ＣＡＰＩＴＡＬ　・　ＭＡＲＫ　・　ＴＯＷＥＲ　【１０】

眺望の良し悪しは売却の時は大きく影響してきますよ。新築価格の差がそのまま中古価格に
反映されます。

Ｗ．Ｃ．Ｔ．のセレブな人の話しなので、殆どため息をつくばかりなのですが、
室内洗濯物干しだけは付けたいなぁ〜！

http://allabout.co.jp/house/madori/closeup/CU20060829A/index.htm

１８日必着のアンケートですが、最後にある「今後開催希望のイベント」、
皆さん、どんなイベント書き込み（ました）ますか？

さて、今週ヒマだから最後のMR見学行ってみっかな。

>>151
「うまくいく」ですよ。

ありがとうございます。すっきりしました。

東京タワーから見たＣＭＴの写真アップしるホームページ知りませんか。
北側住戸から本当に東京タワーが見えるかどうか気になってるんです。
出来れば自分で東京タワーに登りたいんだけど、現在地方に住んでるのでいけないんです。

147さんへ＞
モデルルームの入口部をよく見るとわかります。室外機置場も含め30cm位は床に石風タイル
が貼ってあり廊下床はバルコニーと同じ塩ビのグレーのシートが貼ってます。
住居側廊下はほとんど点検扉で白いストライプ状のものです。
吹抜側は不明ですね。本日ＭＲに行ったら一般の方が結構訪ねてくるそうです。
154さんへ＞
画像掲示板やブログがこのマンションは結構あり、検索エンジンでマンション名を入れると結構出てきますよ。北側ラウンジが見えてますので逆に東京タワーが見えるのは確実ですね。

久々にMR行ってきたよ。結構訪問客来てたね。
ライドシアター見ます？って言われて、「えぇ、是非」と
お願いしたら、俺たった一人でちょっと恥ずかしかった。

ついでに周辺も見ておくか．．．ってんで、ケープ→グローヴの方まで
ぐるっと廻って田町駅まで帰ってきた。んで、気づいたこと。

・島のピーコック遠い〜。もし行くなら自転車必須だな。
　ま、やっぱりグランパークの方で我慢するか。
　ついでにケープも思ったより遠いね。
・旧海岸通の芝浦3丁目交差点（グローヴの手前）の横断歩道上から見る
　CMTがスッゲー。なんかぶっといの。でも見とれてると轢かれそうになる。
・将来的に旧海岸通のMS芝浦ビルの方へ通り抜け出来るようになるんだろか。
　でないと、グランドエントランスって全然使われなくなるような．．．
　（というか、キャピタルエントランスも？）

>154
私はもう契約してから３回東京タワーに昇っちゃいました。
絶対見えます！展望台の西端からでもしっかりＣＭＴ全景が
見えましたもん。タワーの脚までみえるかは保証できませんが。

お初ですが、よろしくお願いいたします。
みなさんモデルルームにはいかれましたか？もうすこしで閉鎖ですよ。
ところで南西側の皆様、展望の穴場みつけましたよ。
品川プリンスの３６階かな？おすし屋さんですがばっちりと日の当たる感じが見れますよろしければ。ランチはお得感あるかも知れません。

>147　CMTの外廊下はどんな感じ・・・豊洲シエルタワーの写真を見て・・・

住宅性能表示の高齢者等級がここは最低の「１」なので、豊洲シエルと違って、吹抜け側の金属手摺には補助手摺（床から８０ｍくらいの高さで水平に付いている手摺）は付いてないでしょう。理由はコストダウンのため。それ以外は、ほぼ、写真通りでしょう。

(^−^)にっこり ｍ(__)ｍ

>>159
仕上表の外部廊下を見ると「手摺壁：コンクリート」と書いてありますし、
間取り図にも外廊下の吹抜け側には厚い壁が描かれています。
（補助手摺も描かれているような気も。）
なので、シエルの金属手摺をコンクリート壁を置き換えてCMTの外廊下を想像していました。

