広告を掲載
マンコミュファンさん
[更新日時] 2009-08-05 19:11:00
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番42(地番)、東京都江東区豊洲3丁目6番5(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
825戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]三菱地所株式会社 [売主]東京建物株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOYOSU TOWER口コミ掲示板・評判
-
752
匿名さん
-
753
匿名さん
サラリーマンで親の援助無し、頭金1割ほどで6,7千万物件は無謀かなぁ
-
754
匿名さん
年齢や会社にもよるので、一概に年収では量れないないよ。
大企業にお勤めなら、超提携企業割引とか超低金利のローンとかあるとこも少なくないし。
-
755
匿名さん
-
757
匿名さん
>>756
そんなことないよ。人生色々、あえてしぼってる人もいるし。
-
758
匿名さん
>>753
貴方が40歳近い年齢なら、頭金は少なくとも購入価格の1/3以上、できれば1/2は欲しいところです。
30歳台前半でも、1/3が欲しい。
その頭金で年収一千万として、子供が二人なら6千万が限界。一人なら7千万が限界です。
もちろん、お出かけは公共交通機関をデフォにして、車は手放したほうが良いでしょう。
-
759
匿名さん
しかしここまで高くなると有明もここもどんな所得層が買うのか?
年収1000万でもその5倍のローンは破滅的なのでせいぜい
400万円として頭金2000万円、親の援助1−2000万円
という1000万超え人たちが購入層でしょうか?
-
760
匿名さん
>>759さん
そうでしょう。
私がそうですから、上には上が居ると
しみじみ感じました。
-
761
購入検討中さん
これからどれ位の戸数が一期販売として出てくるかは、分からないのですが、今最初に販売予定として出されている戸数を営業の方から写させてもらったのをカウントしてみました。全部写したつもりですが、100戸にはるかに及ばない戸数です。これから一期に現在の数の倍以上も出してくるのでしょうか?あれだけ少ないと言う事は、彼らも様子を見ているのでは?とも思えるのですが。。。
いわゆる高級MSと比べるとそんなに仕様が良いとも思えませんし、価格と質のバランスがどうなのか?ブームに乗って強気にいくのか、良く見極められたら良いのですが。。。
-
762
地元不動産業者さん
高い高いと言っても、半分以上は土地代です。
地主気分で購入するのが良いでしょう。
-
-
763
匿名さん
営業に確認すればすぐわかると思いますが、
マンションで土地代が半分もあるところは無いでしょう。
特にここはタワーで戸数が多いこともありますし。
ちなみにうちは40歳直前、年収一千万円で
五千万円のローンを組もうとしていますが無謀ですかね。
もし銀行で否認食らったら自己資金を増やして
ローンを四千万円に絞る予定です。
それにしても、ここの購入層は収入レベルが高そうですね。
-
764
物件比較中さん
763さん、無理かそうでないかは、あなた自身がどの様なライフプランを描いているかだと思います。私は、今50台後半で戸建に住んでいます。今回子供たちが独立してしまい、家も広すぎるし
出歩く事も多いのでMS購入を検討しています。今の戸建を10数年前に建替えした時、購入時のローンも少しですが残っていた為4000万のローンをくみました。ちょうど子供たちが教育費がかかっている時期でもありましたので。。。最初は、不安でもありましたが、、何とか仕事も巧くいき
程ほどに生活を楽しみながら2年程前に完済できた事は、ラッキーでした。今度もしこのMSを購入
すると私たちには、セカンドハウスも入れると5度目の買い替え,建替えを含む、となります。
ぎりぎり一杯で最初の自宅を購入した直後は、かなり大変でストレスの多い生活も経験しました。
幸いその生活が、長く続かなかったのが一番良かったと思います。人生価値観は、人それぞれ
ただ住宅に余りコストをかけ過ぎての生活が長くなる事は、お勧めできません。
全くの私見ですが、長くなってしまって済みません。
-
765
匿名さん
70m2で4000万後半、80m2で5000万前半からありそうだから、PCTの安い方角相当の価格設定?
価格的には一般サラリーマンでも突撃できる部屋もそれなりにありそう。
-
766
匿名さん
-
767
匿名さん
PCT難民1400組の取り合いになりますね。
一番情報を持ってる豊洲タワーが強気。
つながりのある東京建物(ブリ有明)も強気。
情報の無いビーコンが一番良心的な価格ですね。
-
768
購入検討中さん
みなさんのご意見を拝見していますと、自分達が購入できるか不安になってしまいます。
ほぼ100%に近い借り入れで6000万越えの部屋を購入予定なんですが・・・
無謀でしょうか?
ちなみに子供もおります。
-
769
匿名さん
>>768
貴方の収入等が分からないので、はっきりした事が言えませんが、
私の感覚からしたら、あり得ないほどの無謀だと思います。
-
770
匿名さん
借り入れが年収の3倍でもかなりキツイですし(営業さんや銀行さんは大丈夫といいますけどね)、
あまり居ませんので、それ以上なら無謀だと思いますよ。
よって年収2千万以上あればよいと思います。
-
771
購入検討中さん
768です。
収入は1000万をちょっと超えてるぐらいですが・・・
-
772
匿名さん
自分が所有する土地は少ないが、購入価格に乗せられているデべが取得した土地代は
半分弱はあると思われ。
過去10物件マンションを見てきて聞いてきたが(タワマンはうち7件)みんなそれ位あるよ。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件