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購入検討中さん
[更新日時] 2009-03-11 16:02:00
ルールを守って有意義な情報交換をしましょう!!
物件データ:
所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格:3890万円-4億7000万円予定
間取:1LDK-4LDK
面積:53.79平米-366.19平米
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)マーレ有明の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-12-23 17:59:00
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
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602
匿名さん
ここは値下がりを待つとかそういう物件じゃないと思いますが。
かなり個性が強いので買う人は買うし、買わない人は買わないです。
CGで見せられていたころは迷う人もいたと思いますが、既に現地が見れるようになったので、迷っているなら現地をみれば買いたいか、買うのはやめるか自分ではっきりすると思いますよ。
立地も仕様もここしかないものを売りにしてるので他と比べてもあまり意味がないように思います。
私が購入を考えていたときは上層階、下層階の両方EVの止まる18階とか、天井の高い2階の物件とか、投資物件用の1ルームとか、やはり条件のいいものから売れていっていました。
実際9割はすでに売れてしまっているので購入を考えているなら、どこの部屋がまだ買えるのかをまず見たほうがいいと思います。
値段的に手を出しずらい角住戸や高層階と夜景は33階が使えるから方角はこだわらないリーズナブルな物件の選択なので、自分がどちらかはすぐ決まると思いますので、その中でより条件のいいものを選ぶということになると思います。
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603
匿名さん
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604
匿名さん
>>602
問題は『買う人は買う』という人がどれだけ残ってるかですね
ここ数ヶ月の販売状況を見ていると月に10人いたらいいとこじゃないですかね
そうすると来年の夏ぐらいまで売り続けるのですかね
隣の販売はどうするんでしょうね
もしす○ふが賢明ならここが価格を下げられないうちにCTAを売り切っちゃうね
またここが買い難いのは価格調整があった場合同じ支払いで中心の部屋から角部屋に変更できたり同じ間取りで上に行けちゃったりするところ
あなたが購入した後に同じ価格で角部屋を買っていると思います
好みの間取りが少なくなってから買うわけですから文句は言わないでくださいね
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605
契約済みさん
9割は売れてないでしょ〜〜〜
もしも もしも売れてれば大したもんだよ!
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606
匿名さん
いやー9割は売れてるんですかー。
年度末の買い替え客に残りは売って、余裕の完売ですねー。
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608
匿名さん
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609
匿名さん
いやいや、もう既に完売して、今は他物件への嫌がらせの為に
販売しているように装っているだけだよ。ヤッホー!
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610
匿名さん
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611
匿名さん
魚市場が近くになって嬉しい?
北風が吹いたら臭いも…
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612
匿名さん
>>611
この地域は海からの風が強く、湾に沿って風が舞います。 近いといっても島2つ先ですよ。
敏感な人なら臭いも嗅げるかもしれませんが、所詮は周りが海ですし。
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613
匿名
市場が決まったことで有明の伝説の始まりですな。
近未来都市確定といったところじゃないでしょうか?
豊洲の人は早く売ってBMAを買いましょう。
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614
匿名さん
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615
螢の光さん
知らないんですか、ここは超人気で完売ですよ。
私は事情があってキャンセルしますが、私の分も買うと凄くお徳です。
買った人おめでとう御座います。
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616
匿名さん
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617
匿名さん
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618
匿名さん
ブリリアの購入に踏み切れない理由は4つ。
①管理費が高過ぎる
②環境・治安が悪そう
③江東区の税金が高いらしい
④都内に良い物件が出てきた
これ以外は気にならないから反論希望です。買いたいんだけど不安なんだよね〜
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619
サラリーマンさん
>>618さん
検討する項目は人それぞれなので、異論はないのですが、専有部仕様とか気にいったわけですね?
ちなみに③は住民税のこと? 都内でそんなに格差ないはずですが・・・・
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620
匿名さん
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621
匿名さん
ブリリアの解約に踏み切れない理由は4つ。
①マドンナ
②The 33
③スーパーポテト
④キャナリーゼ
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622
匿名さん
....すぐに子供達が寄ってくる素敵なスレですね。
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623
匿名さん
竣工はやっぱまたテレビでTTTと同じくらいの話題性で放映されるのですね?
