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購入検討中さん
[更新日時] 2009-03-11 16:02:00
ルールを守って有意義な情報交換をしましょう!!
物件データ:
所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格:3890万円-4億7000万円予定
間取:1LDK-4LDK
面積:53.79平米-366.19平米
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)マーレ有明の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-12-23 17:59:00
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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901
匿名さん
おおかた実態は明らかになって、割高は衆目の一致するところとなったので、
具体的に値引きが始まらないと検討の対象にすらならないから。
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902
匿名さん
ここの関係業者も、そうとう焦ってるとみた。
なんとか買いの話に戻したいらしい。
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903
匿名さん
会社にも同情するけどね。
既購入者が「値下げダメ!ゼッタイ!」って睨みきかしてるから、
機動的な対応ができなくなっちゃってる。おかげで会社自体傾いてきてるし。
売れないものを売れる価格まで調整することは何の不思議もない事なのに、
アウトレットさわぎで毅然とした対応ができず契約者に折れたのが運のつき。
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904
マンション投資家さん
アンチ&ネガさんは、天気の良い日曜でも活発に投稿されてますね。。。
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905
匿名さん
この時勢に、マンション投資家なんつー自称。笑
恥ずかしくないか?
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906
匿名さん
200戸で平均6000万円とすると120億円か
120億円棒に降るのか80億円実現するのか
今後の開発するのに現金いらないのかね?
銀行も赤字でフローのない会社には真っ先に貸したくなくなるけどな
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908
匿名さん
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910
匿名さん
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911
匿名さん
現在は完全傍観者(購入意思はあり)だが、ここは見送ってほんと良かった
中央区某所と豊洲某所の抽選に尽くハズれ、かなり焦ってはいたが思い留まって正解
有明云々はどーでもよかったし物件そのものも結構気に入ってたが、
最上級プレミアフロアを身内で廻してるとか何とかっていうのが何となく気に入らなかった
※誰が所有するか、っていうことよりその販売姿勢
自分の直感を信じて本当に良かったと思う今日この頃
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912
匿名さん
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913
匿名さん
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914
匿名さん
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915
匿名さん
今はWORLD CITY TOWERSがの荒れている
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916
匿名さん
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918
匿名さん
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919
マントヒヒ
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920
匿名さん
販売の決算を下方修正だね
営業収益前期比▲17.6%
営業利益 ▲66.3%
経常利益 ▲77.6%
当期純利益 ▲84.8%
販売用不動産の売却が予定通り進捗しない結果って書いてあるね
個別に至っては純利益▲92.1%180百万円しかないね
コストカットを相当したみたいだから売れる価格にしろと売主に強く言ってそう
社運がかかるからね
「最後は吸収するから大丈夫!」なんて売主に言われてるのかな?
売主側を見ると
子会社の販売の仲介手数料収入が減少したことが原因で下方修正って
「お前らが売れない価格に固執してるんだろう!」って聞こえてきそうな文面
10,000百万円の当期純利益があるからBMAの引渡しは大丈夫そうだね
問題は来年以降だね
TTをとんでもない価格にしてこなければ無難にいくと思うけど地方のしわ寄せをTTで取り戻そうとすると共倒れでやばくなりそう
ここ2年は利ざやを薄くして売り抜けるが得策だね
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921
匿名さん
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922
匿名さん
会計知らないなら書かないほうが良いかも。かなり恥ずかしいこと書いてるよ。こっちが赤面する。危ないは危ないんだけどさ。
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923
匿名さん
>>922
間違ってる場所指摘した方がいいよ
じゃないと内容がなくて文句だけ書いてるアラシさんと同じ人と思われちゃうよ
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924
匿名さん
>>923
>個別に至っては純利益▲92.1%180百万円しかないね
>販売の決算を下方修正だね
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925
匿名さん
ここの販社下方修正してないんだ?
個別は180百万円の純利益じゃないんだ?
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926
匿名さん
922です。が924は私の指摘ではないです。
なんというか突っ込みどころが多すぎてアレなので誤りの指摘は特にしません。
ただ読んでて赤面してしまったので思わず書いてしまいました。
一生懸命IR資料読んで頑張って書き込みしたのでしょうけど…。
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927
匿名さん
>>201のオネェマンを信用しろと言われても
俺には無理だな
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928
匿名さん
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929
匿名さん
>>926
なるほど、要するに分からないと
くっだられねぇ奴
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930
匿名さん
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931
匿名さん
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932
匿名さん
>931
33Fに居住スペースはないね。3Fの間違いかな?
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933
ご近所さん
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934
匿名さん
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935
匿名さん
フライング組みかな
たくさん賃貸出てるね。
家賃も安いし、とりあえず、賃貸で住んでみるってのも手かな。
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936
サラリーマンさん
3Fの賃貸は、かなり難しいじゃないかな。賃料は4Fより高めでしょ?
それなら10F程度の部屋出るまで待ったほうがいい。
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937
匿名さん
13万以内なら是非借りたいです!そんな部屋ありますか?オーナーさん!
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938
匿名さん
>>937
低層・西向き・40m2なら、予算内でいけそうだね。
13万なら、部屋をもちっと広くするか、フロア上げるかもできると予想。
※ここらへんはプロの不動産屋の登場願う。
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939
匿名さん
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940
匿名さん
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941
匿名さん
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942
匿名さん
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943
匿名さん
マジレスすると、13万は無理だと思うけど、20万くらいの賃貸に試しに住んでみるのも有りだと思う。
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944
匿名さん
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946
匿名さん
ここ3ヶ月くらい前にMRで聞いたら約3割が賃貸、投資目的だって。
なんでこのあともジャンジャンでてくるから待ったほうがいいよー
ここは賃貸向きだよ。不便な場所も2年程度なら我慢できるし、33階もそれくらいなら
まだ飽きないし。
なんといっても将来の大きな修繕積み立て金+一時金を考えなくていいからねー
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947
匿名さん
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948
匿名さん
>>946
賃貸じゃなくて賃借ね?...最初意味わからんかった(w
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949
周辺住民さん
周辺環境やオリ隣のガラ空き状態から判る通り、賃貸向きでも投資向きでもない。
プチバブル時の期待が弾けて跳んだ悲しい人が少なからずいるかもしれないが、今は本当に悩んでることだろうと思う。
あとは再び来るであろう復活の日を10年位じっと待つしかない。
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