直前までアナウンスされないことが多い。
あとここに希望書いてもデベがそれを参考にってことはないよ。
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1137
匿名さん
おまけだけどテナントは何が入るかわからないって意味ではリスク要因。入居して、希望するお店が入ったらラッキーと思うくらいでないと。
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1138
マンション検討中さん
ですよねぇ
ラッキー位に思わないといけないですね
マルエツでも良いけど鮮魚強いのが良いなぁ
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1139
匿名さん
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1140
マンション検討中さん
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1141
通りがかりさん
勝どき在住ですが、ここのスーパーにはやはりAOKIに入って欲しいですね。湾岸界隈のスーパーだと生鮮食品や珍しい食材の品揃えは圧倒的ですよね!散歩がてら豊洲までよい運動になりますが、出かけるの面倒な時あるので。
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1142
マンション検討中さん
>>1140 マンション検討中さん
大半は三井とはどういうことなのでしょうか。素人ですみません
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1143
マンション検討中さん
ブランズやフラッグが比較や煽りの対象になってるけど、本当に爆死なのはPHTやPTHなんだと思ってる。
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1144
匿名さん
ここでお店やってた旧地権者(=事業協力者)が再開発後もお店として入るのならあまり期待できないかな。
残りは三井がテナントとして募集でしょ。
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1145
マンション検討中さん
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1146
匿名さん
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1147
マンション検討中さん
正直、価格次第ですけど、ブランズ豊洲並みなら瞬間蒸発するね。
都内駅直結は異常なレベルだからね。
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1148
マンション検討中さん
>>1142 マンション検討中さん
ざっくりな説明になりますが1000戸の内半分近くの500戸が事業協力者の持分的な表現されてますが再開発には地権者とデベも再開発組合員となってますので全てが元々の地権者では無く事業協力者の三井も地権者的な扱いな括りにされてます
サウスとミッドで2000戸近くある様でしたら元々の地権者は多くて100?200戸位なのではないでしょうか
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1149
匿名さん
>>1144 匿名さん
三井の説明ですと発表にある様にカフェやクリニック、スーパーなど確定させている商業エリアのほとんどは地権者持分は無いそうです
三井が選定した誘致をするそうです
元々跡地には細かな個人商店も無かったですから(企業の本社ビルやフットサル場など)出来るのでしょうね
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1150
検討板ユーザーさん
>>1147 マンション検討中さん
売り出し時期をミスったブランズ豊洲は苦境を強いられそうだね。ただでさえ出だしでつまずいたのに。
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1151
名無しさん
>>1148 マンション検討中さん
ありがとうございました?
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1152
匿名さん
PHTはパークホームズ豊洲でしょ
あの界隈の大手築浅マンションで唯一、分譲時より値上がりしていないやつ
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1153
マンション検討中さん
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1154
匿名さん
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1155
匿名さん
強気だねぇ~
450万だせる人たちがこんな下町の隅に有るタワマン買うかなぁ~?
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1156
匿名さん
>>1154 匿名さん
その値段が本当なら、勝者は月島物件。
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1157
匿名
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1158
匿名さん
>>1148 マンション検討中さん
三井分の地権者住戸はどういう使われ方になるんでしょうか?賃貸に出るんですかね?
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1159
マンション検討中さん
>>1156 匿名さん
勝どき450だったら、月島の再開発は500とかいきそうですね。すごい時代だ。
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1160
匿名さん
>>1158 匿名さん
販売すると思います
基本的にそれが三井の利益になるはずです
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1161
マンション検討中さん
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1162
匿名さん
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1163
マンション掲示板さん
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1164
匿名さん
>1160
>1160
分譲の売れ行き次第かな。というか三井は売れ残り物件を賃貸に出したりする。某駅前物件では、リハウスから大量に賃貸が出て、しかも賃貸で入った業者が風俗営業なんかして大騒ぎ。入居直後にそれやられると管理組合も立ち上がってないので対応は後手後手。ここも気を付けないと。
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1165
マンション検討中さん
>>1148 マンション検討中さん
なんか勘違いしてない?
三井の事業協力者としての持分が今回の販売戸数。デベはもともと土地持ってないけど、再開発の事業費出すからそのリターンとして床ちょうだいねって仕組みなんだから
詳しいことは知らないけど、黎明スカイレジテルの権利者とか元倉庫が組合員として残ってたら、1000くらいいくんじゃない?