シエルの吹き抜け部分の廊下は、実際に見てみると
ちょっと団地っぽかったので、ＣＭＴの仕上げはちょっと
変えてもらいたいね。シエルでも分譲部分はもっと
違う感じなのかもしれないが。

>>151
馬九行駆と書き転じて、
「馬九行駆→うまくいく」に通じることから好転が訪れると言われる、
ということみたいですよ！

ところで、自分も9/9中目黒に行きました。
どんな方がCMT仲間の皆さんなのかな〜、とちらちら見てしまいました。
ごめんなさい。
見えそうで見えないあの名札は・・・。

水周り関係のデモは分かりやすくて勉強になりましたね。
でも、空き巣の実演をやるって書いて有りましたが無かったですね。
ちょっと期待したのですが。。
だれが空き巣役なんだろうと、どきどきしながら待っていたのですが・・・。

今回のフクロウはどんなヤツでした？
以前はガラスの四角い固まりの内部にレーザーで立体的にフクロウの絵を焼き付けて
そこに下から台座のライトを当てると綺麗にフクロウが浮かび上がる物でした。
同じかな？

>>164
同じやつです。
結構よさげですが、新居に飾るべきかな・・・

>163 自分も9/9中目黒に行きました。

ワッペンを見る限り、ほとんどがＣＭＴの購入者でしたから、お互いにチラチラ見てましたね。
見るからに新婚の若いカップルから、年配の上品なご夫婦、一人で参加の自由業風の人など、バリエーションに富んだメンバーでしたね。

さて、あのフクロウは、電池を抜いてトイレのカウンターに他のクリスタル品（ミニチュアステンドグラスなど）と一緒に並べようかと思っています。
リビングに飾るのは、近所の方が来たときに「あっ、あのときのフクロウ。」とかって言われるとちょっと恥ずかしいですし。

ガラスの四角い固まりの内部にレーザーで立体的にフクロウの絵を・・・

あれってそういう風に作ってるんですね。やっとわかりました、ありがとうございます。

ＭＲの飾りつけって、閉鎖した後、どうするんでしょう。
最後の日の夕方いったら、取り放題ってことはないかな。

飾りつけ・・・どんなやつでしょう。
自分はＭＲ用に作った家具たちが欲しいな。
もしくは格安で売ってくれないかな・・・。

>>168
なかなか貰えないようですね。

私は商談の際に机にのっかってたプラスチックのＣＭＴ模型が欲しいのですが駄目と断られました。
どうせ捨てちゃうんだし…。

まあ、それとは関係無しに１８日の最終日は夕方には何とかＭＲ最後を見届けたいなと思います。
なんかレセプションやったりするのかな？

>>168
>>170
せこすぎます。1,000人以上の人がこのマンションに住むと思われますが、みんながみんな同じこと言ったらどうなるかを考えましょう。

まあまあ、気持ちはわかります。
言うのはタダですから、大目に見てあげましょう！！
電機メーカーなどのショールームの展示品は、そこで働いていた社員が格安で買い取りしてたようですが、
同じように社員が買ったり、レンタルは返品したりするんじゃないでしょうか？
顧客には絶対売ったり譲ったりしないでしょうね、欲しいけど。

>顧客には絶対売ったり譲ったりしないでしょうね

私は、モデルルーム家具タダでもらいました。オプションで注文していたはずの
ものが、特注品でメーカに注文出してなくて、お詫びということで現物を
持ってきて、「金払うよ」というと、「汚れてますからタダでいいです」と。
別物件の話ですけど。

私もMRクローズの日に行って、CGの大きなパネルをもらいました。
きちんと梱包までしてくれました。

レンタル品以外は廃棄するそうなので、下っ端ではなく正社員風な
人に言ってみるのも手ですね。

>172 せこすぎます。1,000人以上の人がこのマンションに住むと思われますが

18日の午後5時頃にＭＲの周囲が「何かくれ！」と叫ぶセコイ契約者1000人くらいに
取り囲まれているかも知れない。
面白そうだから、夕方見物に行ってみます。

>>176
煽る根性の方があさましいよ。

別物件ですが、系列社員ということでモデルルームの家具一式をつけていただき
購入した方を知っています。やはりコネがないと難しいのですかね。
ま、自分でそろえるのも楽しみの一つということで。

芝浦アイランドのグローブの新モデル・ルームでは、平成１８年７月に
グローブの屋上から撮影したＣＭＴを見ることができます。

グローブのＭＲに行けない人は、こちらをご覧下さい。

http://www3.stream.co.jp/web06/recruit-house/web/00121046/mh_00121046....

