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購入検討中さん
[更新日時] 2009-03-11 16:02:00
ルールを守って有意義な情報交換をしましょう!!
物件データ:
所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格:3890万円-4億7000万円予定
間取:1LDK-4LDK
面積:53.79平米-366.19平米
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)マーレ有明の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-12-23 17:59:00
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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1051
匿名さん
33Fすごかったよ。33Fのゲストルームに住み続けたい。
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1052
匿名さん
>>1050
見えないから仕方がないけど「空気を読め!!」です。
ちなみに冷静な予想をさせていただくと、TT有明の北西側は目いっぱい高い価格になるでしょう。
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1053
匿名さん
東京タワーちょろっとしか見えてないのに?
今年下期からはかなり買いやすい値段のマンションが出てくるよ
その中でTがSと同じ路線で行くかどうかは知らないけど同じ路線で行くなら行くで他を当たるだけ
BMAは発売時期に救われたけどTTも大丈夫と思ったらヤバイかも
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1054
匿名さん
ホームページ見てみたら、ここはすごい安い部屋が大量に残ってるんですね。思わず来場予約しちゃおうかと思いました。
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1056
匿名さん
>>1055
その力作には感動しました。
が、なぜガックリきてるのかわかりませんでした。
低層選手村がそんなにショックでしたか?(笑
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1057
匿名さん
結局、今現在、どのぐらい売れてんの? 供給済と販売済の違いは何?
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1058
入居予定さん
うちは東京タワーは当てにしてなかったのに裾のほうまで見えました。
富士山も見えました。
墨田のタワーは多分見えないと思う。。。
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1059
匿名さん
昨日、竣工済物件を見に行ったら、15%ダウンでいいですよ。それ以上は、稟議をあげますよ。って言われた。
竣工済物件が安くなる理由は、現物渡しになるかららしい。
竣工前であれば、内覧会もあって、キズとか汚れとかがあると、直しを入れてくれるけど、竣工後は、それはなし。
なので、その分、安くするらしい。
ここまで待ったんだから、後、2ヶ月待っちゃいましょうか?
2ヶ月で、500〜1000万円のバイトと思えば、いいじゃんね。
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1060
賃貸住まいさん
その物件が安く出せるのは、今が決算期だからでしょう。
単純に数字をもっと上げないとやばい時期だからです。
BMAは竣工後では、次の決算まで1年あるわけですから、
4月時点でいきなり15%オフになったりしないと思いますよ。
もうそろそろ、次のスレッドたてますか。
それとも、このまま無くなってしまっても、
この物件のためには、よろしいのかも。。。
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1061
買い換え検討中
>>1059
>竣工済物件が安くなる理由は、現物渡しになるかららしい。
そういう物件はやめたほうがいいですよ。
普通に新築としてアフターが付いてること確認してくださいね?
アフターが変なのは、売り元が別業者に卸して「中古」になってる可能性がありますから。
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1062
匿名さん
>>1061
アフターはもちろんありますよ。
書いた意味合いは、床のキズとかドアの汚れとかのことね。
そんなのは、さすがにアフターないでしょ。
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1063
匿名
ここも4月以降は下がりますよ。
トウタテの営業マン(だいぶ上の人)から直接言われましたから。
新築未入居物件になって、不特定多数の人が出入りして検討するようになった物件を新築と同じ条件で売るわけにはいかないですから、って言ってました。
なので私は4月になって案内が来てから考えます。
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1064
物件比較中さん
決算期はもちろん大事なんだけど、
いまの不況下ではとにかく現金を回したい。
だから、4月以降も普通に値引くと思います。
いまはデベも1戸売って100万の赤字(例えね)より
現金売上4000万円の方がずっと価値がある。
どんなに頑張って有効な政策が出ても、最速で底打つのは秋以降でしょうから。
とにかく春先は生き残るのに必至ですよ、どこも。
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1065
匿名さん
マンション販売15年半ぶり2000戸割れ
MR再訪問して、値下げを知ったものは売れてるみたい
2月はプラスになるらしい
外資ターゲット価格から一般購入者価格に戻されつつあれば
マンションも普通に売れるようになればいいけど
今年の方が環境が悪いからまだまだ心配だね
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1066
購入検討中さん
本当に、値下げ販売しているのですか? 東建の内覧にいって喧嘩してきましたよ。「昨年の12月頃」 15%の値引き信じられないです。 詳しく教えてください。 どうせガセネタと思いますが?
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1067
匿名さん
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1068
匿名はん
テレビCM打ってましたね。33Fの威力で衝動買いする富裕層狙いでしょうか。
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1069
匿名さん
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1070
匿名さん
15%引きは別の竣工後マンションだよ
ここは4月になったら現物渡しになると思うからもうちょっと待った方がいいような
まさか間取り、色を選べず、更に、現物渡しで、今まで買った人と同じってことないよね?
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1071
購入検討中さん
↑意味がわからん。
まだ200戸あるんだから、色も間取りも選び放題だろ。
>だから、4月以降も普通に値引くと思います。
>いまはデベも1戸売って100万の赤字(例えね)より
>現金売上4000万円の方がずっと価値がある。
それは無いよ。
決算期に数字あげる意味はわかるけど、
4月で赤字をしてでも現金まわさなきゃ利益が
生み出せない企業は、3月の決算でつぶます。
4月に大幅値引きして売らなきゃいけない状態なら、
この3月の決算期に間に合うようコントロールするはず。
極端なこといえば4月に赤字でも企業はどうにかできちゃうんです。
3月は、“年間”として考えられるので深刻なんです。
って、こんなにマジメにこたえる話題だった?
