物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3(地番) |
交通 |
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
565戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上46階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月予定 入居可能時期:2016年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]関電不動産株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [売主・事業主]ヤスダエンジニアリング株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)口コミ掲示板・評判
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733
契約済みさん
あと1年長いようであっという間でしょうね。
楽しみだー!
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734
契約済みさん
最近の物件概要をみると販売戸数3戸とか抽選とか。
先着順ののんびりした販売スタイルだったのに一体何が起こってるんでしょう。
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735
契約済みさん
>>732
2013年の12月14日が一次分譲だったと思います。
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736
契約済みさん
2/1からの価格改定で販売戸数の制限をかけていたのでしょうね?
1月末にMRお邪魔した時にも(アイセルコ契約)価格は知らないって言っていました。
販売が難しいんですって(営業さん談)
私たちは、第一期分譲で購入しました、って言っても最上階の完売後でしたけど。
購入時は後2年半先かと思っていましたが、内覧会まであと1年です。
毎日、OMP見ていますがわくわくします。本当に住むのかな?なんてね。。
今はこうやって、ネットの書き込みですが何れは会話する時が来るのでしょうね?
それまでも、それからもよろしくお願いいたします。
北西角中層階でした。
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737
契約済みさん
北西角さんよろしくお願いします。
私は値上げする前ギリギリ買ったので、一番好きな間取り北西角部屋はすでに完売の状況でした。
羨ましいです。
仕方なく眺望のいい東にしました。
まあ、値段など含め大満足です。
これからもよろしくお願いします。
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738
契約済みさん
私も契約は一期の時で早く決断したのですが、角部屋は全ての階で人気でしたね。OMPのモデルハウスが良い印象でした。
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739
契約済みさん
ベタな質問で申し訳無いのですが、高層用のエレベーターは一階と24階までは止まらないのでしょうか?
それとも、低層階の方は両方とも乗れるのでしょうか?
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740
契約済みさん
>>739
planning bookを見られると分かりますが、高層用エレベーターは1-3と25-46に停止します。自転車置き場と集会室が有るからです。非常用エレベーターは各階に止まります。余談ですが14階だけは非常着床出入口が有ります。緊急停止用です。
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741
契約済みさん
高層用は3-25までノンストップと言う事は待ち時間なども少ないでしょうね。
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742
契約済みさん
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743
契約済みさん
御堂筋線本町駅ホームの広告が赤の色調から黒に変わってました。
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744
契約済みさん
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745
契約済みさん [男性]
福島タワーの高層階から撮りました。とても迫力ありますね。購入して良かったです!
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746
契約済みさん
>>745
わぁ!素敵すぎます!
お写真ありがとうございます。
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748
契約済みさん
写真ありがとうございます。
今日も阪神神戸線走ってて、やっぱり存在感ハンパないですね!
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749
契約済みさん
福島タワーからの写真ありがたいですね!
存在感すごい〜
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750
契約済みさん
福島タワーからの写真OMP後ろの方写ってるのはジオタワーでしょうか?
OMPの検討スレとジオの検討スレお互いライバル視的な書き込みも多いようですが、仲良くしましょうね!
写真から見ると2つタワーどれも立派ですね!
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751
契約済みさん [男性]
2月7日現在の販売状況は以下の通りです。(業者直販は販売済として計算;MR情報)
→低層~15F残21戸、中層16~30F残13戸、高層31~46F残40戸 残計74戸
中層階の売れ行きが好調で残が大変少なくなっています。眺望の良さと価格の手頃
観に人気があるからだと思われます。(想像です!)
眺望が良いものの価格設定が高めの高層階の残が一番多く、特に南側が多く残って
いました。売り出し順が遅いのも一因かとも思いました。
部屋タイプでは、やや狭め(72m2)のLHタイプが22戸、LGタイプが14戸高層階と低
層階を中心に残っているのが印象的でした。(残の半数近くを占めており、値上げ幅
は小さい模様)
MRでは、これまでオープンされていなかった残室の価格が全て開示されています。
これまでは、月30戸ペースで予想以上(販売員さん談)に好調に推移した販売実績が
今回の値上げでどう変化するか不透明ですが、販売サイドでは、月15個ペースに鈍
化し、後6か月程度でほぼ完売すると想定されているようです。
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752
契約済みさん
>>751
詳しく情報ありがとうございます。
中層階がお得感が有るので人気なんですね。
業者直販は何戸ぐらい有るのでしょうか?
想定通り半年ぐらいで完売すれば良いですね。
ところで現地MRはいつまで有るのか?ご存知の方居れば情報いただけないでしょうか?
日生病院の着工までには必ず閉鎖するはずですが、時期がいつか気になっているのでよろしくお願いします。
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753
契約済みさん
>>751
詳しい情報ありがとうございます!また入手しましたら教えて下さい!
>>752
着工開始は2016年当初ってなってました。完売してたらMRも早々に潰されるかもですね。
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