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匿名さん [更新日時] 2009-05-25 14:45:00

【セレクトプラン等のHP】
http://www.tokyu-sumai.com/hss/tokyu/shibaura/

【住民版】
1.http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=26&disp=1

【過去スレ】
10.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43698/
9.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43699/
8.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43700/
7.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44896/
6.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/
5.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38244/
4.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40918/
3.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41232/
2.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41372/
1.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38889/


[スムログ 関連記事]
坪4万円/年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか?
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/



こちらは過去スレです。
CAPITAL MARK TOWER(キャピタルマークタワー)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-01-14 11:16:00

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CAPITAL MARK TOWER(キャピタルマークタワー)口コミ掲示板・評判

  1. 760 匿名さん

    > 申込後の取り下げは可能です。
    > (取り下げ料等は一切かかりません。)
    と、書いてあります。
    契約ではなく申し込みなので、とりあえず申し込むくらいの気持ちで良い気がします。

  2. 761 匿名

    とりあえず申し込んでから、ギリギリまで
    検討することにしています。

  3. 763 匿名さん

    >>762
    入ってた書類に「必ず1行で」って書いてあるよ。
    私は「●●銀行で検討中」と書いて出すつもり(怒)!

  4. 764 匿名さん

    >763
    ”検討中”ですか。
    面白いアイデアですね。私もそうしようかな。

  5. 765 匿名さん

    >763
    わかった。一行で長々と複数銀行の名前を書けばいいんだ。

  6. 766 契約済みさん

    私は、長い付き合いのある銀行できめました。どこも大差ない感じ。
    あとは確定金利時の低いことを祈るのみ。

  7. 767 匿名さん

    条件はほぼ同じでしたが、説明会の担当者の印象や、繰り上げ返済の手数料の有無など細かなサービスにどこまで前向きか、などで決めさせてもらいました。銀行の説明会って、応援にかり出された行員も多いようで、かなりだるい感じの人もいました。

  8. 768 匿名さん

    私は毎年繰上返済をして10年程で完済するつもりなので、最初に大きく優遇があって繰上返済の手数料が掛からないところと考えると簡単に決まりました。
    いくつか銀行まで相談に出向きましたが、銀行の対応の格差には本当に驚かされましたよ。

  9. 769 契約済みさん

    なるほど。10年固定はどこも同じだから手数料なしのところですね。
    私も15年の10年固定で借りて10年ちょっとで返すつもりです。

  10. 770 匿名さん

    繰上げ返済は今のところ検討しないので、金利が当面のテーマです。
    住みやすい諸環境が揃っていますので、楽しみです。

  11. 771 どんどるまん

    内覧会はいつからですか?
    オプション付きでまだ購入間に合いますか?

  12. 772 匿名さん

    >>繰上げ返済は今のところ検討しない

    繰り上げ返済は、当初の2,3年で集中的にやると、ものすごくローン負担が軽くなります。
    ダマされたと思って、2,3年は無駄な出費を抑えて、実行した方が良いですよ。
    5年も10年もたって繰り上げ返済するのでは、逆にもったいない。

  13. 773 匿名さん

    買い替えのために売った不動産に損益が出た場合や、不動産控除を受ける場合には、契約時に10年以上の返済期間があることが条件です。途中で繰り上げ返済を行い、トータル的に10年を切った場合にはこれらの控除が受けられなくなります。繰り上げ返済にはくれぐれもご注意を。

  14. 774 匿名

    控除を受けることを考えるより少しでも早く繰上げ返済をしてローンを返す方を考えています。
    控除額よりも、金利って大きいですよ。

  15. 775 匿名さん

    さて、どれくらいの人数が、銀行を決める返事を出したのでしょうかね。

  16. 776 匿名さん

    773です。
    年収にもよりますが、買い替え損益がある場合には、1年で最大150万円の返金が期待できます。
    買い替え損益が出る方は、借入れ期間、繰り上げ返済について事前に専門家へ相談しておいたほうが良いですよ。

  17. 777 匿名さん

    >>772

    確かに、計算してみるとすごく差がでてきますね。

  18. 778 入居予定さん

    10chの『素敵な宇宙船地球号』にて都会のドブ側、芝川の浄化作戦を放送してますね。
    ・マッドキラー(土壌改良材)を入れて土壌を固め、ヨシ・ガマを植えて水中に酸素を放出してもらう。
    ・炭素繊維を引いてヘドロをたまらなくする。

    だったかな?
    流して見てしまったので結構いい加減かもしれないけど、これだけで結構土壌が浄化されたらしい。

    芝浦の運河も考えてみて〜。
    地区総合支所にメールしてみよう。

  19. 779 入居予定さん

    提携ローンを組むとデベが手数料を取ることがあるって言うんだけどここはどうなってるのでしょうか?

