BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳]　Part11

隣に予定されてるへとへとさんのマンションには興味あるけど、今あるコーダン既存物件が同じ値段なら迷わずビーコン選ぶよ。

＞少なくとも自分は坪250じゃ売らないよ。

坪180くらいじゃないと。坪250は夏の夜の夢だったんですよ、あの夏の・・・。

Wコンクリート、結構ボロくなってきてますよ。
塩水でやられたコンクリート壁構造は、あと何年もちますかね。。。

Wコン上層プレミアムフロアだけは別世界だね
低層と比べて分譲時坪単価３倍の格差があったから無理ないけど

Wコンはリフォームしないと辛いっすよ。
昔っぽさが出てるというか、アパートっぽい仕様。
部屋はそうでもないんだけど、キッチンが酷い。

正直言えば、Wコンはボロいし、アパは温泉があるだけで心配だし、キャナルファーストは細長い部屋多いしで、既存のものは選びにくいです。

アップル／キャナルファーストが急激に値下がりしてる中、Wコンフォートは強いですね。
ビーコン出て来たら、Wコンフォートの強みも無くなってしまいますね。
【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

いずれそうなるでしょう。

しかし、一番最初にボロボロになるのはWコンフォートでしょうね。
何年間、塩水浸かってたで決まると思います。

かなり古いですね・・・ビンテージにも程遠い。
これ見ると、ｗコンを推奨する理由が全く理解できなくなりました。

Wコンの建物の下ん所のシマシマ好きだけどなぁ

でもBEACONのほうがカコイイとは思っている

ランドマークは三菱地所のＷコン
ビーコンは長谷工物件で下請けを値切りまくるの大成施工
デベロッパとしてトータル的に三菱地所とは格が違う

>>919
へぇ〜、少し驚いた.
これを見ても,まだｗコン叩いてる人ってBAKAか,ＢＴＲ営業？
構造も仕様も,へたすると今売り出してる新築マンションより上だね.
まぁ,資材も土地も安かった時期のマンションだから,これだけの仕様でも原価は今の半分くらいだろうけどね.客観的に見てｗコン厨にも一理あることが分かった.だから,もう出て行けよ!

>>923=924
Wコンクリート信者登場！
ここはWコンクリートホイホイだね

内覧会大盛況のBTRはお買い得だったね
満足度が違いますよ

Wコンってかなりボロいですよ。でも、ロビーはすごいんだよな。
買おうと思ってもリフォーム必須。あのキッチンを嫁に見せたら絶対反対されるわ。

自慢のコンクリートも塩水でボロボロだしね。

やっぱ免震でしょ。

古くなればWコンもただのボロマンションって事ですね。
今から買おうって気は起きないでしょうね。ボロいのに高い。
自慢のコンクリート基礎もボロボロでしょうしね。。。

古いボロタワーって価値あんの？（笑）

Wコンは、新築の良いところを全部吸い取られてしまってて、あとはカス状態。
免震でもないタワーを今買う必要は無いでしょう。
塩水でボロボロになった自慢のコンクリートに価値があるはずがない。

ドMな根性をお持ちの方は、どうぞWコンでもお買い求めください。

そうそう、Wコンクリートの弱点は「古い」という事。
わざわざ古いボロマンションを買う必要は無いと思うんだ。

Wコン自慢のコンクリートは海水の中で何年の耐久力があるんでしょうか。
すでに何年経過したのでしょうか。。。。余命何年？

キャナルファーストとアップルの最近の値下がり率が凄いんだが。。。
こっち買ったほうがお得じゃない？あと半年したらもっと下がりそうな。。。

キャナル／アップルは売る時大変だよ。足下見られますぜ。

BTR営業マン、必死すぎて痛い。面白いから燃料投入しておくか（笑）
↓ｗコンの仕様、BTR以上！！
http://wcomfort.homeip.net/ 　
さらに
将来的に何処が一番値下り率が高いか？大東亜帝国レベルの学生でも分かる方程式

