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匿名
[更新日時] 2008-06-07 22:57:00
Brillia(ブリリア)成増
所在地 東京都板橋区成増1丁目121番他
交通 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩4分
東武東上線「成増」駅徒歩6分
入居予定日 平成20年5月下旬
総戸数 222戸
間取り 2LDK 〜 4LDK
専有面積 61.67m2 〜 95.67m2
販売予定時期 平成19年1月下旬
*何かこのマンションに関する情報があれば書き込みお願い致します。
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)成増の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-10-04 16:15:00
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区成増1丁目106番-1他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅から徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
280戸シーズンテラス222戸、アーバンテラス58戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階地下2階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)成増口コミ掲示板・評判
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601
入居予定さん
杉並グランドメゾンのシステムキッチンって高級感あるかな?
聞いたこと無いメーカーだったし、ガス台がいまどきホーロートップって・・・
トイレに洗面が標準なのはうらやましい
ブリリアは90平米以上の物件しか洗面つかないし。
グランドメゾンは駅から遠い、しかも3つの駅すべて各駅しか止まらない
のが嫌でここにしました。
駅のホームで急行とかの電車に追い抜かれるのが非常にストレスを
感じるもので・・・
あと共有施設がいっぱいありすぎて、将来の維持費を考慮すると
施設は少なめが良いかなと。
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602
匿名さん
>600
無料って何の話?
ブリリアのHPに管理費書いてあったね。
確かに大規模で共有施設なし、コンシェルジュ無しなのに高い。
月に250万以上、設備管理にそんなに…
街道沿いだから掃除が大変なんだろうか。
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603
匿名さん
>>602
日常掃除の出来る範囲なんてたかがしれてるよ。外壁が汚れてもそんなのそうじしないよ。
無駄な共用設備やコンシェルジュがついてないのは本当に良いことだけど
広告費減らしてくれ。適当に高い管理費子会社に設定させるなと言いたい。
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604
匿名
私の兄弟は500世帯の都内のマンションで上記の共用施設が揃って管理費1.3万/月です
無駄かもしれませんがコンシェルジェにお帰りなさいといわれると
高級に感じました ミニコンビ二はパンを焼いてくれたりでマンションから出ないで
朝パンが休みの日などに食べられるのは嬉しいと言ってました
ちなみにブリリアは具体的に管理費いくらでしょうか?
兄弟は管理費の中にネット/月も含まれるそうです
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605
匿名さん
『無駄な共用設備』
ちょっと勉強した素人が飛びつきやすい言葉だね。
そのわりに『無駄な専用施設』は何でも欲しがる(笑
具体的には、キッチンのメーカーとかガラストップとか。
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606
匿名さん
第2期ともなると、価格とイメージだけで上質と決めつけず冷静な意見が出ますね。
大規模でサービスなし、パン屋は駅近だから必要ないですが
この仕様・立地で価格とつりあうのかどうか。
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607
入居予定さん
コンシェルジュやコンビニを必要とする人
管理費が高いと思う人
はここを購入しませんから心配しないで下さい。
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608
住まいに詳しい人
そんなに高級マンションだと思っている人は、ほんの一握りだと思いますよ。
都内のブリリアでは、かなり安い分類なんですから。
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609
匿名さん
無駄な専用施設
具体的にはキッチンのメーカーとかガラストップとか
なるほど。全く知識の無い方の発言ですね。
日常利用頻度が高いものと低いものの判断が付かないんでしょうね。
したがってそこに無駄があるのかないのかも判断が付かないんでしょうね。
もう少し勉強された方が良いかと思います。
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610
匿名さん
まぁまぁ、管理費が無駄に高かろうが街道沿いであろうが
「駅近にはいくら払ってもいい」と思う人もいるじゃないですか。
資産価値は低くても、永住するなら関係ないし。
契約済みの方は、契約〜内覧会までが一番楽しい時期。それを邪魔しちゃいけません。
管理費は、完売後に管理会社を変える事だってできます。手間と時間かかりますが。
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611
匿名さん
無駄な共用設備と言ってさえいれば、賢い消費者に見えるかしら?
