豊洲辺りで検討中の者です。コスモのこの物件も考え中なのですが、スレなかったのでたててみました。いかがでしょう?
【こちらは豊洲レジデンス(仮称)というスレッドタイトルから、コスモ豊洲レジデンスに訂正させて頂きました。(管理人)】
[スレ作成日時]2006-08-19 02:11:00
豊洲辺りで検討中の者です。コスモのこの物件も考え中なのですが、スレなかったのでたててみました。いかがでしょう?
【こちらは豊洲レジデンス(仮称)というスレッドタイトルから、コスモ豊洲レジデンスに訂正させて頂きました。(管理人)】
[スレ作成日時]2006-08-19 02:11:00
>>442
>特定の人たちのものでもない区民の共有スペースを
>有効利用しようとすることになんで自己中なんて言われるわけ?
有効利用ねぇ〜
って結局は自分達の…
がんばって活動してください!
でも、いつかはあの歩道は使用されるようになるんですよね?
なんで使われてないんですか?
正確な状況はよく分からないですが、
もしあの歩道を通行止めにしている理由が公社住民の反対だけなら、
それも結局自分達のためではないですか。
橋を使う、使わない ⇒ どっちも自分達のためでしょ。
今後口論になった時に役所がきっと公平にしてくれると信じます。
役所こそ自分の事しか考えてないよw
この件で昨年この掲示板で盛り上がってた頃、区役所に聞いても「あそこが決める」「あっちが計画する」等、案の定たらい回しだったし。
役所が動くか否かの二択なら、余程の事が無い限り「現状のまま」ってのが現実的。
残念だけど。
ほんとに公社の反対だけで使われてないんですか?
ほんとですか?
ほんとならまぁそうですね。
向かい側の歩道も使われてないように見えますが、
あれも公社が原因なんですか?
他に理由があるように思えますが。
で、もしあそこの歩道が使えるようになったとしても
コスモの横から階段が出来ないとやっぱり嫌なんですよね?
余程の事という事実を今度は 新住民の皆さんが
起こせばいいのではないでしょうか?
公社の方もいい人多いですよ。
私はここの新住民ではありませんが。
とにかく皆様がお幸せになることを祈念致します。
ここの住民が、そういう姿勢じゃ地域とは上手くいかないでしょうね。
何でそんなに強気かなあ。意味が分からない。
On-lineとOff-lineは違う世界です。
掲示板と現実は違うのです。
ここにくる極一部の住民(公社もコスモも)だけで全体を判断しないように。
ここのスレは過去から見てますが、契約者の人が歩道に橋を架ける話を出すと、
必ず粘着レスが入ってますね!相当気にしている原住民がいることは確かですね・・。
ただ彼ら(公社の一部の人?)だけが原因のように言ってるコスモ契約者もどうかと思います。
過去には橋がつながっていて、深夜のスケボーや花火、爆竹など若い人の騒音で大迷惑だったという
報告もありますよ。(つまり反対の理由が存在したってこと)
仮に再度橋を架けることになっても、その後の騒音等にコスモの運河側の住人は耐えられますか??
現実(原因)を明確に捉えて、その辺の対策もしっかり考えて提案していくべきだと思います
が、、。
なんか、豊洲まで歩くことが当然のように語られています。
購入者の皆さんは都民なんですよ。そこの所をよく自覚を持ちましょう。
都民の皆さんが都営交通を積極的に利用しないでどうするんですか!
距離の遠近とか関係ないんです。都営交通を都民が育てていくという
心構えが必要なんです。一ヶ月9000円の都バス定期は投資と思って
買うようにしましょう。
そして、海01系統を利用しましょう。
海01系統は本数もあってとても便利なんです。
「みんくる」という都バスのキャラクターをご存知と思いますが、
あの由来は「都 "民" の "くる" ま」という意味なんです。
どうか、都営交通を都民の力で育てていただきますよう
お願いいたします。
>>466
私は465ではないですが、だからなんですか?
