文京区の住環境はどうですか？

富坂下辺りって深夜にネズミ捕りしててメチャクチャうるさいんですが、旧文京住民はこれまで文句言ってこなかったんですか？
あれに比べたら昼間のジェットコースターの絶叫なんて騒音でも何でもないでしょう

つい先日ホームページが公開されたパークホームズ本郷三丁目は、価格次第だと思いますが、全戸角部屋でいいなと思いますが、あの辺りの住民環境はどうなのでしょうか？

>>6344 評判気になるさん
昔は医療関係の商社とかメーカーと関連する中小企業の集まるビジネスの街というイメージのあった一帯で住宅街とはあまり認知されてこなかった場所だと思います。バブル崩壊以後、住む人も少なくなったのか近隣にあった食料品店や個人経営の小型スーパーが次々廃業に追い込まれているのを目撃しています。

ただ最近は近所にサミットやライフもでき、次々と近隣でマンションも建設されるなど住宅地として見直されている地域で、将来に期待のもたれる地域だとも言えるでしょう。

>>6345 匿名さん

ありがとうございます。今度の水曜日、湯島天神の近くのサミットがオープンし、ますますお買い物が便利になりそうですね。湯島というとラブホテル街のイメージがありますが、そう思うのは昭和の人間ですよね(^_^;)

千代田区（御茶ノ水駅、秋葉原駅）と台東区（上野駅）に接している湯島が文京区の中で群を抜いて便利なエリアなのは必然であって、住宅街のイメージがなかった湯島に、マンションデベロッパーがその利便性に気づいちゃったのが、今のマンション建設ラッシュの原因なのかも。

パークホームズ本郷三丁目は湯島二丁目にあり、文京区立湯島小学校の通学区にあたります。湯島小は明治維新直後の明治3年、東京府の設置した小学校６校のうちの４校目として創立された歴史のある小学校です。御茶ノ水駅には多くの小学生向け受験塾があり幾つもの選択肢から選べるところが嬉しい。もちろん春日の啓明館も坂がありますが小学校高学年なら送り迎えは必要ない程度の距離でしょう。

https://www.jyukunavi.jp/ranking/chugaku/s1131203.html

>>6348 匿名さん

湯島小学校は、東京旧市内に現存する最古の小学校です。出身者には、物理学者の長岡半太郎、日本画家の横山大観、タレントの野々村真、ポニョの大橋のぞみなどがいます。

東京都情報モラル推進校に指定され、ITを活用した授業で「湯島モデル」を確立するなど、特徴的な教育をしているみたいです。本富士警察署も近く、治安のよいエリアです。

文京区コミュニティバスの本郷・湯島ルートのルート上にあるので、上野に買い物に行くときは東京文京病院前バス停で乗車して上野松坂屋前で下車、帰りは上野松坂屋前で乗車して湯島二丁目から降りると楽ちんです。この区間は一筆書きで行きと帰りのどちらかが大回りになって不便だと一部で評判の悪い文京区コミュニティバスの欠点が（ほぼ）ない区間となります。

本郷・湯島ルートのコミュニティバスの開通は、坂の多いエリアをうまくフォローして、買い物をする住民の間で好評みたいですね。今度オープンする湯島のサミットのある建物は、誰でも使えるエレベーターで坂下と坂上をつなぎ、住民視線の街の改善が見られます。あとは、春日通り（切通坂）の道路拡張と無電柱化が進めば歩道が広くなり、湯島天神周辺の景観がさらに良くなる気がします。これだけ短期間に街が便利になるのはすごいです。

湯島は東京大学、東京医科歯科大学、順天堂大学という日本でもトップクラスの大学医学部附属病院が集まる地域のど真ん中に存在しているため、医療アクセスが大変よいです。少し足を伸ばせば千駄木の日本医大や千代田区駿河台の日本大学（紛らわしい！）の附属病院もあります。政府の要人や皇族も利用する錚々たる医療機関へのアクセスが容易であることは持病のある方にとっては大変心強いでしょう。

でも、湯島って、客引きのいる繁華街が近く、飲み屋のお姉さんとしけこむホテルのあるイメージなんだよな…。みんな「住宅街に変わりつつある」と言っているので、今度歩いてみようかな。もちろん帰りは繁華街に寄って。