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1166
匿名さん
再開発物件の仕組み知らない人は手を出さないほうが賢明かな。旧地権者が法人とか個人でも複数住戸と等価交換した場合、賃貸として出される可能性が高い。賃貸住民ってオーナー住民と比べてモラルが低い傾向にあるといわれていて、トラブルリスクが高くなる。
あと、旧地権者に特権が付与されていることもあったりする。本当は区分所有者なんで対等なんだけどね。
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1167
マンション検討中さん
たしかに
地権者の構成は確認しといたほうがいいね
法人が複数フロアまとめて持ってて、仕様さげて安く賃貸に出したら戦えない
さすがに管理組合が立ち上がってないことはありえないから風俗営業はないと思うけどね
あえて希望がある見方をすれば、黎明スカイレジテルの権利者が全員A1, A2棟で交換してたとしたら、B地区は再開発だけど地権者0かもしれないってことかな。10年くらい先だけど
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1168
匿名さん
>1167
管理組合は引き渡し後に結成だから、すぐには機能しないよ。再開発組合=旧地権者が引き続き管理組合を牛耳っていたらそれはそれで問題。
某再開発物件で入居説明会の時に旧地権者の代表が壇上に上がって、新しく来た皆さんなんてぶち上げた有名な話もある。
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1169
マンション検討中さん
>1168
地権者に対して性悪説で考えてたら、それこそここに限らず再開発物件の検討は無理じゃないかな
まあその思考でいくと、たとえ地権者がいない物件でも、同地区の在来住民が?ってことになるから、引っ越さないが吉って結論になるけどね
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1170
検討板ユーザーさん
2024年竣工の南池袋再開発と悩むね。
両方駅直結だし…
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1171
マンション検討中さん
事業協力者と同じ生活かあ
こっちは8000万ローン組むのに
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1172
匿名さん
横浜北仲のようなコスパ抜群の神物件になることを期待したい。
有明のブリ4はそれにしても安い。
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1173
口コミ知りたいさん
>>1172 匿名さん
安いけど利益のるかは分からなくない?
有明はもともと結構な安さ
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1174
匿名さん
>>1172 匿名さん
晴海があの値段だったから、ナイナイ(´・ω・`)
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1175
匿名さん
今朝の新聞にここのチラシが折り込みされていました。
ミッドは総戸数1121戸(事業協力者551戸)
サウスは総戸数1665戸(事業協力者556戸)
ミッドは1/2、サウスは1/3が地権者、これは酷いですね。
駐車場もそれぞれ3割。
外観や駅直結はいいのに、タワマンに囲まれ感や地権者の多さにガッカリです。
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1176
匿名さん
>>1175 匿名さん
鹿島や清水、三井も事業協力者としての括りですよ
元々の地には会社ビルと倉庫位しか無かったですから地権者は月島などに比べたら少ないと思います
黎明スカイレジテルの所有者位じゃこの戸数にはならないですよね
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1177
匿名さん
>>1176 匿名さん
じゃあ、鹿島清水三井の事業協力者ってどういう人?何をした人?
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1178
匿名さん
1100戸もの地権者や事業協力者が安く買って賃貸や転売すると思うと、ここを購入するにもリスクがあるな。
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1179
マンション検討中さん
法人だろ。
企業が地権者に入ってるとうぜん一者でカウントされてるけど戸数にしたら多くなるからそういう見た目になってるだけ。
純粋な地権者の数は少ないよ。権利が大きいから戸数にすると多くなるだけ。
マンション運営への影響ですが、法人の方が資産価値落とすようなことはしないだろうから変なことにはならないと予想。
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1180
マンション検討中さん
>>1178 匿名さん
投資観点ならそうですね。賃貸は三井の賃貸とかかなり出るかと。パークシティ大崎なんかも100戸レベルでやっていた気がする。
ま、賃料は市場価格でしょうから直ぐに埋まるかどうかがリスクでしょうね。
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1181
マンション検討中さん
結局黎明スカイレジテル500戸、三井の賃貸600戸が地権者住戸ってことでしょうか?
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1182
匿名さん
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1183
匿名さん
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1184
匿名さん
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1185
名無しさん
>>1183 匿名さん
どー考えても豊洲ブランズ買わなくて良かったやろw
あんな城東の工業地区。下に何埋まってるか分かりゃしない。
豊洲民は江東区内だけでイキがって、日々東雲や有明にマウント取ってりゃええのよ。
中央区に来んなや。
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1186
内覧前さん
豊中市立東泉丘小学校
豊中市立泉ヶ丘小学校
豊中市立第17中学校
大阪府立工業高等専門学校(中退)
奈良県立大学地域創造学部地域総合学科
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1187
匿名さん
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1188
WHD室
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1189
匿名さん
地権者が多いと、布団をベランダに干したりする率が高くなるけど、ここはどうなんだろう?
