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物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米
[スレ作成日時]2008-12-23 17:59:00
>>No.1094
１０年くらい前の構想だと構想ビルがあったけど
最近の選手村エリアの開発予想図だと、５〜６階の低層が多くならんだ
ちょっと欧風の街並みに緑が沢山あるような計画みたいですよ。
あれなら現実的だし、コストも安くて景観もいい。
URとかが絡むだろうから、家賃も手頃な物件が揃いそうです。
まあ、そのほうが人口も増えて有明の雰囲気も一気に高まるかもですね。
低層でも深い基礎が必要だからかなり割高な低層しか作れない。
だからタワーしかないんだよ。
じゃあ、やっぱり選手村贅沢な作りなんだね。買いかな。
お買い上げ誠に有り難うございます
選手村の建物は東雲の公団のイメージでいいのかな？
有明台場地区は他の湾岸と比べると支持層はだいぶ浅いよ
1110
晴海のページへどうぞ
「どうぞ」と言われて多くの人が有明から去っていき販売が進まなくなってるね
1112は晴海のデベなんだろう
晴レジと比較する奴いねーだろ。あきらかにターゲット違うぞ。
新木場のグラウンドも使うのかな？
若洲に橋がかかっているのが驚きでした。
画像ありがとう。
東京湾岸の横須賀−千葉を結ぶ国道３５７号などの渋滞緩和に向け、国土交通省港湾局が建設を進める東京港の臨海大橋（仮称、全長約２・９キロ）の橋げた（重さ約１５００トン）が２２日、据え付けられた。２０１１年に開通、夜間はライトアップも予定しており、東京の新名所になりそうだ。
ライトアップは横浜ベイブリッジや東京タワーなどを手掛けた照明デザイナーの石井幹子さんに依頼、名称を公募する。
ライトアップ楽しみです。
http://www.47news.jp/CN/200902/CN2009022201000090.html
ここの住民は、絵に書いた餅が好きだね
大橋は有明から遠いので小さくしか見えないのです。
品川よりも遠いです。
有明は歩道に丸いサボテンが転がってるような、そんなボヘミアンな町でした。
なんか凄い田舎で育ったっぽい
>>1117
＞ここの住民は、絵に書いた餅が好きだね
思い込みが激しいのと、同じ言葉の繰り返しが、特徴っぽいね？
これから先の開発が形できるまで「絵」なのは事実。
だがしかし、この地域の３年前・５年前・１０年前と比べれば、確実に「絵」から「形」になっている。
今でも「形」になりつつあるもの（工事中）が複数あって、３年後・５年後には利用されることになる。
アンチな人って、ほんと哀れだなっと思った。
東南は海が一望
方向も最高で将来的にも抜けていてとても過ごしやすい
ビックサイトの後ろには海の森と風車
天気が良ければ海ほたる？
夜は葛西臨海公園の観覧車や海沿いに広がる明かり
そして新たにライトアップされた橋
さっ最高だ〜
餅を絵にする日本国民
カッコ良いマンションですね
周りを散策してきました
東京湾側の景色は 見慣れた台場や豊洲からの景色とは違い また新たな借景でとても癒される感じがします
ただ 今は周りに何もないので夜は寂しいですね
隣も33F地下1のマンションが建つんですね
２００切るなんてあるのかなぁ。あっても、下のほうの階じゃないでしょうか。
この辺りだったら、高層階買いたいところですけどね。
今時ここらあたりなら坪180〜でしょ。
ま、ここ数年で買った人はかわいそう。
まだ有明が副都心であることを分かって無い奴がいたか。
で、坪180で売ってないんだが。
採算取れるんでしょ？それで、早く売ってください。
うれねーってｗ
Brilliaからはがきが来た
資料請求等、お問合頂いた方限定！
特別価格販売決定！
ここは4月かな？
マンションは、ブリリニャ
１１３４さん
どんなハガキですか？うちには、来てないみたいなんですが…
この掲示板終了？？？？？
①Brilliaからはがきが来た
②資料請求等、お問合頂いた方限定！
③特別価格販売決定！
④ここは4月かな？
誤解のあるところは①〜④のうちどれ？
コレクションは、ブルニャ
何はともあれ東京オリンピックは是非とも開催して欲しいものです
ここって眺望重視派の人が多いみたいだから、色んなマンションの３０階からの眺望を
グーグルアースで見せてあげよう。まずはＢＭＡ。
続いてＴＴＴ
芝浦アイランドグローブ
芝浦アイランドケープ
ＷＣＴ
ベイクレスト
東京タワーと都心を眺めたい人はＢＭＡ、レインボーブリッジをどーんと景色に取り込みたい
人はベイクレかＷＣＴかケープだね。ＴＴＴは意外と眺望つまらない。