9/18まであと3日。なにが起きるか、楽しみ

ふぅ〜((‾o‾;))　　…疲れた…

Google Earthをインストールしました。
まだ沖電気が建ってるんですけど・・。なぜ？
以前、どこかで少し育ったキャピマを見た気がするのに・・。
教えてください。更新とかすんの？

Google Earthの写真が昔に戻ってますね。とっても不思議。。。

ふぅ〜((‾o‾;))　　…ヤレヤレ…

本日、ＭＲ最終日。最後のお別れをしてきました。

なんだかんだで、前から欲しかったＣＭＴのペーパークラフトをついにゲット。
（契約が、最近だったので、もらい損ねてました）
レジェンドのＭＲも開放されていたので、他の家族連れと、ソファに座ってリッチな気分を満喫。
（奥の部屋ではまだ、商談してる人がいましたけど・・・）
眺望シミュレーション使いまくって、元麻布ヒルズが47階からでも見えないことを確認。
六本木ヒルズは際どいが見えそう。新宿ビル群は半分程度見えない。
帰りにオリジナルフラッシングボールペンを、お土産にもらって1.5時間コース終了。
ＭＲさん、長い間楽しませてくれて、どうもありがとうございました。

うちも行って来ました！思いがけず記念品、嬉しかったですね。
ちょっとしつけの充分でない子供が走り回ったり、大声で騒いだりしてたので迷惑でしたが、
あの家族の下の部屋になりませんように祈るばかりです。
やっぱり価格帯が幅広いので、それなりの家族も入ってくることがわかって心配ですけど、
きちんとした管理組合が出来ることも祈りましょう。

我が家も行ってきました。
ボールペン、ちょっとした物でしたが、その心遣いが嬉しかったですね。

>ちょっとしつけの充分でない子供が走り回ったり、大声で騒いだりしてたので迷惑でしたが、
>あの家族の下の部屋になりませんように祈るばかりです。

これは同感。もし上がそうならどなりつけます。

＞それなりの家族

どんな家族ですか？

>176

「何かくれ！」と叫ぶセコイ契約者1000人は現れませんでしたね。

>>193
皆さん、常識のある方々がご近所さんで良かったですね。

お受験と違って面接で選べないので、抽選に当たってお金を出せば入れる、
きちんと常識をわきまえた家族ばかりではない、それなりの家族です。

>195

了解。わたし理事に立候補しますよ。

よろしくお願いします。
私は賃貸に回す予定なので理事とか迷惑なんです。
頑張ってください。（＾−＾）にっこり

荒らしウザッ!!

どれが荒氏なんでしょうか？

↑？？たしかに疑問ですね。
昨日、静かな相談ルームで走り廻って大騒ぎしてる子供がいましたが
よっぽど狭い家からの転居なんでしょうかね？
あんな机が並ぶ狭い場所で走って騒ぐほど嬉しかったようで。
きっとロビーラウンジでは我が物顔で騒ぐんだろうなあ。
親は全く注意してなかったし。
最低のマナーや規律を守ってもらえるよう注意を促したいので、
理事に立候補の方にはぜひ期待します。
もちろん我が家も注意しますが。

何かもらえるかもしれないと思ってきた家族かもしれませんね。

色々な人がいるのは当たり前じゃないですか？
その子供には、注意すればすむんじゃないですか？
私は、狭い家にいるからだとか、それなりの家族とか言う大人の方が
隣に住むほうが嫌ですけど。