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1190
匿名さん
>>1189 匿名さん
黎明スカイレジテルくらいしか地権者は居ないけど1K位がほとんどだから投資で賃貸回してるオーナーが多いんじゃないかな
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1191
匿名さん
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1192
匿名さん
湾岸マンションって眺望が唯一のウリなんでしょ?
それなのに周りのタワマンに囲まれて眺望が悪いマンションをわざわざ買ってどうするの?
みんな周りが見えていないというか、見失ってるな。
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1193
匿名さん
>>1190 匿名さん
はーい!
私、黎明所有者でーす。
おっしゃるとおり、ずっと貸しっぱなしなので
住戸内に入ったことすらありません。
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1194
口コミ知りたいさん
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1195
匿名
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1196
匿名さん
>>1194 口コミ知りたいさん
黎明スカイレジテル。500戸弱。1975年築
19㎡くらいの小さなワンルームからあり、7、8万円で借りられたの。
ここを借りていた人はどこに行くんだろうな。
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1197
口コミ知りたいさん
>>1196 匿名さん
あー!ちょっと古いけどなんか高級マンションだったのかな?て感じのまんしょんだよね!ドゥトゥール見に行った帰りちと気になって軽く周り見てみた記憶ある。あそこも取り壊して勝どき東になるんだっけ?(買っとけばよかった)
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1198
口コミ知りたいさん
>>1197 口コミ知りたいさん
てことはこのマンションは勝どき東が決まってからは売り情報は1つも出なかった感じだよねきっと(´・ω・`)中古だと結構安かっただろうなー良いな勝ち組だよね(´・ω・`)だから勝どき東は25m2とか小さいお部屋もあったんだね!!
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1199
マンション検討中さん
湾岸に住んでる人はよく知ってるけど、湾岸は風強い日が多いから、駅直結の価値は相当高い。しかも希少。
晴海、勝どきあたりからの住み替えが続出すること考えたら、仕様良ければ坪単価500でもそこ売れるな。
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1200
匿名さん
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1201
匿名さん
晴海は中央区の名前が欲しいけど金がないやつが妥協して買う場所だよ。
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1202
eマンションさん
それでもキラキラしたのに憧れて民度低い田舎者を寄せ集めた豊洲なんかよりはよっぽどマシだけどね。
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1203
マンション検討中さん
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1204
口コミ知りたいさん
>>1202 eマンションさん
それって晴海も勝どきも変わらんのではw
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1205
匿名さん
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1206
マンション比較中さん
中央区>江東区 でも 豊洲>勝どき
豊洲は天下の三井様が再開発した素晴らしい街 規模が全く違うと言う印象
中央区に拘るならココでなくても他の三井物件という選択肢もあるよね
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1207
マンション検討中さん
>>1206 マンション比較中さん
こういうこと言うのは豊洲民だけ。資産価値においても将来性においても中央区と江東区の差はどうやっても縮まらない。
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1208
匿名さん
>>1206 マンション比較中さん
あっち側に帰れって。
こっち来てマウント取ろうとすんなって。
そういうとこだぞ!豊洲民
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1209
匿名さん
豊洲住民は必死こいて有明や東雲にマウント取ってお山の大将気取ってりゃええのよ。
パークタワー晴海スレでも暴れてたが、勘違いして各中央区物件に対抗しようなど思わない様に。バレバレだし痛々しいぞ。幾ら近いとはいえ、超えられない壁というのがある。
豊洲は田舎モン達が憧れる寄せ集めの街。所詮は汚染された土地の工業地帯。
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1210
口コミ知りたいさん
これの何処が工業地帯っていうんだ?
オタクらの目は節穴か?
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1211
匿名さん
>>1210 口コミ知りたいさん
みなとみらいもこんな感じ。
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1212
口コミ知りたいさん
こんなのもあったぞ!
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1213
匿名さん
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1214
匿名さん
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1215
匿名さん
湾岸エリアで豊洲は自分らが顔の様な振る舞いをするから、自然と嫌われる。
もう終わった街なんだし、これからは大人しく謙虚にするべし。
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1216
名無しさん
坪単価500でも良いから、湾岸最強の仕様良くしてくれないかなー。中途半端だったら、要らないなー。
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1217
匿名さん
地権者の賃貸用の狭い部屋が沢山あるような物件で仕様が良くなる訳がない。
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1218
匿名さん
こちらの方は
豊洲民! 豊洲民?
