ルールを守って有意義な情報交換をしましょう！！
物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米
[スレ作成日時]2008-12-23 17:59:00
↑住民板の写真見て。
他のマンションの窓付きエレベーター見たことある人ならわかるんじゃない。
窓の大きさやデザインで安っぽく見えないのがあるよ。
エレベーターメーカーのHP見てもわかるでしょう。
ここのＥＶは東芝？？
なら、↓ご参考。
http://www.toshiba-elevator.co.jp/elv/common/contents/products/new/for...
いきなり「アクティ汐留 住宅用エレベーター」が、大きな窓付きですが(^^;
ガラスの強度や値段は各自でご参考を。
（扉の総とっかえは非現実的でしょうね。色塗りはいけるかも。）
施工会社が、デベロッパーから施工代金を回収できない場合、合意の上で、
使用する部材のランクを下げることが良くあります。
つまりここはそのケースでは？
プロパストの状況を見ている限り余裕があるようには思えません。
でなければ、ジムの照明を安いものにわざわざ変更する意味が無いでしょ。
カタログに載っていないエレベーター部分を安いものに変更する意味が無いでしょ。
クレームでたら大変なことを思えば普通はやりませんが、 お金が足りなくて起きているのです。
誰がなんと言おうと、
■２００８年、最も注目を集めたのは「Ｂｒｉｌｌｉａ マーレ有明」です！
http://jqmothershc.seesaa.net/article/112846135.html
いろんな意味で。
すでに晴海の方が安くなってしまったね
この仕様みたらキャンセルして手付放棄しても安い位
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そうゆう事って現実有るんですよ
建築中に売れ具合や 売主間との意見の相違とかで質を落としたり仕様変えたりは実際に有るってデベロッパに長年勤めた人が言ってました
いっそのこと検討者が騒いでくれたら面白いかも。
「エレベーターの仕様を替えてくれたら買う！」
「ＧＹＭの照明替えてくれたら買う！」って。
反応見たいよね。（＾＾）
友達に頼んでやってみてもらおうかな〜。
着工後の仕様変更は、全て図面に記録残りますから、入居後に売り元さんと協議でしょうね？
まぁ、デベさんもちゃんと入居者などへ内覧で見れば反応ありそうなことは事前に説明すべきかと思いますが・・・
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長らく売ってるベイクレが堂々の４位。
毎回、上位の常連。
共用のジムやプールのイメージイラストがダウンライトの
シックなイメージだったのに、実物が蛍光灯でがっかり、
デべを訴えてやるって、以前から時々みるケースだけれど、
いずれも「法律（条例？)で定められた明るさが必要」との
結論でおしまい。
デベが悪いんだけれど、騙されるほうもドッカタリナイ
と思いませんか。
あら、イメージイラストを見たデべ側の社員は
だ〜れもそれに気付かないレベルの人たち？
それとも、気付いてて？
販売スタッフは、そんなこと知らないレベル。これは普通。
でも、広告のイラストのリーガルチェックをするセクションが
機能していないということが重大。
広告のみならず、イリーガルな部分を放置して販売する姿勢が
気に入らない。
東京建物というより、Ｐが主導権を握った企画物だとして評価
するべき。
ここは勇気を持って手付け放棄でしょう。
東雲（地下鉄もスーパーもある）でも坪180前後に下がりましたし
お隣のガレリアグランデでも170万前後。
しかもここの値段より、中央区の晴海の中古の方が安いぐらい。
ここは坪２５０で残代金払っても、中古で売るとき大損坪１７０は確定みたいな物だが
初めから下がっている中古を買っておけば、中古で売っても損はわずかだよ。
新築に拘るにしては高すぎる。1日住めば中古だしね。
＞お隣のガレリアグランデでも170万前後。
正しい知識を身につけてから、再登場願います。
>>＞お隣のガレリアグランデでも170万前後。
>>正しい知識を身につけてから、再登場願います。
REINSによる情報です。
