THE TOYOSU TOWER Part4

>>691
勝どき６丁目の数値ってどこにありました？　５丁目はあったんだけど、探し方が悪いのかな。
どのくらい豊洲と違うのか分からないので、数字を並べてほしいなあ。

ＧＩＳでのＨ１９地価公示検索結果だと、サンプル数が少ないですが、勝どき５丁目が\638000、\690000、豊洲４丁目が\770000ですね。
勝どき６丁目はありませんでした。豊洲も再開発エリアの地価はでていませんね。
でも、勝どき、豊洲、有明であれば、\1050000の有明が最強ですね。

単純に公示価格の検索結果を並べただけなので、突っ込まないでくださいね。

つまり有明＞＞月島・豊洲・勝どきということですね！

TTTはお見合い部屋、低層は超安いよ！
高いのは、レインボーブリッチ側と角部屋。
まあ当たり前だけど。
でも真っ向真正面だから、カーテンは開けられないよ。

ヒント：旧価格

入居当時はＩＨＩの工場と工事中の区画だらけだった。
マンションを買った、と同僚に言っても、「豊洲？どこ？」と言われた。

3年以上前に竣工したマンションの名前を思い出してくれよ。
「豊洲」って名前をつけたマンションがいくつあった?

それが今ではどうだい。
「どこに住んでるの？豊洲？いいですねえ。」と言われることもしばしばで、
大手不動産会社の発売するマンションに堂々と「ＴＯＹＯＳＵ」の文字が・・・。

坪単価190万で100平米のマンション(駅徒歩11分)を買った漏れは間違って
無かったよ。

窓からの景色は変わってしまったが。

でも最近では築地移転問題のせいで、すっかり
豊洲＝土壌汚染のイメージが・・・ＴＴ

豊洲は小学校がねぇ〜

レベルが低いんですよ。
隣の区に越境させてる豊洲住民いっぱいいますよ。

湾岸の中では、開発の進み具合は突出してますしね。
それでもＴＯＴの価格はやりすぎだと思いますけど。

武蔵小杉より安いよ！

武蔵小杉より安いんですか！？武蔵小杉は41階で坪単価270万円程度。でも都心から遠い。

Yahoo不動産を見てビックリしたのが
ニュートンプレイスの最上階(20F)の124平米が1億2千万で出てる
豊洲から歩いて12分の住所塩浜で築4年が坪308万ですよ

値付けしたのはプロでしょうから(当然売却者の意向も汲んでるはずだけど)
売れないほどのとんでもない高値ではないのでしょうが
ちょっと考えられない値段だと思うのですがどうなのでしょうか

これからすれば豊洲タワーも安い？？？

安いと思う。客観的に。これを逃すと２３区では難しい。
自分達の要求の高さに気づくべし。

無理をするほどの物件ではないですよ。
もっと利回りのいい物件はありますからね。
ストップ高の物件は・・・旨みなし。

↑デベでは有りません。板橋区にも出向きました。