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匿名さん
[更新日時] 2009-05-25 14:45:00
物件概要 |
所在地 |
東京都港区22 |
交通 |
山手線「田町」駅から徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
869戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上47階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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CAPITAL MARK TOWER(キャピタルマークタワー)口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
商品市場関係の仕事してます。Capitalってのは市場(マーケット)とか都市みたいな意味があり、初めてのMRで即決しました。買ってよかった。
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102
匿名さん
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103
匿名さん
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105
匿名さん
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106
匿名さん
>104
>105
それはそうなんだけど、>94さんの文章は、
「オール電化だし」と「同時に100戸も火事なるなんて100%ありえない」
といった言葉が抜けているだけです。
それくらいは、文脈から読み取りましょうよ。
>102 そんなことより、今話題、ローンでしょう。
まったくです。
わたしは、この週末のローン説明会に仕事の都合で出席できなかったので、非常に気になってます。
集積された皆様、なにか耳寄りな情報がございましたら是非、お教え下さいませ。
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107
匿名さん
ローン説明会に行ってきました。>100さんの言うように三井住友は説明もわかりやすかったですね。自身としては短期ローンを組む予定で繰上返済でできるだけ期間短縮の予定なんですが返済方法元利均等返済方式のみの提携銀行もありますね。自身としては、保証料も若干割安な元金均等を希望してますが、後者は中央三井と三井住友、三菱東京の3行だけだったような、でも考える時間がたくさんあるのでまだまだ悩みそうです。
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108
匿名さん
ローン説明会、各行のヤル気とか情報収集能力とか見え隠れして
本来の趣旨とは別の意味で面白かった。
「年末に資料を作成したので印刷が間に合いませんでしたが、
優遇金利は1%ではなく1.2です」(他行の見て急遽変更したのがミエミエ)
「優遇金利はまだ決定されておりませんが、他行さんと同程度の予定です」
(情報収集できなかったのか稟議に数週間もかかる組織なのか...)
「3/30までに予備審査および内諾を得られた方のみ1.2%の優遇金利で...」
(他行の内容見てシマッタと思ってるんだろうな。たぶんここは3/30超えても
同様のキャンペーンすると思われ)
何はともあれ、「競争がある」って良いことだ。
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109
匿名さん
>108
同感です。
4月になり、新年度になったら、
さらにいい商品が出そうな気がするのは私だけでしょうか?
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110
匿名さん
>108さん
同じ感想です。お客の取り合いになることはいいことです。
>109
いい商品が出るときは横並びでしょう。
7月の参議院選挙が終わったあとの利上げが濃厚だから、
そのあと各行がしのぎを削るでは?
でもわれわれはその前までに銀行を決めなければならないわけです。
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111
匿名さん
ロ0ン説明会に出席できなかったので困っています。
東急不動産の方、資料は、欠席してしまった人へは、ちゃんと自宅まで資料を送ってください。
金融公庫はもはや時代遅れのようですね。
一応、申し込んではいますが、銀行の提携ローンの方が金利が安そう。
繰り上げ返済は、どこの銀行も手数料無料なのでしょうか。(実はこれを一番知りたかたのだが・・・)
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112
匿名さん
>>111
>どこの銀行も手数料無料なのでしょうか。
そうではないです。
無料のところも有料のところも色々条件がつくところもあります。
これに関しては基本的にCMTだけ条件が違うということはありませんから
各行のWeb等で確認できますよ。
中央三井信託・みずほ・三井住友・三菱東京UFJ・りそなが提携銀行です。
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113
匿名さん
そう言えば、いつもならこの手の説明会に出席出来なかった人へ
資料送付希望か否か聞いてくれてましたよね。
繰り上げ返済の手数料無料って外資系の銀行だけだと思っていた私は、相当遅れてる情報通?
そうなんですかーその資料欲しいですね。
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114
匿名さん
>>113
> 資料送付希望か否か聞いてくれてましたよね。
今回もありましたよね?
うちは説明会には出席せずに資料だけ希望しました。
(まだ届かないので、少し不安になりました。)
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115
匿名さん
資料送ってこないんだったら、会社の提携ローン使うから、もういいよ。
出席の返事したけど、行けなかった、オイラみたいなのも居ることを忘れないでよね。
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116
匿名さん
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117
匿名さん
まあまあ・・。購入者ならこんな言い方をしないのは皆わかっていますから。
どうぞご勝手にでいいのでは。
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118
匿名さん
>114 そうでしたっけ?ちゃんと見なかっのかな。失礼致しました。
今からじゃ資料送ってもらいえないかな?
>115 もし請求してあったのなら後日送ってくると思いますよ。
以前もそうでしたが、書類をまとめるのに時間がかかるようです。
そんなすぐには来ないはずですから、気長に待ちましょうか。
って、金利の事とかあるから早く送って来て欲しいのはよくわかりますが。
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119
匿名さん
なんか自分の望んだレス以外は「購入者じゃない」「荒らし」と決め付ける人がいますね。
その排他的・保守的な性格が、このスレ全体のキモイ雰囲気を作り出しているんじゃないかと
思いますよ。
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120
匿名さん
115さんが荒らしと決め付けるのはどうかと思います。
言葉使いには育ちが出ているようではありますが・・・
116さんはどうしてそんな風に判断されたのでしょうか。
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121
匿名さん
芝浦4丁目界隈は、島やCMTの建設により居住人口が大幅に増加するわけですが、地目が現在の「準工業地域」から「第○種住居専用地域」に変更されることはないのでしょうか?MR跡地に嫌悪施設を建設させないためにも安心な地目に変更されることを願っているのですが、どうなんでしょうか?