465へのレスには見えませんが。
で、今日蛤橋通ったのですが、
歩道の件ってやっぱり公社がどうのこうのではないんではないですか?
他に理由があると思いますよ。
まわりの同じような歩道も全部使われてないようですし、
階段になっている部分も潮の加減では結構水がきていて
危ないからとか他にも理由があるんではないでしょうか?
ただ、いずれは改めて整備されて使われる日が来る様な気がしますが。
原住民呼ばわりはどうなんでしょうか?
フロアーコーティングって業者にやってもらう必要は?すごく高い。
ビバホームに行って材料買えば自分で出来るみたいですし。
カーテンも高い。
見積もりお願いした物すべて高かった。
原住民=「現、住民」の意味だと・・・。
>>470さん
同感です。何もかも高いでしたね。
しかも営業さんがあんまり商品に関する知識がないみたいで、
質問してもちゃんと答えてくれませんでした。
我が家は業者に頼まず、自力でなんとかしてみます。
472さん
我が家も自力でがんばる予定です。
みなさんはエアコンと,バルコニーのタイルはどうなさいますか? エアコンについては,事前に取り付けができることや,工事の程度を考えると,オプションで買ってもいいかなと思いました。量販店で型落ちを買えば,だいぶ安くなるのですが。作りつけのキッチン家具を考えているので,なるべく経費はおさえたいところなのですが,エアコンとタイルについて,どうしたものかと悩んでいるのです。ご意見をお聞かせくださればうれしいです。
エアコン:現在持ってる1台をLDKに設置し、夏はLDKで寝る。
バルコニーのタイル:バルコニーの広さが実感できず、内覧会で決める。
と考えています。
エアコン、高すぎ、絶対やめた方がいいですよ。懐事情によりますが・・・我家は現在備え付けの
エアコン持ってきます。足りない台数は、生活してから考えます。
バルコニーのタイルも量販店の方が数段安いと、分譲マンションを購入した方から聞きました。
474です。475さん,476さん,早速のご返事,ありがとうございます。今のうちに10年選手のエアコンが1台,15〜20年選手が2台ありますもので,取り外し手数料や電気代のことなど考えると,そろそろ買い替えようかと考えておりましたところです。ご意見を参考にして,また考えてみます。また困ったことがあったら,相談させてくださいね。
ぶ厚い資料の中にダイキンエアコン45%OFF、ナショナルエアコン20%OFF
って書いてありましたけど、それでもやっぱ高いんでしょうか?
ウチは仕事柄長谷工本社に知り合いがいるので
エアコンの取り付け業者を紹介してもらいました。
オプションと同じ業者かは分かりませんが、分譲マンション専門でやってるそうで
ダイキン製が本体価格+取付代で中間マージンと金利分を抜いてずいぶん安く取り付けてもらえそうです。
ビックとかと比較しても2割強安くなりました。
そういう事を公の掲示板に書くと紹介者は迷惑ですよ。
匿名でも誰かわかるし
突然ですが、皆さん、窓のフィルムってどうされます?
アレは、本当に効き目あり!なんでしょうか?
482さん
我家も悩んでます。真南だから窓際のフローリングが焼けちゃうとおもんですよ〜。
夏の断熱効果よりも冬のポカポカ陽気を少々阻止してしまうほうがマイナスと考え検討中です。
窓フィルムとフロアーコーティングの両方ををすることが望ましいって説明を受けましたよ!
>484
MRでお友達になった方には既に紹介しています。
工事代は1台単価ではなくて1日(半日)いくらで契約しているので。
数がまとまればそれだけコストは押えられると言われたので。
確かに公の掲示板では自慢と捉えられても仕方ありませんね。失礼しました。
ただ他のデベのマンションのエアコン取付業者に現場で声をかけてみるというのはアリみたいですし
製品代・工事代ともにかなり割安になりますので皆さんもトライしてみてください。
昨夜7時ごろ現場通ったら、マリナもブレアも電気がついていて綺麗でした。
マリナはほぼ全戸光がありましたが、内覧会が近づいてきたからでしょうね。
ブレアの機械式駐車場ですが、屋根はあるんですか?
