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マンコミュファンさん
[更新日時] 2009-08-05 19:11:00
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番42(地番)、東京都江東区豊洲3丁目6番5(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
825戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]三菱地所株式会社 [売主]東京建物株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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THE TOYOSU TOWER口コミ掲示板・評判
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601
近所をよく知る人
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602
匿名さん
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603
匿名さん
3分の1ほどしか埋まっていないみたいですが
価格表が有るようですね
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604
匿名さん
ブログの写真拝見しました。ロイヤルパークス裏のゴミ箱困り物ですね。
街の景観・美観上もよろしくないですね。
人通りも多くなるでしょうし、住民にとっても・・
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605
匿名さん
>>604さん
そんなに人通りは多くないですよ
そのせいで 路駐が多くて・・・・
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606
匿名さん
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607
匿名さん
ゴミ箱の後ろの閉まっている扉のところが
ごみ置き場ですよ
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608
匿名さん
>>605さん 人通りは今後(平成21年)の話ですよ。
いずれにしても収集日だけの話なんですよね。だったら無問題。
今までに4度ほど現地に行きましたがいずれも見ているので、
収集日に行ってた事になります(笑
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609
匿名さん
≫608さん、収集日って週に4日間位あるような気がしますが・・・。
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610
匿名さん
回収車が出してくれれば問題ないわけですが・・
やはりこちらからすれば玄関先ですから、つらい。
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611
匿名はん
収集日だけとか回収車が来るまでとか、そういう単純な問題じゃないでしょう。
野良猫やカラスが荒らしたりして衛生的にも困りますよね。
今のうちに手を打たないと。
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612
匿名さん
このタワーにとって悲しくなるほどイメージ悪いですよ。
やはり収納した状態でキープして欲しいですね。
通り沿いに集積所が有るMSで、作業員の方が扉を開けて回収している姿を良く見かけます。
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613
匿名さん
たかが収集日の朝の数時間だろ
そんなに気になるならw
ロイヤルパークスの管理人と相談すればいい事じゃんか
今から何をそんな大げさにしたいのか解らんな
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614
購入検討中さん
気になりますねぇ。カスケードのイメージが音を立ててくずれた。
色が悪いよ。いやでも目に飛び込んでくる。
電柱埋めてきれいな色のゴミ箱並べて、これが美しい街の景観か?
日双もこの手法ならさながらゴミ箱通りだな。
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615
匿名さん
>>611
あなた、現場みたことないでしょw
キャリア付プラスチック収納ボックスですよ・・・
景観が損なわれるっていうんだったらまだ理解できるけどさぁ
しかも竣工まで2年でしょw
トヨタワのゴミ出し状況も分かってないのに・・・(お互い様になる可能性も高い)
契約して引っ越し終わってなお気になるんだったら管理組合同士で話し合えばいーじゃん
それでもっていうんだったら管理会社に直談判か江東区に問い合わせてみれば?
間違っても「トヨタワを検討中の者ですが・・・」なんて名乗んないでね^^;
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616
匿名さん
つーかプラボックスが出てるぐらい仕方なくね?放置されてんだったら問題だけど
もちろん都度MS内ゴミ置き場まで来てくれると有難いけどさぁ
そうすっと戸建て一般家庭はどーなるよ・・・一軒一軒回れってか?
収集車+人員10倍に増やす?誰が金払うの?
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617
匿名さん
でもボックスが8個くらい並んでるのは強烈。
臭いも多少あったしね。今日はもえるゴミ、今日は燃えないごみ、今日はビン缶、なんて
具合に週のほぼ毎日のように出てるのでは。
ま、戸建てとかでも誰の家の前を収集所にするか町内会でよく揉める議題ですからね。
気になるのはわかりますが現時点で文句いうのはどうかな。
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618
匿名さん
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619
匿名さん
トヨタワで言えばキャナルウォークを好き勝手につかうことは出来ないよね。
提供している敷地なら景観・美観は考えて欲しいな。
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620
匿名さん
ゴミ出しの問題は当事者間ではなく街の問題になると思うのですが・・
行政を交えてルール作りをしないと、とてもじゃないですけど景観は保てない。
確か街つくり協議会有りましたよね。三井不動産もメンバーですね。
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621
匿名さん
出勤 帰宅時の動線を考えると
配電棟のほうがよっぽど気になるけどなぁ
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622
匿名さん
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623
匿名さん
今日から一般公開ですよね
MRに行かれた方はいらっしゃらないんですか?