海千山千の営業マンにも舐められないわ
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612
匿名さん
舐められても舐められなくても良いとおもうよ。
大事なのは購入者がどれだけよく勉強してるかだと思うから。
最初はいつも無知な振りしてるよ。
そうすると担当者がどういう人かよくわかるので。
初めから小難しいこといって面倒な態度されると嫌だしね。
最初の頃の態度を見てだめなら変えれば良いだけだよ。
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613
匿名さん
焼きたてパンのサービスっていっても
冷凍してある成型済みのパンをオーブンぶちこむだけの
美味しくないパンなんてイラネ
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614
匿名さん
そんなあなたも普段冷凍生地を焼いただけのパンを「美味しい美味しい」といって食べている可能性は高いですよw
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615
匿名さん
パン好きで焼きたてパンが食べたいような人は大抵ホームべーカリーを持ってたりとか、
自分でこねて焼いたりするんじゃないかなぁ、、、
私はパン好きなので、不味いパン屋はイラネ!!
んなもん買うぐらいなら自分で焼きます^^;
池袋西武に入っているルノートルのようなレベルのパン屋さんなら歓迎しますが、
そうじゃなかったら邪魔なだけですよ、、
まあ私は「高級感」なんて求めてませんので。。
ここを買う人は、「高級感」よりも「住みやすさ」を求めてるんじゃないかなあと個人的には思いますが。
ちなみに、駅付近にパン屋が三件(西友の中、駅の隣、ダイエーの中)ありますが、
ダイエーの中のが一番私にはなじむ味でした。
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616
匿名さん
冷凍生地のパンは全て不味い、なんて思っている時点でパンの味がわからない人だというのがバレバレ。
スレ違いなのでパンの話題はこのあたりでやめます。
とはいえ、マンション内にパン屋やカフェ、コンビニは必要ないというのは同意ですね。
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617
購入検討者
ところで管理費は70平米でいくらくらいなんでしょうか
250万÷200戸??っとことなんでしょうか?
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618
契約済みさん
管理費は、だいたいそれぐらいだと思います。
他いくつか見た板橋区のマンションより一番安かったのですが
もっと安いところもあるようですね。
契約された方は、オプションを何かつけられましたか?
今のところ食器棚のみつけましたが、
まだオプション追加はできるようですので、人感センサーやミストサウナ等
他に付けるか考えています。
バルコニーのタイルやフローリングコーティング等いろいろ考えていますが
今後ブリリアからのオプションで紹介があるか知ってる方いますか?
自分で探した方がやはり安くすむのでしょうか。
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619
契約済みさん
オプションは食器棚と人感センサーをつけました。他は大体必要なものは最初からついているので、オプションの経費はそんなにかからないですね。
この物件を選んだのはやはり副都心線・有楽町線・東上線3線へのアクセスの良さです。都心の主要ターミナル(池袋・新宿・渋谷・東京)に10〜30分程度で移動可能な点は、大変利便性が高いです。駅へも徒歩4〜6分と近いですし、24時間営業のスーパーもあります。採光が南面でワイドスパンなのも気に入っているところです。
現在光が丘に住んでいるんですが、ここも大江戸線が全線開通してから随分中古価格が高止まりしています。光が丘(新宿・池袋を除くと、他のターミナルへはなんだかんだで1時間弱ぐらいかかってしまいます)より都心よりアクセスは良いでしょう。道路沿いの環境の悪さが最後まで気になりましたが、過去の経験を考えますとまあ許容範囲かと思います。
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620
購入検討中さん
オプションの食器棚とかの棚類はだいたいおいくらでできるんですか?