わたしは、むしろ見ていて微笑ましかったですけど。
でも、せっかくキッヅルームがあるのだから、ロビーではなくそちらで遊んで欲しい。

あのモデルルームはプレハブなので歩くだけでも振動がすごかったので、
子供が我が物顔で走り回ってたので落ち着いてパソコンを見ることが出来ませんでした。
この時代、逆ギレ仕返しが恐くて注意出来ませんでした。
それなりはそれなりの家族ですよ。
別にここは自由発言の場なので言うべきことは言うだけで、
あなたの隣りに住んでも落書きや嫌がらせしたり、騒いでる自分の子供に無関心でいるほど
落ちぶれていませんのでご安心下さい。

小さな子供の逆ギレが怖いのですか？その親に何か言われるのが怖いのですか？
私だったら、CMTの方に注意を促してもらいますね。

みんなで注意して行きましょう。モラルに関しては、それしかないです。

何か独善的な人がいるね。

誰のことかな？

そうです。こんなレベルなので、きっとおつむの弱い親には
毅然と対処出来そうです。
209さんは、ここの購入者じゃなくて良かったですね。
我々も良かったです！

既にご存知かもしれませんが、基準価値が発表されましたね。
都内全域が上昇し芝浦周辺もかなり上がりましたね。
CMTの近く（芝浦4-5-11）だと840→1050です。
資産性の上昇が予想されますね！

固定資産税が増えるのは正直言ってうれしくない。
いまでも、ローン返済が苦しそうなので、5年後に税金の緩和処置が切れた後が　今から恐ろしくて。

スルーします。悪しからず。

>212
５年後って、そもそも来年度以降の税制ってまだ判らないのでは？
緩和処置自体が廃止される可能性もあると思って戦々恐々しています。

最近、ケープやグローヴは頂上部分が毎夜ライトアップされていて非常に綺麗です。
ＣＭＴの頂上にはそういうライトアップ計画はないんでしょうね。
山手線から綺麗にみえると思うんですけど。

質実剛健、幻想より現実っす（高倉健の口調で）。

屋上のライトアップはないですが、
ガラスカーテンウォールで横幅のひろい
スカイラウンジの灯りが
とてもきれいに映えることと思いますよ♪

スカイラウンジの下は、夜には真っ暗となる駐車場壁面ですから
まさにトップライト的に見えるのではないでしょうか？

スカイラウンジは高さ的にも田町駅からとても目に付く位置ですし、
確か２３時まで開放されていましたから、
電車や駅からの眺望は他の芝浦のマンション郡に
決して引けをとらないものと思いますよ♪

ＣＭＴの質実剛健、幻想より現実って、２１６さんの仰るとおりですよね♪
へたに屋上トップライトを行えば、管理費や修繕積立金に跳ね返りますし、
地球環境のことを考えても、無駄な光熱費支出は抑えたいですよね。

この点、ＣＭＴはよく練られたマンションとして誇りを持てますよね♪

勿論、それぞれの高層タワーには良い点や特質、持ち味がありますが、
私は、他の高層タワーも比較検討した上で、色んな点で
このＣＭＴをとても気に入り購入した者です。
だから立ち上がりがとても楽しみです♪

芝浦がますます発展し、きれいになることは大歓迎ですので、
おしゃれなアイランドが近くに在ることは、アイランド部外者ですけど嬉しいことですね♪

>216
>217

この様な書き込みを読むにつけ、本当に嬉しく思います。
ＣＭＴとしても芝浦の発展に一役買いたいものですね。
マンションが“ハード”だとすれば、住民は“ソフト”みたいなものですよね。
この素晴らしい“ハード”にふさわしい、コミュニティという“ソフト”を築いていきたいと思います。

日経トレンディにライバル比較特集みたいなのがあって
マンション管理会社の所で、東急コミュニティは優秀な点数を確保してました。
どこの会社も何かしら問題は出てくることもあると思いますが、
少し安心しました。
最低限の仕様でつまらないとか、陰口を叩かれて不安になったりもしましたが、
217さんのおっしゃる通り、無駄が無くてすっきりとしたよい所がそれを上回っているし、
駅までの距離、自分にとっての利便性が何より優れていると再認識しました。
品川、芝浦界隈がよりよく開発されていくのが楽しみでもあります。