＜立地、耐地震構造、分譲会社＞

ＢＥＡＣＯＮ：駅12分、免震構造（戸建て多くの実績あり）、ニチモ（株価5円）、有楽土地（債務超過）
ファースト：駅9分、チューブ構造？、丸紅（一流商社）
アップル　：駅7分、耐震構造なし温泉付き、アパ（他の物件で偽装発覚）
ｗコン　　　：駅6分、制震構造（横浜ランドマークタワー等と同じで信頼性ある）、三菱地所（超一流）

それ、もう信頼できんわ。。。。
塩水に浸かってたコンクリートじゃん。

いくら資源が高すぎた時期に建設したBEACON Tower Residenceでも、
さすがに、塩水に浸かってたコンクリートは使ってないんじゃないかな？
君、燃料入れすぎだよ。

>>932
連壁と杭じゃ、同じコンクリートでも耐久性は雲泥の差だぞ。
単に無知なのか、ビーコンを貶めるための巧妙な荒らしか？

>>936
BEACON Tower Residence　＝　塩水びたびたコンクリート

これって、何の根拠があるんだ？
風説の流布になりかねない。
営業妨害で告訴されるぞ！！

>>934
それはビーコンも一緒。
価格の安さ、立地の良さを考えれば、ＣやＡはまだマシだろうよ。

それにしても、周辺物件攻撃に必死な契約者か営業、ブーメランぶりが見事過ぎる。

BTRは大成建設が誇る超強度100Nコンクリートですよ
普通は30N程度のコンクリートを使いますが、大手ゼネコン大成建設フラッグシップ・マンションBTRは気合いが違いますよ

>>935
嘘ばかりつかなきゃWコンクリートは勝てないようで。BTRが完成し内覧会が始まったから、もう騙せませんよ

Ｗコンの基礎が塩水漬けと言いたいのだろう。
ビーコンの方が、基礎部の条件は厳しいんだけど。

>>941
嘘のわけないでしょう。↓　公式サイト（笑）
http://wcomfort.homeip.net/ 　

将来的に何処が一番値下り率が高いか？大東亜帝国レベルの学生でも分かる方程式

＜立地、耐地震構造、分譲会社＞
ＢＥＡＣＯＮ：駅12分、免震構造（戸建て多くの実績あり）、ニチモ（株価5円）、有楽土地（債務超過）
ファースト：駅9分、チューブ構造？、丸紅（一流商社）
アップル　：駅7分、耐震構造なし温泉付き、アパ（他の物件で偽装発覚）
ｗコン　　　：駅6分、制震構造（横浜ランドマークタワー等と同じで信頼性ある）、三菱地所（超一流）

>>941
タワマンはほとんど100N以上の高強度コンクリートが使われてますよ。
今は150Nも使われてます。
大手は関係ありません。
もう少し勉強しましょう。

>>941
＞嘘ばかりつかなきゃWコンクリートは勝てないようで。

って
勝つ必要がないでしょう（苦笑）
なぜ、中古のｗコンと張り合ってるの？、、、その辺に問題を感じるべきでしょう。

立地、分譲会社、安全性　でｗコン
新しさ、デザイン性で　ＢＥＡＣＯＮ　それぞれ長所があるのは当たり前。

ビーコン族は何かとライバル物件を叩く
自分さえ良ければよいと言わんばかりに
相手にされていないしなってもいない事もわからずに
今日もまた他物件を叩く

>>943
だから嘘ばかり書くなよ。
BTRは辰巳駅徒歩9分。
大成建設の免震はオフィスビル、マンション、工場、病院と導入実績多数。特にハイブリッド免震は導入実績豊富。
まったく、知りもせずにネガレス連呼。

