ルールを守って有意義な情報交換をしましょう！！
物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米
[スレ作成日時]2008-12-23 17:59:00
＞外廊下でもタワマンではほとんどダウンライトだよね。
あらら、そうなんですか？
まぁ、タワーで廊下が外向きなのは少ないので、見た目にはわかりませんねぇ。
シーリングの中がＬＥＤだったりすれば、共有電気料は大幅に削減できますね。
パーキング余ってるっていったいどんな人達が住んでるの？
まさにここにはタクシーで食材を買って週末だけ過ごす人達？
それとも日常タクシーしか使わなく、食事も外食のみのお姉さん達？
普通の家庭でここで車ないなんてありえない
それとも生協が玄関前までＯＫになったの？
毎週朝市開催？中国風に魚も肉もありの朝市？
いくらなんでも毎日タクシーを使える人達が数千万円のマンション買うはずないし
なんか住む人のコンセプトがめちゃくちゃになってきた
もうモデルルームできてるんだから、百聞は一見にしかず、ですよ。
EVとかGYMのライトとかが気にいらないなら、やめればいいだけの話だし。
一部思いっきりあおっている連中がいるけど、
ふつうの人は騒がれているほど、みんな気にしないと思うけど。。。どうだろ？
５０８
確かに
前のほうのスレで
スーパーポテトがぁとか言ってたオサレおねーさん
実物内覧してどんな気持ちだったんだろうな
３３と自分の団地フロアとのギャップに我慢できるのだろうか
＞ふつうの人は騒がれているほど、みんな気にしないと思うけど。。。どうだろ？
私もそう思う。
ていうか、外廊下は全然まともだし。
粘着荒らしが必死に煽ってるのがなんとも・・・。
>>504 契約者の方ですか？頭大丈夫ですか？
タワーで外廊下というのはBMAみたいに内向きの外廊下のことを言うのですよ。
私も契約者ですが
こんな人たちと同じ共用施設を使うことを考えると、頭が痛くなります。
ダウンライトは天井を2重に作るのでお金が掛かっているのです。
シーリングはそれよりも安っぽいつくりです。見る人が見ればすぐ安物だと判ります。
↓下記の理由も含めて解約を考えています。
駐車場が空いているのは、売れ残り住戸の確保分が一部の高額住戸分の少量しか入っていないからですが、
大半の売れ残り住戸は駐車場の権利が無い＝アウトレットで安く流すので駐車場無くても文句無し。
とも解釈できます。
駐車場、まだまだ余ってますけど。
駐車場が余っている、ということはやはり契約数がそれほど多くないということなのではないでしょうか。
残り200とか聞いたが、どう考えてももっと残ってる様子だった...。
実際半分程度しか売れてないのかもね。
2月の決算発表と3月の株主総会で
売れ残り件数などが見えるんじゃない？
年末までの必死さが薄れた気がするのは、
決算を過ぎて、もうあとは数字が明かされるだけで
数字が明らかになった後は、
もしかなり悪い状況ならば値引き販売など
次の手を打たなければいけないから、
もう、つぎの戦略を練っている最中じゃないでしょうか？
現在の市況では
なかなか販売は大変だと思います。
BMAのグレードとかの話ではなく、
単純に買える人が減っているから。
>>512
キャンセルする、しないで騒いでないで、今すぐキャンセルしちゃいなよ。
>駐車場が空いているのは、売れ残り住戸の確保分が一部の高額住戸分の少量しか入っていないからですが、
>大半の売れ残り住戸は駐車場の権利が無い＝アウトレットで安く流すので駐車場無くても文句無し。
あんた、すごい妄想するね。
駐車場の権利が無い部屋なんてないよ。全員当選だよ。
匿名掲示版だからって、テキトーな書き込みすんなよ。
値引き予測
完全後
契約済みの人がお金を払った後４月でまずは一割引き
５月ですでに1割5分引き
八月には二割引き
絶対にすぐ安くなるから
自信あり
多分キャンセルが100として400近くが売りに出ると思う
契約者も値段だけならキャンセルした方が得と考える
＞契約者も値段だけならキャンセルした方が得と考える
何をもって得とするかは人それぞれだが・・・卓上の上で電卓叩いてるだけではマンションは買えない。
一度キャンセルすれば、間取りや階層思い通りにはならないし、オプション類もほとんど選べない。
仮に２割引きになったとしても、得とは思えないなぁ。
賃貸目的で買った人は、確かに買いなおすほうが良いかもしれないが、そんなドタバタするような投資計算するようでは資産減らす一方の人なんだろう。
>>516
今の経済情勢では、なんとも予想するのは難しい。
帳簿上の未販売住居数は、正直どうにでもなるかも。
竣工直後に実施するとは思えないけど、一括販売や賃貸への振り替えもあるしね。
残りは2割弱って言ってたから、200未満じゃないの？
なぜ400？
>>523
ごもっとも(^^;
でも520は、519の「得」ということへのレスだから、気にしないで♪
売るほうにも問題見られるけど、キャンセル騒いでる人は経済情勢不安から自分都合のキャンセルを難癖つけて頭金取り戻したい人のような感じ。
気持ちはわかるけど、他の契約者はいい迷惑だね。
東京建物の報道があった際、責任者は２００戸という数字を出していた。
これが、うそなら株主、他、公共電波を使ってうそをついたことになる。
そこまでのリスクを負わないと考えるのが普通だろう。
売れ残りまだ200戸もあるんですか？
それでこの売れ残り２００戸についてデベさんはどう処分していくのかな。誰か予想して。
大幅値引き販売なら検討したいといういう方々は多いと思いますが。
投資目的で契約したんなら間違いなくキャンセルでしょう。
だって残ってるもんは安く売るにきまってんじゃん。
最後の最後は２割は引くんじゃないかね？
TTTに住んでいます。
子供が声を出しながら共用施設を走り回っている小学校的な雰囲気に、
自慢目的では無かったのですがは来客から鼻で笑われました。
共用施設でゆっくり出来たらいいなと思って買ったのですが意味が無かったです。
中古で売りに出していますが坪２２０でも買い手が付いていません。
ＴＴＴのモデルルームに行ったことがありますが、
そのときすでに、530さんの言うようなことが容易に想像出来ました。
ＴＴＴに限らず、パークシティ豊洲とかもそうなんではないでしょうか？
モデルルーム来ていた客の雰囲気は似てました。
ガレリアグランデのジムはダウンライトですよ！
こっちも変更できるのでは？
都心のマンション３ＬＤＫも５０００万円台が増えてきましたね
こっちの方がＴＴＴより太い分、強いと思いますが
投資目的なら手付け放棄した方が賢明です
もともとプチバブル＆不確定な発展見込みが上乗せされた価格ですから
買うなら後9ヶ月ほどはオリンピック決定を祈り続けることになります
株のほうがいいけど
メトロ使える時点でここより不便ってこたないわなぁ。
広告でここの最寄り駅表記が東京駅からバスで30何分っていうの笑える。
よほどりんかい線が恥ずかしいのかな？
びっくりしました。竣工前にもう中古でブリマレが売りに出されていた。
北西28F 83.39m2 7400万らしい。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...
おそらく投資目的で購入したけど急な価格下落で早く処分したいのだろうね。
おそろしや・・・マドンナ物件！