>>6351 匿名さん
>坂の多いエリアをうまくフォローして、買い物をする住民の間で好評
今２０分おきの運転間隔が５から１０分おきに短くなるといいんですけどね
タクシーでもそれほどかからないので買い物が多いときはタクシーも悪い選択肢じゃないです。都心だとタクシーをアプリで呼ぶと数分でやってくるので、安さより時間のロスを気にする人にはそちらも便利ですね。

>>6353 口コミ知りたいさん

湯島の面白いところは、天神下交差点を境に、坂下は繁華街、切通坂を登ると湯島天神や少し先には東京大学本郷キャンパスなどがあって、雰囲気がガラッと変わります。下町と高台が混在するエリアです。

>>6355 住民さん
普段住むのは治安が良い高台、休日は下町へ遊びに行く感じですよね。
帰りの坂道が辛かったのですが、サミットのエレベーターができるのは本当に嬉しいです。
下町エリアはもちろん高台エリアにも美味しいお店が沢山あり、外食には困りません。
ただ歩いてすぐに上野や秋葉原のマナーが悪い人を見かける場所に行けるので、子育てには向いていないかなとも思います。
dinksにはとても住みやすい場所です。
上野まで歩いて新幹線やスカイライナーも乗れますし、出張や旅行が多い人にも湯島はオススメです。
あとは少なくなりつつある高台エリアのラブホテルが更に減ることを願うばかりです。

>>6356 通りがかりさん

>上野や秋葉原のマナーが悪い人を見かける場所に行けるので、子育てには向いていないかなとも思います。

まあ、世の中に多様性があるということも、教えるにはいいかもよ。湯島は上野公園にも近いし、美術館・博物館・コンサートホールにも歩いて行けるし、小さい頃から色々な世界を見れると思う。お受験ママだらけで、大人の見栄のマウント取り合いの環境にいたら、逆に子供が可哀想。湯島みたいなところのほうが意外とのびのびと健全に育つかも。私個人の考えでありますが。

>>6357 匿名さん
目から鱗が落ちました。
おっしゃる通りですね、子供の頃から多様性を身につけるのは大切ですね。
湯島は子育てに向いていないと思っていましたが、確かにお受験ママだらけで大人の見栄のマウント取り合いの狭い環境にいたら、いざ外の世界に出た時にお勉強ができても生きていけませんよね…

湯島は子育ての点では何丁目に住むかによりますが、上野公園（の不忍の入口）が徒歩圏内ですし、自転車で上野動物園や科学、国立博物館の年間パスを買ってヘビロテできるのも嬉しいですね。
文京区の体育館（プールあり）や教育センターもありますし。

>>6358 通りがかりさん

もちろん繁華街に積極的に行けとは言えないし、行ってほしくないですけどね(^_^;) 湯島とか古い家があって、昔からの住民もいるエリアは、子供が悪さをしたら、見知らぬおじさん・おばさんが叱ってくれそう（全くの想像ですが）。私は都下の出身ですが、よく近所のおじさん・おばさんに叱られました笑

下手に郊外に住むより湯島の方がロリコンとかいなくて子育てには安全という気がする
男の子の場合は性の目覚めが早くなるかもしれないが

>>6361 匿名さん

人様に迷惑をかけなければ、性の目覚めが早いのは健全ですよ。小学生の頃、道端に落ちていたエロ本を恐る恐る、でもワクワクしながら、めくったなー笑

>>6360 匿名さん
さすがに近所で親同士顔が見えている関係でないと、よその子を叱るところまではいきませんよ。道を渡った先の繁華街は歌舞伎町とかを彷彿とさせるレベルなので、あまり子供は連れて行かない方がいいですよ。もし現在湯島にお住まいなら上野に出るには不忍の池の方を回って連れて行かれることをおすすめします。実際に歩いてみられれば分かる通り、幸いにして別な町と言えるぐらいに隔絶されているので湯島の坂上の方の方はあまりお気になされない方がいいですよ。妬んでからかう人はいると思いますが（笑

ただあの繁華街も他同様にコロナによる自粛でかなりのダメージを受けているので、ひょっとすると10年後ぐらいには大きな再開発が行われて大人も子供も安心して歩ける明るい地域に生まれ変わるかもしれません。

文京区は子供たちのモデルになるようなしっかりしたご家庭が多い地域ですので地域のお祭りとかラジオ体操とかに積極的にお子さんを出してあげるといいですね。上には上がいるというか、いろいろ子育てで勉強させていただいたのも文京区です。独身時代や新婚の頃にあちこち周辺区に住みましたが、なかなか子供の将来とか真剣に考えている人はあまりいませんでしたね。