豊洲! 豊洲?
ていつも叫んでますね((笑))
脅威なんでしょうか? 妬ましいのでしょうか?
何故でしょう?
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1219
マンション検討中さん
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1220
匿名さん
>>1219 マンション検討中さん
ポジさんはなぜCGP買わなかったのですか?駅直結で2路線ですよ?
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1221
マンコミュファンさん
>>1218 匿名さん
もっとシンプルに豊洲が嫌いなんだと思います。その気持ち分からなくもないですが。
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1222
通りがかりさん
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1223
マンション検討中さん
どれくらいの戸数が賃貸になるのですか?
賃貸と分譲の割合を教えてください。
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1224
周辺住民さん
>>1214
15年前の佃はこんな感じ。
空が広かったなぁ。
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1225
匿名さん
>>1224 周辺住民さん
歴史的話をすると昭和20年代は造船疑獄というのがありました!
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1226
匿名さん
ドゥトールとお見合いでも、駅直結だから晴海フラッグよりかなり高いのかな。
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1227
検討板ユーザーさん
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1228
匿名さん
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1229
マンション検討中さん
>>1224 周辺住民さん
クラスタタワーとか、ライアンタワーが無い!
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1230
匿名さん
誰か豊洲の男に寝取られたのか。大騒ぎだな。
勝どきは、虎ノ門と築地再開発と有明にアクセス良くて、商業施設もあって駅直結なのがいいね。
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1231
職人さん
>>1122 匿名さん
屋形船見てる自分をあらゆる角度の周りのタワマンからみられるという屈辱が待っている。
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1232
匿名さん
>>1230 匿名さん
ここの発表があったばっかりに、影薄くなるのを焦った豊洲が勝手に自作で炎上させてるだけじゃねw
もう当たり屋よ。
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1233
匿名さん
>>1232 匿名さん
BTTのスレは勝どき押しがしつこくてウザいよ。
豊洲に来ないでくれ
BTT検討者はPTKには興味ないから。
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1234
匿名さん
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1235
匿名さん
ワテラスみたいになるのかなぁ
商業はララテラスみたいな感じで
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1236
匿名さん
>>1234 匿名さん
豊洲から仕掛けてないよ。
PTKの情報が出た日から、ここのスレ以上に何十回も画像が貼り付けられてたよ,
削除依頼だしてもだしても湧いてきた。
BTTにはもう来ないでね。
ホントここ興味ないから。
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1237
マンション検討中さん
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1238
マンション検討中さん
ボコられすぎてレスついてない。
こちらで答えてあげて。
>値段 450?ここが買えないなら買えない
>地権者 前代未聞の1000戸以上
>眺望 タワーなのに北以外はほぼ全滅
>水害 水門が動かないと街が全て水没
>駐車場 7割の人が車もてない
>勝どきは投資目的?数ある投資手段の中で、新築マンションで、しかも勝どき。さっぱりわかりません。
完成まで4年半。投資は時間を身につけるのが常識ですが、空白期間を超えるリターンはあるんですか?
時間を無視しても坪450でベットしたら500越えが最低ラインなんですが、そんなにいくんですか?そんな小銭を拾ってどうなるんですか?
千越えの地権者賃貸と競合しますね。賃貸だしても実質利回り2%きりますが、新築ワンルーム並にしか見えませんが、期待値はいくらですか?今すぐKTT買って4年半後に転売するのが正解なんじゃないんですか?
ここより駐車場が少ないみたいですが、転売時にウェイティングが大量にいたら実需への出口は難しいんじゃないですか?余暇も電車ですか?
フラッグタワーは眺望推しなのに勝どきは眺望不要でいいと思うのは何故ですか?
台風シーズンのたびに水没に怯えて売りが増えて相場下がりませんか?水門が全て機能しないと勝どきは水没するんですが、直下型地震きても水門壊れないと思えるのは何故ですか?
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1239
匿名さん
散々眺望がー、街並みがーと騒いだ挙句、ご丁寧にわざわざ解像度低めの画像貼り付け、連投してたのはどちらさんかな?w
全然スレ伸びないからと、こっちにカキコして注目させ誘導させようとしてんのミエミエwウザいからこっち来なくていいよー。
イキるのは江東区内だけにしてね!!
