プラウドタワー東雲キャナルコート（旧称：東雲タワープロジェクト）ってどうですか？

三井とはけっこう距離がるようにも思いますが、眺望的にどんな感じになるんでしょうね。
ほとんど南西向きの部屋しかないのでしょうか？？

共有施設はどんなものがあるのでしょうか？
ジムやプールもできるの？

プールだけは絶対ない方がよいです。

目の前に運河があるもんね

せっかく運河沿いなのに運河向きの部屋ってないんでしょうか？

運河沿いだと都営団地を眺める感じ？

タワーマンションなので低層でない限り都営は見えないのでは？？

北東向きだとスカイツリーが見えそうで眺望も抜けると思うのですが、
北東向きの部屋はないのでしょうか？
南東向きだと三井ができたら海とか見えないのでしょか？

北東向き、寒そうですね。

南側低層階は目の前のタワーで一日中日陰になりますね。

タワマンの北東、北西はありですね。
逆に南の部屋はかなり暑いです。
経験談。

>534
それダイレクトビューだからとかでは？

普通にベランダのある構造だと南側は、真夏は直射日光が入らず、冬は床に日光があたり
サンルーフ状態。

すごしやすいよ。

壁へ日光があたり注意が必要なのは西と東。

夏の西日なんかはかなり大変。

北は太陽を必要としない人ならOKだけど、快適に住むには電気代がかかるね。

南西は三井ができると眺望が抜けませんよね？
南西以外の部屋はあるのかな。

ちょびちょびありますが南西がメインですね。

今日の朝刊にでっかい広告はいってました。

ざっくり描くとこんな感じかな。

南西の角の40階以上がこのマンションの坪単価が一番高く
なる場所と思います。

北西向きの部屋っていうのはないのでしょうかね？

角部屋で北西向きもあります。
都心ビューにはいいかもしれない。
ただし、東京タワーは見えたとしても勝どきの高層マンションと重なるんじゃないかな。

間違った。北東向きの部屋はないのかな？

回りに高いビルができたら高層に住んでも意味なくなりますよね

北東向きは寒いよ

南西以外は角部屋しかないんですか？

無いです。

そうなんですか。ちょっと残念。

>>546
資料UPしていただけるとありがたいです。

詳細はフロア毎に違うと思いますので正確にはいえません。

無いと書きましたが、東南側、北西側に一つだけ角部屋無し
があるかもしれません。

少なくとも北東方向は角部屋だけだと思います。

運河向きの低層がいいなと思ってたのですが、角部屋しかないってことでしょうかね。
角部屋だと高くなりそうですよね。

ここ、駅徒歩11分が微妙じゃないですか？
歩けない距離ではないけど、毎日の通勤だと
しんどいような・・・。

例えば有明に住んで豊洲まで電車ででるには家から時間がかかるけど、
ここだと直接豊洲まで歩けるので、そう思うと意外と時間的にはしんどくない気もします。

駅近物件ではない分、価格的にも期待できるかもしれませんね。

去年買っちゃったのでとりあえず見物組です。
仕入れた情報によると野村さん今後は価格でかなり頑張るみたいですよ。理由は書けません。
35階ぐらいの中層以下や低層扱いの20階以下はかなりの低価格で勝負してくるとみていますが間違っていたらすみません。
それでもビーコンより安いのは間違いないかなあと。

>>554
>>それでもビーコンより安いのは間違いないかなあと。
ってことは坪230万以下ですかね？（ビーコン低層は坪230万～）
南向きは人気があるから高いでしょうから、
ビーコンより安くなるというのはどうでしょうかね？
その分東の低層中住居など安くするかもしれませんけどね。
南西が多いからそこで利益稼げるという感じかもしれませんね。

価格帯は東＞北東＝西＞南西

北東は運河×お見合いなし×スカイツリー×角部屋と安くなる条件は無さそうですし。

完成予想図みとる、南西向きは全部で8戸でしょうかね（角部屋2戸含む）

私の所に届いてる情報だと、ビーコンより高くなるという事なんですけどね。
どちらの情報が正しいんでしょ。

ただ、駐車場が安くなるらしいです。

情報より判断すると、

高層階はビーコンより高く。
低層階はビーコンより安く。

それ以外は同じくらい。

なんでは。

駅から遠いのが痛い。

すみませんが、ビーコンってお隣のマンションですよね、
坪どれ位だったのですか？

>>559
駅近ではないから期待！

ビーコン、70平米前後だとおいくらぐらいだったんでしょうか？

三井の東雲マンション計画は、大騒ぎになりそうだ。

http://www.shinonome-design.net/

これ見ると、朝夕や土日にはタワーパーキングから車を出すのに、ヘタすると１時間待ちになるかもね。

相当なストレスがたまりそうな予感が・・・・・購入判断は自己判断で！

今どきタワーパーキングで出庫待ちするなんて！
部屋からリモートコントロールで出庫予約するんですよ。

正しくは、入庫待ち、そしてすぐそばにある交差点渋滞待ち、が恐らくきついので

入庫、出庫ともに相当な時間待ちの覚悟が必要になるねー

この際、車を捨てた方がいいかも！

ビーコン住人ですが辰巳までは信号もないし、運河眺めて歩いてたらすぐですよ。
今の時期は寒くて桜橋きついですが…

先日査定したら売却査定が購入金額と変わらなかったので
ビーコンよりは高くなると思います。

意外に盛り上がらないね。
ここの掲示板。

ジャスコ前のトヨペット横(DHL横)の食品会社？の倉庫がいつの間にか立ち退きしていました。
敷地から言って40階ぐらいのタワーが、DHLも立ち退けば50階前後のツインかトリプルタワーの大規模物件となりそうです。
ここからならジャスコは歩道橋を渡らないと行けませんが豊洲駅(徒歩10分？)へは信号も少なく店舗も多いので利便性は高そうです。
プラウドタワー西向き購入を狙っている方は要注目ですね。
Ｗコンは西に続いて北西の眺望も失いビーコンも北に続いて西向きも終了しちゃいそうですね…

容積率300%しかないので難しいんじゃない。

どれだけ離れてると思ってんだよ。

ここと豊洲駅の中間あたりの、旧日通倉庫（明治屋と
宇部セメントの間）の三井の「豊洲四丁目計画（仮称
）」が気になります。どなたかご存知の方いらっしゃ
れば教えて下さい。

ここは少し駅から遠いので、もし今後少しでも駅近の
立地が豊洲・東雲エリアで出ればそちらにしたいと思
っているので・・。

野村・三井ができてキャナルコートもようやく完成しますね。

三井の反対運動がごく一部で盛り上がってようですが

結局自分の利害ばかりを声高に叫んでも

誰もついてきませんね。ま、当然でしょうか。

プラウド、三井ができて、Wコンの価値が目減りすることを
恐れての行動なのでしょうが、
あまりに必死すぎて笑えてきます。どんだけ更新しとんねん。

その時間で他にやれることあるんじゃないのかなあ。

建つと決まったものは建つ訳ですし・・・

心配されてるほど変化ないと思いますよ。

>野村・三井ができてキャナルコートもようやく完成

周辺の住民も、当然のように三井の土地がキャナルコートと認識している。

三井さん、この事実をしっかりと認識して反対住民の声をしっかり
聞きましょう。