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物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米
[スレ作成日時]2008-12-23 17:59:00
33Fすごかったよ。33Fのゲストルームに住み続けたい。
東京タワーちょろっとしか見えてないのに？
今年下期からはかなり買いやすい値段のマンションが出てくるよ
その中でＴがＳと同じ路線で行くかどうかは知らないけど同じ路線で行くなら行くで他を当たるだけ
BMAは発売時期に救われたけどTTも大丈夫と思ったらヤバイかも
ホームページ見てみたら、ここはすごい安い部屋が大量に残ってるんですね。思わず来場予約しちゃおうかと思いました。
結局、今現在、どのぐらい売れてんの？ 供給済と販売済の違いは何？
うちは東京タワーは当てにしてなかったのに裾のほうまで見えました。
富士山も見えました。
墨田のタワーは多分見えないと思う。。。
昨日、竣工済物件を見に行ったら、15％ダウンでいいですよ。それ以上は、稟議をあげますよ。って言われた。
竣工済物件が安くなる理由は、現物渡しになるかららしい。
竣工前であれば、内覧会もあって、キズとか汚れとかがあると、直しを入れてくれるけど、竣工後は、それはなし。
なので、その分、安くするらしい。
ここまで待ったんだから、後、2ヶ月待っちゃいましょうか？
2ヶ月で、500〜1000万円のバイトと思えば、いいじゃんね。
その物件が安く出せるのは、今が決算期だからでしょう。
単純に数字をもっと上げないとやばい時期だからです。
BMAは竣工後では、次の決算まで1年あるわけですから、
4月時点でいきなり１５％オフになったりしないと思いますよ。
もうそろそろ、次のスレッドたてますか。
それとも、このまま無くなってしまっても、
この物件のためには、よろしいのかも。。。
>>1059
＞竣工済物件が安くなる理由は、現物渡しになるかららしい。
そういう物件はやめたほうがいいですよ。
普通に新築としてアフターが付いてること確認してくださいね？
アフターが変なのは、売り元が別業者に卸して「中古」になってる可能性がありますから。
ここも４月以降は下がりますよ。
トウタテの営業マン(だいぶ上の人)から直接言われましたから。
新築未入居物件になって、不特定多数の人が出入りして検討するようになった物件を新築と同じ条件で売るわけにはいかないですから、って言ってました。
なので私は４月になって案内が来てから考えます。
決算期はもちろん大事なんだけど、
いまの不況下ではとにかく現金を回したい。
だから、４月以降も普通に値引くと思います。
いまはデベも１戸売って１００万の赤字（例えね）より
現金売上４０００万円の方がずっと価値がある。
どんなに頑張って有効な政策が出ても、最速で底打つのは秋以降でしょうから。
とにかく春先は生き残るのに必至ですよ、どこも。
マンション販売15年半ぶり2000戸割れ
ＭＲ再訪問して、値下げを知ったものは売れてるみたい
2月はプラスになるらしい
外資ターゲット価格から一般購入者価格に戻されつつあれば
マンションも普通に売れるようになればいいけど
今年の方が環境が悪いからまだまだ心配だね
本当に、値下げ販売しているのですか？ 東建の内覧にいって喧嘩してきましたよ。「昨年の１２月頃」 １５％の値引き信じられないです。 詳しく教えてください。 どうせガセネタと思いますが？
テレビCM打ってましたね。33Fの威力で衝動買いする富裕層狙いでしょうか。
15％引きは別の竣工後マンションだよ
ここは4月になったら現物渡しになると思うからもうちょっと待った方がいいような
まさか間取り、色を選べず、更に、現物渡しで、今まで買った人と同じってことないよね？
↑意味がわからん。
まだ２００戸あるんだから、色も間取りも選び放題だろ。
＞だから、４月以降も普通に値引くと思います。
＞いまはデベも１戸売って１００万の赤字（例えね）より
＞現金売上４０００万円の方がずっと価値がある。
それは無いよ。
決算期に数字あげる意味はわかるけど、
４月で赤字をしてでも現金まわさなきゃ利益が
生み出せない企業は、３月の決算でつぶます。
４月に大幅値引きして売らなきゃいけない状態なら、
この３月の決算期に間に合うようコントロールするはず。
