エルグレース南森町ってどうでしょうか？

隠れ値引き開始ですね。

ひどい書かれようですね。
明らかに違う物件の営業マンですね。
距離だけでいうなら京阪のレジデンス梅田の方が
東通りの風俗街に近いです。
そもそもこの場所は南森町に向いて生活すれば悪い環境なんてありませんよ。
まぁ誹謗中傷するのは大概周りの物件の営業マンですから。匿名ってなんでもありで怖いですね

クレヴィアの営業マンですかね？
なんかクレヴィアのスレにエルグレース営業マンの事が書いてありますからね。
まぁこんな書き込みに惑わされない事です。

クレヴィアだけじゃなく敵は無数にいますよね。
北区だけでもかなり物件ありますから。

中之島へも梅田へも徒歩で行こうと思えば行ける立地。
なかなかいいかなって思いますね。
でも、まだこのあたりってマンション物件が増えそうだから
焦らずゆっくり検討するのも良いかもね。

今朝のニュースでみましたが、関西電力が来年4月からの
電気料金の値上げを申請する方針だそうですね。
理由は原発の運転停止で財務状況が悪化しているからだそうです。
値上げ幅は未定だそうですが、オール電化住宅にとっては向かい風になりそうですね。

住んだ時の暮らしやすさや、近隣の静かさは明らかにレジデンスよりこちらの方が立地がいいですね。近所に住んでいましたが、とてもいい場所ですよ。周りには美味しいお店が多いです。余計な設備もなく、修繕費なども控えめだし。

修繕費の判断を今するやつは馬鹿ですね。
今の修繕費のまま推移する訳無いし、目先の管理費や修繕費に惑わされて購入する奴は失敗するね。

276
営業妨害です。

>>278目先じゃなく、計画表見せてもらえると思いますよ。

計画表の数字が控えめなら万が一に備えてないから尚更危険ですね

>>281
すみません、そんなの言ってたらどこだってわからないですよね。なぜ固執してるんですか

だから修繕費が控えめな事を良いと言ってる277のコメントに忠告していらっしゃるんでしょ

過剰な設備（フィットネスジムやキッズ施設、タワーパーキング等）がついていないので、
結果的に将来の修繕費が安くなっていると感じました。
この物件はシンプルなマンションなので当然修繕費も安くなると思います。
同じエルグレースでも同心などはやっぱり高かったです。

周辺環境は暮らしやすそうですね。
収納が結構広めなのが良いですね。
単身者でも案外荷物が多かったりするので、このくらいの収納力があるとうれしいですよね。

Ｂタイプが完売しましたね。結局は売れるのですね。

2LDKはだいぶ売れてるみたいですね。

最近までエルグレース南森町のすぐそばの賃貸に住んでいました。今は与力町の中古マンションに住んでます。
参考になるかなと思いレスします。

まず、街の雰囲気が全然違います。

エルグレースの近くには公園がありますが、これは近所のサラリーマンのタバコスポットになってますし、ホームレスの方が洗濯をしてたりします。鉄棒に服を干しているのを見た時はゲンナリしました。
子供を育てる場所ではないなと思い引越しました。

一方で梅田に近く、すごく便利でした。
10分歩けば梅田に着くので、散歩がてら梅田に行けるというのは魅力的でした。

兎我野町のラブホ街が近いというレスもありましたが、少し離れているのと、生活は南森町駅周辺が中心になるため、全く影響はないかと思います。ピンク的なイメージはまずなく、オフィス街というイメージが強いです。土日はとても静かです。

単身の方や、便利さ重視の方にはおすすめの場所だと思います。静かで安全です。
ファミリーの方にはどうかな。悪くはありませんが、南森町にはもっといい場所がたくさんありますので、一度周辺の街を歩いてみてください。

ただ最近は西天満小学校、天満中学校のエリアに新しいマンションがたくさん増えてきているので、10年後の街の雰囲気はかなり変わってるのかもしれないなとは思います。

とりとめもなく書きましたが、参考になれば幸いです。