前回の東京オリンピックが来た後今のような不況が来たからなぁ。。。
万が一でも来ることがあったら2020年に相当な不況が。。。
その時は国際協調できる不況なんだろうか？？？
2011年に不況を克服して
できればそのまま順調に成長していって欲しいが
9年後にまた不況。。。
嫌だなぁ。。。
1151
凄いネガティブ思考
よほど不況が直撃している方なんでしょう？
しかしながら日本の子供達にはあなたの様な考え方だけはして欲しくない
あなたも子供の頃は違ったでしょ？
夢を持たせましょうよ 子供達に！
子供は賢いよ
夢を与えるとか言って
実際は負債を押し付けてると
いつかは見抜く
>>1150
ＴＴＴの南西だったら、この他に左にお台場のフジＴＶと観覧車
右に東京タワー、富士山、浜離宮等が見える。
目の前に見える晴海ふ頭にオリンピックスタジアムが
出来たら恐らく断トツ日本一の眺望が眺められると思うよ。
少なくともＢＭＡの眺望は全く印象が違う。
グーグルアースでは臨場感は何も伝わらないということ。
>>1151
学習しない人がいるから同じことが何度も起こるんだよね。。。
オリンピックが来て経済がゆがんで一瞬おいしい思いをしても
その後が悲惨な時代が来るなら平準的な小さな成長の方がいいじゃん。
デベも営業もオリンピックが来て一瞬喜んでも
その後に今と同じことが起こるのは嬉しくないでしょ？
転職も考えるほどのつらい仕事はしたくないでしょ？
1151さんはマックかユニクロの人かな？
少なくとも電気、自動車、金融、機械、商社関係ではないみたいだね。
まさか公務員で今の経済状況が分からず「夢」とか言ってるんじゃないよね？
住む家がなかったり、自殺が出たり、世間は大変なんだよ。
それを再びもたらす危険がオリンピックにはあるんだよ。
まあ、くだらないネガ思考の人は放っておきましょ。
子供が、サンタクロウスを信じているかのように
いい大人が、デベに言われて、オリンピック誘致を信じている。
マンションは増えると、中古が供給過剰になって値下がりするのに、
マンションが増えると、値段が上がると信じている。
TTTの南西眺望は私も素晴らしいと思います。
夜景が近すぎず遠すぎずバランスが良いです。
どーんと東京タワーというのもエキサイティングですが、家から見る夜景はもう少し穏やかなのが良いです。
花火も近い。
私は住民にはならなかったけど。
1153
あなた病んでるよ
先を読んでリスクを考えることをネガ思考などと呼ぶとは
人間て愚かだねぇ
先週一週間BSドキュメンタリーで金融危機の特集してたけど
イギリスに出稼ぎに来たポーランド人や、カリフォルニアの家が差し押さえになった人々
みんな共通して言えるのは非常に安易、そして夢を語る、部屋には分不相応なものが溢れてる
借金ていうのは怖いモンなんだよ、個人にとっても自治体にとっても
オリンピックなんてドーピングは一時的には効いても効果は長続きしない
借金はずっと後の世代までのしかかる
オリンピックに使う金があったら、雇用の抜本的見直し、
終身雇用に近い形を実現するための国家補助のほうがずっとマシ
将来の不安が少しでも払拭できれば消費も戻るし少子化も少しは収まる
ベイクレはレインボーだけの変わり映えの無い景色で正直飽きると思う。
眺望にも、過度な共用施設にも、飽きる時はきますよ。
何もないマンションも飽きる時はくるよ。
オリンピック利権、ハコモノ利権、地べた利権、
先進国のオリンピック誘致なんて、スポーツを食い物に、
税金の分け取り、利権漁りをしてるだけ。
それに老い先短い目立ちたがり派手好き知事が担がれ、
ホントは関係ないのに便乗でセールストークに使いたいマンションデベが煽り、
とめどない資産価値下落の歯止めに、一縷の望みを託す高値掴みホルダーが囃したてる構図。
ＷＣＴ住人はどこのスレでも必死すぎて痛いですね。
ここ2ヶ月割引マンションを中心に売れてるね〜
ここも後2ヶ月の我慢？
一気に売れるといいね＾＾
１１７１
どこも決算にあわせて、割引してるんだよ。
ここは竣工が3月末だから、4月になっちゃう。
割引は、1年後の次の決算まで無いかな。
レスが１１８まで伸びてる〜！
どこまで行ってもいいんですね。
決算に合わせてるのが主因でも結果経営方針に誤りはなかったみたいだね
売れてるマンションの必要条件は
割引＋住宅ローン減税＋金利
この３つのどれが欠けてもダメだけど
どれか一つでも大丈夫と思ってるとこは負けてる
唯一例外がニ子玉
周りの環境はこことは違い過ぎるから同じ戦略は無理だよ
周辺の環境に合わせた販売戦略を求む！
>唯一例外がニ子玉
ナイス＊＊！
1174
鼻息が荒いね〜
負け？勝ち？貴方はそうやって買うんだ？
私は良い部屋を適当な時に買う考え