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624
匿名さん
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625
購入検討中さん
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626
匿名さん
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627
匿名さん
でも他の人気区はもっと高いわけで、江東区だからこの値段で済んでるわけで。
江東区よりさらに安い区にいかないといけないわけで。
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628
匿名さん
1期5月、2期9月で住友の前に売り切るようですね〜。
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629
匿名さん
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630
匿名さん
過激な抽選が無さそうなのでほっとしてます。
本来の姿ですね。買う人が買う。
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631
匿名さん
今日MR行ったけど、PCTのときと比べるとお客さん少なかったな。
それにしても南西角部屋の上の3分の1は93㎡程で1億2千万円!
将来ビジネスエリアの建設が進むと眺望が期待できないのに、この価格は高いなぁ。。。
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632
住まいに詳しい人
>631
全然高くないですよ。
ここの土地は最近坪1500万で取引されていますから!
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633
購入検討中さん
>630
>631
著しく同意します。
高いと思わず適正価格だと思い、予算の範囲内の人だけが買えばいいのです。
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634
匿名さん
所詮豊洲ですから、適正価格と思われる方で、予算内の人だけが買えばいいのです。
江東区の永代通りから南側は・・・・・
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635
匿名さん
そうですねぇ。これで適正価格だと思われる方がいらっしゃるってことですよね。
少なくともプロであるデベがそう考えている訳ですから。
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636
匿名さん
>>632さん
SPCが絡んでいるので
その値段は土地の本当の価格ではありませんよ
土地の証券化の手法を勉強しましょう
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637
匿名はん
東南角部屋低層階(3〜6階)のお値段出ていますか?
8階の予定価格が7600万だったので、1階下がる毎に-100かな・・・と予想。
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638
購入検討中さん
>>636さん
考えすぎです。
あれは、土地の値段のみ。
SPCを使うのは、地所のクレジットから切り離すことが目的。
ノンリコースにして資金調達を有利にするためで、デベと取引ではよくあること。
あのニュースリリースでは、IHIの売却益300億となっていましたが、
単純に土地の売却益をあらわしてます。
それ以上でも以下でもないです。
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639
購入検討中さん
すみません。
デベと取引→デベの取引 です。
訂正します。
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640
購入検討中さん
>>634さん
>所詮豊洲ですから。。
私は5〜10年後、そうは言えなくなってると予想しております。
それが楽しみなんですよ。
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641
匿名さん
>640さん
3〜4年前購入した方は正解ですが、これからの高騰は期待できないと思います。
確かに軒並み物件が新価格で発表されてるわけで、これからも上がるのでは?と思われがちですが、
購入できる層にも限りがあります。
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642
物件比較中さん
>>641さん
その通りです。ただ住友が残ってるので高騰は期待してます。
ですから私はここが最後のチャンスと思っています。
(これ以上、上がったら買えなくなる)
そして5〜10年後を迎えたいのです。
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644
匿名さん
>株や商品で潤った海外のカネが、
>日本の不動産市況に流れ込むとか?
流れ込んだとしてもすぐ庶民に跳ね返るとは思えない。
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645
匿名さん
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647
匿名さん
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648
匿名さん
今日MRに行って来ました。意外と庶民派の方が多かったような・・・
低層階の部屋は価格も押さえられているので競争率は高いけど、
買える範囲なので狙い目かも。
江東区でも豊洲は別格になってきてますねえ〜
都心に近く、海が見える。再開発で街が整備されている。
これから値下がりする理由は見当たらないね!
PCTでは抽選はずれまくったので、今回は当たりますように!
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649
匿名さん
>>648さん
私も行ってきました(^−^)
その庶民派は多分私たちでしょう。。
海が見えるところは狙えませんが(南?)
がんばりマッスル。
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650
匿名さん
647 恨みなんかないですよ。冷静に見てるだけです。当方も購入を検討していますし。
でも貴方、言葉、悪いですね。どういう教育受けてるんでしょうか。こんなこと書くと、またカッとするタイプなんでしょうね。つまらない男。
値下がりリスクは少ないと思いますよ。でも値上がり期待は疑問。
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