地下まである機械式って、よく分からないですね。
駐車場、昨日の入居説明会で抽選しました。
若い番号が引けたので何とか希望が通りそうかなって思ってます。
それよりうちは自転車の3台目を何とか確保したいのですが、
空きってあるんでしょうかね?
我が家は2人家族で、1台ある自転車も豊洲方面への橋が掛けられるようになったら処分しようと思っています。自転車の空きは出るでしょ。
それよりうちは昨日の抽選でほぼ最後の番号を引いちゃって絶望です。
夫婦げんかしましたよ。
>489さん
ってことは1、2F希望で地下になり(サイズが合わない?)可能性があるということですか?
小さい番号を引かれた方でも、最初から地下希望のひともいるかと思います。
過去のレスでも「最初から譲り合う」みたいな書き込みがありました。
さっそく営業さんに確認されてはいかがでしょうか?ご幸運をお祈りします。
駐車場 我が家も 微妙な番号だったので 第一希望は ほぼ無理かな・・・
でも 車持ってない人もいそうだし まだ売れていない部屋もあるし
意外と 希望場所がばらけて とめられたりしてなんて 淡い期待も
多少持っております
マリナ完売、ブレア残り1戸らしいです。
お恥ずかしい話ですが、
私は契約した家の間取りが最初から気に入りませんでした。
今購入しないとマンションの価格が更に上がると思って購入しましたが、
4月入居まで後2ヶ月ない現時点でも期待感が持てないですね。
これってうつ病でしょうか。
>494さん
そういう悩みってここに書き込まれても、契約者では解決できないですね。
1,2年住んでみて、他物件を模索しながら売却時期を探るしかないのでは、、。
ただ売却時の税金と価格の上昇による差益等をよく考えないといけませんね!
取りあえずは楽しく暮らしていけるよう、前向きに考えてみてください。
大した助言もできず失礼しました。
494さん
>4月入居まで後2ヶ月ない現時点でも期待感が持てないですね。
間取りが合わないからでしょうか。
マンション資産(価格)があがらないからでしょうか。
契約時に一割は手付けを払っているでしょうし、放棄することは
ないのではないでしょうかね?
純投資と考えて、売却を不動産屋に手配するのが吉だと思いますよ。
マンション相場は想像通り上がってしまったわけですが、
ここを買っておいたおかげでその分はヘッジできたでしょう。
売れれば、あなたのポジションは買う前と同じ所へ戻れます。
是非、売って欲しいです・・・買います!!
494です。
皆様ご意見ありがとうございます。
買ったマンションの値上がりを気にするのではなく、間取りの問題です。
契約後にキャンセル物件が出ていないか営業さんに聞いてみましたが、
(もし契約者の中でも私のように間取りが気になる方がいるならば交換できるかと思って)
キャンセルは出てないし、出たとしてもキャンセル待ちの方がいると聞き、断念しました。
マンションを買うっていうのを、簡単に考えてしまいましたね。
交換できるわけないし…
間取りの問題は生活しながら合わせるしかないでしょ…
お騒がせしました。
真南向きってあまり部屋に日が差さないですよ。
中部屋だと柱と隣戸の壁にバルコニーの奥行きが
あることから3月には窓際でも直射日光はないで
しょうね。
また部屋の間取りより駅までの遠さと周りの雰囲気
に後悔しないか不安です。
そろそろ引越し屋さん決めましたか?
やはり幹事会社さんでお願いされますか?
503さん
我が家は 来週見積もりに来ます
幹事会社の見積もりがあまりにも高額だったら
他社でお願いしようと思っています
今までの経験(2回の引越しですが)だと
だいたい 初めの見積もりの4割程度にはなりましたが
今回は 一斉入居なので ちょっと料金的には 難しいかなと
弱気です
一斉入居は待ち時間のリスクがあるのでどこもあまり下げてきません。
特に引渡し後の最初の大安、週末は・・・。
でもウチくらいの戸数ならそんなに弱気になることはないですよ。