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1240
匿名さん
もう豊洲は終わった街
話題に挙げるだけ時間の無駄
今後せいぜい現状維持が精一杯の街で、ブランズをあの仕様で、あの価格出すのはよっぽどの…
土壌汚染問題含めて、一定の知名度貢献には役立ったのは少なからず認めるが、もう終わった街だよ
今後の開発はこっちに任せなさい
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1241
匿名さん
正直、豊洲なんてどーでもいいよ。
開発も一服し今後は寂れる一方でしょ。
そんな街に全く興味なし。
東急はケツで、その最たる物件。
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1242
マンション検討中さん
街として完成すると廃れるという新理論。
駅も空き、商業施設は潰れ、住人は老人のみに、公園は浮浪者で溢れ、マンションはスラムに。
それが豊洲なんだって。
三井も泣くわ。
俺たち何やってきたのかなって。
そんな貴方には手付かずの防波堤がオススメよ。
勝どきはもう廃れ始めてるわ。。震え
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1243
マンション検討中さん
どこなら抜けて見えるかなあ。
どこかあるはず。
それがパンダ部屋だぞ。
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1244
マンション検討中さん
近くのこの有名喫茶店で珈琲のみたい。
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1245
匿名さん
豊洲をdisってるヤツ。
なぜか有明スミフをageてるヤツと、書き方がそっくりな件w
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1246
マンション検討中さん
食べログにのってないんだよね。
ステマしてないのは信じられる。
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1247
マンション検討中さん
勝どき素敵やん
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1248
マンション検討中さん
間違えた
こっちだった
素敵
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1249
匿名さん
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1250
マンコミュファンさん
4年後にはこうなるのか。
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1251
マンション検討中さん
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1252
マンコミュファンさん
ブランズには悪いが、こっちの方が断然良いな。
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1253
マンコミュファンさん
ブランズ悪くないけど、東急ってのが残念。
三井はやっぱり上手いよね。
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1254
マンコミュファンさん
中央区、駅直、三井。これ最強でしょ。
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1255
マンコミュファンさん
駅までの通路も洒落てるね。
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1256
匿名さん
はいはい、豊洲が素晴らしいのは分かったから、自スレにさっさとお帰り下さい。
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1257
匿名さん
豊洲民はほんまお節介が好きやな。
嫌われる理由を理解しな。
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1258
匿名さん
有明民が、勝どきと豊洲を噛み合わせようとしてるって図式か。
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1259
匿名さん
>>1258 匿名さん
そうそう。豊洲は有明と東雲でもdisってりゃええのよ。お山の大将さん。
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1260
匿名さん
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1261
口コミ知りたいさん
>>1233 匿名さん
興味ないと言いながらわざわざパークタワー勝どきのスレを覗きにきて書き込む不思議。
BTTのスレを荒らしてるのはここの検討者じゃない事くらい容易に想像がつくだろうに。
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1262
eマンションさん
>>1218 匿名さん
やられたらやり返す!倍返しだ!
ってな感じ?
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1263
口コミ知りたいさん
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1264
匿名さん
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1265
口コミ知りたいさん
>>1254 マンコミュファンさん
これってさ、雨風ないのは素晴らしいんだけど、階段上り下り必要なの?
別途エレベーターとかもない感じ??
CGPはエレベーターで階段いらずなんだけどね、まぁ雨風ちょっとあるけど。
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1266
匿名さん
ネチネチしつこい奴多いな。
Twitterぐらい好きに呟かせろよw
オタクらに何か迷惑かけんたか?
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1267
匿名さん
>>1265 口コミ知りたいさん
エスカレーターとエレベーターで部屋までという感じですね
見た感じはキャピタルより自宅まで行きやすそうですね
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1268
匿名さん
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1269
口コミ知りたいさん
>>1267 匿名さん
まじすか、あのイメージ図見ると1番は階段しかなさそうじゃないですか?右側に地下エントランスぽいのがあるけどあそこにエレベーターとかあるんですかね??
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1270
検討板ユーザーさん
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1271
検討板ユーザーさん
>>1266 匿名さん
あまりここで書かない方がいいよって昨日言ったじゃん。
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1272
匿名さん
駅直のエレベーターがあるのがいいね。
PC小石川みたいに乗り換えが必要だと駅直のメリットが消えるし。
しかもこっちは中央区+大江戸線だ。
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1273
口コミ知りたいさん
>>1272 匿名さん
エレベーターもあるけど階段しかないゾーンがあるみたいだけど?
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1274
匿名さん
>>1273 口コミ知りたいさん
1の所にはレジデンスの入口になってるので駅から部屋までは階段ないですよ
地上に出る階段ではないですかね
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1275
マンション掲示板さん
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1276
匿名さん
書いてるやつ大丈夫か?
