THE TOKYO TOWERS〔13〕

私は高架横のマンションなんかに住む気はないので新築未入居で売ることにしました。もうインテリアオプションも関係なくなりました。今は買値より高く売れるかどうかが心配です。

やっぱり、いつもの煽りくん来たねw

ここの販売価格は、今となっては相当アドヴァンテージのあるプライスです。
高架の懸念をきっちり説明しても、買いたい人は居るとおもいますよ。

嫌なら売っちゃいなさい、
買値で売れば買う人出てきますから。

北東低層階であっても買値で売るなんて＊＊なことはしません。私が嫌なだけでこのスレのように高架好きの人もいるようですから買値以上で売れる見込みはあると思ってます。あとはどれくらいマージンがとれるかが問題なのです。

高架の近くのＭＳは高価に感じますね。

駄洒落じゃないけど。

高架は幸か不幸か？

いやry

私に売ってください。

そんなこと言ってたら、これから発売される長谷工物件、どうなっちゃうんだ？？

部外者の方の心配には感謝し、煽りにはお疲れさまといったところですが、
もともと交通量のない場所に新しくできる幹線道路が、平面なのか高架なのかの違いだけです。

平面なら平面で、こりゃなんちゅう悪環境じゃ！渋滞みるのはイヤじゃ！と敬遠され、
高架なら高架で、地震の時にこっち倒れてきたらどーすんだよ！と敬遠されるわけです。

平面であれば逆に補助314号から清澄通りに高架（ゆりかもめ）がTTTを囲むように通り、
高架であればゆりかもめは豊洲でストップしてくれて清澄通りに高架は通らないでしょう。
平面であれば補助314号＋高架で朝潮小橋からレインボーブリッジへの眺望は遮られ、
高架であれば補助314号は不要となりレインボーブリッジへの眺望は保たれるでしょう。

理想的と思われる半地下ではLRTの軌道確保ができず、TTT住民の夢のひとつ（でしょ？）
が消える欠点があり、清澄の上を高架（くどいがゆりかもめ）が通りでもしたらTTT前は
半地下＋平面＋高架＋しかしLRTは通れない、というあまり嬉しくない交差点になるでしょう。

いずれにしても、TTT前の環境はよろしくなく購入者もそれは認識しているので、
煽りの方はもうひとひねりしてください。お忙しいでしょうが、よろしくお願いします。

まー賛成反対だけ言ってれば結局
こう言う結果(ループと煽り)になるわな
まー参考になる意見も、ちらほら出たので
まだ話たい人はミクルか関係掲示板で！
高架容認派や賛成派から見たら、荒れるくらいなら
まだ過疎ってて、タマに有意義な情報が得られるほうが
数倍マシなので、反対派の人は後は個人対応でお願いします

例の購入者より、何故か TTTのことが詳しい方が騒いでるね
まー自分のスレで良くTTTの高架話持ち出してるから
大体ドコのスレ住人かは目星付いてるけどね

>>224
どの物件かは過去に実名が出たねー。
今回も未販売住戸がＭＩＤ北東側5戸のみとか、本当かどうかは分からないけど、
購入者以上に詳しくてちょっとひいた（ｗ

●荒らしを見分ける一つの目安

・高架話はsage推奨にも関わらず、必ずageている。
・購入者を装い、やたらキャンセルを煽るようなレスをする
まー何にせよ、デベからも購入者全てに高架の話は通知しているので
あとは個人個人がどう判断するかでしょうね
ゆりかもめやLRTについて質問している人は自分で調べて自分で判断しましょうね

>>225
マンション事情にやたら詳しく
TTTに住みたくて仕方なかったが抽選で外れ
それ依頼、TTTを目の敵にし
購入者を装いこのスレに常駐し煽り続けている
※管理人情報だとホスト名を変えられる為、長期アク禁には出来ないらしい

高架の話題で「（仮）のひと」さんを知らない購入者（？）がまだいたとは!!