安くなるのはようするに人気がない部屋
結局 眺望や日照など後々売る時に買い叩かれる
このマンションで言えば 完全に抜けていて緑が豊富で方向が良い東南 又はオリンピックが決まれば都心の幻想的眺望が確保される北西の高層
東北なら高層 南西なら高層の西寄り
私ならその中以外は安くても買わない
北西や角部屋が売れてないけどそこは人気ない部屋なんだ？
普通に高いからじゃないですか？
角部屋が500〜1000万さがればすぐ売れると思いますよ。
１１７９は、そういう夢を見たというわけですね。小学生なみの文章力ですよ。
あなたの夢はまだ覚めていないみたいですね。
眺望も好みがあるでしょうから。
私は有明から見る都心の眺望のほうが好きですね。
ただ東南高層の眺望が以外にもかなり良い。
海が見渡せますし、海の森に緑が増えて臨海大橋が完成すれば、さらに良くなりそう。
それに公園の緑だけじゃなくテニスしている風景が以外となごむんですよ。
飛行機も見えて南も悪くない。でも33Fから見る北のパノラマは圧巻。
都心見たかったら33Fこれば良いから日当たり取るという選択肢も悪くない。
なんか必死の人がいますね（苦笑）
東南、そんなに売れ残ってるのですか？
東南（海側）は夜が真っ暗で寂しいし、夏場は光が反射して地獄のような暑さです。
どう考えても、都心ビューの方が良いでしょうね
まぁ、それは置いておいて・・・
北西を買おうとしているのですが、どれくらい値引いてもらえそうですか？
どなたか、自分は1000万引いてもらえた、などの情報をお待ちしております。
夏の現地で日の入り方見てないのか？
暑さで地獄なのはむしろ北西、南西と思うが。
普通は西向のが厚さ地獄だよ
そして南向き特に東南向きが一番高くて一番先に売れていく
夏は西が最高に暑い
昼から夕方までずーっと太陽直撃
西日をナメちゃいかんよ（笑）
北西でも夏はかなり暑いと思う
間違ってもダイレクトパノラマウィンドウの真西 南西はオススメしない
暑いのが好きな人にはオススメするけど
東南の人、必死すぎ（笑）
もっと、頑張れ〜！
わざわざ荒野の有明なんか買うのに・・・
眺望だけが唯一のメリットなのに・・・
レインボービュー、都心ビューを買わないで東南なんか買っちゃう人って
テニス覗きが趣味の変態か、まともな判断ができない人でしょう。
東南買うなら、わざわざ有明買わなくても、もっと安くて利便性の高い地域がいくらでもあるでしょう。
まあ、11812,1183さんは必死なわけではないでしょう。
ここは北西の都心側の眺望ばかりがクローズアップされているけど、
実は日当たりのよい海側の選択もありうるということを
仰っているのでしょう。実際、東南側は近未来的な建造物が多く
テニスの森の緑の向こうに海まで視界が開けていて良い選択かも
知れませんね。
ん？
東南、南東？？
海側のこと言っているなら、一般的に日当たりが良い上、眺望としてもかなり良い感じです。
北西の都心のタワー連の夜景と異なる趣だけど、海から上がる日の出は格別です。
そもそも物件はタワーだけど、低層階が当然あるわけで、眺望だけが唯一のメリットと考えない人も多いということです。
北西は冬の午前中、寒いでしょう。
夜景が見たいなら３３があるし。
冬は全方位寒いかもしんない。。。
お〜１２０！
凄いね。
南東の人必死すぎ（笑）
手を変え品を変え・・・
タワマンなら寒さより暑さを心配した方がいいよ
いくら仕様悪くても床暖ぐらい付いてるでしょ？
いくら外が寒くても複層ガラス＋床暖で大丈夫でしょ？
むしろ南東向きの廊下側の部屋のが心配じゃないの？
南東がいくら暑くてもバルコニーに黒い紙を置いてメザシ置いて焼かないでね
海からの反射が有り ＝＞ 日当たりが良い
で、間違っていないと思うが・・・・
室内温度はどんだけ地獄か知らないけど、カーテン付ければ？．．．．そういう話じゃないの？
海から反射なんて南はないです。単なるバカ煽りなので放置プレー推奨。
だから、北も南もどっちも良いから大して値段差ついてないんじゃん。
横はダメだから人気無いけどね。
会社のオフィスが移る際に内装業者と打ち合わせしたら、「北側なんていい場所ですね。」といわれて意味がわからなかったのですが、高層階なら北側でも反射光で十分明るいので、直射日光が入って結局ブラインドおろすよりもいいってことでした。
実際その通りだったので、迷わず北西を購入しました。
逆に南側の夏場もタワーマンションに住んでいる友人によると、窓を開ければ風が強いので大丈夫だって話でしたよ。もっとも湿気がいやでクーラー付ける人も、クーラーがいやで窓をあける人もいるのでそれぞれの人によると思いますけど。
緑が見たいか海か橋か、はたまた新東京タワーかってことかと。