ってか和田氏は勝どきじゃねーし。
豊洲って変なやつ多いな。
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1277
匿名さん
>>1276 匿名さん
また荒れさそうとして、わざと書いてるだろ。。
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1278
匿名さん
ホントしつこいね。顔出し実名にして詫びまで入れてんだから、良い加減放っておいてやれよ。
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1279
口コミ知りたいさん
>>1274 匿名さん
えっまじすか??
画像01の階段は外への階段て感じ??
画像02のエスカレーターで上がってきて、そのまま画像01のエレベーターに乗れる感じですか??見えづらくてよく分からないんですよねぇ
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1280
口コミ知りたいさん
画像見づらい前提だけど、02のエスカレーターを上がって01の階段を外への階段とするなら、メインのエレベーターは01の階段を上がったところにある感じだから、そこの階段分の高低差をどういう感じで行くのかが気になりますね
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1281
匿名さん
>>1275 マンション掲示板さん
タワリーマン会に迷惑が及んでいます。
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1282
購入経験者さん
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1283
匿名さん
匿名掲示板での内容など、気にする必要はない。所詮は顔や素性も明かせず、陰口しか叩けない悲しい連中だから。
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1284
マンション検討中さん
すげーな、この絵を理解できないやつがいるとは。1の画像にある階段はドゥトゥールに帰る人が通る道。階段上らずに行ける右奥がパークタワー勝どきのエレベータホールに繋がっている。あとはそこから各住戸のある階まで行けちゃうルートですね。
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1285
匿名さん
02のエスカレーターを上がると、正面に1階外へ出る階段01、右方向奥に居住者用のエントランスと住戸フロア行きのエレベーターがありますよ。
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1286
匿名さん
>>1283 匿名さん
その通りです。そういうツイッタラーは無視しましょう。
気にすべきは、顔や素性も明かしてるのに、陰口しか叩けない悲しいツイッタラーです
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1287
匿名さん
麻布かぶれのTMショーンて人、要はお上りさんでしょ?
子供も公立しか入れなかったみたいだし、余所者は本質的にコミュニティでも浮いてますよ。
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1288
口コミ知りたいさん
>>1284 マンション検討中さん
分からんかった!青色メインエレベーターの1番下が地上階だったからね。ありがとーそのルートなら毎日楽勝ですね!
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1289
口コミ知りたいさん
>>1285 匿名さん
なるほど!!青色のメインエレベーターは別のエレベーターってイメージですかね??
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1290
口コミ知りたいさん
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1291
匿名さん
直結にこだわる人が多いみたいだから、価値があるのは直結のミッドだけで、
直結じゃないサウスは周囲を囲まれてるだけのカス物件で売れ行きの差が激しくなりそう。
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1292
eマンションさん
>>1270 検討板ユーザーさん
なるほど。
晴海パパの会も残念な人が多いのですね。
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1293
匿名さん
>>1292 eマンションさん
そういう事書くから荒らしに来るんでしょ。
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1294
匿名さん
ここで気になるのは消防署があることだ!ピーポーピーポー、一日救急車が
十回出動は覚悟する必要がある。それと地下通路はどこに接続するのかだが地下駐輪場っぽい。
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1295
マンション検討中さん
一見とても便利そうに思いますが
住民と一緒に住民じゃない人もエレベーターに乗れちゃう感じですか?
セキュリティーどうなってますか?
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1296
匿名さん
>>1295 マンション検討中さん
住居、商業、オフィスそれぞれ分かれてたはずです
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1297
匿名さん
>>1289 口コミ知りたいさん
同じエレベーターだと思いますよ。
02のエスカレーターを上がって、右方向奥に青色のメインエレベーターがあります。
この絵ホントわかりにくいですね。
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1298
匿名さん
>>1292 eマンションさん
それハルミズムでしょう。
WDHといい、勝どき関係ないじゃん。
豊洲と晴海スレでやれ。
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1299
匿名さん
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1300
匿名
>>1297 匿名さん
01の先を歩くと青エレベーターがあるの??なんだか地下になさそうな感じの書き方だったけどまじですか?
誰か営業かだれかに聞いたってことかな、絵から見ると01の青エレベーターは1階に見えるし、02のエスカレーター上がったところはB1階に見えるよねぇ
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1301
匿名
>>1291 匿名さん
ミッドとサウスは直結通路とかないのかな??
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1302
匿名さん
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