シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part9

第１期　287＋75＝362　8割売れたとして　290。第２期予定　50全戸売り切ったとして（もちろん無理だって分かってますよ）50 戸。合わせて340という事は竣工時に全体の3割。空いてて快適ですよね。色んな空間が。

残念なのは固めて売っちゃってるんですよね。バラバラだったら下の階気にしないで子供走らせたり、wii 楽しんだりさせてあげられたのにね。

デベ、購入済み、近隣住民は受け入れたくないでしょうが、今となっては価格が適正でなく人気がないから売れていないのがこの物件。
値下げされるのは間違いありません。

でも、値下げしなくても売れるんじゃないですかねぇ。

>>804　さん

やっぱり勤務地に近いのはいいことなんですね。
検討している人って築地とか中央区に住んでいる人が多いのですね。
私は自営業なので、豊洲に店開き直そうかと思ってるんですよ。
でも、空き地は多いのですが、テナントビルがまだまだ少ないんでよね。
テナントビルも、この不況でもう開発されないかもしれませんね。

不況のせいで開発されないわけじゃないらしいです。
計画された土地らしくて、建築計画が決まってるとのこと。

豊洲のテナントビルは今あるだけで、あとは、３棟くらいオフィスビルがたつらしいですよ。
それで終わり。

ゴミゴミした感じでなく、奇麗な町並みにしたいそうですよ。

時代に逆行するのはなぜ？。
あそこまでコンクリだらけじゃ息苦しい。

豊洲には固いものが必要なんだね？笑

>871
普通この時期だと全戸販売していないとだめでしょう。
入居時期まで販売をしていないというのは問題あり！

Ｓ棟は第１期以外の部屋も先着で販売しているから実質全戸販売状態ですよ。
（Ｎ棟は竣工が７月なのでまだだとおもいますが）

結構売れてるみたいですよー。
売り出し中のはほとんど売れちゃったんじゃないかな。

都心で庶民が買えるのはこのエリアくらいですから、エンドが動き始めると集中するのは致し方ないでしょうね。

価格改定しなくても売れそうな勢いでしたよ。
場所も良いし、設備も良いしで、値下げしなくても満足できそう。

ちなみに空きが多かった場合、2年目あたりから管理費やら修繕積立金やらの費用が劇的に増えたりするのでしょうか？ローンの金利と諸費用考えるとサラリーマンには辛いなあ。豊洲も前はこんな高くなかったのに何でだろう。

>>884

三つ目通りに面し、単なる耐震（同じ住友の有明は免震ですね）、今時、まさにガス
バルコニーなし、あってもエアコン室外機置き場、自転車置き場も占有面積に含む、
共用部分激ショボ（つか、カラオケだけ）
天井が激低く、ガラスは1枚？しかも、ぶっとい柱がお部屋に入りまくりなここ・・・・
うーん、坪220マンなら買いでしょうか。
しかも、住友だしな。。。。。。。。。。。。。。。

>>886

共用施設ってそんなに必要か？
結局子供の溜まり場になるだけの気が…

結構安いと思うんですけどねぇ。
私は結構気に入りました。

金利低下と住宅ローン減税の拡大で、見た目の支払額が抑制されてきたので、
予算内に入ってきた方が増えたのだと思われます。
営業の方よりそのような再案内を受けました。
値引きの話まではしておりませんので、現時点では不明です。

>>888

そう、だから極力無いのが良いと思うのです

889さんのような人が800人いたらいいんだけどなぁ

見た目の支出額は抑制されるけど、給与はもっと抑制されそう