極端なこといえば４月に赤字でも企業はどうにかできちゃうんです。
３月は、“年間”として考えられるので深刻なんです。
って、こんなにマジメにこたえる話題だった？
選手村が売り出されるまで待つか？
ありゃかっこいい
↑あれは派遣村になるのでムリです
有明派遣村が出来るのか・・・・治安は悪そうだな。
できれば派遣の人が働ける工場も作ってあげたい＜有明
そういう税金の使い方ならおおいに賛成できる。
皆さん妄想癖？
頭大丈夫？
残り約200戸を４月から賃貸にするってホントですか トウタテさん
厚労省が借り主らしいね
ということで、このスレッドは終了です。
厚労省が借りるの？心配です。 派遣村で困っている人の賃貸住宅ですか？
もともと賃貸目的で買った人と併せたら何割くらい賃貸になるんでしょう。
30〜40%くらい？
とほほ。。。
1084
普通に考えてありえないでしょ。
>1088
江戸時代の交通手段は船。海でも川でも人手は必要だったが今は廃れた。
だから石川島播磨重工業もいまや斜陽。
お台場は大砲をおいて外国船を警戒してた場所。
今では一大エンターテインメント地帯。
時代は変わりますね。（笑）
角部屋がかなり残ってるけど
役人が住んだらかなり批判でるでしょ？
自己負担？
＞厚労省がトウタテ支援？はありえんしなぁ。
新しい健保組合の保養所とか。。。。
キリンビール、ＪＯＣと契約更新せず
日本オリンピック委員会（ＪＯＣ）の最高ランク協賛社として２００８年まで４年間で３億円のオフィシャルパートナー契約を結んでいたキリンビールが、０９年以降の契約を更新しないことが１６日、分かった。同社は１９年間にわたってＪＯＣ協賛社として支援を続けてきた。
ＪＯＣへの協賛 ＡＩＵ保険契約更新せず
日本オリンピック委員会（ＪＯＣ）の最高ランク協賛社で損害保険会社のＡＩＵ保険が、ＪＯＣと２００９年以降のオフィシャルパートナー契約を更新しないことが１９日、分かった。東京五輪招致委員会の公式協賛は継続するという。
ＡＩＵは金融危機の影響で経営の再建を図る米保険大手のアメリカン・インターナショナル・グループ（ＡＩＧ）の傘下にある。同社広報担当は「五輪のキャンペーンで支援してきたが、現時点で必要がないと判断した」と説明した。これまでの契約期間は２００６年１月から０８年末までで、協賛金は３億円だった。
野村ＨＤの撤退…ＪＯＣ「非常に残念だ」
野村ホールディングスが金融危機の影響で、日本オリンピック委員会（ＪＯＣ）とのオフィシャルパートナー契約を打ち切る方針を示したことを受け、ＪＯＣの遅塚研一専務理事は２９日、「非常に残念だ。来年以降の先行きが読めない」と危機感を口にした。
ＪＯＣは来年から４年間の新マーケティングプログラムを導入し、最高ランクの協賛社は４年間で６億円。既にＡＩＵ保険も契約を更新しない意向を表明しており、同専務理事は「金融危機の被害が大きい証券や保険の業種以外にも影響が出てくるかも」と話した。
きびしいみたいですね。
ブリの湾岸、都心眺望、夜景は、そりゃーもう絶景です！！！
それだけで、心動かされましたが、
オリンピック用地の行く末が心配で、
眺望派の自分は、それだけで、ブリ、オリゾンマーレ、ガレリアマーレ、シティータワー有明、は躊躇します
オリンピックの計画書では、高層が５棟建つようですし、
落選すれば、民間が高層を、目の前に建てるのは明白でしょう。
そのためのうん千万の投資は、
眺望派の自分は、こわくて様子見です
営業さんの話では、予想ですが、お台場のように高さ制限などもつけて分譲するのでは？とのことです。
>> 1094
× ガレリアマーレ
○ ガレリアグランデ
＞オリンピックの計画書では、高層が５棟建つようですし、
いつの計画書の話しですか．．．．最近の資料をご覧ください。
営業さんの話では33階相当の建物が建つ可能性はないとは言えません。
よりいい営業にあたったかな。＾＾
まあ、目の前が海や公園でない以上、眺望の約束はできないのでしょうね。
でも、オリンピックが来ることが決まって、それが低層仕様であるのならば、
その後も記念施設、記念公園として残される可能性が高いので、今後に期待できるでしょうね。
それに向けて先物買いできる人は、買って損はないとおもいますが。
オリンピックが来る可能性はほぼないのによくそういうこと書けるな。
売れもしないタワーを、これ以上だれがつくるの。
>>No.1094