>>6363 匿名さん

湯島三丁目の繁華街を歩いて「ここは本当に文京区なの？」と驚いた記憶があります。歌舞伎町のミニ版ですよね。たしかに、コロナによる飲食店の規制は、かなり効いていますね。あのエリアは残ってほしいと思う反面、大規模再開発で綺麗になってほしい気持ちもあります。繁華街の区境で台東区ですが、日鉄興和不動産が建設している観光ホテル（不忍池沿い）が完成したり、ドンレミーのあったビルの建て替えが済めば、あの湯島三丁目の繁華街も少し綺麗になるかもしれませんね。

>>6365 匿名さん
文京区は高低差が大きい急坂が多く、町丁目の区割りが坂上と坂下を含んでいるところが散見するため、道を挟んで繁華街のある方の三丁目と、坂上で繁華街とは隔離されている三丁目とで大きく住環境が異なります。本郷、千駄木、あるいは小石川にも同じような違いがある場所があります。土地勘がないとわかりづらいところが不動産評価を混乱させるために、文京区はこれまで知る人ぞ知るお得な住宅地として知られていた所以でもあります。

風俗店のあるような繁華街があると言われると普通は引きますよね。でも坂と通りが結界となってきれいに分断されているのが三丁目の面白いところです。繁華街部分も接待に使えるような立派な日本料理店があったりするのでDINKSのご家庭は結構重宝すると思いますよ。たとえるなら千駄木に似た感じですね。

>>6366 匿名さん

湯島三丁目の繁華街には、三島由紀夫が通った老舗のバー「琥珀」とか、渋いお店が結構、健在ですよね。

開成とか行くなら湯島からの通学よさそうですね。

湯島から西日暮里は乗車時間も短いですが、千代田線の逆方向だから座っていけますしね。開成の通学は楽ちんでしょうね

他にも千石一丁目とか白山五丁目から西日暮里は都営バスが西日暮里駅前を通りますから文京区からの通学は比較的容易ですね。

湯島湯島湯島湯島。しつこすぎる！

水曜日にオープンする湯島のサミットは、千駄木のサミットと比べて特筆すべきところはありますか？

>>6370 名無しさん
ほんと、なんなのでしょうかね。湯島でしたら別に文京区にこだわる必要もなさそうですが。

>>6371 匿名さん
後楽園の文京ガーデンにできたライフも大塚にあるライフとは品揃えがだいぶ違っていました。専業主婦の子持ち家庭向けではなく高所得DINKS向けに尖らせた構成になってましたね。湯島のサミットもそんな感じになるかもしれません。個人的には生鮮品を頑張って欲しいのですが。

サミットは3月10日10時開店だそうです
https://www.summitstore.co.jp/store/230a.html

>>6374 匿名さん

リンクを拝見しましたら3月9日10時ですね。
ありがとうございます、楽しみですね。

>>6372 匿名さん

湯島は文京区アドレス（=山手線内）だからこそ、不動産価値があるのだと思います。もし台東区や荒川区だったらどうですか？

>>6371 匿名さん
湯島店にはストアインベーカリーがあるようです。

>>6373 匿名さん

文京ガーデンにできたスーパーマーケットはマルエツではなかったでしょうか？ 私の記憶が間違っていましたらすみません。湯島のサミットは、商圏分析で20代～30代のファミリー層をターゲットにしている一方、DINKSや単身世帯も視野に入れているみたいです。個人的には、湯島のサミットは店内にベーカリーコーナーを設けるのが楽しみです。

>6373 匿名さん
文京ガーデンのライフは夜になると弁当や惣菜が40%オフになり貧乏人が集結します
自分もそうですがこの辺りにもこんなに貧乏人が沢山いるんだなあと思います

6379です
失礼しました、6378さんの仰る通りマルエツですね

>>6372 匿名さん

文京区に住みたい→文京区のどのエリアがいいか。その検討過程の中で、マンション建設が相次ぎスーパーマーケットもオープンする湯島エリアに着目する人が多い結果なのでは。その証拠に、湯島の話題になると書き込みのペースが上がり、「参考になる」の数も増えています。湯島湯島とうるさいと感じるのなら、自らトピックスを提起されたらいかがですか？ 文句ばかり言っても道は拓けません。

