BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳]　Part11

早くリースホールド始まらないかな
分譲の３割くらいで買えるようになるんじゃない？
建物瑕疵は建て主の責任だし

ニチモがもう終盤にきてますね
昨日は６円を付けてるし
残2社はまだ大丈夫そうかな

結果は出てます。
野村不動産1700円
三菱地所　1400円
有楽土地　　114円
ニチモ　　　　6円
アパ　　　　非上場
丸紅　　　　312円
結局は、マンションの価値も同じですよ。いや、同じじゃないか、住居の信頼性は株価以上に重要。

ニチモ６円って酷いな。
大丈夫なのか。

>>307
どうせなら、湾岸新築物件のデベで比較表作ってくれないかな。
誰も中古含めた辰巳駅圏内のみの物件で比較なんてしないので。

そろそろやばいんじゃないの？

販売会社が潰れた場合ってどうなるのですか？

>>311

引き渡し後であれば、そのまま住めますが、アフターサービスがなくなります。
引き渡し前であれば、そのマンションには入居できないでしょう。
更に、手付金や頭金などの入金したお金は、全部は戻ってきません。
つぶれた会社の、残り資産を、分配することになります。
最初にその会社の従業員の給料を支払う。
残った資産を、債権者の債権比率に応じて分配。

こんな感じですかね。
（専門家じゃないので、多少、間違いがあるかも）

頼みの綱は有楽土地だけ

312です。ちょっと追記します。
手付金の保全措置がとられている場合、全額返金されます。
多分、少ない手付金で契約していると思うので、保全措置はしていない？

>>313

有楽もどうだろう？
むしろ名鉄だけ…。

でも、そんなこと言ったら、プロパストや東京建物だって危ないよ。
有利子負債を見ると、とても、これらの株を買う気にならないよ。まあ、マンションはもっと買う気にならんが・・・。
上の方で書いてる人がいたが、都銀と同じように、不動産も財閥系しか残らないんじゃないかな？
銀行はペイオフがあるが、マンションはどうなんだろうね？
わざわざ危ないディベから買うことはないと思うよ、私は。
このエリアには、世界的優良企業である三菱地所のwコンフォートタワーズがあるのだから（笑）

>>３１２　かなり違いますね。

>>266
なんと、今日はベーコンがサンタの帽子をかぶってたよ。

>>307
いくらなんでも株価だけで決めるのは乱暴だろ。
−−−−−株価−−−−時価総額−−−−資本金
野村不動産1720円 2,568億円 20億円
三菱地所　1428円 1兆9,742億円 1,365億円
有楽土地　113円 69億円 136億円
ニチモ　　　7円 14億円 41億円
アパ　　　非上場 非上場 19億円
丸紅　　　316円 5,492億円 2,627億円

信頼性は大事。
何もないに越したことはないが、なにかあった時でも責任をとれる企業体力は必須。

資本金より純資産にしないと…。
欠損金がある会社もあるんで…。

公表されてる純資産額では分からないこともあるんだけどね。
平成２０年９月末時点純資産額
野村不動産　2,411億円
三菱地所　　1兆3,171億円
有楽土地　　402億円
ニチモ　　　12億円
アパ　　　　非公表
丸紅　　　　8,421億円

有楽土地だげが、純資産に対して随分と時価総額が下方に乖離してるけど、何故？

資本金は　

アパ＜ニチモ　

ということは分かった。

アパが一番危ない？ということは、デベの順でも
ｗコン＞Ｂコン＞キャナルファースト＞アップルタワーのようですね。
面白いですね。
マンションの価値とデベの価値って比例しているんですね。

トミン最高！！

石原もやばいっしょ

昔の書き込み程役に立つ

同意。332が削除って謎だよね。331の方が論理的整合性が無いよ。

ここの削除ポリシーってなんかおかしいんだよな
依頼受けたらなんでも削除するのか？

ここの営業の態度悪かったと書いただけで消されたしな

体力見るには資産もみないと…。
トヨタも自己資本過去最大までためてて、なぜ派遣切りやるってテレビでやってるけど、資産の半分が金融資産で、それが急激に痛んでるって事情もあるし。

IP抜かれてるから過去のレス削除なども参考にされているんだろ？
それだけマークされていただけじゃん。

ボランティア活動ご苦労様

○ャナルファーストはデベ云々の前に構造そのものに金かけてないし。
免震でも制震でもないでしょ。

耐震ってタワーじゃありえない

免震は今度の２００年住宅で評価されるようになると思うけど、○ャナルファーストは耐震等級２がとれてる？

タワーで耐震２取れないだろー。普通。
どれだけ柱太くしなければならないのか。

今度の２００年住宅の認定基準で免震は耐震等級２と同等扱いになる可能性が高いと思うよ。