差し支えなければ教えてください。
結構収納が充実しているので、現在使用している食器棚やカップボードは
処分しちゃっても問題ないのかなと考えていたので。
それにその方がリビングも広く使えそうだし。
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621
匿名さん
むかし中央線沿いに住んでいたのですが
電車がちょっとした事で止まり、帰れないという事がよくあり
やっぱり複数路線が使えるのは安心材料です。
パンは、私もダイエーが一番好きです。サンメリーも美味しいけど甘いのが多すぎ。
自分のホームベーカリーで焼いたのより店の方が美味しいと思ってます・・・
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622
周辺住民さん
有楽町線は終電早いから、飲んだ時は東上線利用が多いかな。
さらに遅くなると池袋から成増に深夜バスがありますね、1000円ちょっとかと記憶してます。
でも大抵タクシー使っちゃうけどね。
パンなら赤塚新町の「kuriya」!ちょっと足をのばしていってみてください。絶対美味い!!。
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623
契約済みさん
kuriyaさん美味しそうだな、いってみよう。
こういう情報うれしいですね。
ネットでkuriyaさんの情報みてたら、下赤塚北口の「ケン」ってところも
美味しそう。
成増にも個人経営のケーキ屋さんと、パン屋さんがあればなあ・・・
美味しいケーキ屋さんが近所にないとさびしいですよね><
ケーキは大泉まで車で買いにいく予定。
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624
匿名さん
パン好きな人が結構いて嬉しいです♪
ホームベーカリーの利点は、ほんとの焼きたてを食べられることと、
安くつく以外にはあんまりないですよね(笑
kuriyaさん私も行ってみます。
ケーキ屋さんは、和光市のC&Cというところが気になってるんですが、
食べに行かれた方とかいないです?
プリンが最高においしいとかネットで書かれてて、とても惹かれてます…。
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625
購入検討中さん
楽しい話題が続きますね☆
やっぱりここが第一候補です。
ライバルが増えるのは怖いけど、人気があるのは嬉しいです。
>>617
70㎡で12,500円位です。ほかにインターネットとか、修繕積立金とかかかりますが・・・。
>>620
23〜24万円位だと思います。
モデルルームにオプションのパンフレットがありますので、言えばもらえると思いますよ♪
また、楽しい情報楽しみにしていま〜す!。
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626
匿名さん
食器棚=大きさ、種類にもよりますが23万円〜50万円位だと思います。
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627
契約済みさん
kuriyaの名前が出てきて嬉しいですね。ブリリア成増から自転車で10分くらいのところです。
私は近くに住んでいるので良く行きますが、本当においしくて大人気のパン屋さんです。団地の商店街の中にある小さなお店ですが、焼けるそばから売れていくので、商品のレパートリーは多いものの行った時間によっておいてあるパンの種類が違います。おすすめは田舎パンとスパイシーソーセージパンです。午後の遅い時間には全種類売り切れとなるので要注意です!
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628
契約済みさん
627さんの書き込み読んでいたら自転車欲しくなりましたよ〜
ブリリアに入居したら自転車あったほうがいろいろ楽しそう。
光が丘公園あたりをサイクリングもよさげですね。
ところで、下赤塚ってなにげに美味しいお店が多いらしいですね
ひと駅電車に乗るより、自転車で下赤塚いったほうが健康的だし。
よーし自転車買っちゃうぞー!
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629
匿名さん
私もここ大本命です。
池袋大好きなので本当に魅力があるところです。
デメリットも多々ありますけど、
私にはそれを補って余りあるメリットがありますので。
でも冷静なご意見もたくさん聞きたいと表いますので
ご意見ある方はよろしくお願いします。
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630
契約済みさん
>628さん
ブリリア成増近辺はきつい坂が多いので、自転車を買うならば電動アシスト付がいいですよ。
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631
周辺住民さん
>623さん
「パン工房 BOULANGERIE KEN」→このパン屋さんですよね!。
今日、妻に買ってくるよう頼みました。
また報告したいと思います。
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632
匿名さん
明日、2期の発表ですね。
さて、いくつ販売になるんですかね?。
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633
購入検討中さん
MRの床はフロアコーティングされてましたか?あと網戸はありましたか?もし分かる方いらっしゃったらお願いします。
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634
匿名さん
633
フロアコーティングはされてたか忘れました。
あと網戸は無かった気がしますがMRだから無かったのかもしれないので
確認してみた方が良いと思いますよ。
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635
購入検討中さん
はじめまして。こんばんは。
ここは、第一期の分譲からずっと惹かれつつもまだ悩んでいます。
まず、エントランスを入るとエレベーターまでの間に階段があること。もし、何かのアクシデントで車椅子とかになったら、メインエントランスではなくてサブエントランスを使うのでしょうか?