>>6372 匿名さん
ほんとに。一部の湯島好きが延々と内輪で盛り上がってる的な。
なんなら湯島スレを作ってそこでやればいいのに。
ま、嫌なら見るなってとこでしょうね。

湯島だって文京区だぞ。湯島愛を語り合って何が悪い。湯島の発展は、ひいては文京区の発展につながるのだ。かく言う私は、千駄木や茗荷谷、千石辺りも好きだが。文京区について熱く語り合おう！

>>6380 匿名さん

いえいえ。貴重な情報、ありがとうございました！

>>6373 匿名さん
すみません、私が変なことを書き込んだおかげで混乱させてしまいました
訂正します
1)文京ガーデンのスーパーはマルエツ春日駅前店
https://www.maruetsu.co.jp/index.php/shop/detail/9655

２）本郷三丁目交差点のすぐそばにできたスーパーはライフ本郷三丁目駅前店
http://www.lifecorp.jp/store/syuto/652.html

３）湯島に新しくできたスーパーはサミットストア湯島天神南店
こちらは3月9日10時開店です。
https://www.summitstore.co.jp/store/230a.html

文京ガーデンのマルエツは当初もう少し生鮮食料品が充実しているかと思ったらDINKS向けの品揃えで一部の自炊派主婦の期待を裏切ってしまいました。

本郷三丁目のライフも、マルエツと似た構成で生鮮食料品がいまいち弱く、大塚のライフの方が生鮮品は充実していて、これもいささか期待を裏切られました。

サミットストアも同じ品揃えになるのではないかと危惧していますが、生鮮品を充実してほしいです。というようなことを書きたかったのですが、どうもプーチンとかウクライナとか株価下落とかで処理能力を超え、脳がショートしていたようです。大変ご迷惑をおかけしました。

あまりいじめないでください

しかしこの一年程の間に
マルエツ春日駅前店（2021年9月23日）
https://www.maruetsu.co.jp/corporate/newsrelease/pdf/newsrelease210916...
ライフ本郷三丁目駅前店（2021年9月25日）
https://www.ryutsuu.biz/store/n092411.html
そして明日（2022年3月9日）オープンする
サミットストア湯島天神南店
https://www.ryutsuu.biz/store/o022572.html
非常に狭い範囲にあいついで半年ほどの間に３店舗も開業するラッシュとなっています。既に周辺には成城石井、三徳、クイーンズ伊勢丹があり、まいばすけっとや独立系青果チェーンのスターフルーツなどが展開しておりまさに文京区の茗荷谷ー後楽園ー本郷ー湯島のラインはスーパー大激戦時代を迎えようとしています。これは将来の人口の増加が見込まれることを見越した出店と考えます。春日通り沿いはこれからも盛り上がり続けるでしょう。

>>6386 匿名さん

湯島駅と本郷三丁目駅の中間辺りに住んでいますが、本郷三丁目駅近くにライフがあり、湯島にもサミットができるなんて、すごく便利になります。湯島のファミリー世帯が急速に増えているとのことで、サミットの出店も、そうしたトレンドを踏まえてなのかもしれませんね。

個人的には酒も女も好きではないので湯島の水商売は全滅してほしい

水商売だって貴重な文化ですよ。
「あいつのおやじは湯島のかげまかもしれない」
という夏目漱石の一文も、水商売があったから生まれたわけで。

>>6387 近隣住民さん
今世紀に入ってからだんだんマンションが増えてきていて、実は今始まったわけではなく、やっと実ってきたという感じの印象を受けます。最近は湯島アドレスにメジャー７の物件が立て続けに建っていますので、高級化が進んできたというべきかもしれません。街が大きく変わっていくその瞬間を我々は目撃しているのでしょう。

>>6389 匿名さん

夏目漱石「坊っちゃん」の一節ですね。当時はまだ、湯島天神近くには陰間茶屋があったそうですね。江戸時代には、寛永寺のお坊さんも通い、「上野の裏門 湯島の台にあり」という句も詠まれたそうですね。裏門とは、あのことを指しています。

江戸時代の頃には、目黒不動尊、谷中感応寺と並び、湯島天神には幕府公認の「宝くじ」売り場があったりと、人間の欲を掻き立てる種々の娯楽文化があったからこそ、発展してきたのかもしれませんね。

>>6388 匿名さん

6388さんは何がお好きなの？ たまには、湯島で遊ぶのも良くない？(^_^)