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匿名
[更新日時] 2009-02-24 13:36:00
ビッグターミナル山手線「池袋」駅徒歩圏の、都心へのアクセス性高い地上31階建てタワーマンション
交通 山手線池袋駅 徒歩13分
所在地 東京都豊島区東池袋3丁目3277番2・217
専有面積 39.03m2〜70.42m2
間取り 一般販売住戸:1LDK〜3LDK
販売戸数 未定(総戸数204戸)
提供会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
販売時期 平成19年5月下旬(予定)
とのことですが、ファミリーで住むには、環境はどうでしょうか。
こちらは過去スレです。
パークタワー池袋イーストプレイスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2007-05-09 23:58:00
物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区東池袋3丁目3277番2・217(地番) |
交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩13分 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩8分 山手線 「大塚」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
204戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー池袋イーストプレイス口コミ掲示板・評判
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945
匿名さん
>>941
>なんかライバルデベの情報操作っぽくて笑えます!
高値で飛びつき買いして損切りできないからって情報操作はないでしょ!?
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946
匿名さん
どうでもいいけど値引きしていいから早く完売してほしいですね。
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947
匿名さん
このマンションって、ファンドに1棟売りしようとしたが失敗し急遽分譲に切り替えた雰囲気がプンプン。
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948
ご近所さん
近くの一戸建てよりも、床面積で考えると高いよ。やっぱり。
(要町・雑司が谷・南大塚・文京区大塚 などの戸建てと比べた場合。)
将来の資産価値やランニングコストを考えたら、
イニシャルコストですら、マンションの方が高いなんて、やっぱり、ちょっとね。
売れないのも当然。
地域も良くはない。
池袋は、風俗街。東池は、悪い意味での下町。
近くに住んでいるから、自信があるけれどもw
余計な御世話だけれども、いろんな選択肢を考えた方がいいと思う。
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949
匿名さん
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950
匿名さん
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951
匿名さん
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952
匿名さん
もうじきスレが1000件おめでとうございます。
ずいぶん時間が掛かりましたがね。
パート2できますかね?
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953
物件比較中さん
3階の中古でものすごく強気な部屋がありますね。
見学者がくるのでしょうか?
値引きを想定していても、あまりにも・・・
しかも、一度ヤフー不動産HPに掲載されてから値上げしているし!
上層階の部屋の方が安いし、一応新築だし、観に来てもそっちにながれるだろ。
その他の中古は売れましたか?
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954
匿名さん
中古の情報とかもよく見てるんですね。このマンション気になってるなら値引き交渉して買えばいいのに。
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955
入居済み住民さん
>948
一戸建てより高いって・・・どこの狭小住宅と比べてるんですか(笑)
普通に30坪位ある土地付きの一戸建てと比べたら断然安いはずですよ?
狭い土地に建ってる一戸建てに住むぐらいならマンションの方が快適ですよ。
近くに住んでる古い一戸建ての方ですかね?
余計な御世話だけれども修繕や地震がきたときのこと考えて、
あなたこそいろんな選択肢を考えた方がいいと思う。
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956
匿名さん
>>955
何平米の部屋にお住まいだと快適なんですか?
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957
匿名さん
中古はいくらでも希望の価格で売り出せるからね。
世のなか色んな思惑で、高くしておく人もいるよ。
他の部屋を割安に見せるためなどとかね。
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958
匿名さん
>>953
中古の部屋はマンション価格+諸費用の値段で売り出して
暴落する前に早くロスカットしたいんじゃないかと思う。
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959
匿名さん
いよいよ中古物件入りですか。
竣工1年経ってもいまだに30数戸しか灯りがともらないマンションって武蔵小杉のリート物件とここくらいでしょうか?
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960
匿名さん
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961
匿名さん
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962
匿名さん
959よ。灯りのこと調べるなんて暇な奴だな。まあ三井で一年残ってる物件は他にないんじゃない?
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963
匿名さん
三井不が今期営業益を1700億円に下方修正
2月5日17時36分配信 ロイター
[東京 5日 ロイター] 三井不動産<8801.T>は5日、2009年3月期の連結営業利益の予想を従来の1900億円から1700億円に下方修正すると発表した。マンション分譲の販売戸数計画を見直すほか、在庫評価減を計上するのが響くほか、金融危機を受けて投資家向け分譲の不振も見込む。
営業利益予想は前年比5.2%減で、2002年3月期以来の減益となる。トムソン・ロイター・エスティメーツによる過去30日間の主要アナリスト5人の予測平均値1857億円を8.4%下回る。
住宅分譲事業の不振が響く。2009年3月期の住宅分譲戸数計画は、従来の5900戸から5700戸に下方修正した。前年同期は5962戸だった。このほか、マンション在庫など値下がり分の評価減を計上する。記者会見した蔵本誠三常務は、投資家向け分譲事業について「マーケットは機能不全。今の投資家が提示する価格は適正とは思えないので、1—3月期には売却しないスタンスにする」と述べた。
賃貸事業では、2008年12月末の空室率は2.5%で、同年3月末の1.3%に比べると上昇しているが「依然として低い」(蔵本常務)としている。3月末に比べて上昇したのは、10─12月期に、旧グッドウィルグループのラディアホールディングス<4723.T>など大型の異動があったためという。蔵本常務は「賃料についても下がり気味だが、1年前に比べるとまだ高い」としている。
2008年4—12月の営業利益は前年同期比23.2%増の1258億円になった。通期予想に対する進ちょく率は74%。前年同期実績の通期実績に対する割合は56.9%だった。
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964
匿名さん
減益200億の内、イーストプレイスが占める割合は?
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