本日、久しぶりに建築現場を見に行きました。
早くも低層階にはエアコン室外機が設置されていましたね。
また、外装も綺麗に仕上がりそうで良い感じでした。

港区ＨＰに「田町駅東口北地区複合公共施設基本構想」が出てました。古い体育館と地域施設や支所の複合施設の提案ですかね。東京ガスの敷地含め楽しみです。
東京都も港区も整備に力を入れてくれうれしいです。芝浦アイランド共に地域のポテンシャルを上げていければいいですね。

＞２２１

まったくその通り！
東京サウスゲート計画との相乗効果に期待してます。

漁夫の利ってことですかね。

ちょっとちがうけど、前向きに考えましょう。

Tokyo Towers の掲示板では、
http://www.cliches.net/special/archives.php
このサイトで騒然となってます。

購入者ですが、CMTは大丈夫ですかね。
内覧業者はお願いしたほうがいいのかなぁ。

コチラもご参考に。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3108/

CMTは免震装置の質と数、杭の深さ、スラブ厚、階高など優れてますね〜また機能的に必要なものは
みな揃ってるし、２４時間換気も第１種のものですし。タワーでも各階ゴミだしやディスポーザーや
ペアガラスとかない物件も結構あるんですね。こういったものって後からじゃ無理っぽいですよね。
まあトイレやキッチンやエアコンなど仕様にいまいちな点もありますがこんなのは自分で好きに
後からリフォームできますもんね。であの価格で提供したという本当によく練られたMSだと思いますね。

>>228
どういういみ？

>229
パンフ読んでください。

ここもしキャンセル出るとしたらやはり入居寸前くらいでしょうか？

ずんずん空に向かって伸びていきます。い〜ぞ、その調子だ〜♪がんばれ〜〜♪

ところで、パンフ見ていて気づいたのですが、1階の車寄せの横にある待合室って何のためにあるのですか。インテリアパースもパンフになかったし、どんな部屋なんでしょうか。

それから、ローン説明会の日程の連絡は来てますか。うちへは、まだ来てません。

来てますよ。住宅ローンセミナー

>>232
日程の連絡はかなり前に来てたよ。
第1希望・第2希望を出しておいたら、昨日インビが届いた。

うちもローン説明会の返事が無く、本日問い合わせしました。
今、発送手配しています。との返事でした。

ちょっと話題がそれますが、団信って皆さんは申し込まれました？
マンション買うなら、保険は団信に入るのが当たり前なんでしょうか。
若夫婦で、保険にはまったく無頓着で来ていたため、よくわかりません。
入ったほうが良いのかどうか教えてください。
今現在は、私（購入者）のみが郵便局の保険に入っています。

駐車場から車出すのに時間かかるから、そのための待合室じゃない？

>>232
>1階の車寄せの横にある待合室

ちょっと格式のあるオフィスビルなんかによくある
ハイヤー/役員専用車の運転手の詰め所みたいなもんか？

お父さんは早めに駐車場で待機 → 奥様・お子様は後からやおらご到着。

駐車場が車出すのに時間がかかるので、奥様やお子様は待合室で待っているんですね。
よく考えられていると思います、ハイっ。

うちのマンションにもあります。
機械式立体駐車場を持つマンションなら普通にある設備ではないでしょうか。
まぁ、それだけ車の出し入れに時間が掛かるという意味なんですが。

ここのカスケードガーデン、特に滝の落ちる池のあたりの構図が好きなのですが、
ここの夜間のライトアップはどうなんでしょうか？
(他に比較検討した大規模マンションでは、お庭のライトアップを結構強調
しておりましたが、ここでは全くそういった説明を受けませんでした)
ガーデンラウンジは２４時間開放されていますよね。
そうすると、お庭が映えるようなライトアップはされるのでしょうか？

購入した所が北東のため、全く夜間のお庭の眺めは考えず、
この点を営業担当に聞いておりません。

今になってちょっと気になり始めました。