今までのネガレス全てWコン業者なのは明白。

Wコンクリート必死だな。
そりゃ売れなきゃやばいもんな。
そんな物件検討するだけア ホくさい。

この価格差ではビーコンに到底勝ち目が無いよ
そもそも長谷工物件と三菱地所では全てにおいてレベルが違う

でもさ、そこはやっぱり地域No.1をハッキリとさせておきたいというのはあるから、ＷとＢのどちらが優れてるかって話になるわけよ。

＞９５２
そもそも東雲自体「どこそれ？（なんて読むの？）」ってレベルの知名度なんだから、
どこがランドマークか、なんてまったく無意味だよ。

駅近とデベの与信でWコンに一票！

>>953
前より随分少なくなってない？
同じ物件が、重複しているし・・・
ＢＥＡＣＯＮの内覧が始まって、ｗコンに流れてるっていう業者情報、
本当だったんですね。
だから、焦ってるんですね。

塩漬けコンにしても、駅までの距離にしても、より悪条件なのはビーコンなわけですが・・・？

957

ビーコン内覧できるのはまだ契約者だけでしょ。
キャンセル出まくりだとでも？
なら南東低層が出たら良いなあ。


958
あなたは暇人ね。

同じ金額買うなら新品を買います。
Ｗはベランダの床面などコンクリート慣らしの仕上げだったので、
分譲時安かったことがわかりましたよ。

同じ金額買うなら駅に近い方が良くない？

たった２〜３分程度、買うなら新品でしょ！
豊洲で飲んで帰る場合はＢＴＲの方が近くていいし、ジャスコも裏だしね！

>972
甘い！
ビーコンの場所は東雲の僻地だよ、
辰巳駅も遠い、豊洲駅まではバスが必要。夏、冬は特につらい。
これは住んでみないとわからんでしょう。

CODANから逃げ出したのは超不便だったから。
賃貸でよかったよ、本当。

>976
坪100万どころか最も安い部屋は、Westの西側3階、58.36㎡で1660万円・・・だから坪94万
ちなみに、この部屋の抽選倍率は95倍でした。

そんな時代もあったんだねぇ。

意味ないよ。購入者はここ選んだわけで、Wコンよりよかったんだよ。
当然、検討中の人は迷っているわけでス。
でもって、Wコンがいいと結論でた人がいつまでも書き込んでるのは何が目的ってなるよ。

それ、枝川だよ。

必死過ぎます

>>887
並びマンションの低層階住人ですが音は上へ上がるので１階よりうるさいです。
常時、地響きみたいな音がします。
ちなみに窓閉めれば、聞こえません。

あと、ヘリポート近いのでヘリコプターや舟もあり、あらゆる交通が走ってますね（苦笑）
都民タワーに続く歩道橋も海があって素敵なのですが、これに勝る高速の地響き音です。


ビーコンは高速道路から離れているのでそこまで煩くないのでは？
駅の距離が多少遠くなっても静かならビーコンに住みたいです（しかし高くて買えない）

日本綜合地所が会社更生法手続き　負債総額１９００億円

ニチモや有楽土地よりも先に逝っちゃいました。

ニチモと有楽土地には、まだ頑張って欲しいですね。

結果、BTR購入者は大満足。
Wコンは近隣のマンション全てを敵に回した東京の浅間山荘だな。

三菱地所 丸紅組
と
長谷工 アパ組に分かれましたね

横浜ランドマークタワーと同じって言われたのに〜振り子制振装置がないなんて(‾▽‾〃)


横浜ランドマークタワーを建設したのは、BEACONTowerResidenceを建設した大成建設なんて(‾▽‾〃)


Wコンフォートは横浜ランドマークを建設した大成建設が建ててないなんて(‾▽‾〃)

大成だけが寄り何処なんでしょうが・・・
日本綜合地所も倒産した今、
大成も、危ないのでは？　有利子負債のランキングです。
http://www.php.co.jp/fun/the21/detail.php?page=01-10-1.html

