分譲も残りあとわずか。
港南地区を象徴するマンションからこの地域の近未来が予想できます。
さてさて、まだまだ幕はおりません。
所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2007-12-17 11:16:00
No.453 by 入居済み住民さん 2008/06/23(月) 09:44
ここは交通の不便も感じないし空気も悪くありませんし
そして住民も成熟しているから生活が落ち着いている。
医者に海沿いの生活を勧められて杉並から転居して1年。
5歳の子供の小児喘息が治りました。
但しこのMSの最大欠点は暑いこと。
購入決定の最大要因ですよ。買ったら覚悟しなさい。
ウスター
煽りだらけですね、このスレ。
こういうスレみてると世の人間がクズばっかりかっていうのがよくわかるよね。
みなさんも気をつけましょう。
501がなぜ偽情報だと思うのか理解できないんですけど・・・
499さんは何事もまず疑ってかかるタイプの方ですか？
たしかにこのスレは偽情報ばかりですから仕方がないですね〜
>>496です
掲示板には頼っていません。何回も現地に伺って色々なタイプの部屋を見学、比較のために近隣のマンションも見学してます。実際に見てみて、あとは部屋のタイプを決めるだけです。
ただ、自分が購入するだろう物件をあらゆる角度から見てみる（あくまでも参考として）という事で掲示板を覗いています。まだ契約約はしていないので、狙っているタイプ部屋の販売状況含め、全体の販売状況を知るため、というトコロです。
498と同じってことですねー
偽情報だらけですね〜
ああ、偽ってそういうコトか。納得。
何で業者なの？
あなたの方が業者っぽいよ。
ことＷＣＴは、昔から執拗に叩かれているが、
ここには既に、２千世帯以上６千人近くの住民が生活しており、
検討者にばら撒かれた「ガセネタ」に対して、実情を伝えているだけの事。
なんせ、家具や車の購入以上に巨額の金が動く故、
競合業者も必死なのはわからんでもないが。
ここはＢ棟以外は完売してるでしょ？
ぢがうの？
Ａ棟に一年だけ住んで、売ってしまった者です。
最初は、湾岸タワマンに憧れ、また、第一期の価格は
安かったので迷わず決めたのですが、いざ、実際に住んでみると・・。
多くの方も書いていらっしゃるとおり、やはり、海岸通りの空気の
悪さが、以前住んでいた新宿よりもひどくて参りました。
また、マンションの敷地を出ると、商業施設も何もなくて
利便性に非常に劣ります。
自分は単身なので、優雅な独身マンションライフを勝手に想像して
いたのですが、実際はファミリー層が多数でして、中には
マナーの良くないお子さんたちも多くて目が点になるような行為も
しばしば見受けられました。
何よりもダイレクトウィンドウ、方角にもよるでしょうが、
夏は暑すぎ！
↑
また出ましたか・・・
この方、何度も投稿禁止になっても禁止がとけてから出てくる人ですよね？
いつもいつも煽り御苦労様です。
ちなみに東京近郊の調査結果です。
↓
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/air/mapmenu.asp?mapno=5&d...
>>515
こういう方もいるんですね。
私は購入前に周辺をよく調べた結果、品川駅・天王洲アイル駅の利便性と、道路・公園整備等による住みやすさに納得して購入しました。
実際住んでみると、思った以上に快適ですし、海岸通りも空気が悪いなんて思ったことはありません。
515さんはもう住まれてないということで住民のためにはよかったんでしょうね。
クリックすれば大きくなりますよ。
空気の良し悪しを語るには十分な大きさかと思いますよ。
このデータは更新されますし、物質ごとに見れるので非常によいですね。
ネガな評判が出ると、それをサッと打ち消す「住民」の過剰な物件擁護の繰り返し
かえって不信感がつのる
「繰り返し」とかいってずいぶんお詳しいんですね。
粘着質な方ですか？
「不信感がつのる」って・・・、誰もあなたの信頼なんか得たくないかと。
＞５２０さんに同意
確かに・・。
１００％の物件なんてないはずなのに、
ネガティブ要素を敢えて書き込む住民さんがいないってのも、
気味が悪い。
友人がここに住んでるけど、DINKSの間だけは我慢するけど、
子供できたら絶対引っ越すと言っている。
520=522
よくもまぁ次々と作り話考えますねぇ
ここは中古で４−５軒拝見しましたが、棟や部屋の向き、広さ、階数によって
まったく印象が変わると思いました。まるで違うマンションのようです。
ヒステリックで幼稚な反応だなー
ここの住民さんって、この物件を愛している人ばかりだと思っていました。そうでもないんだな
どれも作り話に見えてきた
そりゃあネット掲示板ですもの、本当なわけないでしょうね。
最近はどのスレも粘着質だらけでどうしようもない
>最近はどのスレも粘着質だらけでどうしようもない
ここ半年、マンションの売れ行きもがた落ちで、
倒産不動産も出る始末。
どの営業も客の来ないＭＲで競合相手をたたくのに精を出す、、、
２年住んでます。もちろん１００％完璧な物件だとは思いません（暑い！）が、総じていい住みやすいマンションだと思います。
やはり品川はどこ行くにも便利ですし、マルエツは２４時間やってるし、共用施設は充実してるし、管理も行き届いてます。