なんでこんなにこのスレッドは排他的なんだろう
高架が通るとゆりかもめが勝どきまで行かない事をどういう意味なのか
質問しただけなのに自分で調べろって排他的なのはなんで？
調べても分からないからそこに至る理屈を聞いてます

この掲示板はマンション購入の検討や購入者の為の掲示板ですが
公開されている以上他の建物の検討者が他の近隣スレッドを参考にして
自分が検討している物件を検討する事は普通にあると思います

なんか良く解らないが今のスレの状況を冷静に捕らえている購入者ならそんな言い方はしないね

>>233
なにをどう調べてどの点が分からなかったのかを明確にして、ブログにでも
mixiのコミュニティにでも投稿してくださいな。そこで答えますので。

とりあえず都と中央区にどのような質問をして、どのような回答を得たかくらいは
教えてくださいね！

>>235さん
残念ながらmixiのアカウントは持ってませんしSNSはこりごりなので
取る気はありません
私は購入者でも検討者でもありませんのであなたのブログとやらに行くつもりもありません
(他の近隣物件件当社ではありますが)
もう別に答えてくれなくていいです

やはりこのスレッドは排他的過ぎてもう聞く気にもなりません
他に誘導してそこで聞いてくれって言うんじゃここに掲示板置く意味がないですよね
私は荒らしでも煽りでもないですよ
素直な気持ちです

荒れてる時間って何故かいつも短期集中なんだよねw
と言うことで以後高架の質問や意見は他掲示板で！
ココはホトンド完売している為
今はマッタリした情報交換の場となっております

排他的と言われてもココは購入者でも検討者でも無い人が来るトコじゃないからね・・・っと釣ry

>>237
明らかな煽りや荒らしじゃない購入者を装った煽りがあるので
ホントに議論や質問をしたければ他の掲示板でやってね

購入者でも検討者でもない人が来る所じゃないと誰が言ったんですか？
管理人が言ったなら分かりますが今までそんな発言は全くないですよ
掲示板全体が購入者もしくは検討者対象だと言ってると思います

普通に近隣他物件検討者が他の掲示板の情報を参照にする事はありますし
質問する事は普通にあります
他のスレッド行って見てきてくださいよ
その質問も他の物件検討者は来るなとスレッド内で誰も言いません
購入者でも検討者でもない人が来る所じゃないって事が排他的なんですよ
公開された掲示板で管理人がだめだと言ってることでもないのに
他に誘導してそこで聞けって答えはおかしいと思いますよ

そういう意味では、高架の話題はここでしないで、
とmikleに誘導したのは管理人ですが。

>>244さん

No.328 by 管理人 06/08/02(水) 10:39
収拾がつかないようですので、
よろしければ購入者の方はこちらの住民板をご活用下さい。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=15&disp=1
----------------------------------------------------------

「収拾が付かないようですので購入者の方はこちらの住民板をご活用してください」
と書いてあるだけで高架の話題はここでしないでなんて書いてませんよ
購入者はミクルへ行きましょうと書いてあるだけですよね
ミクルで排他的になるのは構いませんよ
そういう掲示板ですからそういう利用の仕方をしましょう
ただこの掲示板で排他的になるのはどうなんでしょう？と言っているだけです

ちょっとピリピリしすぎですよ
気持ちは分かりますが全て煽りや荒らしだと思わずに
煽り荒らし投稿だと思ったらスルーして削除依頼出せばいいじゃないですか
削除するかどうかは管理人さんに決めてもらいましょうよ

そういうシステムの掲示板なんですからその通り使えば良いだけだと思います

収拾がつかなくなっていますのでミクルでドーゾ！

その他、情報交換など

>>247さん
タイムリーに見てましたから知ってますよ
消されたレスは煽り発言や荒らし投稿が多かったですよね
だから消されたわけであって高架の話題を消したわけではないです
管理人さんは公平な立場として煽り発言や荒らし発言だけを消したんじゃないんですか？
消されてしまったのでちゃんと議論しているものを消してないとは言い切れませんが・・・
今までの削除を見ていても論議議題を封殺するような管理人さんではないです

この掲示板に書かれた事について質問しているのに
なんで勝どき倉庫さんのブログで質問しなければいけないんだろう？？
良く分かりません

荒らしや煽りだと思うなら私の発言も削除依頼してスルーすればいいんですよ
管理人さんが後は決めてくれますから

私も出すぎているかもしれないのでこの辺でおいとまします

>>251

> この掲示板に書かれた事について質問しているのに
> なんで勝どき倉庫さんのブログで質問しなければいけないんだろう？？
> 良く分かりません

これは確かにおかしいね
ここに書いたものに質問されて、それをスルーするなら理解できるけど
他へ誘導してそこで聞けって明らかにおかしいよ
だったらここに書く必要もないしそもそもここを使わなければいいと思う

>>258
>「そこで疑問を投げかけたらいかがですか？」と言う意味だと思います。

で、何故ココではなく『勝どき倉庫』さんでなんですか？
まるで禅問答ですねｗ

だから、ここでは高架の話はタブーなの！
みんなで一生懸命避けて、ほかの話をして、ＴＴＴのイメージアップしてるのに。
反対運動とかやりたい人は、専用ページでどんどん盛り上がってください!!