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122
匿名さん
「準工業地域」から「第○種住居専用地域」に変わって欲しいのは皆さん同じ気持ちだと思いますが、現実には色々な理由で難しいと思いますね。
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123
匿名さん
後から移住してきて自分勝手なこと言う人もいるんですね。
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124
匿名さん
自分のマンションさえ建ってしまえば、隣のマンション建設に反対するのと同じです。
人はエゴにて生きる動物也。
う〜〜〜ん、われながら深いね。
でも、「女は子供を生む機械」なんてことを言う大臣よりはマシかな。
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125
匿名さん
>123
マンション建設前から住んでいる先住民はパチンコ屋や自動車工場といった喧噪な施設が恋しいようで。
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126
匿名さん
周辺住民にとってはマンションなんて役に立たない建物よりも、パチンコ屋や自動車工場といった
モノのほうがまだマシなんでしょうね。
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127
匿名さん
>124 まったく同感です。
実家は昔からの小さな食品工場ですが、最近、住宅地になり新住民からは出てけとまで言われてますよ。
工場があるのを納得の上で購入したくせにね
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130
匿名さん
40年前からある工場の隣に引っ越してきて、臭いから出て行け!と言える人しか、芝浦でマンションを買えません。
その心の強さは全てのイジメを克服し、過酷な受験戦争に打ち勝つ原動力となることでしょう。
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131
匿名さん
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132
匿名さん
プレシャス契約者対象のインテリアオプションご相談会なるものの案内が来ましたね。
どうせメチャ高価なんだろうけど興味出てきたので見るだけ見てこようかな。
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134
匿名さん
私のところにも「ご相談会」の案内が届いていました。
相談日の土日に限って予定が入っていますが、何とか
時間調整をお願いして参加する予定です。
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135
匿名さん
うちも出来れば平日だとありがたいのですが、なぜにすべて休日?残念です。
今どき土日お休みの人ばかりではないと思うのですが。
調整してもらえるとありがたいですよね。
高そうではありますが、色合いの下見?値段も含め向学のためにも参加したいですよね。
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137
匿名さん
>>136
準工業地域?
意味分って書いてるのか。鬱憤晴らしにしても、レベルが低すぎるね。
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138
匿名さん
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139
匿名さん
そうだとしたら、とっくに完売してしまっているのに・・・・。
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140
匿名さん
旧価格帯の中では、立地・仕様・耐震性・永住性すべてにおいてコストパフォーマンスの高い
物件だったから、やっかみも入ってるんでしょうね。
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141
匿名さん
>136
たぶん本人は知ってか知らずか、遊び場を失ってここに来ているの
だろう。
掲示版は匿名で書き込みができる。だから責任がないから何でも書
ける。煽る書き込みをするということは、普段、社会に対して責任
を持てない者が書き込みに来ているということ。社会生活の中では
相手にされないが、ここでは当人の責任感の無い考えに対しても相手
にしてくれる人たちがいる。言うならば、自分が自分でいられる最後
の場を与えてくれているのだ。たとえそれが相手に反感をもたれるで
あろうことが容易に想像できる言動であろうとしてもだ。
良識人の輪の中に無責任の人間が入り込むという行為は、その無責任
の者にとっては社会生活のままごと遊びを行っているのと同じことと
理解してほしいのだが、元より本人には生産性がないから生涯理解で
きないことなのだろう。
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142
匿名さん
都心も港区も別に自慢にはならないし、するつもりもないけど。
運河が臭くても準工業地域でも会社行くのに便利だし、
年取ってからも便利な環境が揃ってるし、選んで良かったと思ってますよ。
133、136さんみたいに気に掛けて頂けるとは、素晴らしいことですね。
すごいことですね。普段口に出して言えないことをここで見知らぬ相手に言えるって。
同じ DNA の親の顔とか子供の顔が鏡に映ってますね。
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143
匿名さん
そうですよね。
夏場も冬場も、現地で環境は(良くも悪くも)自分自身で確認の上
ほぼ同じ理由でここに決めました。
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144
匿名さん
運河は気になるほど臭わないですよね。
最近、現地へ行く工事の様子を時々見に行くんですが、港南タワー群からケープ・グローヴといったライトアップの美しさに魅了されます。
島のタワーとのお見合いが気になって 南西側高層階を購入したんですけど、まあ、あの光景を見るたびに南東向きの方が良かったかと思ってしまいます。
東側の夜景はさぞすばらしいことでしょう。
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146
匿名さん
最近オープンルームになっている都心のマンションをよく見に行ってますが、値段がどんどん
高くなってますね。今日行ったマンションは坪単価300万円と330万円でしたが、多分ですが
キャピタルの方が良いだろうなと考えながらCMTの現在価格を計算してしまいました。
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147
匿名さん
ウヘェ〜、実感としてそんなに上がっているんですか。
将来の固定資産税アップも気になりますが、でもリッチな気分にもねェ〜。
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