  20. 780 買い換え検討中

    CMTを 今年の秋に 転売すると どれくらいで 売れるのでしょうか。
    ちなみに 当方、マーベ級を 6000万円台で 購入しております。

  21. 781 匿名さん

    1.5倍ぐらいにはなるのではないでしょうか?
    ただし、税金(6割)や諸費用がありますので、3000万円価格が上がったとしても、実質1000万円利益でしょう。

  22. 782 契約済みさん

    今年の秋ってまだ入居前っていうこと?
    そんなことできるの?

  23. 783 匿名さん

    入居前には転売できませんよ。1年間違えて記載しているようですね。

  24. 784 匿名さん

    当方、入居のことだけを考えています(転売のことは具体的には考えたことは
    ありません)ので、いくら上がろうがほとんど気になりません。

  25. 785 匿名さん

    でもまあ、売らなきゃいけない時がきたとしても、大損するようなことには
    ならなそうなだけでも大きな安心。
    転勤で社宅住まいになったら転売を考えてもいいかなぁ・・・

  26. 786 匿名希望

    所有権移転もされていないのに、もう転売話。
    まだあなたたちの区分ではありませんよ。
    やだやだ、欲の固まりタワーだね。

  27. 787 匿名

    >786
    同感です。こっちは移住するので転売興味ないね。そんなに高値で売れるほど甘くないと思うんだけど

  28. 788 地元不動産業者さん

    自分のマンションが、購入価格の5割増しで中古市場に出回り始めたら、誰でも転売は考えてしまうでしょう。
    芝浦は大好きな街ですが、タワーマンションは、なかなか永住するには、厳しい面があるので・・・

    ケープやグローブのように、誰か、早く未入居転売の名乗りを上げてくれないでしょうか。
    私の転売考慮価格は、”一本”からですが、今年の冬が来るのを、楽しみに待ってます。

  29. 789 匿名さん

    インテリアについて、いろいろ考えています。

    カラーセレクトを アメリカ人が大好きなウォールナットにしたこともあり、部屋のデザイン コンセプトを、”マンハッタン”に決めました。

    当然、家具は、アーリーアメリカン調のアンティークで統一。
    リビングには、ニューヨーク5番街のティファニィーで買ったカップを飾り、ソーホーで 若い画家たちが描いているのを見て 直接買って来た 摩天楼やブルックリンBR.の絵画を掛けます。

    照明器具は、アールデコ。ダウンライトだけ、などという貧相な照明は、真っ平です。

    もちろんカーテンなんかしませんよ。
    ワイドサッシの側に据えたベッドの中で、目の前一杯に広がる夜景を見下ろしながら、裸でシーツに包まれて眠ります。

  30. 790 入居予定さん

    マンハッタンというコンセプトなら普通モダンリビングでしょうに。

  31. 791 匿名さん

    提携ローン申込み会の案内状が届きました。いよいよ入居もまじかになってきた感じ
    インテリアの事も考えるのも楽しいしね。

  32. 793 匿名さん

    >789さん

    私の場合、NYの摩天楼の写真のようにカッコ良くモノクロで撮影されたCMTの写真を飾りたいと思ってます。

  33. 794 匿名さん

    航空障害灯が昨夜から赤く点灯してます。やっぱり付くんだね。

  34. 796 匿名さん

    CMTでベランダにラティスなんて置いてるの見たら、ゲ・ン・メ・ツ!!!
    ベランダにラティスを設置したい人は郊外に住むことをオススメするよ!

  35. 797 匿名さん

    >>794
    元々規約の承認事項に書かれていたことだし、ま、付くよな。

    >>796
    それはどれに対するレスなんだ?
    つか、置き型の物干しユニットがダメなくらいだからラティスなんて
    そもそも設置禁止だろ。

  36. 798 匿名さん

    過去スレでも何回か話題になった外廊下の実物の写真がようやく公開になったね。
    全く予想していた通りの出来だった。ダウンライトが点くとまた違った雰囲気に
    なるのかも知れないけどね。
    ただ高層階から下を覗くと「ひぇ〜〜〜」ってなりそうな予感。

  37. 799 入居予定さん

    >798さん
    どこでその外廊下の写真がみれるんですか?

  38. 800 匿名さん

    >>799
    郵便受けの前で首長くして待っとれ。

  39. 802 匿名さん

    >797

    牽制だよ、ケ・ン・セ・イ!!!

  40. 803 匿名さん

    な・る・ほ・ど!!!!

  41. 804 匿名さん

    >799さん
    工事状況報告書が送付されてきました。そのことでは?

  42. 805 入居予定さん

    この外廊下に置く室外機の管には皆さんちゃんと化粧カバーを
    付けましょうね〜美観上のために。

  43. 806 匿名さん

    グローブより雰囲気のよさそうな外廊下なので安心しました。

  44. 807 匿名さん

    >>806

    でもよくみると、内廊下の部屋側の機材の凹凸の向こうに誰かが隠れていそうな雰囲気だね。

  45. 808 失礼

    ×内廊下
    ○外廊下

  46. 809 契約済みさん

    まだこないよ<工事状況報告書

  47. by 管理担当

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