ゆりかもめの下は高架とは言わないの？

間違いなく高架だな
ゆりかもめがマンションの周りに走ってる
または走る予定のマンションは他にもあるね

高架だよね、
ゆりかもめがそばを通るって反対したマンションはありましたか？

＞266
反対したマンションは知らないけど
私はゆりかもめがそばを通るのも嫌ですよ。
普通嫌でしょ？！カーテン開けられないし、煩いし。
自宅前に線路があるのと同じ。いやそれ以上かも・・

たくさん削除されてますな〜

>>281
同意
その証拠に他の掲示板では全く盛り上がっていない
ココでも荒れるときは何故か短期集中

＞>>反対運動とかやりたい人は、専用ページでどんどん盛り上がってください!!

ここで“反対運動”なんてやりたいと思ってる人居ましたっけ？
高架に反対の人はそれぞれ個人個人で何らかの抗議してるみたいだけど
いたって冷静ですよ？！
“運動”まで付けて大げさに煽ってるのは、果たしてどちらなの？と言いたい。

例の東急アンチブログって良く読むと
ループ荒らしの言葉しか拾ってないんだよね
今考えると正直、自作自演の気がしてならない
って言うと、マタ来るのでそろそろホントにこの辺で・・・

んじゃインテリアオプションの話でも。

先週行ってきました。各所で住商建物のバッシングがすごいためか、
インテリアコーディネーターのおばちゃんはめちゃくちゃ話が丁寧です。
というか、正直言うと薄い内容の繰り返しです。うんざりです。
キッチンの建てつけ家具で質問した面材合わせがどうこうまではよかったけど
ジーマテックはイタリアの有名なブランドです！と言われた瞬間もういいや、って
思いました。
そのおばちゃんも住商建物の人間ではなく契約？請負？だそうですが、もういいです。
自分でなんとかなるものは自分でチョイスすることにしました。
※インテリアオプションはやっぱりこじつけ費が高いです。
カーテンは防炎仕様じゃないと売りません。エアコンは防塩対策の室外機じゃないと
売りません。その分（それ以上でふっかけ）高いです。
まぁ、高い分だけ知識が備わっていればいいのですが茶飲み会話には付き合えません。

>>286さん

お気持ちお察しします。。。

人柄的には否定しませんが、私の建築オプションの時の担当の方もまったく同じでした。
殆どの方が派遣かパートなのでしょうか？

予約に関しては担当コーディネーターよりご連絡します、
という紙面が届いてからまったく連絡無く、
いくらなんでもSEA低層の期間終るだろと思い自分から電話しました。
なんか電話の対応も。。。
正直以前と変わっておらず、あまり期待できない気がします。

うちもまだ連絡がこないのです
以前に送られてきた予定表どおりだと、
もう予約期間終わっちゃうのですが。
何とも情けないです

インテリアオプションのメリットは入居前に揃うという点ですね。
自分であれこれ探して価格も納得して購入したいので、今回の案内で
注文する予定はないのですが、金額の目安（もちろん上乗せ代含む）
を知りたかったので見積り依頼はしました。
会場はいつものＭＲ打ち合わせ場に、カーテンやらエコカラットやら
エアコンがおいてあります。カーテンはやっぱり海外モノは高いです。
その分風合いや色合いは素敵ですが。

インテリアオプションで自分で揃えれないものって何でしょうかね。
私は作りつけ家具がそうかなぁって思うんですが、頼むと高そうです。
それと永住するか分からないので、その場合家具は家具屋で調達が
いいのかなぁ、などと悩んでます。

建築オプションの担当が、余りにも何も知識＆情報がない上に
足を運んでも、電話で何度説明しても、こちらの知りたい回答にたどりつかず
結局自分で全部調べて教えてあげました。。
出来る事もできないと言ってしまったり、言ってる事も的を得ていないので
直ぐに解決しそうな内容や質問も、何週間も回答がでるまで待つはめに。。
私がババを引いただけなのかなぁ？と思っていましたが、
皆さんも色々と苦労されてたんですね。。
まぁ、ゼネコンさんとの間で色々とスムーズに行かない事もあるのでしょうが、
せめてどう対応すればお客様が納得するか、
イライラさせないかぐらいの接客術ぐらいは勉強して欲しい・・と思う今日この頃。
インテリアオプションの担当は代えますと言ってたけど、期待できそうにないですね。。