また、手前の4戸分のエスカレーターより先は、一旦外に出て外のエレベーターを使用する設計になっていますが、このような設計は珍しくないのでしょうか?
今まで何件かの物件を見てきて、部屋の間取りと立地では一番なのですが、その2点が気に掛かりまだ契約に至っていません。皆さんはどのようにお考えなのでしょうか?
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636
匿名さん
MRに網戸無くて、入居したらあるとこ多いよ。MRは見た目重視だから。
エントランスって階段避けられないの?ベビーカー困っちゃうね。
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637
匿名さん
>>635
私も気にしていました。ベビーカーで入る場合サブエントランスの方が多くなるのかなと。
あとそれに伴ってもう一つ気になったことがありました。サブエントランスから入る場合
ポストの確認をするために戻らないといけないという点です。
メインエントランスから入れば部屋に向かう途中で確認できますが、
サブエントランスから入る場合は一旦戻るような感覚ですよね。
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638
匿名さん
足腰が弱くなって、階段が辛かったり
妊娠中で買物カート使ってたりしても大変だよ。
ここのプラン考えた人も、通した会社もどっか変だ
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639
物件比較中さん
634さん、636さん、有り難うございます。
もう一度MRへ行って確認してみます。
床の色が綺麗だったのでワックスされてるのか気になりました。
網戸は実際あることを願ってます。(もし無ければオプション?)
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640
匿名さん
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641
匿名さん
成増は坂が多いから変わった作りのところ多いよね。
エントランスが3階位にあったりとか。
だから1階に済んでるのにエレベーターに乗ったりとかw
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642
いつか買いたいさん
2LDKはほとんど販売になりますね。
これを逃すとアーバーンテラスかな。
しかしいくらになるのかね。
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643
物件比較中さん
640さん、639です。
そうですか、安心しました。
有り難うございます。
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644
契約済みさん
網戸はついてくるのですね!
これも他のマンションでオプションの所があったのですが、やはりブリリアはオプションが少なくて
いいですね。フローリングのワックスやコーティングについてご存知の方がいましたら
教えてください。私も次回MRに行った時に聞いてみようと思います。
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645
購入検討中さん
637.638さん御意見有り難う御座います。もう少し考えてみます。
エントランスの階段と、外のエレベーターが無ければ速決めなんですが・・・・。
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646
匿名さん
>>635
第1期はMRって賑わっていたのでしょうか。今とどっちが人気ありますか?
第1期で売り出した部屋の値段ってどれくらいだったんでしょうか。気になります。
良かったらここの 【画像アップ】ザ・価格表!@東京23区 にあげてもらうことはできますか。
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647
匿名さん
2期概要UPされましたね。
販売戸数 41戸
間取り 2LDK〜4LDK
専有面積 61.67㎡〜94.41㎡
販売価格帯 3,970万〜7,040万
最多価格帯 4,500万円台(5戸)・4,700万円台(5戸)
一期販売で120戸
一期二次販売で24戸
今回で41戸ということは、残り37戸・・・。
・・・ってどんなんでしょうね?。
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648
匿名さん
23区物件としては、価格安いのが最大の魅力ですね。
最多価格で、何もないサラリーマンの限界といわれる
5000万円を切るというのが、魅力的な値付けです。
大手の物件でも、億ションが1つもないというのが庶民的でよろしい。
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649
匿名さん
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650
契約済みさん
初めて説明会に行った時はこんなに高いの誰が買うの!?
と思ったのが今は安く思えるのが不思議ですね(@_@)
結局購入してしまいましたが(笑)
販売のペースはかなり早いなと思ってます。
前に担当の方が完成までに完売できれば・・・と話していたので。
このペースならもうすぐ完売しそうな勢いですよね。
あと前に高級とか、高級でないとかありましたが、ここ数年、周辺の物件は大抵見学しましたが、その中ではかなり高級に思えました(^。^)
設備とか、構造とか。
とくにセキュリティーはスゴイと感心しました。
都心の物件ならもっと、もっと高級なところがいっぱいあるとは思いますが、このあたりでは高級な部類ではと私的な感想です。
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