先日、ギャラリーの予約する為に電話した時、女子職員の電話での対応があまりにもレベルが低いのに驚きました。
クレストタワー品川シーサイドってどうですか？
マンションなんて１００％満足できることはないしある程度は我慢するけど
ここはこの値段で買うわけだから我慢はできないよね
高いなら高くていいからいいもの作って欲しい
鉄格子の入った窓付きエレベ−ターで蛍光灯ジムからお部屋へ
この物件は不動産業界でも注目の物件
期待度大きかったのに途中から方向性が変わりダサくて中途半端な物件になってしまった
宣伝費を使いすぎてマドンナを降板させた辺りからコンセプト自体を変えたんだろうね？
あんまりにダサくて相当数のキャンセルが出ると予測されている
まあ良いのはプールとバーだけ
SPAは絶対に覗かれ放題
内覧時でフィルムをテストしてたね
でもあれじゃあやっぱり丸見えだよ
すでに中央区でここより設備が整っているTTTの方が安くなっており手付放棄してもそちらに変える方が何人かいるでしょう
まあ見てなさい１００は絶対キャンセル出るから
空気が読めていないデベだからね
まあ俺もその一人だけど
463さん
販売員は知ってますよ。でも雇主であるデベには逆らえないだけです。
そもそもデベのチェック機能が働いてないのではなく、デベは消費者に対しても、顧客に対しても、お殿様スタンスでのぞんでいるだけですよ。
お殿様が作ってあげたマンションなんだから、どう変えたって自由でしょというのが根っこにあります。不動産屋にまともなことを期待しても無駄ですよ。
大手デベの社員は高給をプラス高い住宅手当を貰います。さらに自社物件を買うときは人気物件でも10%引きで買える上に、グループの銀行から大きな優遇金利をつけてもらえます。
さらに仕事では下請けを顎で使うだけで、まともに働いていません。
まともな感覚を期待するだけ無駄ですよ。でも我々消費者は土地を持ってるデベに頭をさげてマンション買うしかないんですよ。我慢しましょう。
新古はいっぱい売り出されてるけど、分譲価格を知ってると釈然としないとこはある。
でもやっぱり、ＴＴＴやＷＣＴの共用設備のインパクトに比べると、３３はいたって平凡だね。
ＴＴＴって何処にある物件ですか？
勝どき
勝どきのマンション名教えて下さい
TTTは分譲時は、70平米3900万円台、80平米4900万円台、
坪単価、140万円台、最高で390万円台、平均200万円台前半と激安だったから
中古もそれなりに安いけど十分すぎる利益がのってます。
でも、いつも思うんだけど、
今、物件手放して、いったいどこへ引っ越すんだろ。
日比谷公園？？
↑ おもろい
トップページの
「全貌、披露。」
って・・・。
コピーとしては投げてるね。(w
ついでに句読点いらないと思う。
P社のIRまた出ましたね。社長の株が全部ごっそりと担保発動されたと。
プロパスとの分が乗っかって仕様が落ちたんだろう
プロパストと組んでなければもうちょっとまともだったかもね
ほとんどが広告宣伝費に消えていった
「全貌、披露。」
面白すぎるね。「堂々完成」＝「値引きします」の意味だから
苦し紛れに編み出したんだろうね。苦労がしのばれます
ＴＴＴって賃貸と混同でしょ。
しかも賃貸ですら借り手がいなくて空室だらけじゃん。
有明北３−１は入札無かったのにいつまでのっけてるんだ、
もはやコンセプトがぐちゃぐちゃだから安くても売れないよ
ＴＴＴもＷＣＴも見に行きましたが
欲しいとは思えませんでした。
ＴＴＴの共用施設はめっちゃこみ。
子育て世代が多くてすっごくうるさく、
それだけでげんなりした。
ＢＭＡのほうがまわりになにもないけど、好みです。
ＢＭＡはいい間取りが売れてしまっているので、決めかねているんですけど。
なんでまたこんな荒れた地に？
北関東にこんな環境の場所いくらでもあるのに
決して立地上も生活環境もいいわけじゃないのに
倉庫、トラック、荒地って、マンション選択に重要なの？
そういえば駐車場の抽選ってもう終わったんですよね？
これから買う１５０世帯はどこに停めるつもり？
荒地開放してくれたらいいね
売れ残りと未販売をあわせて２００残りって聞いたけど、１５０まで売れたのかな？
正確な数字は極秘なんだろうけど。
↑
まあまあ、わかっちゃあないねえ、この人。
もうちょっと色々お勉強して出直しましょうね。
