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物件概要 |
所在地 |
東京都港区虎ノ門3丁目109-1(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩4分 東京メトロ銀座線 「虎ノ門」駅 徒歩9分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
230戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート虎ノ門愛宕タワー口コミ掲示板・評判
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830
不動産購入勉強中さん
他の物件でも入居者がどんどん決まるというご時世ではありませんよ。都心の高級賃貸物件は
いまは低迷があたりまえですから。
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831
ご近所さん
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832
匿名さん
他も決まっていないとかの問題ではなく、分譲賃貸物件の中で近隣地域で
ここがきわだって低家賃にもかかわらず決まっていない、という事実があります。
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833
匿名さん
同一人物と思われる住人の方の反論がありますが、
人気のある物件はすべて分譲後完売になっており、また賃貸にだされた
場合もすぐに借り手が見つかります。
現実を直視いたしましょう。
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834
匿名はん
??? 人気ある物件は完売になっているってどこの物件をおっしゃっているのでしょうか?
今時ありますか?
賃貸出された時もすぐ借り手が決まる?
品川の格安タワーマンション以外聞いたことがありません。
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835
匿名さん
価格に対するコストパフォーマンスのよさで買い手、借り手は決まると思います。
新築でも赤坂の三井タワーなどはほぼ完売ですし、中古でも霞町や千鳥が淵の
パークマンションはかなり高値でもすぐに買い手や借り手が見つかります。
そして賃貸でもミッドタウンのリッツのレジデンスも入居率はほぼ100%です。
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836
匿名さん
ほかの物件は借り手や買い手がすぐ見つかるってことが真実ならば、
ここの借り手がまったく決まらず、ずるずる家賃が下がっても未だに
まったく決まってないっていうのも、「真実」だね。
今も15戸くらいが未入居で放置プレイ中だ。
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837
匿名さん
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838
匿名さん
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839
匿名さん
↑大手の不動産屋ではないようなので実際はもっとあるのでは。
だったら資産価値という点ではかなり厳しいかもしれませんね
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840
匿名さん231
城山ガーデンの向かいにスーパー【ポロロッカ】発見しました!
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841
匿名さん
収益還元法で評価したらここは早くも2〜3割価値が下落したことになります。売り物件もまったくさばけないし。 投資目的の方は本当に御愁傷様です。今考えたら、キャンセルした方は先見の明があったということになりましたね。
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842
物件比較中さん
静かでゴージャスで住みたいマンションですが、高級でなかなか手が出せません。ならば、少し位
うるさくても、空気が悪くても、幹線道路際や高速横のマンションで我慢しようかと検討中です。
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843
購入検討中さん
たくさん見学しましたが、ここは、本当に静かで、京都のような品格のあるところですね。
このようなマンションは、希少だと思いました。新築物件もどこも見合いになるビルに囲まれたマンションばかりであきらめかけていました。こんなオゾンいっぱいの素敵なマンションがあったとは・・・・!
知りませんでした。
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844
匿名さん
>843
>こんなオゾンいっぱいの素敵なマンションがあったとは・・・・!
>知りませんでした。
収益還元法の評価通り2〜3割安ければ、そのとおりだと思いますよ。
今の値段では高すぎて全く素敵には思いませんけどね。
あと、オゾンいっぱいって意味わかりませんけど。
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845
物件比較中さん
あれあれ?すみません!
マイナスイオンいっぱいです!
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846
入居済み住民さん
住みごこち最高ですよ。高級感があり、フロント直通のインターフォンでホテルライクですが、わずらわしさがない。なかなか無い、価値のあるマンションですね。
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847
匿名さん
価格がもう2割下がれば「価値のあるマンション」だと思います。
高ければ、ここより良いマンションなんてたくさんありますよ。
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848
入居済み住民さん
物件探しがんばって下さい。
私もこのマンションで十分満足しています。
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849
購入検討中さん
駅に近く、緑が多く、静かで空気が心地よく、共用施設があり、コンシェルジュサービスが整っていて、暖かさのある高級さを持ち、車で十分ほどで中心に行ける築浅物件を探し、ここにたどりつきました。赤坂、虎ノ門、汐留、青山、広尾、麻布十番など多くの物件を内覧しましたが、今のところここが、一番好きです。近くに品揃えの充実したスーパーがあれば、完璧ですね。
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