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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区高松1丁目9番1、9番13(地番) |
交通 |
東京メトロ副都心線 「要町」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
173戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー池袋ウエストゲート口コミ掲示板・評判
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860
844
>>852さん
更新されてますね。
3LDKの方は前回書き込みしたときと同じものみたいですが、
2LDKの方は同一かどうか自信ありません。
もし同一のものだったとしたら実質値上げですがそれでも売れるってことなんですね。
まぁ総額から考えたら微調整くらいの値上げ幅なのでしょうが。
タワーマンションで窓の外側の掃除をどうするのかは自分も気になってました。
業者が入る場合は管理規約で決まっていたりするんですね。
その辺も要確認ですね。
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861
匿名さん
> 852
少し時間が経過したので見てないかも知れませんが。
>住民の皆さん、窓掃除ってどうしてるんでしょう?
ここのようなガラスの壁になっているところは当然、皆さん書き込みしてますが、自分ではできません(やってもいけない)。ものを落としたら大変なことになります。そのため、もちろん汚れても定期ガラス磨きの時期までできません。
>タワー型って、窓が少ししか開かないんですよね?
タワー型がすべてでは無いですよね。住友がやっているこのタイプはだめですが、窓が全開にできるようなたわまんもあります。そういうのは窓ももちろん自分で掃除できます。
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862
匿名さん
>860さん
タワーマンションの窓掃除は、一定期間毎に外側で業者が吊られて掃除しにきます。
1~数ヶ月に1回程度というのが一般的じゃないでしょうか。
オフィスビルでもよく見かけるアレです。
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863
匿名さん
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866
匿名さん
窓掃除は、業者さんが入るんですね。
なるほど!
これまでタワーに住もうと思わなかったので、窓掃除の事までは
検討材料に入れていませんでした。
平日休みの人だと、掃除に降りてきた業者さんと目が合って
どっきりしちゃうかもしれませんね。
第二期は抽選なんですね。
値上がりしてしまったし、もう少し早く動いておけば
良かったかな。
この週末はお天気にも恵まれそうだし、MRは混雑するかしら?
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867
862
>866さん
普通は、窓の掃除が入る日には予め連絡が入ります。
オフィスビルと違って、住宅ですからプライバシーもありますからね。
予告無しにいきなり業者が上から吊られてきたらビックリしてしまいます。
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868
匿名さん
低層マンションでも、ベランダがない大型ガラス部分には
窓掃除業者が定期的に入ります。もちろん管理組合からスケジュールのお知らせは入ります。
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869
匿名さん
ここは修繕積立基金が347,700円 〜 762,500円…高いなぁと思ったんだけど、
ちょっと検索してみたら31階建てのパークタワー池袋の修繕積立基金で591,500円って
数字を見つけたから、きっと妥当な金額なのでしょうね。
安いに越したことはないけれど後になって足りないなんてことになる方が厄介だし
タワーマンションだとやっぱり割高になるのは否めない…という感じでしょうか。
ところでタワーマンションの上層階でも騒音が気になることってありますか?
音って結構上ってくるから窓を開けていたら道路からの音が…とか
構造的に換気ダクトの音が…とかあったら嫌だなと思いまして。
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870
匿名さん
音は上の階の方がよく聞こえるっていいますが、20階以上ともなればかえって、音も聞こえなくなるような
気がしてるのは、わたしだけでしょうか・・・
やっぱり、上層階は騒音が気になるのかな?
防音サッシュと一部の住戸では、防音合わせガラスを採用してるってことは、多少の騒音はありますよってことですよね。
一部の住戸って、上層階OR下層階?
MRに行って聞いてみなければ分かりませんが・・・
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871
匿名さん
>>870
サンシャインの屋上にでも行ってみてください。
騒音すごいですから。
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872
匿名はん
場所はどこであれ、タワマンの上層階は音がすごいと思います。
近くに道路があるとか線路があるとかはあまり関係ありません。
遠くの音でも、立派に拾ってきます。
(池袋は余計に煩いとは思いますが)
ただしどこも防音はきちっとしていると思います。
今のマンションだったら特に。
なので、普段の生活で音に悩まされることは殆どないと思われます。
もちろん、窓を開けて寝たいって人は無理だと思いますが。
(そういう人は、そもそも池袋が検討外になるでしょうけど)
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873
匿名さん
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874
匿名さん
タワマンの上層階は音がすごいというデマが最近多いですね。
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875
872
音はうるさいですよ。(実際に住んでますし)
窓を開ければうるさいです。
うるさいですが、私は慣れました。
なので気にしてません。
窓を締めれば、全く気になりません。
デマを流したいとかではなくて、単に私の感想ですね。
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876
匿名さん
最近MR行った方いますか。
盛り上がってますかね?
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877
匿名さん
23区内タワマンの25階ですが、住宅地に立っているせいか
窓全開でも夜なんかは虫の音だけです。
やはり場所によりますよ。
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878
通りすがり
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879
匿名さん
昨日も虫の音25階までよく聞こえますよ。周りに森が多いこともありますが。
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880
マンション投資家さん
私も港区のタワマン40数階に住んでいるが、窓を明けると、新幹線の音や善福寺の鐘の音、東京港の船の霧笛などよく聞こえる。
近所の池で鳴くカエルのコエも聞こえる。
もちろん窓は防音サッシだから締めれば静かなんだけど。
多分、地上150mくらいになると、暗騒音(意味不明の人はググッてね)がほとんど無いので、そう言った特殊な音が際立って遠くまで聞こえてくるんだと思う。
騒音計で測定すれば、間違いなく地上より静かなんだけど・・・人間の耳って不思議。
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882
匿名さん
高層階はうるさい、うるさくない?いったいどっちが正解でしょう?
住んだことないから分かりません。
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