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1072
物件比較中さん
あまりほら話ばかり書かないでね。 ここは、東建の株価が200円を割り50円でも10円になっても値下げはないそうです。
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1074
匿名さん
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1075
匿名さん
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1076
近所をよく知る人
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1077
匿名さん
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1078
匿名さん
できれば派遣の人が働ける工場も作ってあげたい<有明
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1079
匿名さん
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1080
匿名さん
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1081
匿名さん
残り約200戸を4月から賃貸にするってホントですか トウタテさん
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1082
匿名さん
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1083
匿名さん
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1084
物件比較中さん
厚労省が借りるの?心配です。 派遣村で困っている人の賃貸住宅ですか?
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1085
匿名さん
もともと賃貸目的で買った人と併せたら何割くらい賃貸になるんでしょう。
30〜40%くらい?
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1086
買い換え検討中
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1087
物件比較中
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1088
匿名さん
>>1078
石川島に無宿者や軽罪人を収容した江戸時代の人足寄せ場を
平成の有明に作るというアイデアですね。
鬼平のような創意とリーダーシップあふれる政治家/官吏が必要ですね。
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1089
近所をよく知る人
>>1081
>>1082
なにかソースがありそうだが、どのソース?(w
オリゾンの真横に一棟まるごと賃貸マンションがあるじゃん。
厚労省がトウタテ支援?はありえんしなぁ。
まさか、共同浴場があるからってオチか?
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1090
周辺住民さん
>1088
江戸時代の交通手段は船。海でも川でも人手は必要だったが今は廃れた。
だから石川島播磨重工業もいまや斜陽。
お台場は大砲をおいて外国船を警戒してた場所。
今では一大エンターテインメント地帯。
時代は変わりますね。(笑)
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1091
匿名さん
角部屋がかなり残ってるけど
役人が住んだらかなり批判でるでしょ?
自己負担?
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1092
土地勘無しさん
>厚労省がトウタテ支援?はありえんしなぁ。
新しい健保組合の保養所とか。。。。
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1093
匿名さん
キリンビール、JOCと契約更新せず
日本オリンピック委員会(JOC)の最高ランク協賛社として2008年まで4年間で3億円のオフィシャルパートナー契約を結んでいたキリンビールが、09年以降の契約を更新しないことが16日、分かった。同社は19年間にわたってJOC協賛社として支援を続けてきた。
JOCへの協賛 AIU保険契約更新せず
日本オリンピック委員会(JOC)の最高ランク協賛社で損害保険会社のAIU保険が、JOCと2009年以降のオフィシャルパートナー契約を更新しないことが19日、分かった。東京五輪招致委員会の公式協賛は継続するという。
AIUは金融危機の影響で経営の再建を図る米保険大手のアメリカン・インターナショナル・グループ(AIG)の傘下にある。同社広報担当は「五輪のキャンペーンで支援してきたが、現時点で必要がないと判断した」と説明した。これまでの契約期間は2006年1月から08年末までで、協賛金は3億円だった。
野村HDの撤退…JOC「非常に残念だ」
野村ホールディングスが金融危機の影響で、日本オリンピック委員会(JOC)とのオフィシャルパートナー契約を打ち切る方針を示したことを受け、JOCの遅塚研一専務理事は29日、「非常に残念だ。来年以降の先行きが読めない」と危機感を口にした。
JOCは来年から4年間の新マーケティングプログラムを導入し、最高ランクの協賛社は4年間で6億円。既にAIU保険も契約を更新しない意向を表明しており、同専務理事は「金融危機の被害が大きい証券や保険の業種以外にも影響が出てくるかも」と話した。
きびしいみたいですね。
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1094
購入検討中さん
ブリの湾岸、都心眺望、夜景は、そりゃーもう絶景です!!!
それだけで、心動かされましたが、
オリンピック用地の行く末が心配で、
眺望派の自分は、それだけで、ブリ、オリゾンマーレ、ガレリアマーレ、シティータワー有明、は躊躇します
オリンピックの計画書では、高層が5棟建つようですし、
落選すれば、民間が高層を、目の前に建てるのは明白でしょう。
そのためのうん千万の投資は、
眺望派の自分は、こわくて様子見です
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1095
匿名はん
営業さんの話では、予想ですが、お台場のように高さ制限などもつけて分譲するのでは?とのことです。
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1096
サラリーマンさん
>> 1094
× ガレリアマーレ
○ ガレリアグランデ
>オリンピックの計画書では、高層が5棟建つようですし、
いつの計画書の話しですか....最近の資料をご覧ください。
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1097
匿名さん
営業さんの話では33階相当の建物が建つ可能性はないとは言えません。
よりいい営業にあたったかな。^^
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1098
契約済みさん
まあ、目の前が海や公園でない以上、眺望の約束はできないのでしょうね。
でも、オリンピックが来ることが決まって、それが低層仕様であるのならば、
その後も記念施設、記念公園として残される可能性が高いので、今後に期待できるでしょうね。
それに向けて先物買いできる人は、買って損はないとおもいますが。
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1099
匿名さん
オリンピックが来る可能性はほぼないのによくそういうこと書けるな。
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1100
匿名さん
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