マドンナ竣工式に来たら即完売しますね。
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624
匿名さん
竣工式にイメージキャラクターが立ち会った物件ってあるんですか?(^^;
今のご時世、ハデにやるだけの体力はデベにはないです。
オリやガレのようにTVドラマとタイアップして、33Fをロケに使うとかすれば宣伝になるのに。
管理組合が発足するまでがデベのチャンスなのにね。
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625
匿名さん
>>619
りんかい線のお台場あたりに住めればいいんです。でも必要以上の経費をかけたくない。だからあの4つかな。江東区は固定資産税が他より高いってどっかに書いてあったので本当かどうか調べずに書きました。
>>620
損はしないかなと。十年住んだときに適正価格で売れればいいんかなと。
但し日々の生活で沢山損しそうだし、売れないかもね。てなるとやっぱ戸建かな〜なんて。
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626
匿名さん
なんだ言っても今はブリマレぐらいしか面白い物件無いからね
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627
匿名さん
23区ならばどこの区でも同一です。
ちなみに昔は人口により住民税の均等割の額が
違いましたが、今は同一です。
よく大企業があったり、競艇場があったりすると
安いとか得意げに言っている人がいますが、全部デマです。
法人住民税は、都道府県・市区町村により異なりますが
東京都23区内の法人は都の特例として、市町村民税相当分も併せて都民税として
納めるので、23区内で税率は同一です。
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628
匿名さん
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629
匿名さん
仲介がぱったり止まったね
これで買い替え組需要もほとんどキャンセルに
それもキャンセル料が取れない
高額のものが多く残りそうだね
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630
匿名さん
トヨタ管理職2000人は全員車を買うんでしたっけ?
ここも住んだらとうたての人だらけ?
原価だったらとうたての人も相当検討できるのでは?
財務諸表を見なければ?
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631
匿名さん
内覧会の際にで販売状況聞いたらショールームを現地に移したら決断する人が増えましたって聞きましたよ。
まあ、実情は子連れの人が年度内に引っ越したいっていうところだとは思いますが。
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632
匿名さん
実際見て思った事は33階や仕様等うんぬんよりとにかく眺望
南西北西は本当に摩天楼の様で綺麗で幻想的 こういった眺望はそうない
夜はかなり綺麗そう
東南はビックサイトや風車が見えそして海が広がり明るい明るい 浦安のホテル群も見え とても幻想的 これが将来的にも約束される東南は方向含めて正直良かった
とにかくこのマンションは眺望と開放感だよ
見て選べるのは良い
回りに何にもなさすぎるおかげ
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633
匿名さん
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634
匿名さん
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635
契約済みさん
>633
写真みました。恐らく5F相当の高さでしょうね。
ガーデンとの距離的にそう感じました。
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636
匿名さん
どんなに見栄をはっても足立ナンバーであることは変わらない。
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637
匿名さん
この物件の5Fはちょっと高めだし、何も見えないってことないんじゃないの?
東向きや西向きは妨げるものがあるけど、北と南は、特に北はまだ何もない広い範囲の景色が見える気がするけど....
>>636
スルーさせて頂きます。
でも竣工したら平置き駐車場を一度見せてもらっては? きっと良い車が勢ぞろいしてると思います。
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638
匿名さん
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640
匿名さん
ジムから見える海が良かった。
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641
匿名さん
>>638
有明だけは品川ナンバーじゃなかったかな確か。
それで人気あるんでしょ?
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642
近所をよく知る人
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643
匿名さん
>>641と>>642はネタだと思うけど。
嘘と妄想は言わないように。
ここは正真正銘【足立ナンバー】です。
きっとこのマンションに関しても、
そうやって嘘をついてきたんだね。
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644
匿名さん
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645
匿名さん
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646
匿名さん
湾岸署が出来たように、この辺りは近いうちに東京湾岸ナンバーになりますよ。
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647
匿名さん
もしくは、”湾岸オリンピア”というアホみたいなナンバーの案も出ているようです。
あくまでオリンピックが着たらの話の様ですが。
いずれにしろ、有明・東雲エリアは数年で様々なことが変わっていきますよ。
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648
匿名さん
これからの経済を考えると燃費のいい軽自動車がよくない?
軽自動車は品川ナンバーより足立ナンバーの方が似合うと思うけどなぁ
それよりも駐車場ってまだ空いているの?
空いてなかったらどこの停めるの?
空いているとしたらなんでこんな場所のマンションなのに駐車場が空くの?
ここ買う人で車使わないってあり得ない
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649
匿名さん
>648
まだ残200あるなら空いてるんじゃない?
駐車場ってたしか800台くらいだっけ?
近年、車持ってる人は少なくなってるからね。
もしかしたら完売しても空き出るかもよ。
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650
匿名さん
日常の暮らしの場所では無いのに買う人がいるってことは、セカンド需要だろうから、駐車場無しでもいいって人が多いのでは。
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