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物件概要 |
所在地 |
東京都港区赤坂4丁目1400番1(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分 東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分 都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 「赤坂見附」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「赤坂見附」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
518戸(事業協力者住戸55戸含む、他に店舗・事務所3区画開業予定※店舗・事務所の区画数については変更される場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上43階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]株式会社新日鉄都市開発
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート赤坂 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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806
匿名さん
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807
匿名さん
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808
匿名さん
本当にわざわざ定期的にチェックしないのでは?
私がその立場だったら、自分の買える範囲の競合物件にネガレスします。
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809
匿名さん
竣工はオンスケジュールだったのですか?
一ヶ月半工事停止期間があって、オンスケジュールは・・・
工期の長い物件では当たり前なのかもしれませんが、
自分の仕事では考えられません。
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810
匿名さん
ここを見ていると、最近読んだ
『ウェブはバカと暇人のもの』
という本の正しさをつくづく感じる。
まあ、こんな文章を投稿している私も、同類だが。
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811
契約済みさん
正確に言うと工事はそれほど止まっていないのです。
足場のときは躯体の上部が停止しただけで、内装工事などは進められておりました。
エレベーターのときは、躯体はほぼ完成しており、内装工事や庭などは進められていたため、工期への影響は軽微でした。
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812
匿名さん
スーパーが入るにしては狭い、と以前書かれてたのに、
スーパーが入るのが決まりみたいな流れに。
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813
匿名さん
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814
匿名さん
810
俺も買った。まだ読みかけ。これで君もネット解脱だな。
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815
匿名さん
初期の頃、MRではきっぱりスーパーは入らないと言っていましたが、最近は論調が変わったのですか?
ここにスーパーが作れる程のテナント用駐車場なんてないでしょう。
しかし立地から言って車無しで来る人はわずかでしょうし、間違いなく不法駐車が多発するから、認可されないと思います。
そんな事、営業さんもわかっていると思いますけどね。
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816
匿名さん
話が変るのですが、
ゲスト用駐車場が現状の平置きの来客用2台では足りないと思うのです。
そこで、提案なのですが、タワーパーキングを利用されている方で、空車台数を確認されたことが
ある方は解ると思うのですが、
都心の近い条件で、全てが契約されていても、日中は3割近く空車となり、もっとも埋まる深夜でも
1割強は空車。約1割程度が365日24時間空車状態です。
これを上手に活用できないでしょうか・・空きを目いっぱい使うのではなく、もっとも埋まる時間帯の空きの半分の利用であれば、トラブルは起こらないと思います。
そうした場合タワーABで来客用が10台確保できるのです。
(保険としてゲストとして時間貸しするときに、万が一契約者が埋まったときには出していただく旨を伝えてあればなお良いと思います。敷地裏のコインパーキングへ移動)
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817
匿名さん
ある程度の空きがないと、ただでさえ問題のタワーパーキングの入出庫待ち時間が、さらに地獄になるよ。
もっともこのマンションの場合、タワーパーキングは比較的に低い分譲価格の住戸に割り当てられるもので、
普通の機械式や平置きパーキングの住戸には関係ない話だが。
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818
匿名さん
>ある程度の空きがないと、ただでさえ問題のタワーパーキングの入出庫待ち時間が、さらに地獄になるよ。
空き台数の違いで発生する待ち時間の事を言っていますでしょうか。
もしそれが問題となる場合は、時間貸し客には、"パレット指定モード" を使用して、後半から使用するようにすれば、手前のすぐに来るパレットは、契約者が優先的に利用できます。
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819
匿名さん
>>No.816
趣旨はよくわかるのですが、ここで提案する問題?
管理組合に提案すべきでは。まあ、却下されるでしょうが。
深夜に契約者が駐車できず、ウェイティングスペースで何分も待っているなんて。
そこまでゲストの駐車場のことを考えるべきものなのかな。
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820
匿名さん
>No.816
ここで提案する問題でしょうか。管理組合にご提案したらいかがでしょう(却下されるでしょうが)。
深夜に帰宅した契約者が駐車できなかったら、怒るでしょうね。
だって駐車権を買っているのに駐車できず、ウェイティングスペースで無料で駐車しているゲストを何分も待つなんて(涙)。
ゲストの車のことををそこまで考えなくていいんじゃない(そこまでして人を招きたい?)。
駐車場は無いよって言えば。
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821
匿名さん
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822
匿名さん
確かに帰ってきてゲストなんかのせいで駐車場が埋まっていたら大変
確かに自宅マンションでもタワーパーキングは深夜でもかなり台数が開いている→深夜でも毎日30台~50台程度
確かにここで言う事でもない。
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823
匿名さん
せめて住民板で話された方が良いですよ。
来客用が少ないのは問題ですが・・・
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824
匿名さん
駐車しないのに駐車料金を払っているのはいつでも駐車できる権利を買っているからです。
ゲストに貸すのだったら、駐車していない時間の駐車料金を返してほしい。
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825
匿名さん
えっ?本当にスーパーで決まりなんですか?どこ?
広くないからホテルの売店みたいな感じになるのかな。
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