１０年くらい前の構想だと構想ビルがあったけど
最近の選手村エリアの開発予想図だと、５〜６階の低層が多くならんだ
ちょっと欧風の街並みに緑が沢山あるような計画みたいですよ。
あれなら現実的だし、コストも安くて景観もいい。
URとかが絡むだろうから、家賃も手頃な物件が揃いそうです。
まあ、そのほうが人口も増えて有明の雰囲気も一気に高まるかもですね。
低層でも深い基礎が必要だからかなり割高な低層しか作れない。
だからタワーしかないんだよ。
じゃあ、やっぱり選手村贅沢な作りなんだね。買いかな。
お買い上げ誠に有り難うございます
選手村の建物は東雲の公団のイメージでいいのかな？
有明台場地区は他の湾岸と比べると支持層はだいぶ浅いよ
1110
晴海のページへどうぞ
「どうぞ」と言われて多くの人が有明から去っていき販売が進まなくなってるね
1112は晴海のデベなんだろう
晴レジと比較する奴いねーだろ。あきらかにターゲット違うぞ。
新木場のグラウンドも使うのかな？
若洲に橋がかかっているのが驚きでした。
画像ありがとう。
東京湾岸の横須賀−千葉を結ぶ国道３５７号などの渋滞緩和に向け、国土交通省港湾局が建設を進める東京港の臨海大橋（仮称、全長約２・９キロ）の橋げた（重さ約１５００トン）が２２日、据え付けられた。２０１１年に開通、夜間はライトアップも予定しており、東京の新名所になりそうだ。
ライトアップは横浜ベイブリッジや東京タワーなどを手掛けた照明デザイナーの石井幹子さんに依頼、名称を公募する。
ライトアップ楽しみです。
http://www.47news.jp/CN/200902/CN2009022201000090.html
ここの住民は、絵に書いた餅が好きだね
大橋は有明から遠いので小さくしか見えないのです。
品川よりも遠いです。
有明は歩道に丸いサボテンが転がってるような、そんなボヘミアンな町でした。
なんか凄い田舎で育ったっぽい
>>1117
＞ここの住民は、絵に書いた餅が好きだね
思い込みが激しいのと、同じ言葉の繰り返しが、特徴っぽいね？
これから先の開発が形できるまで「絵」なのは事実。
だがしかし、この地域の３年前・５年前・１０年前と比べれば、確実に「絵」から「形」になっている。
今でも「形」になりつつあるもの（工事中）が複数あって、３年後・５年後には利用されることになる。
アンチな人って、ほんと哀れだなっと思った。
東南は海が一望
方向も最高で将来的にも抜けていてとても過ごしやすい
ビックサイトの後ろには海の森と風車
天気が良ければ海ほたる？
夜は葛西臨海公園の観覧車や海沿いに広がる明かり
そして新たにライトアップされた橋
さっ最高だ〜
餅を絵にする日本国民
カッコ良いマンションですね
周りを散策してきました
東京湾側の景色は 見慣れた台場や豊洲からの景色とは違い また新たな借景でとても癒される感じがします
ただ 今は周りに何もないので夜は寂しいですね
隣も33F地下1のマンションが建つんですね
２００切るなんてあるのかなぁ。あっても、下のほうの階じゃないでしょうか。
この辺りだったら、高層階買いたいところですけどね。
今時ここらあたりなら坪180〜でしょ。
ま、ここ数年で買った人はかわいそう。
まだ有明が副都心であることを分かって無い奴がいたか。
で、坪180で売ってないんだが。
採算取れるんでしょ？それで、早く売ってください。
うれねーってｗ
Brilliaからはがきが来た
資料請求等、お問合頂いた方限定！
特別価格販売決定！
ここは4月かな？
マンションは、ブリリニャ
１１３４さん
どんなハガキですか？うちには、来てないみたいなんですが…
この掲示板終了？？？？？
①Brilliaからはがきが来た
②資料請求等、お問合頂いた方限定！
③特別価格販売決定！
④ここは4月かな？
誤解のあるところは①〜④のうちどれ？
コレクションは、ブルニャ
何はともあれ東京オリンピックは是非とも開催して欲しいものです
ここって眺望重視派の人が多いみたいだから、色んなマンションの３０階からの眺望を
グーグルアースで見せてあげよう。まずはＢＭＡ。
続いてＴＴＴ
芝浦アイランドグローブ
芝浦アイランドケープ
ＷＣＴ
ベイクレスト
東京タワーと都心を眺めたい人はＢＭＡ、レインボーブリッジをどーんと景色に取り込みたい
人はベイクレかＷＣＴかケープだね。ＴＴＴは意外と眺望つまらない。