こんなに負債を抱えて、ちゃんとした工事をしてくれてたら良いのですが・・・

なんだかんだ言って、三菱地所が、日本一の不動産会社だし、
健全で、紳士的だと思います。

三菱地所はスーパーゼネコンではないですよね？
Wコンなんか過去の異物より三菱グループなんとかしないと大変じゃないですか？

とおりすがりの俺の青雲ランキングは、

1位　wwwwwwwコン・・・デベが一流だから。塩水につかっているってのは本当に大丈夫なの？
2位　ベーコン・・・何となくお洒落なＨＰだから。
3位　○ナルファースト・・・はじめて聞いた。よく知らない。まったくわからない。
4位　アップルタワー・・・最下位が非常に似合っているから。

こんなイメージかな。
３Ａ在住の俺が答えてやったからありがたく思えよ。

最後の守護神としては、大成より名鉄の方が担い手となる可能性もあると思う。
ところで、有楽土地を債務超過とする記述を連投している人がいるけど、これって事実なのでしょうか？
もし事実と異なるのであれば、削除ですむレベルの話しではないと思うが。
このご時勢でなくても明らかにセンシティブな話題だと思う。

次の破綻、アパはどうなんでしょう？前からやばい気がするんですが。
いろんな意味で。

長谷工は日本綜合地所への依存度がかなり高いため、
相当な窮地においこまれるよ。

長谷工が追い込まれるわけないじゃん。

施行前と、竣工後に支払いが行われる。
しかし、竣工前のものに関しては焦げ付いてるかも。

あと、会社が潰れるっていうのは「現金がない」「お金を貸してくれない」ってこと。
ニッソーが問題なのは、土地を仕入れすぎている事。さらに、竣工後の物件の在庫が多い事。

とおりすがりの俺の青雲ランキングは、

1位　Wコン・・・三菱は名前知ってる。塩水につかっているコンクリートでも、あと５年はいける。
2位　ベーコン・・・免震で安心だから。コンクリートがダメでも免震がある。
3位　○ナルファースト・・・ピンクが可愛い。
4位　アップルタワー・・・トシちゃん（笑）

こんなイメージかな。
枝川在住の俺が答えてやったからありがたく思えよ。

大陸の人に三菱って人気あるよね
ジャッキーチェの映画は必ず三菱が出てくる（'◇'）

このスレで終わりにしませんか？
キリがいい。

Wコンも三菱ですか…。三菱マンション同士での格差が大きすぎる。

>>1008

Wコンは上？下？

一位 文句なしで三菱地所
二位 文句なしで丸紅
三位四位 ぎりぎり長谷工 びりはアパ

住友の人は完全にビーコンを長谷工物件と言ってたぞ

ビーコンの検討板なのになぜ三菱地所との比較になるかわからない。
三菱地所は１流の会社であることは間違いありませんが、三菱地所ってだけで買う人はいるのでしょうか？いろいろな条件があって購入にいたると思うのですが、なんかここの検討板は変わってますね。単純にキャナルコートって都内でも珍しく整備されたゴミゴミしていないスペースだからいいなと思って覗いてみただけなんですけど、なんかＷコンってところに住んでる方なのかわからないですが、自分のマンションを売りたいだけで他を批判するのは良くないと思うのですが。

コーダン内ではビーコンが一番庶民値段から離れた水準だね。
ここも、だんだん値段についていけなくなって検討者が減ってるね。

今金利安いね。
35年で1000万くらいしか利息がないよ。

間違いなくコーダンが一番かっこ良いけど
コーダン一番
Ｗコン二番

>>1016
賃貸板へどうぞ

今、ラブシャッフルにｗコンが写ってる。

>>1004

所詮感情論だけだったね。
とりあえず反論したがる人か購入者？
長谷工の次は同じ売主に名を連ねてるニチモも時間の問題。
共同売主の場合、１社に負担が大きくなると動きが取れなくなる。
修繕・修理は住民負担は当然だが割高になるね。
売主が倒産すると要所の部品も調達出来なくなるし・・。

むしろ今逝ってくれれば、有楽土地は美味しいよな。
建設は終わりローン実行時に共同売り主がいなければ、満額売上として入金されるし。
総事業350億の売上が計上出来れば来期は明るい。

