東京23区の新築分譲マンション掲示板「BEACON　Tower　Residence [豊洲×東雲×有明]　Part8」についてご紹介しています。
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BEACON　Tower　Residence [豊洲×東雲×有明]　Part8

購入検討中さん [更新日時] 2008-07-18 13:56:00
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BEACON　Tower　Residenceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
価格：4500万円-１億7000万円
間取：1LDK-4LDK
面積：60.01平米-140.97平米

売主
有楽土地株式会社
名鉄不動産株式会社
ニチモ株式会社
株式会長谷工コーポレーション

売主・販売提携（媒介）
株式会社モリモト

設計・管理・施工
大成建設株式会社

管理会社
大成サービス株式会社

過去スレッド
Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/

Part3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/

Part4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/

Part5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/

Part6
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/

Part7
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-05-01 11:11:00

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  1. 2 匿名さん

    大手町近いから！

  2. 3 匿名さん

    大手町って有楽線では微妙っぽくないですか？？

  3. 4 匿名さん

    確かに、微妙！

  4. 5 匿名さん

    大手町に通う江東区なら清澄白河とかのほうが相当便利ですよね。
    半蔵門で一本だし。10分かからないです。
    ここは、大手町より銀座でしょうね。

  5. 6 匿名さん

    清澄白河がしょぼくて勘弁。

  6. 7 匿名さん

    確かに、大手町の東はきつい。茅場町とかでもやじゃん。そういった意味では、湾岸ができてよかったよ。

  7. 8 匿名さん

    辰巳と変わらないような。。。。。

  8. 9 匿名さん

    http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080430/154753/?P=1
    CCTはToT並みの価格だそうです。
    価格そのものも驚きですが、住友が潮目の変わりをはっきり認識した点も重要ですね。
    ここも販売戦略の見直しが必要でしょう。

  9. 10 匿名さん

    Part７でMS価格はこれからどんどん上がるとい言っていた人達に是非読んで欲しい記事ですね！
    あの「すみふ」でさえ強気になれなかったということはどういうことなのかをね！！！

  10. 11 匿名さん

    １０さんそんなに怒らない、怒らない
    まーまーすみふがまともな値段つけてきたってことは今後上がりませんって言っちゃったことに等しいよね
    建築鋼材についてもCTTには影響なかったってことだろうしね

    この発表でここの物件と豊洲タワーは土地どんどんあがるから大丈夫です。
    とは言えなくなったということだけだよ

  12. 12 匿名さん

    まさに高値掴み！！

  13. 13 匿名さん

    豊洲ブームも終りか
    なんかちょっと残念だな

  14. 14 匿名さん

    今は赤坂ブーム（赤坂サカス）だけど、それもその内終わるのかな…？

  15. 15 匿名さん

    建材アップの前に着工したから影響は軽微。
    土地の取得もはやく、結局、CTTは適正利益はどんだけーが注目点だった。
    今後の新築マンションは建材の値上がもろだし、価格転化できなければ利益が無くなる。
    どんだけ利益とるかの余裕物件とは立場が全然ちがうよ。

  16. 16 匿名さん

    >>09
    多分、ここの営業にとっても価格を上げて欲しかったでしょうね。
    彼らの
    「この価格で買えるのはウチだけ。これからもっと上がりますよ。」
    という台詞の後半が崩れちゃったのだから。
    しかし怖いのは中古の値崩れ。
    この近辺も変な雰囲気にならなければいいですね。

  17. 17 匿名さん

    豊洲の新物件は、52平方㍍の１ＬＤＫで4500万円前後、67平方㍍の２ＬＤＫで5500万円前後、77平方㍍の３ＬＤＫで6500万円前後、最上階の151平方㍍で２億1000万円台だそうです。
    バルコニーが殆ど無いのに結構な価格しますね。
    正直もっと安いと思ってました。

    http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/20th/times/news140.htm

  18. 18 匿名さん

    前後って言葉が曖昧ですね。
    階数や向きによる価格差は大きいはずだから。

  19. 19 匿名さん

    09の記事を読むと、住不は弱気でもないじゃない。
    割高を止めて相場にしただけ。

    これじゃ中古も、チャレンジ価格が消えるだけか。

  20. 20 匿名さん

    よく分からんが、CTTは安くも高くも無く、同じ時期に竣工するTOTと同じ価格帯であるべきであって、そもそも価格差があるわけないんじゃないか？

  21. 21 物件比較中さん

    CTT安いな〜〜！

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シティタワーズ東京ベイ

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東京都江東区有明二丁目

6,800万円～1億6,500万円

1LDK～3LDK

38.20平米～82.88平米

総戸数 1,539戸

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未定

1LDK～3LDK

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東京都江東区東陽5丁目

4,100万円台予定～1億300万円台予定

1LDK～3LDK

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2LDK

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5,990万円～9,290万円

1LDK～2LDK

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2LDK・3LDK

54.80平米～121.66平米

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シティテラス南砂

シティテラス南砂

東京都江東区南砂四丁目

7,900万円～8,700万円

2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

67.33平米～67.37平米

総戸数 150戸

シティテラス住吉

シティテラス住吉

東京都江東区北砂一丁目

7,500万円～9,200万円

2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

67.34平米～70.58平米

総戸数 149戸

ジオ南砂町

ジオ南砂町

東京都江東区東砂七丁目

6,700万円～7,200万円

1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

67.80平米～68.26平米

総戸数 348戸

パークホームズ浜松町

パークホームズ浜松町

東京都港区海岸1丁目

4,270万円予定・6,750万円予定

1K・1DK

25.40平米・38.87平米

総戸数 102戸

ピアース銀座レジデンス

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S～1LDK+S

30.29m2～54.73m2

総戸数 46戸

Brillia（ブリリア）大島 Green Avenue

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東京都江東区北砂5丁目

5,698万円～6,848万円

2LDK＋S～4LDK

70.53平米～82.00平米

総戸数 64戸

CITY　TOWER　THE　RAINBOW

CITY　TOWER　THE　RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK～3LDK

42.77平米～143.59平米

総戸数 264戸

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東京都港区芝浦2丁目

未定

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43.30平米～111.97平米

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東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

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東京都台東区蔵前1丁目

5,730万円～7,680万円

1LDK、2LDK

38.23平米～45.46平米

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未定

2LDK～3LDK

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1LDK・3LDK

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未定

1DK～3LDK

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ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定～1億6,700万円台予定

2LDK～3LDK

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ピアース銀座レジデンス(4/7登録)

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

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未定

2LDK～3LDK

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5,700万円台予定～9,500万円台予定

2LDK～3LDK

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ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米～64.91平米

未定/総戸数 72戸
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