THE TOYOSU TOWER Part5

本申込、どれくらいの人が殺到したんだろう・・
仮申込から変更なしだから、本申込には行かないんだけど。
外れたら買えるとこ無くなる・・

>>1011
＞資産価値が安心なのは徒歩５分以内のマンションだけ。

じゃあ徒歩６分のここは？
１分の差で資産価値ってそんな変わる？

>>1016
将来はどうか分からないけど、不動産屋は昔から5分以内は別だと考えている。
物件選択も、選択肢は駅から「〜5分」「〜10分」で区切られているので、
5分以内がより安心というのはあると思う。出てくる数（＝競合数）が違う。

価格維持できている都心中古物件とは青山や汐留などの港区物件だと推測するけど。
９９５のグラフでも2006年末から2007年にかけての中古価格が異常に上昇してるのが判るし。
これから下落し続けるとは思わないけど、大幅に上昇するとも思えない。
「いま買わないと、もっと高くなる」という不安は無くなったね。
いいことだ。

タワマンは眺望が命。
下〜中層は上層の人柱だな。
方角も重要だからね
将来お見合いになったらやだしね。

芳 名さんそろそろスレたてヨロシク！

>>1012
訳が分かってないのは誰でしょう。
外から見ていても分からないでしょうね。
過去に購入経験があっても・・

そうすると、買える検討者は、ボロ屋（賃貸）継続が嫌なのと、
機会逸失（新居居住の）も短くしたいから、一定の買いは入る訳か・・・。

逆さに、元々全く買えない検討者は、引き続き哀愁感に浸るしかないのか。
なにやら、格差、二極構造も顕著になってきている昨今、
結局は、エレジーの味わいが増してくる検討者も多いんでしょうね。

豊洲再開発地（IHI跡地）は、ご当地の中でもキレイな街区構成が
なされるし、スーパー、ららぽ、ビバ、学校などの生活利便にも
優れているこの物件は、植栽王国ともいえる敷地内雰囲気が
提案されてるだけに、購入欲望を刺激するのは納得できるね。

ビバの商業施設ってあんた地方都市のＳＣより安普請。こんなもんで喜ぶ神経が知れんな。

スレたて忘れるくらい忙しいのか？

湾岸はマンション内にちっこいスーパーしかないようなとこもあるから、ビバがあるだけかなりマシ。

日常の買い物をするスーパーはビバの大きさはいらない。
カートに山ほど商品を積んだ車利用客が列をつくっているレジに並ぶんだよ。
シエルのような、車利用客は相手にしない直結型の方が便利。

混んでるけど大規模店がいいか、空いてる小規模店がいいかなんて、一長一短ありで議論してもしょうがない。
ビバが隣あることがメリットに感じる人が買えばいいだけ。
シエルのほうが便利って力説されても、だからなに？としか言いようがない。

ところで誰かビバを絶賛してたっけ？
色々ある店舗の一つですよ。

>>1027
痛いところ突かれた？

1)十分な品揃え/住居棟の1F/居住者＋割合は低いが周辺住民が使用し顧客層が一定
2)広範囲な品揃え/離れた場所にある2F/車利用客がカート満載でレジに列をつくり顧客層バラバラ

シエルよりビバがかなりまし、といったようなレスがあったから書いたまでです。

どっちでもいいよｗ　
よくこんな話で一生懸命になれるね。

ららぽとビバが豊洲のキモだからな。
マンション内のちっこいスーパーなんかと比較してどうする。