キャナルファーストの中古価格の下落率、すごいっすね。。。。
思わず買いそうになったわ。

いやいや、なんだかんだ言ってもBACON TOWER RESIDENS は最高ですよ。高いのも納得です。

BACON TOWERは将来性のある江東区湾岸に聳えるデザイナーズタワー。BACON TOWERの名は今後もマンション史に刻まれることでしょう。
果たして今後BACONを上回るMSが現れるのだろうか？いや、BACON以上のものが出るとは思えない。

キャナルファーストよりアップルの値下がり率のほうがすごい。
さすがにキャナルやファーストのようなコストダウンマンションでは厳しい時代になってきたんでしょうね。

今売るのは足元みられるよ。
よっぽどの理由があるんでしょ。

ここで他のマンションを批判している人って

中古の大暴落という現実に目を向けることが出来ず、ご自身が購入した事を正当化し続け、他人のマンション（Ｗコン、キャナル、アップル）を批判し続けるってどうよ。

相変わらず、理由も書かない「ビーコン最高！」の痛い書き込みが続いてますね。
もはやこの価格で買う人はいないでしょうから、何書いても大勢に影響はないんですけどね。

>>1025
>コストダウンマンションでは厳しい時代

ビーコンの売れ行きが全てを表していますな。
竣工時に完売していないのって、キャナルコート初？

なんだかんだ言ったって一番デザイナーズなのはCODANじゃない?
BEACONのパンフにも頻繁に出てきてるってことは、東雲のアイコンだと認めているわけだし。
外観だけじゃなくて内装・間取りも先鋭的だよ。打ちっぱなしコンクリ、ガラス仕切り、プライベートテラス、アネックスルーム、螺旋階段、2階層、、、

眺望が、って人は一度西側高層見てみるとよいよ。

あと設備が、って人はそもそも1418のバスルームとか人造大理石とか満足できないと思う。

西側高層見ると何があるんですか？

江東区湾岸エリアの暴落にも目を向けたほうが。。。
キャナルファースト、アップルが大幅値引きで中古出てますよ。

Wコン 32F 北東向き 110m2 186.3万円/坪
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

昔と違うのは、くだらない話しばかりで検討者に役立つ情報が全く無くなったこと。
なんでこうなったのか？

買う気にならないから。

アップルは今頃になって好景気だったはずの新築時の売れ残り(値上がりする目論みが外れた)を大量放出したから、安くなったんだろ。いまアップル物件悲惨だよ。何も言わず新築500万引きますって言われる。

キャナルファーストは、丸紅に対する不信感が強くて、売りたい奴が増えてきたんだろ。

何れも不況から来る不安を象徴している。

BEACONTowerResidenceは、その不況下で内覧会も好評。これ以上悪くなりようがない状況で満足しているのだから、3年後景気が良くなったら更に満足度が高くなるだろう。

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、テキストを削除しました。】

住民板はすでにスレ2まであるけど。
検討版PART12の間違えですか？

>>1038
ごめん、マジで意味がわからん。
今時、こんな文章を書く人がいるんですね。

1041

意味がわからないのはキミの問題だよ。

簡単にいうと、値下がり中ですよって事でしょ。
そんな難しい文章じゃないと思う。

>>1042

＞アップルは今頃になって好景気だったはずの新築時の売れ残り(値上がりする目論みが外れた)を
＞大量放出したから、安くなったんだろ。いまアップル物件悲惨だよ。何も言わず新築500万引きま
＞すって言われる。

んじゃ、これは、どうい意味なの？

ビーコン族が痛々しくて
大成がまだ最高だと思ってるんだから
下請け泣かせの大成なのに

大成が最高なんて書き込みありました？

1038の意味より1044の意味がわからない。

1044さん

相場で利益を得ようとする人はタイミングが重要だということを言っている。

あと、野菜なら単価を守るために市場供給を調整するのにねってこと。

>>1048
アップルって、3年前の新築時の売れ残りを今頃、売り出してるの？

あと

＞いまアップル物件悲惨だよ。何も言わず新築500万引きますって言われる。

これがどうしても意味が分からないから教えて下さい。
アップルの新築ってどういうことなのですか？

未入居のことでしょ
http://www.nomu.com/detail/index/id/421357/
アパグループはさすがに販売してなくて別の業者が販売してる様子です
新築時価格知らないから私はなんともいえないけど
＞いまアップル物件悲惨だよ
ということは上乗せ価格では売れずということかな