昨秋、分譲価格プラス２０００万円で売ってくれ的なダイレクトメールがやたら来て、子供が生まれて手狭になったことから、他のマンションもいくつか内覧しましたが、ＷＣＴより条件のいいと感じる物件は少なく（そりゃお金が青天井なら別だけど）、結局居座ることにしました。いまは売値もだいぶ下がり、ＤＭ来なくなっちゃったけど、まぁいいかなと思ってます。
このマンションは色んな間取りや価格帯の部屋がありますが、やはり大半はファミリー向けで、せいぜい中の上というイメージ。セレブ感を期待するのであれば、別なところを探した方がいいでしょう。
だから、似非セレブ的な叩き方をする書き込みを読んでも、ピンと来ないんですよね。
この物件は、一期の価格が割り安だったので、
ただでさえ大規模なところに、いろんな所得層の
方々が集まってきてしまったため、高級マンションの
イメージからは遠のいてしまいましたね。
そもそも高級マンションなんて肩書きは、そこで快適に生活されて
いる方々には不要なのでしょうが、ＨＰ上で住友が作らんとしている
イメージを期待して現地に行くと、「あれ？」と思うこと多々あって・・。
適度に利便性の高いファミリーマンションだというつもりで出かけた
ほうが宜しいかと。
この環境でファミリー向け…？？
環境はともかく、圧倒的に“世間一般的な”家族住まいが
多いマンションではあります。ぶっちゃけ、高層団地です。
小さな子どものいるファミリーには良いマンションですよ。
安心して遊ばせられる中庭があって、隣に大きな公園があって、
近くにも散歩が楽しいウッドデッキや公園や大学のキャンパスがあって、
歩道は広くて坂道のないバリアフリーで、スーパーや病院もあって、
小学校と幼稚園と児童館は今より近くなるし、
夜道が怖くないシャトルバスもあるし、
値段が埋め立て地にしては割安ではなかったおかげで、
いわゆるヤンママやモンスターペアレンツ風の人はいなさそうだし、
郊外（城南〜多摩）の良さと都心（山手線内）の良さの両方があって、
割安（東湾岸）の悪さがないのはとても満足しています。
『都心に住む』に載っていた弁護士さんのお宅はWCTですね。
地元にお子さんが四人いらっしゃるとか。
こども嫌いの人にはむかないかもしれませんが、
少子化で先行き不安な日本の未来を考えると、
こどもが遊んでいる姿に毎日中庭で触れることができるのは、
森林浴などと同じリフレッシュ効果がありそうです。
もちろん、ぎゃあぎゃあさわぐ下品なこどもばかりだと興ざめですが、
WCTのこどもはある程度きちんとしつけられた子たちだと思います。
お台場やレインボーブリッジの眺望で癒され、
運河を行き交うたくさんの船や水鳥に癒され、
元気に遊ぶ子どもたちの姿に癒される毎日は、
子どものいない大人にとっても価値があると思います。
マンションの価値は高いけど、立地が終わってる。
マンションは立地がすべてなのに・・・
ファミリー向け、 確かに。
検討時、下の子は子供用プールが気に入り、上の子にはいずれスタディブースでバッチリ勉強させようともくろむ、付いて来た姪っ子はカラオケルームを借りたいとの事。
ただ西方向でも、同じ条件の湾岸物件と比べ割高だった為、迷いに迷ったが上記で決心した。
入居して、2年半近くになるが、概ねいや至極満足している。
何度かマンション買い替えを経験したが、背中を押されると云うか『決断』が必要、
後は天まかせ、もし気に入らなければ又買い替えると、気楽に考える。
住友も売り惜しみ失敗のＢ棟北東角を値を下げで早く売り切り、多くが待たれる
品川シティータワーの販売を進めてほしいものです。
この立地だから、実現できたメリットもたくさんあるわけで。
品川駅からの距離ももうすぐ近くなることだし、隣の大規模公園整備などこれからが
楽しみな立地だと思うけどね。
立地は悪くないでしょ。
どっかのコリアタウン地区の物件よりは子育て向きだと思うよ。
>どっかのコリアタウン地区の物件よりは子育て向き
そういう言い方はやめましょう。こっちはこっちで浄水場、屠殺場、都営住宅、流通倉庫ですから。
お互いに湾岸エリアですから、何らかの妥協の産物には違いないです。
ここも一番最初の売出し当時は物凄い人気で、
地方からも金持ちが買いに来たんですけどね。
タワーは珍しくて東京のセカンド用にね。
だから、妥協の産物だなんてとんでもない。
今は昔のお話。
今日、アクア東側のウッドデッキを散歩していたら、無数のカナブンの死骸やひっくり返り弱っているのが見られました。
ちょっと驚きました。何なんだろう？
大地震の予兆？
なーんてね
蚊が多いから殺虫剤まいたかな？
ＷＣＴは海辺で、羽田や新幹線の品川駅に便利な上
りんかいでディズニーに手軽に行け、お台場にも一駅の立地から
販売当初は、地方のお金持ち、社員の慰安用リゾートとして
人気があったそう。
一期に東向きを仮予約していたが、躊躇している内に
海辺の中高層階は瞬く間に売れてしまいました。
再販物件は高価ですしね。。。。
今朝のチラシに西向き２８階８０㎡ 6180万ってのがでてました。
柱が多いので実質７５〜７㎡くらいですが＠２５０と比較的安めです。
それでもシティータワー品川の倍近いが・・・
ごめんなさい。ここ新築のスレでしたね。失礼しました。
＞地方のお金持ち
何も知らない田舎者を騙して、こんな辺鄙なマンション売りつけるとは、
さすが強欲不動産屋です。