最近、30F以上の南西向き７１平米が３千万円台で成約してましたね。
ちょっと前まで４０００万円台中頃でしたよね。

う〜ん。なんでこの話題で引きずってる？

キャナルファーストを上手く手放したい人がいるのでは？

>>1050
ノムさん、馬鹿なのかな？
こんな不況時に、アパのマンションが、こんな値段で売れるわけない。

>>1051
それを売った営業マンは相当優秀ですね。
詐欺師になっても一流かも

アパのマンションは不安だらけですからねぇ。
隣のタワーと比較すると、見劣りするし。

今日、モデルルーム公開中って看板もって、ＢＥＡＣＯＮの前に
営業の人？が立ってました。

他の３つのタワーでは見たことない光景です。

時期と価格なんだろうなぁ〜。

>>1056
キャナルファーストもやってたじゃん。

この不況のなかでこれだけ売れてればいいほうでしょう。

転売業者が看板置く時って管理組合の採決とか要らないんですか？

組合が機能するより早く看板出してた気がします。

>>1060

ビーコンはプチバブルの時からやってたよ

アップル＝ア○はすごい値引きする。現場判断で抽選で当たる500万購入支度金当てることも。やはり偽装問題で販売不信が拭え切れないとア○営業。転売業者の件もあるし、買うには勇気がいる。

キャナルファーストは、新聞受け問題やら、廊下の強風やら問題点山積み。住人の○紅への不信感から、住み心地がどうなのか心配。
ビーコンは内覧会好評で、ジャスコや、裏に出来るこども園や、ジムにも期待。野村の出来がよければ、アップル＆キャナルファーストで落としたキャナルコートの質を上がげることができる。

街全体で考えればビーコンが早く完売して励みになればいいが。

この景気だと野村は、今年計画発表、来年着工、2012年竣工？
しばらくは変化する町並みは、まだまだ楽しめそうだ。

あとは東雲駅と辰巳駅が良くなれば価値はもっとあがるのに

>>1064

廊下の強風はビーコンも同じことだろw

>>1067
キャナルファースト以外で聞いたことありませんよ？

内廊下じゃなければ、どこもだめみたいですよ。

原因は各階の開口部らしい。

アップルの廊下の風も強いですね。でも、キャナルファースト最強。
わざと隙間空けてますからね。。。

誰が何て言おうと長谷工物件なんだからここは

長谷工なんだか大変なことになってますね。

施工／元請負人 株式会社長谷工コーポレーション
施工／一括下請負人 大成建設株式会社

って書いてありましたよ。
大成建設のようです。長谷工は元請けですね。

長谷工物件って高いんですか？

マジレスすると、ここは大成建設物件。
たしか、大成建設は横浜のランドマークタワーとか作った会社じゃなかったかな。

マジレス期待するけど、元請け、一括下請けってどういう権利義務関係なの？

マジレスするとここはネガレス隔離スレ
ネギレスホイホイ（。・_・。）

ハセコーがマージン抜いて仕切り、大成が孫請けを集め、零細が施工
ってところでしょう。

零細の力でプレキャストの免震タワーが建つなんて、よっぽど零細に体力があるんですね

ハセコーの株価は66円だし、零細の体力と大差ないんじゃないの。

別に数%長谷工にあげてもいいよ
By大成建設グループ

パート11はずいぶんフライングで立ったのに、今回は引っ張るね。スレ主幸せになったかなぁ。

>>1086
ならない

豊洲の東電も東京タワー被らない

お台場方面は見えなくなるかも。